Приложение 1

Приложение 1

к решению городского Совета

от 18 июня 2003 г. N 264

Таблица 1

2.1. Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения, здания, сооружения:

Значение Кз

Фактическое место расположения помещения, независимо от почтового адреса.

/-------------------------------------------------------------------------\

|        1  |                                      2                      |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|       1,7 |территории, представляющие особый экономический  интерес  для|

|           |муниципалитета:                                              |

|           |Гусинобродское шоссе (от ул. Доватора до ул. Дегтярева, 19); 1 |

|           |ул. Петухова (от начала до пл. Кирова);                      |

|           |Ордынское шоссе (от ул. Петухова до ул. Малыгина).           |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|       1,6 |Вокзальная магистраль;                                       |

|           |ул. Ленина (от начала до ул. Урицкого);                      |

|           |пл. К. Маркса N 1;                                           |

|           |пр. К. Маркса;                                               |

|           |ул. Ватутина (нечетная сторона N 21-37);                     |

|           |Красный проспект (от ул.  Коммунистической  до  пл.  Калинина|

|           |включительно).                                               |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|      1,4  |пл. Гарина-Михайловского;                                    |

|           |ул. Ленина (от ул. Урицкого до ул.  Революции  и  ул.  Ленина|

|           |N 59);                                                       |

|           |ул. Советская (от ул. Максима Горького до ул. Фрунзе);       |

|           |ул. Дуси Ковальчук (с N 260 по N 266; с N 177 по N 179/2);   |

|           |ул. Титова (от начала до ул. Римского-Корсакова);            |

|           |Красный проспект (от начала до ул. Коммунистической);        |

|           |улицы,  пересекающие  Красный  проспект  на  участке   от ул.|

|           |Коммунистической до ул. Писарева (ограниченные ул. Советской,|

|           |ул. Мичурина и ул. Серебренниковской);                       |

|           |ул. Гоголя (от начала до ул. Ипподромской).                  |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|      1,2  |пр. Дзержинского (от ул. Красина до ул. Трикотажной);        |

|           |ул. Ленина (от ул. Революции до пл. Гарина-Михайловского);   |

|           |ул. Челюскинцев;                                             |

|           |ул. Дуси Ковальчук (от ул. Плановой до ул.  Залесского  кроме|

|           |вышеуказанного участка);                                     |

|           |ул. Богдана Хмельницкого (с N 1 по N 27 включительно);       |

|           |ул. Сибиряков-Гвардейцев (от начала до ул. Вертковской);     |

|           |ул. Ватутина (с N 9 по N 19);                                |

|           |ул. Титова (от ул. Римского-Корсакова до  пл.  Станиславского|

|           |включительно);                                               |

|           |ул. Геодезическая;                                           |

|           |ул. Космическая;                                             |

|           |ул. Восход;                                                  |

|           |ул. Кирова (от начала до ул. Никитина);                      |

|           |ул. Никитина (от ул. Кирова до ул. Лескова);                 |

|           |ул. Московская (дом N 2);                                    |

|           |ул. Бориса Богаткова (от ул. Федосеева до ул. Есенина).      |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|        1,0|улицы  Центрального   и   Железнодорожного     районов (кроме|

|           |перечисленных в таблице и улиц Фабричной и Владимировской);  |

|           |ул. Кропоткина (от Красного проспекта до ул. Ипподромской);  |

|           |Красный проспект (от пл. Калинина до конца);                 |

|           |ул. Богдана Хмельницкого (с N 29 до ул. Учительская);        |

|           |ул. Танковая (дома N 1, 41, 45, 47);                         |

|           |ул. Станиславского от ул. Котовского до  ул.  Степной  (кроме|

|           |пл. Станиславского).                                         |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|        0,8|магистральные улицы, кроме указанных в таблице.              |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|        0,7|магистральные улицы отдаленных  микрорайонов  и  жилмассивов:|

|           |Северо-Чемской   ж/м,   Затулинский   ж/м,      Западный ж/м,|

|           |Юго-Западный  ж/м,  м/р   "Снегири",   м/р     "Родники", м/р|

|           |городского аэропорта;                                        |

|           |ул. Красина, ул. Доватора;                                   |

|           |ул. Залесского, ул. Холодильная;                             |

|           |ул. Народная;                                                |

|           |ул. Мира, ул. Новогодняя;                                    |

|           |ул. Римского-Корсакова, ул. Пархоменко;                      |

|           |ул. Гурьевская, ул. Нижегородская.                           |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|        0,6|немагистральные улицы отдаленных микрорайонов и  жилмассивов:|

|           |Северо-Чемской   ж/м,   Затулинский   ж/м,      Западный ж/м,|

|           |Юго-Западный  ж/м,  м/р   "Снегири",   м/р     "Родники", м/р|

|           |городского аэропорта;                                        |

|           |ул. Лазарева, ул. Новая Заря;                                |

|           |ул. Красногорская, ул. Тимирязева;                           |

|           |ул. Александра Невского, ул. Танковая  (кроме  вышеуказанного|

|           |участка);                                                    |

|           |ул. Бурденко, ул. Чигорина;                                  |

|           |ул. Петропавловская, ул. Широкая;                            |

|           |ул. Автогенная, ул. Лескова;                                 |

|           |ул. Первомайская;                                            |

|           |ул. Маяковского;                                             |

|           |ул. Арбузова, ул. Иванова.                                   |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|    0,5    |ул. Героев Революции;                                        |

|           |ул. Физкультурная;                                           |

|           |ул. Эйхе (от начала до ул. Героев Революции).                |

|-----------+-------------------------------------------------------------|

|        0,4|ул. Европейская, частный сектор за садом Дзержинского;       |

|           |карьер Мочище;                                               |

|           |м/р Северный (Калининский район);                            |

|           |жилой район Пашино;                                          |

|           |м/р Оловокомбината;                                          |

|           |район Бугринской рощи;                                       |

|           |ул. Бородина;                                                |

|           |ул. Тульская;                                                |

|           |ул. Пионерская;                                              |

|           |ул. Чукотская, 1-ый Чукотский переулок;                      |

|           |ул. Водозабор;                                               |

|           |м/р Затона, Лесоперевалки;                                   |

|           |район НГПУ;                                                  |

|           |ул. Лобова;                                                  |

|           |улицы Первомайского района (кроме перечисленных в таблице);  |

|           |м/р ОбьГЭС;                                                  |

|           |Нижняя Ельцовка;                                             |

|           |жилой район "Кирово".                                        |

\-------------------------------------------------------------------------/

При отсутствии места расположения арендуемого помещения, здания, сооружения в таблице - использовать приведенные аналоги.

Таблица 3

2.3. Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого помещения, здания, сооружения:

                             Кк=1,0+Кк1+Кк2

Коэффициент	Значение	Характеристика помещения
1	2	3
Кк1	-0,1	наличие входа в помещение только со двора; внутриквартальное расположение помещения;
Кк2	-0,2 -0,3	на период проведения арендатором за свой счет капитального ремонта помещения (не более шести месяцев); на период проведения арендатором за свой счет реконструкции подвального помещения по требованию органов власти или надзорных служб (не более девяти месяцев)

Таблица 4

2.4. Кд - коэффициент, характеризующий вид использования арендуемой площади в помещении, здании, сооружении:

Значение Кд

Вид использования арендуемой площади

1	2
18,0	установка арендатором за свой счет торгового оборудования и привлечение им иных юридических и физических лиц для организации торговли в подземных пешеходных переходах, расположенных на пересечении ул. Ватутина и пл. К. Маркса, на пересечении Красного проспекта и ул. М. Горького; игорный бизнес.
12,0	установка арендатором за свой счет торгового оборудования и привлечение им иных юридических и физических лиц для организации торговли в прочих подземных пешеходных переходах; ночные клубы.
8,0	установка арендатором за свой счет торгового оборудования и привлечение им иных юридических и физических лиц для организации торговли в зданиях, сооружениях; торговля на первом и втором этажах Дома быта, расположенного по Красному проспекту, 50; нотариальные конторы.
6,0	торговые места*; помещения (часть помещения), переданные в субаренду, не зависимо от вида деятельности; ломбарды.
5,0	оптовая, оптово-розничная торговля; торговые залы специализированных вино-водочных магазинов.
4,2	торговые залы предприятий розничной торговли непродовольственными товарами или смешанными товарами.
4,1	торговые залы предприятий розничной торговли продовольственными товарами с продажей вино-водочной продукции.
4,0	офисы, кроме указанных в таблице; торговые залы предприятий розничной торговли продовольственными товарами.
3,0	офисы юридических и физических лиц, занимающихся на территории г. Новосибирска: производством; проектированием; строительно-монтажными работами; ремонтно-строительными работами; изыскательскими работами;
	пуско-наладочными работами производственного оборудования; оказанием бытовых услуг населению; адвокатской деятельностью, осуществляемой в соответствии с законодательством; аптечные киоски (пункты) в муниципальных учреждениях здравоохранения.
2,5	боулинги, бильярдные, сауны; автостоянки.
2,2	размещение игровых автоматов, не входящих в игорный бизнес; рестораны, кафе, бары, буфеты и предприятия быстрого питания.
2,0	аптеки; платные услуги, кроме перечисленных в таблице; организация досуга; камеры хранения; складская деятельность; розничная продажа билетов (при отсутствии другой деятельности); телевидение.
1,5	СТО, ремонт и модернизация компьютерной и оргтехники; спортивные услуги; услуги по обучению, кроме указанных в таблице; радиовещание; редакционно - издательская деятельность; офисы некоммерческих партнерств, фондов, ассоциаций и т. п., созданных бюджетными учреждениями, общественными объединениями и организациями, без осуществления торговли, оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых площадях; организация общего образования - на площадь, превышающую установленный норматив на 1 обучающегося** более чем в 2 раза.
1,0	специализированные магазины детских товаров; специализированные книжные магазины; специализированные магазины канцелярских товаров; торговля периодической печатью; подсобные, административно-бытовые, технические и помещения для приема, хранения и подготовки товаров к продаже, необходимые для организаций розничной торговли; медицинские услуги; производственная деятельность; приемные пункты и столы заказов организаций, оказывающих бытовые услуги населению.
0,7	бытовые услуги населению.
0,5	специализированные хлебные магазины, в общем товарообороте которых продажа хлеба и хлебобулочных изделий составляет не менее 55% (по справке УПРиУ мэрии); предприятия торговли, общественного питания, выполняющие социальный заказ мэрии*** в арендуемых помещениях - на площадь, пропорциональную объему социального заказа в общем товарообороте; негосударственные образовательные учреждения для организации высшего и дошкольного образования; организация общего образования - на площадь, превышающую установленный норматив на 1 обучающегося** не более чем в 2 раза; муниципальные предприятия городского хозяйства (кроме предприятий торговли) для обеспечения основной деятельности; почтовые услуги; услуги по обучению детей дошкольного и школьного возраста; организации, полностью финансируемые из федерального бюджета, без осуществления торговли, оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых площадях.
0,1	организации, полностью финансируемые из областного бюджета, без осуществления торговли, оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых площадях; офисы общественных объединений, без осуществления торговли, оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых площадях; хозяйственные общества, созданные для осуществления социально-культурной деятельности, 100% акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности.
	аптеки и аптечные киоски (пункты), выполняющие социальный заказ мэрии*** в арендуемых помещениях, на площадь, пропорциональную объему социального заказа в общем товарообороте; производственные площади в аптеках (по справке комитета по лекарственному обеспечению мэрии); мастерские творческих союзов РФ; церковные приходы и аналогичные структуры других религиозных конфессий; организация общего образования - на площадь, соответствующую установленному нормативу на 1 обучающегося**
0	организации, полностью финансируемые из бюджета города; ГУК "Новосибирский государственный краеведческий музей"; радиовещание с выполнением муниципального заказа****

При отсутствии вида использования арендуемой площади в таблице - использовать имеющиеся аналоги.

* торговые места - киоски, лотки, столы, выгороженные части нежилого помещения, не обремененные вспомогательными помещениями;

** норматив на 1 обучающегося определяется по справке Управления образованием мэрии;

*** социальный заказ мэрии - это договоры с мэрией г. Новосибирска на оказание услуг и продажу товаров социально незащищенным гражданам на льготных условиях;

**** муниципальный заказ - это договоры на выполнение муниципального заказа, заключенные с муниципалитетом в установленном порядке

5. Разовое увеличение размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке по действующим договорам не может быть более, чем в два раза.