Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Ходынка"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 апреля 2016 г. N 180-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Ходынка"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 17,57 га расположена в Северном и Северо-Западном административных округах города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Панфилова;

- с востока - улицей Алабяна;

- с юга - улицей Народного Ополчения;

- с запада - улицей Маршала Рыбалко.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

В границах территории проектирования располагается выявленный объект культурного наследия "Комплекс зданий и сооружений станции "Серебряный бор", 1900-1908 гг., арх. А.Н. Померанцев, инж. С. Карейша - Восточная будка центрального управления стрелками и сигналами" в составе ансамбля "Московская окружная железная дорога, 1903-1908 гг., архитекторы А.Н. Померанцев, П.И. Рашевский, инженеры Л.Д. Проскуряков, С.Д. Карейша, П.Я. Каменцев" (ул. Панфилова, д. 5)". Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться при условии реализации мер по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ;

- малоэффективное использование территории;

- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида транспорта на другой.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Ходынка":

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Ходынка"

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- пассажирские платформы (островная и береговая) на Малом кольце Московской железной дороги, технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов (участки N 1, 2, 3);

- технологический объект ТПУ (участок N 4).

Мероприятия по охране объектов археологического наследия

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Мероприятия по охране окружающей среды

При реализации проектных решений природоохранные мероприятия будут направлены на обеспечение устойчивости геологической среды и сооружений и нормативных санитарно-экологических условий на территории прилегающей жилой застройки.

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство подземных сооружений до глубины 4-5 м. Строительство не приведет к вскрытию грунтовых вод, залегающих на глубине более 5 м.

Мероприятия по защите геологической среды должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых сооружений, а также на предотвращение дополнительного обводнения территорий и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории мусором необходимо обеспечить складирование строительных материалов, содержащих загрязняющие вещества, на специально оборудованных площадках, обеспечить стоянку, мойку, заправку и ремонт строительной и транспортной техники вне участка производства строительных работ, исключить слив горюче-смазочных материалов на землю, предусмотреть емкости для сбора разлитых горюче - смазочных материалов в случае возникновения аварийных ситуаций, исключить организацию временных свалок и сжигание мусора на строительной площадке.

По защите от вибрации - на стадии проектирования будут проведены соответствующие исследования. При необходимости разработаны инженерно-технические мероприятия по защите возводимого сооружения от вибрационного воздействия.

По защите зеленых насаждений - после окончания строительных работ проектом предусмотрено формирование нового озеленения и проведение мероприятий по комплексному благоустройству территории.

Водоохранные мероприятия - отвод поверхностного стока с территории ТПУ намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации с последующим присоединением к городской водосточной сети. Отвод сточных вод от земляного полотна железнодорожных путей будет производится# лотками и дренажами с выпуском воды в существующие водоотводы или проектируемую сеть ливневой канализации Московской железной дороги. Предусмотрено оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Источником водоснабжения проектируемых объектов ТПУ будет являться Рублевская станция водоподготовки. Водоснабжение объектов ТПУ будет осуществляться по существующей схеме от действующих магистралей и разводящей водопроводной сети с устройством собственных вводов.

Дополнительной прокладки уличной водопроводной сети для обеспечения новой застройки не потребуется. Предусмотрена перекладка существующей водопроводной сети Ду=900 мм.

В связи с малыми объемами сточных вод канализование проектируемых объектов предусматривается осуществить путем присоединения к существующим внутриквартальным сетям прилегающих кварталов. Далее сточные воды поступят по действующей схеме в районные и общегородские коммуникации Юго-Западной подсистемы Курьяновских очистных сооружений.

Территория ТПУ "Ходынка" расположена в водосборном бассейне реки Таракановки. Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью существующей закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой.

Теплоснабжение проектируемых объектов капитального строительства в границах рассматриваемой территории предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-16 ПАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности. Для присоединения к существующим тепловым сетям размещаемых объектов потребуется строительство тепловых сетей диаметром 2xDy80 мм-2xDy25 мм.

Для электроснабжения объектов ТПУ потребуется строительство одной трансформаторной подстанции (2БКТП-630) с трансформаторами мощностью 2x400 (2х250) кВА.

Телефонизацию предусматривается осуществить от действующей опорной АТС N 198, за счет установки в здании оптического распределительного шкафа, емкостью 32 номера. Проектом предусмотрено строительство телефонной канализации с прокладкой оптического кабеля связи и установка двух телефонов - автоматов.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от ближайшей точки присутствия оператора сети проводного вещания.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

При реализации проекта строительства ТПУ не предусмотрено размещение объектов гражданской обороны.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

Номер участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	железнодорожный транспорт (7-1)	0,83	-	20	-
2	железнодорожный транспорт (7.1)	0,12	40	30	-
3	железнодорожный транспорт (7.1)	0,18	25	30	-
4	железнодорожный транспорт (7.1)	0,16	30	15	-
5	железнодорожный транспорт (7.1)	0,01	20	10	-
6	обслуживание автотранспорта (4.9)	0,04	1	10	-
7	территории общего пользования (12.0)	5,34	-	-	-
8	территории общего пользования (12.0)	5,22	-	-	-
9	территории общего пользования (12.0)	0,71	-	-	-
10	территории общего пользования (12.0)	0,07	-	-	-
11	обслуживание автотранспорта (4.9)	0,17	-	-	-
12	железнодорожный транспорт (7.1)	1,96	-	-	*
13	железнодорожный транспорт (7.1)	0,69	-	-	*

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

Номер участка на плане	Номер объекта на плане	Наименование (индекс)	Предельные параметры
			Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая наземная площадь отдельно стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м	Использование подземного пространства
1	2	3	4	5	6
1, 2, 3	1.1	Пассажирские платформы (островная и береговая) (7.1)	-	3,7	-
	2.1, 3.1, 3.2	Технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов (7.1)	9,3	8,05	-
4	4.1	Технологический объект ТПУ (7.1)	4,8	4	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Номера участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Площадь частей участка в границах красных линий УДС (га)	Площадь частей участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)
1	2	3	4	5
1	Участок линейного объекта ОАО "Российские железные дороги"	0,83	-	0,83 га (полоса отвода железной дороги) 0,06 га (зона внеуличного пешеходного перехода) 0,14 га (техническая зона Метрополитена)
2	АО "Московская кольцевая железная дорога", участок проектирования и строительства ТПУ "Ходынка"	0,12	-	0,09 га (техническая зона Метрополитена)
3	АО "Московская кольцевая железная дорога", участок проектирования и строительства ТПУ "Ходынка"	0,18	-	0,07 га (зона внеуличного пешеходного перехода)
4	АО "Московская кольцевая железная дорога", участок проектирования и строительства ТПУ "Хо