Досье на проект федерального закона N 1055264-6 "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (об условиях выкупа арендаторами земельных участков) (внесен 26.04.2016 депутататом ГД М.Л. Шаккумом) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 1055264-6
"О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(об условиях выкупа арендаторами земельных участков)

26.04.2016	текст законопроекта размещен на сайте www.asozd2.duma.gov.ru
26.04.2016	внесен депутататом ГД М.Л. Шаккумом
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка
	заключение Комитета ГД по земельным отношениям и строительству
	заключение Правового управления Аппарата ГД (первое чтение)
11.05.2016	принят ГД в первом чтении постановлением N 8836-6 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении
07.06.2016	принят ГД во втором чтении постановлением N 9056-6 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД во втором чтении
10.06.2016	принят ГД постановлением N 9129-6 ГД
	текст законопроекта, подготовленного ГД к третьему чтению
15.06.2016	одобрен СФ постановлением N 246-СФ
23.06.2016	подписан Президентом РФ N 193-ФЗ

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

15 июня 2016 г. Совет Федерации одобрил поправки по вопросу содействия развитию жилищного строительства.

С 1 января 2015 г. право собственности Фонда содействия развитию жилищного строительства на переданные ему в качестве имущественного взноса Российской Федерации участки Фонда РЖС было прекращено, а участки вернулись в собственность России. В связи с этим возникла правовая неопределенность по вопросу цены выкупа таких земельных участков: следует ли их выкупать по кадастровой стоимости, по текущей рыночной цене или по цене выкупа, указанной в аукционной документации и договорах аренды.

Закреплена продажа Фондом РЖС земельных участков, в т. ч. в целях строительства объектов для производства строительных материалов для жилищного строительства, для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, по ценам, определенным в договорах аренды. Такое право могут реализовать арендаторы, с которыми были заключены договоры аренды до 1 января 2015 г., не имеющие задолженности по арендным платежам и (или) неустойке (пене) и выполнившие все предусмотренные договорами условия для реализации данного права. Это право можно будет реализовать до 1 января 2018 г.

Аналогичное правило установлено в отношении лиц, заключивших договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения, предусматривающие право их выкупа.

Кроме того, закреплена возможность продления срока действия такого договора. Так, если арендатор земельного участка продолжает пользоваться им по истечении срока договора аренды, при отсутствии возражений Фонда РЖС договор считается возобновленным на 3 года. Если арендатором получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства - на 1 год.