Определение Верховного Суда РФ от 25 апреля 2016 г. N 305-ЭС16-3907 по делу N А40-211674/2014 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 25 апреля 2016 г. N 305-ЭС16-3907

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н.,

изучив кассационную жалобу департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2015, постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2016 по делу N А40-211674/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "Крона Инвестментс" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Краснохолмский камвольный комбинат", департамента городского имущества города Москвы,

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве прекратить государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 11.05.2005, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Краснохолмский камвольный комбинат" и департаментом земельных ресурсов города Москвы и погасить запись о государственной регистрации указанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2005 за номером 77-77-15/2005-717; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право долевой собственности ООО "Крона Инвестментс" на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002014:109, площадью 646 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 11, указав размер доли 313/21880,

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2015 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.01.2016, удовлетворены требования ООО "Крона Инвестментс" о признании незаконным отказа в регистрации права собственности от 08.12.2014 N 11/017/2014-986 и об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право долевой собственности ООО "Крона Инвестментс" на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002014:109, площадью 646 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 11, указав размер доли 313/21880; в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Заявитель считает, что судебные акты приняты при существенном нарушении норм материального и процессуального права. Указывает, что спорный земельный участок сформирован без учета требований к формированию земельных участков для многоквартирных жилых домов и не является таковым.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.

Удовлетворяя требования о признании незаконным отказа в регистрации права собственности от 08.12.2014 N 11/017/2014-986; об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право долевой собственности ООО "Крона Инвестментс" на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002014:109, площадью 646 кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, вл. 82, стр. 11, указав размер доли 313/21880, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 13, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 13, 17, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходили из того, что Управлением Росреестра по Москве законность оспариваемого решения не доказана, как и не доказано наличие обстоятельств, препятствующих заявленной регистрации, в связи с чем нарушенные права заявителя подлежат восстановлению. Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме на земельный участок, на котором расположен этот дом, возникает в силу федерального закона.

При этом апелляционный суд указал, что постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.09.2014 по делу N А40-167455/13 суд признал дом по адресу: г. Москва, Садовническая ул., д. 82, стр. 11, в котором ООО "Крона Инвестментс" принадлежит на праве собственности квартира N 20, многоквартирным, земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002014:109, прошедшим процедуру государственного кадастрового учета.

Суд округа выводы судов первой и апелляционной инстанций поддержал.

Ссылка на судебную практику (решения арбитражных судов по делам N А40-142915/2013; А40-79933/2010; А40-44190/2013; А40-885/2015; А40- 169264/2015; А40-118626/2015; А40-96490/2015) несостоятельна, поскольку по указанным заявителем делам установлены иные фактические обстоятельства.

Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену обжалуемых судебных актов, судами не допущено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать департаменту городского имущества города Москвы в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

А.Н. Маненков