Приложение. Типовое положение об отделе земельных и имущественных отношений администрации района города Новосибирска

Приложение

Типовое положение
об отделе земельных и имущественных отношений администрации района города Новосибирска
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 26 ноября 2003 г. N 2480)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет правовой статус, задачи, функции, права и организацию деятельности отдела земельных и имущественных отношений администрации района города Новосибирска (далее по тексту - отдел).

1.2. Отдел является структурным подразделением администрации района города, находится в непосредственном подчинении главы администрации района. Координацию деятельности, методическое и оперативное руководство работой отдела осуществляет директор департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

1.3. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, решениями городского Совета, правовыми актами мэра и главы администрации района и настоящим положением.

2. Основные задачи отдела

2.1. Повышение эффективности использования муниципального имущества, а также земельных участков, учет и контроль полноты и своевременности поступления средств от использования муниципального имущества в бюджет города, в пределах компетенции.

2.2. Контроль использования и технического состояния муниципальных объектов недвижимости, расположенных на территории района.

2.3. Контроль исполнения условий договоров аренды объектов недвижимости и иных договоров, направленных на использование муниципального имущества, расположенного на территории района.

2.4. Осуществление муниципального земельного контроля использования земельных участков, расположенных на территории района.

3. Основные функции отдела

3.1. Осуществление контроля использования, технического состояния муниципальных объектов недвижимости, расположенных на территории района, а также соблюдения порядка проведения реконструкции и перепланировки указанных объектов недвижимости.

3.2. Проведение проверок использования земельных участков, расположенных на территории района.

3.3. Планирование использования земельных участков, расположенных на территории района.

3.4. Организация и осуществление работы, направленной на инвентаризацию земель, занятых временными сооружениями и индивидуальными жилыми домами.

3.5. Учет муниципальных объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на территории района, а также выявление и учет бесхозяйных и неиспользуемых муниципальных объектов.

3.6. Участие в подготовке, заключении и исполнении договоров аренды муниципальных объектов недвижимости, а также земельных участков, в том числе:

предоставление в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска технической документации, необходимой для заключения договора аренды, с описанием технических характеристик объекта;

подготовка пакета документов, представляемых в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска для подготовки заключения о целесообразности и сроках возможного размещения временных сооружений;

взаимодействие с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска;

взаимодействие с управлением арендных отношений департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска в целях своевременной передачи проектов договоров аренды муниципальных объектов недвижимости арендаторам, контроля своевременного подписания арендаторами договоров и предоставления подписанных договоров в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска с последующей передачей одного экземпляра арендаторам;

обеспечение передачи копий договоров аренды организациям жилищно-коммунального хозяйства;

обеспечение передачи арендованных объектов недвижимости по акту приема-передачи в течение трех дней с предоставлением акта в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

3.7. Осуществление контроля своевременного страхования арендованных объектов недвижимости арендаторами муниципального имущества в случае, если страхование предусмотрено договором аренды.

3.8. Обеспечение оформления иных договоров, предусмотренных договором аренды объекта недвижимости (о возмещении эксплуатационных расходов, вывозе твердых бытовых отходов и т. п.).

3.9. Подготовка в пределах компетенции документов, необходимых для привлечения к ответственности лиц, нарушающих условия использования земельных участков.

3.10. Ежемесячное предоставление информации в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска по следующим вопросам:

о выявленных нарушениях, связанных с арендой, безвозмездным пользованием муниципальными объектами недвижимости, а также использованием земельных участков, расположенных на территории района;

о принятии мер по устранению выявленных нарушений в пределах компетенции.

3.11. Еженедельное предоставление информации в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска об освободившихся и освобождаемых муниципальных объектах недвижимости, расположенных на территории района.

3.12. Проведение сверки состояния платежей по договорам аренды объектов недвижимости по обращениям арендаторов, а также на конец полугодия и на конец года с предоставлением результатов в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

3.13. Ежемесячное получение в департаменте земельных и имущественных отношений г. Новосибирска информации об имеющейся задолженности по арендной плате по заключенным договорам аренды объектов недвижимости для проведения работы по снижению дебиторской задолженности.

3.14. Принятие мер по ликвидации дебиторской задолженности по арендной плате, в том числе:

подготовка уведомлений о необходимости исполнения арендаторами взятых на себя обязательств;

участие в подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договоров аренды и освобождении занимаемых помещений.

3.15. Контроль своевременного исполнения решений арбитражных судов о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договоров аренды объектов недвижимости, освобождении занимаемых помещений и земельных участков, в том числе путем взаимодействия со службами судебных приставов.

3.16. Ежемесячное предоставление отчета главе администрации района и директору департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о проделанной работе по снижению дебиторской задолженности по арендной плате и ликвидации выявленных нарушений использования муниципальных объектов недвижимости, а также земельных участков.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать у руководителей структурных подразделений администрации района города, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, арендаторов муниципальных объектов недвижимости, юридических и физических лиц, являющихся пользователями земельных участков, расположенных на территории района, информацию, необходимую для выполнения возложенных задач и функций.

4.2. Вносить предложения главе администрации района и директору департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска по вопросам повышения эффективности использования муниципального имущества.

4.3. Проводить обследование муниципальных объектов недвижимости, расположенных на территории района, для выявления нарушений условий их использования.

4.4. Посещать организации и объекты, обследовать земельные участки, расположенные на территории района, получать объяснения по выявленным фактам нарушений условий использования земельных участков.

4.5. Привлекать в установленном порядке, в том числе на договорной основе, для выполнения поставленных перед отделом задач физических и юридических лиц (экспертов, консультационные, аудиторские, оценочные и иные организации).

4.6. Использовать в своей деятельности имеющийся в администрации района города служебный транспорт, системы связи, копирования, базы данных, компьютерную и оргтехнику.

5. Организация работы отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности приказом главы администрации района города.

5.2. Для осуществления задач, возложенных на отдел, начальник отдела выполняет следующие функции:

5.2.1. Осуществляет организационное руководство отделом, планирует его работу, обеспечивает выполнение настоящего положения и несет персональную ответственность за деятельность отдела.

5.2.2. Вносит на рассмотрение главы администрации района предложения о назначении на должность и освобождении от должности работников отдела.

5.2.3. Обеспечивает соблюдение трудовой дисциплины сотрудниками отдела, вносит на рассмотрение главы администрации района предложения об их поощрении либо применении мер дисциплинарного воздействия.

5.2.4. Обеспечивает повышение квалификации работников отдела.

5.2.5. Выносит на рассмотрение главы администрации района проекты документов по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

5.2.6. Участвует в совещаниях, проводимых должностными лицами администрации района, департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

5.2.7. Осуществляет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности отдела.

5.3. Работники отдела осуществляют свои обязанности на основании должностных инструкций, утверждаемых главой администрации района.

5.4. Штатная численность отдела определяется штатным расписанием администрации района, разрабатываемым главой администрации района и утверждаемым мэром.