Приложение 2. Порядок проектирования и согласования инженерных коммуникаций и сооружений

Приложение 2
к Порядку предоставления
земельных участков и застройки
города Новосибирска

Порядок
проектирования и согласования инженерных коммуникаций и сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает процедуру проектирования и согласования инженерных коммуникаций и сооружений в городе Новосибирске и является обязательным для исполнения заказчиком, проектной организацией, подрядчиком, инженерными службами города и Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии.

1.2. Проектная документация на инженерные коммуникации разрабатывается в соответствии с градостроительными нормативами, техническими условиями на подключение и градостроительной документацией, организациями, имеющими лицензию на проектирование.

1.3. Прокладка новых и реконструкция существующих инженерных коммуникаций производится одновременно с работами по строительству зданий, строений и сооружений, улиц и площадей, а на вновь осваиваемых территориях должна, как правило, им предшествовать.

1.4. Прокладка и реконструкция подземных сетей на магистралях и площадях, имеющих усовершенствованные покрытия, производятся, как правило, закрытым способом, без повреждения покрытия и зеленых насаждений.

2. Выбор направления трассы

2.1. Заказчик совместно с проектной организацией производит предварительные изыскания по вариантам возможного прохождения трассы, выбор наиболее экономичного варианта и представляет его на рассмотрение и согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии.

2.2. Для выбора направления трасс инженерных коммуникаций заказчик передает проектной организации технические условия и ситуационный план масштаба 1:5000, выданный отделом инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

2.3. Рассмотрение и согласование направления трасс инженерных коммуникаций производится в отделе инженерного обеспечения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Выбор направления трасс инженерных коммуникаций осуществятся комиссионно, с привлечением представителей городских органов и эксплуатирующих организаций заказчика, проектной организации и соответствующих органов контроля и надзора.

2.4. Для согласования выбора направления трасс инженерных коммуникаций в отдел инженерного обеспечения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии представляется документация в следующем составе:

схема выбора направления трасс инженерных коммуникаций М 1:5000, согласованная в установленном порядке - 2 экз.;

акт выбора направления трасс инженерных коммуникаций (при необходимости), согласованный в установленном порядке - 2 экз.;

ситуационный план М 1:5000, выданный отделом инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии - 1 экз. (подлинник);

копия распоряжения мэра о предварительном согласовании места расположения объекта или копия распоряжения мэра о разрешении строительства (реконструкции) объекта (либо протокол о результатах торгов), правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок - 1 экз.;

предпроектные проработки трасс инженерных коммуникаций в М 1:500 - 1 экз.

2.5. Согласованный выбор направления трасс инженерных коммуникаций служит основанием для получения топографического плана масштаба 1:500 для разработки рабочего проекта (рабочей документации).

3. Проектирование и согласование проектов
инженерных коммуникаций

3.1. Проектирование инженерных сетей для объектов промышленного и гражданского строительства производится, как правило, в комплексе с проектированием объектов основного назначения.

При комплексном проектировании проект инженерных коммуникаций является частью общего проекта строительства промышленных предприятий, жилого массива, отдельного здания (строения, сооружения).

3.2. Для разработки проектной документации инженерных коммуникаций заказчик выдает проектной организации задание на проектирование и исходные данные.

3.3. На благоустроенных территориях при отсутствии проекта планировки территории или проекта благоустройства улицы, по которой намечается прокладка инженерных коммуникаций, заказчик в задании на проектирование предусматривает проект благоустройства этой улицы в объеме, позволяющем определить положение в плане и профиле проектируемых инженерных сетей.

3.4. Проекты инженерных коммуникаций выполняются проектной организацией на топографическом плане масштаба 1:500, заверенном штампом отдела инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии о пригодности его для проектирования, с учетом требований, указанных в примечаниях.

3.5. При отсутствии топографического плана участка, на котором предстоит проектирование, или при несоответствии содержания топографического плана на местности заказчик выполняет съемку или корректировку топографического плана данного участка в масштабе 1:500 и в объеме, необходимом для проектирования инженерных коммуникаций, их рассмотрения и согласования.

3.6. Топографическая съемка выполняется изыскательскими организациями, имеющими соответствующую лицензию и получившими разрешение на выполнение инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий на данном участке в отделе инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

3.7. На план инженерных сетей наносятся государственные геодезические знаки, указанные на топографическом плане.

Не допускается уничтожение геодезических знаков. В случае необходимости перенос геодезических знаков производится с разрешения отдела инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии, а в смете на строительство объекта предусматриваются средства на их восстановление.

3.8. В примечании к проекту указываются:

данные об используемой топографической основе с указанием шифра объекта;

даты выполнения топографической съемки, ее корректуры и проведения инженерно-геологических изысканий, с указанием наименования организации, выполнившей работу.

3.9. Проектная документация на инженерные коммуникации, представляемая на согласование в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии, должна быть заверена штампом главного инженера (главного архитектора) проекта, подтверждающего соответствие действующим нормам, правилам, инструкциям, государственным стандартам, техническим условиям, заданиям и разработана на топографическом плане для проектирования, зарегистрированном в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии.

3.10. Рабочий проект инженерных коммуникаций представляется на согласование в отдел инженерного обеспечения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии в следующем составе:

технические условия - 1 экз.;

согласованные в установленном порядке материалы выбора направления трасс инженерных коммуникаций - 1 экз;

топографический план масштаба 1:500 со штампом отдела инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии - 1 экз. (подлинник и копия);

план инженерной коммуникации, выполненный на действующем топографическом плане в масштабе 1:500, согласованный в установленном порядке - 2 экз.;

профили инженерной сети - 1 экз.;

проект организации строительства - 1 экз.;

другие текстовые и графические материалы, поясняющие принятое инженерное решение - 1 экз.

На плане инженерных коммуникаций должны быть обозначены: геодезические пункты, указанные на топографическом плане; поперечный профиль улицы существующий и перспективный; красные линии; привязочные размеры к капитальным зданиям, красным линиям или координаты точек углов поворота трассы.

Проектная документация на строительство каждой инженерной коммуникации подлежит согласованию с эксплуатирующей организацией, выдавшей технические условия на ее проектирование, Главным управлением благоустройства и озеленения, администрацией района города, юридическими и физическими лицами, через земельные участки которых проходят инженерные коммуникации, организациями, указанными в примечаниях к топографическому плану для проектирования инженерных коммуникаций и другими заинтересованными организациями.

Инженерные сети к объекту подлежат также согласованию с начальником отдела реконструкции, архитектурно-планировочного задания и рассмотрения проектов объекта Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии и главным архитектором города, в случае отсутствия согласования объемной части этого объекта, с начальником указанного отдела.

3.11. При рассмотрении проектной документации отдел инженерного обеспечения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии согласовывает выполнение требований технических условий в части прокладки соответствующих сетей и точек их подключения; соблюдение градостроительных требований в части размещения проектируемых инженерных коммуникаций с элементами продольного и поперечного профилей улиц, соответствии их согласованным направлениям трассы и соответствием проектируемой инженерной коммуникации с отводами земельных участков юридическим и физическим лицам.

3.12. Согласованная в отделе инженерного обеспечения проектная документация на строительство инженерных коммуникаций удостоверяется штампом Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

4. Контрольно-геодезическая проверка

4.1. Контрольно-геодезическая проверка выполнения проектов подземных коммуникаций предусматривается подрядными строительными организациями либо заказчиками, как обязательная составная часть технологического цикла с определением для производства этих работ необходимого времени до сдачи данного подземного сооружения приемочной комиссии.

4.2. Контрольно-геодезическая проверка выполнения проекта предусматривает инструментальную проверку фактического планово-высотного положения сооружения с определением величин отклонения от проекта в плане и по высоте.

4.3. По материалам контрольно-геодезической проверки отдел инженерных изысканий и градостроительного кадастра Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии наносит инженерные чертежи подземных коммуникаций на топографические планы города масштаба 1:500.

4.4. Отчетными документами по выполнению контрольно-геодезической проверки являются исполнительные чертежи с отображением на них фактического планового и высотного положения построенных подземных коммуникаций, выполненные в соответствии с действующими нормами и правилами.

4.5. Исполнительный чертеж передается в отдел инженерного обеспечения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии для анализа и регистрации.

4.6. Регистрации подлежит исполнительный чертеж инженерной коммуникации, выполненный идентично проекту, согласованному отделом инженерного обеспечения, что удостоверено специальным штампом Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

4.7. Заказчик или подрядная строительная организация получают в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии исполнительный чертеж вновь проложенной трассы со штампом дежурного плана и штампом регистрации отдела инженерного обеспечения и предъявляет его при передаче трассы соответствующей эксплуатирующей организации.