Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 12 ЮАО г. Москвы "Сквер по Донской ул. и 1-му Донскому пр. у Донского монастыря"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 мая 2016 г. N 260-ПП

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 12 Южного административного округа города Москвы "Сквер по Донской ул. и 1-му Донскому пр. у Донского монастыря"

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Донском районе города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 3,57 га.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с севера - красными линиями 1-го Донского проезда;

- с востока - застройкой вдоль Дальнего переулка и улицы Шаболовка;

- с юга - красными линиями улицы Орджоникидзе;

- с запада - границами земельного участка (кадастровый номер 77:05:0001008:7) с адресным ориентиром: Донская площадь, вл. 1, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Московскому ставропигиальному общежительному мужскому Донскому монастырю русской православной церкви (Московский патриархат).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" и постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2005 г. N 746-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 244 и утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) "Ансамбль Донского монастыря", "Комплекс храма Ризоположения на Донской", "Палаты Кушашниковых" проектируемая территория расположена в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 244.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения" проектируемая территория расположена на территории объекта археологического наследия федерального значения "Территория культурного слоя "Донской слободы", XVII в.".

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" проектируемая территория расположена в границах зоны охраняемого культурного слоя N 001.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектом планировки предусматривается изменение границ территории объекта природного комплекса N 12 Южного административного округа города Москвы "Сквер по Донской ул. и 1-му Донскому пр. у Донского монастыря" путем исключения из его состава участков с оформленными земельно-имущественными отношениями, не соответствующих статусу территории природного комплекса, общей площадью 1,234 га.

В целях сохранения общего баланса природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы предусматривается включение в состав объекта природного комплекса N 127 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Курского направления Московской железной дороги и Братеевского моста" участка территории площадью 0,5 га, а также образование объектов природного комплекса N 69а "Сквер по адресу: проспект Андропова, д. 46, корп. 2" площадью 0,48 га, N 252 "Озелененная территория по адресу: Пролетарский проспект, вдоль домов 1 и 3" площадью 0,32 га, N 253 "Сквер по адресу: ул. Москворечье, д. 33" площадью 0,23 га.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков".

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
(к плану "Функционально-планировочная организация территории")

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Общественное управление (3.8)	0,13	12	15	50
2	Предпринимательство (4.0)	0,06	7	15	50
3	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,13	3	10	25
4	Обеспечение научной деятельности (3.9)	0,22	5	15	25
5	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,004	1	5	100
6	Бытовое обслуживание (3.3)	0,24	7	15	35
7	Территория общего пользования (12.0)	0,19	0	0	0
8	Территория общего пользования (12.0)	0,10	0	0	0
9	Территория общего пользования (12.0)	0,16	0	0	0
10	Отдых (рекреация) (5.0)	2,236	0	0	0
11	Территория общего пользования (12.0)	0,10	0	0	0

3. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

Участки зданий, сооружений, объектов комплексного благоустройства	NN участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений	1	Общественное управление	0,13	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,13 га
	2	Предпринимательство	0,06	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,06 га
	3	Коммунальное обслуживание	0,13	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,13 га
	4	Обеспечение научной деятельности	0,22	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,22 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,001 га
	5	Железнодорожный транспорт	0,004	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,004 га
	6	Бытовое обслуживание	0,24	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,24 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,10 га
	10	Отдых (рекреация)	2,236	Территория объекта природного комплекса N 12 ЮАО "Сквер по Донской ул. и 1-му Донскому пр. у Донского монастыря", охранная зона памятников истории и культуры - 2,236 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,79 га
Территории земельных участков, частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	7	Территория общего пользования	0,19	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,19 га
	8	Территория общего пользования	0,10	Охранная зона памятников истории и культуры S-0,10 га
	9	Территория общего пользования	0,16	Охранная зона памятников истории и культуры - 0,16 га
	11	Территория общего пользования	0,1	Территория объекта природного комплекса N 12 ЮАО "Сквер по Донской ул. и 1-му Донскому пр. у Донского монастыря", охранная зона памятников истории и культуры - 0,1 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,07 га

"План
красных линий" М 1:2000

План
"Функционально-планировочная организация территории" М 1:2000

План
"Межевание территории" М 1:2000