Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 апреля 2016 г. N 03-04-05/22245 Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов от продажи в 2016 г. нежилого помещения, принадлежавшего налогоплательщику более трех лет и не используемого в предпринимательских целях

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 апреля 2016 г. N 03-04-05/22245

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в связи со смертью супруга в 2011 году налогоплательщик вступил в наследство в праве собственности на нежилое помещение. В 2016 данный объект недвижимости планируется продать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральных формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом в соответствии с абзацем вторым пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, в случае продажи в 2016 году указанного нежилого помещения, принадлежавшего налогоплательщику более трех лет и не используемого в предпринимательских целях, доходы от его продажи освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян