Статья 3. Требования к реконструкции и модернизации жилищного фонда

Статья 3. Требования к реконструкции и модернизации жилищного фонда

Реконструкция и модернизация жилищного фонда осуществляются при условии экономической эффективности проводимых работ. Относительная экономическая эффективность реконструкции и модернизации рассчитывается в сравнении с новым строительством.

При реконструкции и модернизации жилищного фонда ухудшение эксплуатационных показателей не допускается.

Производство работ по реконструкции или модернизации объектов жилищного фонда может быть начато при наличии утвержденной проектно-сметной документации, разрешения на строительство и договоров об условиях проведения реконструкции или модернизации с собственниками квартир, нанимателями жилья и совершеннолетними членами их семей, проживающими совместно с ними.

При реконструкции или модернизации жилищного фонда возможны надстройка зданий, изменение планировки с учетом современных требований, замена инженерного оборудования, восстановление внешних инженерных коммуникаций, осуществление работ по благоустройству придомовой территории и организации проездов, а также проведение иных необходимых видов работ.

При реконструкции или модернизации объектов жилищного фонда, в которых проживают инвалиды, обеспечиваются условия для их беспрепятственного доступа к таким объектам.