Приложение. Типовое положение о комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Приложение

Типовое положение
о комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных
участков и права на заключение договоров аренды земельных участков
для индивидуального жилищного строительства
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 18 августа 2004 г. N 927)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет правовой статус, основные задачи и функции, порядок работы комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту - комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом администрации района города по организации и проведению конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории района, для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту - торги).

Состав комиссии утверждается приказом главы администрации района города.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, Положением о застройке города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, правовыми актами мэра, главы администрации района города и настоящим положением.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Координация деятельности структурных подразделений администрации района города по подготовке документов для организации торгов.

2.2. Запрос и рассмотрение документов, необходимых для организации и проведения торгов, структурных подразделений мэрии, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

2.3. Определение на основании отчета независимого оценщика начальной цены земельного участка (начального размера арендной платы), величины их повышения (шаг аукциона) и размера вносимого участниками торгов задатка.

2 4. Определение места, даты, времени начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места и срока проведения торгов и подведения итогов торгов, формы проведения торгов, условий конкурса, срока заключения договора аренды земельного участка.

2.5. Регистрация заявок.

2.6. Организация подготовки и публикации извещения о проведении торгов (или об отказе в проведении) и информации о результатах торгов.

2.7. Прием и рассмотрение заявок и документов претендентов, предложений при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.8. Предоставление необходимых материалов и соответствующих документов претендентам, намеревающимся принять участие в торгах.

2.9. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, и уведомление претендентов о принятом решении.

2.10. Обеспечение сохранности представленных заявок, документов и предложений, конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения или проведения торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размеру арендной платы.

2.11. Организация осмотра земельных участков на местности.

2.12. Проведение торгов, определение победителей торгов, оформление протокола о результатах торгов.

2.13. Передача оформленного и подписанного протокола о результатах торгов в департамент земельных и имущественных отношений г.Новосибирска для оформления договора купли-продажи или договора аренды.

2.14. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом и планом работы, утвержденным председателем.

3.2. Основной формой работы комиссии является заседание, к участию в котором в случае необходимости могут быть привлечены представители муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, руководители и специалисты структурных подразделений мэрии, администрации района города, государственных предприятий и учреждений, независимые оценщики.

3.3. Заседание комиссии проводится председателем, а в его отсутствие заместителем председателя.

3.4. Заседание комиссии является правомочным, если в нем участвуют не менее двух третьих от числа членов комиссии. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

3.5. Решение комиссии оформляется протоколом, копия которого в течение трех рабочих дней после заседания направляется структурным подразделениям мэрии и администрации района города, участвующим в подготовке документов для организации торгов.

3.6. Решения комиссии, принятые в пределах компетенции, являются обязательными для исполнения структурными подразделениями мэрии, администрацией района города, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, участвующими в подготовке документов по организации и проведению торгов.