Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 9 июня 2016 г. N 322-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной на пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й улицы Машиностроения"
- Приложение 1. Проект планировки территории, расположенной на пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й улицы Машиностроения
Приложение 1. Проект планировки территории, расположенной на пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й улицы Машиностроения
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2016 г. N 322-ПП
Проект планировки территории, расположенной на пересечении Новоостаповской улицы, Волгоградского проспекта, 2-й улицы Машиностроения
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 41,06 га расположена в Южнопортовом районе города Москвы и ограничена:
- с севера - Новоостаповской улицей;
- с востока - Волгоградским проспектом;
- с юга - 2-й улицей Машиностроения;
- с запада - территориями земельных участков с кадастровыми номерами 77:04:0001018:105 и 77:04:0001018:165.
Территория подготовки проекта планировки в соответствии с Генеральным планом города Москвы расположена в границах многофункциональной общественной зоны N 11 и промышленной зоны N 9 Юго-Восточного административного округа города Москвы и относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию преимущественно в составе застроенных территорий.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены участки территории объектов общественного, торгово-бытового, административно-делового, коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения.
На рассматриваемой территории расположены складские и производственные здания и строения, трансформаторная подстанция учреждения, лабораторный корпус, научно-технический корпус, объекты торгового назначения.
Проектом планировки территории предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее:
- сохранение функционального использования объектов общественного назначения;
- увеличение объемов общественной застройки на месте сносимой промышленной застройки бывших производственных предприятий;
- развитие общественно-жилой застройки на месте сносимой промышленной застройки бывших производственных предприятий;
- развитие улично-дорожной сети.
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство торгово-развлекательного центра общей наземной площадью 240 тыс. кв. м с подземными гаражами-стоянками на 3800 машино-мест (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство распределительного пункта общей наземной площадью 0,1 тыс. кв. м (участок N 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-жилого высотного градостроительного комплекса общей наземной площадью 111,18 тыс. кв. м с гостиницей на 300 номеров, объектами социального обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией (ДОО) на 79 мест, аптекой, раздаточным пунктом молочной кухни, амбулаторно-поликлиническими кабинетами, крытыми спортивными сооружениями, опорным пунктом охраны порядка, объектами кружковой деятельности, дирекцией единого заказчика (ДЕЗ), объектами розничной торговли и подземными гаражами-стоянками на 600 машино-мест (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов")*(1);
- строительство общественно-жилого высотного градостроительного комплекса общей наземной площадью 267,14 тыс. кв. м с гостиницей на 450 номеров, объектами социального обслуживания, в том числе двумя встроенно-пристроенными детскими дошкольными образовательными организациями (ДОО) общей вместимостью 187 мест, аптекой, раздаточным пунктом молочной кухни, амбулаторно-поликлиническими кабинетами, крытыми спортивными сооружениями, объектами кружковой деятельности, отделением связи, офисными помещениями и подземными гаражами-стоянками на 1500 машино-мест (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов")*(1);
- строительство общеобразовательной школы на 650 мест с пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом общей наземной площадью 8,97 тыс. кв. м (участок N 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-деловых объектов общей наземной площадью 56,25 тыс. кв. м с подземными гаражами-стоянками на 1125 машино-мест (участок N 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство технопарка с производственными помещениями общей наземной площадью 17,4 тыс. кв. м с подземными гаражами-стоянками на 162 машино-места (участок N 21 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и объектами физкультурно-оздоровительных и досуговых центров суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 80 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением общей наземной площади до 2,14 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением общей наземной площади до 0,92 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Мероприятия по развитию природных и озелененных территорий
Проектом планировки территории предлагается образовать девять участков озелененной территории общей площадью 1,91 га, в том числе общего пользования и специального назначения (участки N 11, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 34, 35 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Шесть из них общей площадью 1,61 га предлагается включить в состав объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы.
Озелененные территории общего пользования:
- N 29а "Бульвар у дома 32а по Волгоградскому проспекту" площадью 0,2 га (участок N 11);
- N 29б "Сквер по Новоостаповской улице" площадью 0,31 га (участок N 22);
- N 29г "Озелененная территория по Волгоградскому проспекту" площадью 0,09 га (участок N 24);
- N 29е "Бульвар по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,28 га (участок N 35).
Озелененные территории специального назначения:
- N 29в "Озелененная территория в технической зоне напротив станции метро "Волгоградский проспект" площадью 0,32 га (участок N 23);
- N 29д "Озелененная территория в технической зоне напротив общественно-жилой зоны по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,41 га (участок N 25).
Три участка площадью 0,12 га, 0,05 га и 0,13 га предусмотрены к образованию озелененных территорий, не входящих в состав объектов природного комплекса (участки N 18, 26, 34).
Мероприятия по транспортному обслуживанию территории
Проектным решением предусматривается:
- строительство магистральной улицы районного значения (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), трассируемой в продолжение Сосинской улицы от Новоостаповской улицы до 2-й улицы Машиностроения, с шириной в красных линиях 38 м - 50 м, шириной проезжей части 15 м, а также надземного пешеходного перехода через проезжую часть улицы на пересечении со 2-й улицей Машиностроения. Данная улица помимо транспортной функции обеспечивает основные пешеходные связи между станциями внеуличного транспорта железнодорожной платформой "Волгоградская" Малого кольца Московской железной дороги и станцией "Волгоградский проспект" Таганско-Краснопресненской линии метрополитена;
- строительство улицы местного значения (участок N 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с шириной в красных линиях 20 м - 30 м, шириной проезжей части 14 м;
- строительство улицы местного значения (участок N 31 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с шириной в красных линиях 15 м, шириной проезжей части 9 м;
- строительство улицы местного значения с разворотной площадкой (участок N 32 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с шириной в красных линиях 15 м, шириной проезжей части 9 м;
- строительство пешеходной улицы местного значения (участок N 33 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), с шириной в красных линиях 9 м;
- съезд (поворот) на Новоостаповскую улицу площадью 0,4 га, шириной проезжей части 9 м (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Новоостаповской улицы площадью 0,65 га, с шириной в красных линиях 61 м, шириной проезжей части 15 м с устройством отстойно-разворотной площадки общественного транспорта (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция мостового сооружения под Волгоградским проспектом;
- реконструкция бокового съезда (с Волгоградского проспекта на 2-ю улицу Машиностроения) площадью 0,11 га;
- реконструкция 2-й улицы Машиностроения площадью 1,54 га, с шириной в красных линиях 35 м, шириной проезжей части 15 м.
Инженерно-техническое обеспечение территории
Проектом планировки предусматривается инженерное обеспечение территории:
- водоснабжение - водопотребление от Восточной станции водоподготовки (ВСВ) от Восточной магистрали Ду 900 мм с прокладкой водопроводных сетей (Ду 100-900 мм);
- канализация - подключение хозяйственно-бытовой канализации с прокладкой канализационных сетей (Ду 200 - 300 мм) с присоединением к Старо-Люблинскому Ду 1650 мм и Ново-Люблинскому Ду 2000 мм коллекторам в направлении к Юго-Восточной канализационной насосной станции системы Люберецких и Курьяновских очистных сооружений (ЛбОС и КОС);
- дождевая канализация - отвод поверхностного стока по закрытой сети дождевой канализации в водосборные бассейны коллектора Угрешского ручья и р. Нищенки с прокладкой дождевой канализации (Ду400 - 600 мм) с присоединением к коллектору Ду 1800 мм вдоль 2-й улицы Машиностроения, так же необходима перекладка водосточного коллектора (Ду 800-1000 мм). Поверхностный сток коллектора Угрешского ручья перед выпуском в русло р. Нищенки проходит очистку на очистных сооружениях (ОС), которые подлежат реконструкции согласно постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2009 г. N 462-ПП "О проекте размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве на период 2011-2015 гг.";
- теплоснабжение - теплоснабжение от тепловых магистралей 2d400 - 1000 мм ТЭЦ-8 с прокладкой тепловых сетей;
- электроснабжение предлагается осуществлять на напряжении 20 кВ от электроподстанции (ПС) "Новая" и электроподстанции (ПС) "Ново-Кузьминки" со строительством питающих кабельных линий, распределительных кабельных линий, распределительных трансформаторных подстанций и трансформаторных подстанций;
- телефонизация - через автоматическую телефонную станцию АТС N 676 (1-я Дубровская улица, д. 1) со строительством телефонной канализации;
- радиофикация предусматривается от звуковой трансформаторной подстанции ЗТП N 417 (Шарикоподшипниковская улица, д. 32 стр. 1) со строительством распределительных фидерных линий.
Межевание территории
На плане "Межевание территории" установлены границы земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Проектом планировки территории предусмотрено строительство объектов двойного назначения в подземных гаражах-стоянках:
- подземный гараж-стоянка двойного назначения - ВУ-А-IV с приспособлением для защиты населения на 2400 человек (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- подземный гараж-стоянка двойного назначения - ВУ-А-IV с приспособлением для защиты населения на 2400 человек (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Также предусматривается:
- ликвидация электросирены (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- установка электросирены на проектируемый объект (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- размещение комплекса общероссийской комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей (ОКСИОН) (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
------------------------------
*(1) Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|
N участка (зоны) на плане |
Функциональное назначение участка (индекс) |
Площадь, га |
Предельные параметры |
||
|
Плотность, тыс. кв.м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Смешанное общественно-деловое (1000) |
1,29 |
62,0 |
75 |
-*(2) |
|
2 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,18 |
13,2 |
15 |
71 |
|
3 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,13 |
7,8 |
15 |
70 |
|
4 |
Смешанное общественно-деловое (1000) |
10,32 |
25,8 |
40 |
-*(2) |
|
5 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,16 |
14,4 |
10 |
43 |
|
6 |
Административно-деловое (1001) |
0,81 |
18,5 |
18 |
78 |
|
7 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,58 |
10,7 |
15 |
26 |
|
8 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,63 |
8,7 |
12 |
70 |
|
9 |
Коммунально-складское (3001) |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
10 |
Административно-деловое (1001) |
1,99 |
20,0 |
25 |
49 |
|
11 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,20 |
0 |
0 |
0 |
|
12 |
Торгово-бытовое (1004) |
2,36 |
11,5 |
16 |
87 |
|
13 |
Торгово-бытовое (1004) |
0,71 |
21,6 |
19 |
67 |
|
14 |
Коммунально-складское (3001) |
0,08 |
10,8 |
14 |
43 |
|
15 |
Жилищно-коммунальное (3004) |
0,02 |
5,5 |
6 |
63 |
|
16 |
Смешанное общественно-деловое и жилое*(3) (1200) |
1,75 |
70,6 |
100 |
-*(2) |
|
17 |
Смешанное общественно-деловое и жилое*(3) (1200) |
3,88 |
76,5 |
100 |
-*(2) |
|
18 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
|
19 |
Учебно-воспитательное (2003) |
1,25 |
8,0 |
20 |
-*(2) |
|
20 |
Смешанное общественно-деловое (1000) |
1,21 |
51,7 |
75 |
-*(2) |
|
21 |
Смешанное общественно-деловое и производственное (1300) |
0,59 |
32,8 |
60 |
-*(2) |
|
22 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,31 |
0 |
0 |
0 |
|
23 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,32 |
0 |
0 |
0 |
|
24 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,09 |
0 |
0 |
0 |
|
25 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,41 |
0 |
0 |
0 |
|
26 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
27 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
2,45 |
0 |
0 |
0 |
|
28 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
2,71 |
0 |
0 |
0 |
|
29 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
3,75 |
0 |
12 |
0 |
|
30 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
0,64 |
0 |
0 |
0 |
|
31 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
0,98 |
0 |
0 |
0 |
|
32 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
0,36 |
0 |
0 |
0 |
|
33 |
Пешеходная зона (5000) |
0,09 |
0 |
0 |
0 |
|
34 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,13 |
0 |
0 |
0 |
|
35 |
Природно-рекреационное (4001) |
0,28 |
0 |
0 |
0 |
|
36 |
Улично-дорожная сеть (5000) |
0,22 |
0 |
0 |
0 |
|
Итого: |
41,06 |
|
|
|
|
*(2) Процент застроенности не устанавливается.
*(3) Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта |
Наименование (индекс) |
Емкость/ мощность |
Показатели объекта |
Примечание |
||||
|
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м |
Общая наземная площадь, тыс. кв.м |
Площадь квартир, тыс. кв.м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
|
Многофункциональный гостиничный комплекс с объектами физкультурно-оздоровительных и досуговых центров (1000), в т.ч.: |
|
80,00 в т.ч.: |
-*(4) |
- |
Гараж-стоянка вместимостью не более 585 м/м |
20 |
- |
|
1.1 |
Апартаменты (1004 07) |
-*(4) |
65,00 |
-*(4) |
- |
||||
|
1.2 |
Объекты физкультурно-оздоровительных и досуговых центров (1006 04, 1003 01) |
-*(4) |
13,50 |
-*(4) |
- |
||||
|
1.3 |
Торговые объекты (1004 01) |
-*(4) |
1,50 |
-*(4) |
- |
||||
|
1.4 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
не более 585 м/м |
- |
- |
- |
||||
|
2 |
2.1 |
Объекты розничной торговли (1004 01) |
1,07 тыс.кв.м торговой площади |
2,38 |
2,14 |
- |
- |
28 |
- |
|
3 |
3.1 |
Объекты розничной торговли (1004 01) |
0,46 тыс.кв.м торговой площади |
1,02 |
0,92 |
- |
- |
4 |
- |
|
4 |
|
Торгово-развлекательный центр (1000), в т.ч.: |
|
266,67 в т.ч.: |
240 в т.ч.: |
|
Гараж-стоянка на 3800 м/м |
- |
- |
|
4.1 |
Объекты розничной торговли (1004 01) |
105,64 тыс.кв.м торговой площади |
184,0 |
165,60 |
- |
||||
|
4.2 |
Офисные объекты (1001 07) |
-*(4) |
2,67 |
2,40 |
- |
||||
|
4.3 |
Зрелищные объекты (киноцентры, кинотеатры) (1003 02) |
6,256 тыс. мест |
79,16 |
71,24 |
- |
||||
|
4.4 |
Зрелищные объекты (театры, концертные залы) (1003 02) |
|
0,84 |
0,76 |
- |
||||
|
4.5 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
3800 м/м |
- |
- |
- |
||||
|
15 |
15.1 |
Распределительный пункт (3004 02) |
- |
0,11 |
0,10 |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
|
Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс (1200)*(5), в т.ч.: |
|
123,53 в т.ч.: |
111,18 в т.ч.: |
|
Гараж-стоянка на 600 м/м |
55 |
Гараж-стоянка двойного назначения (ВУ-A-IV) с приспособлением для защиты населения на 2400 человек |
|
16.1 |
Жилая часть объекта: объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями (2002 03) |
|
108,22 |
97,40 |
73,05 |
||||
|
16.2 |
Нежилая часть объекта, в т.ч.: |
|
15,31 |
13,78 в т.ч.: |
- |
||||
|
16.2.1 |
Гостиницы (1004 07) |
300 номеров |
11,27 |
||||||
|
16.2.2 |
Дошкольная образовательная организация (2003 01) |
79 мест |
1,58 |
||||||
|
16.2.3 |
Аптеки (1005 07) |
0,06 тыс.кв.м. торговой площади |
0,12 |
||||||
|
16.2.4 |
Раздаточные пункты молочной кухни (1005 03) |
-*(4) |
0,02 |
||||||
|
16.2.5 |
Амбулаторно-поликлиническое учреждение (1005 03) |
0,05 тыс.кв.м |
0,05 |
||||||
|
16.2.6 |
Крытые спортивные сооружения (1006 04) |
|
0,31 |
||||||
|
16.2.7 |
Опорный пункт охраны порядка (1001 02) |
|
0,02 |
||||||
|
16.2.8 |
Объекты кружковой деятельности (2003 05) |
|
0,16 |
||||||
|
16.2.9 |
ДЕЗ (ОДС) (1001 08) |
0,05 тыс.кв.м |
0,05 |
||||||
|
16.2.10 |
Объекты розничной торговли (1004 01) |
0,11 тыс.кв.м. торговой площади |
0,20 |
||||||
|
16.3 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
600 м/м |
- |
- |
|||||
|
17 |
|
Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс (1200)*(5), в т.ч.: |
|
296,82 в т.ч.: |
267,14 в т.ч.: |
|
Гараж-стоянка на 1500 м/м (ВУ-A-IV) |
17 |
Гараж-стоянка двойного назначения на (ВУ-A-IV) с приспособлением для защиты населения на 2400 человек |
|
17.1 |
Жилая часть объекта: объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями (2002 03) |
|
256,22 |
230,60 |
172,95 |
||||
|
17.2 |
Нежилая часть объекта, в т.ч.: |
|
40,6 |
36,54 в т.ч.: |
- |
||||
|
17.2.1 |
Гостиницы (1004 07) |
500 номеров |
23,89 |
||||||
|
17.2.2 |
Аптеки (1005 07) |
0,35 тыс.кв.м. торговой площади |
0,69 |
||||||
|
17.2.3 |
Раздаточные пункты молочной кухни (1005 03) |
0,03 тыс.кв.м |
0,03 |
||||||
|
17.2.4 |
Амбулаторно-поликлиническое учреждение (детско-взрослое) (1005 03) |
30 пос. в смену |
0,44 |
||||||
|
17.2.5 |
Объекты кружковой деятельности (2003 05) |
|
0,60 |
||||||
|
17.2.6 |
Крытые спортивные сооружения (1006 04) |
|
0,65 |
||||||
|
17.2.7 |
Отделение связи (1001 08) |
0,16 тыс. кв.м. полезной площади |
0,20 |
||||||
|
17.2.8 |
ДОО (2003 01) |
187 мест |
3,74 |
||||||
|
17.2.9 |
Офисные объекты (1001 07) |
-*(4) |
6,30 |
||||||
|
17.3 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
1500 м/м |
- |
- |
|
||||
|
19 |
19.1 |
Школа (2003 02) с пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом |
650 мест |
9,97 |
8,97 |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
20.1 |
Общественно-деловые объекты (1000) |
-*(4) |
62,5 |
56,25 |
- |
Гараж-стоянка на 1125 м/м |
- |
- |
|
20.2 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
1125 м/м |
- |
- |
- |
||||
|
21 |
21.1 |
Технопарк с производственными помещениями (1001 10, 3002 08) |
|
19,34 |
17,40 |
- |
Гараж-стоянка на 162 м/м |
20 |
|
|
21.2 |
Гараж-стоянка (3004 10) |
162 м/м |
- |
- |
- |
||||
|
|
|
Итого: |
|
862,34 |
|
246 |
|
144 |
|
*(4) Определяется на стадии разработки проектной документации.
*(5) Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Назначение |
Территория в границах участка, га |
Вид ограничения на участке |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Участки общего пользования, в том числе линейных объектов, природных и озелененных территорий |
11 |
Природно-рекреационное |
0,20 |
Территория объекта природного комплекса - 0,2 га; зона инженерных коммуникаций - 0,12 га*(6) |
|
18 |
Природно-рекреационное |
0,12 |
Зона транспортных коммуникаций - 0,12 га*(6); зона инженерных коммуникаций - 0,01 га*(6) |
|
|
22 |
Природно-рекреационное |
0,31 |
Территория объекта природного комплекса - 0,31 га |
|
|
23 |
Природно-рекреационное |
0,32 |
Территория объекта природного комплекса - 0,32 га; зона инженерных коммуникаций - 0,14 га*(6) |
|
|
24 |
Природно-рекреационное |
0,09 |
Территория объекта природного комплекса - 0,09 га |
|
|
25 |
Природно-рекреационное |
0,41 |
Территория объекта природного комплекса - 0,41 га; зона инженерных коммуникаций - 0,27 га*(6) |
|
|
26 |
Природно-рекреационное |
0,05 |
- |
|
|
27 |
Улично-дорожная сеть |
2,45 |
Улично-дорожная сеть - 2,45 га (включая части земельных участков суммарной площадью 1,41 га, предполагаемых к изъятию); зона инженерных коммуникаций - 0,32 га*(6) |
|
|
28 |
Улично-дорожная сеть |
2,71 |
Улично-дорожная сеть - 2,71 га (включая часть земельного участка площадью 0,09 га, предполагаемого к изъятию); обременение использования воздушного пространства; зона инженерных коммуникаций - 0,37 га*(6) |
|
|
29 |
Улично-дорожная сеть |
3,75 |
Улично-дорожная сеть - 3,75 га; зона инженерных коммуникаций - 1,47 га*(6) |
|
|
30 |
Улично-дорожная сеть |
0,64 |
Улично-дорожная сеть - 0,64 га; зона инженерных коммуникаций - 0,07 га*(6) |
|
|
31 |
Улично-дорожная сеть |
0,98 |
Улично-дорожная сеть - 0,98 га; зона инженерных коммуникаций - 0,38 га*(6) |
|
|
32 |
Улично-дорожная сеть |
0,36 |
Улично-дорожная сеть - 0,36 га; зона инженерных коммуникаций - 0,2 га*(6) |
|
|
33 |
Пешеходная зона |
0,09 |
Улично-дорожная сеть - 0,09 га; зона инженерных коммуникаций - 0,09 га*(6) |
|
|
34 |
Природно-рекреационное |
0,13 |
Зона инженерных коммуникаций - 0,08 га*(6) |
|
|
35 |
Природно-рекреационное |
0,28 |
Территория объекта природного комплекса - 0,28 га |
|
|
36 |
Улично-дорожная сеть |
0,22 |
Улично-дорожная сеть - 0,22 га; зона инженерных коммуникаций - 0,09 га*(6) |
|
|
Итого: участки общего пользования, в том числе в том числе# линейных объектов, природных и озелененных территорий |
13,11 |
|
||
|
Участки жилых и нежилых зданий, сооружений |
1 |
Многофункциональный гостиничный комплекс (апартаменты) с объектами физкультурно-оздоровительных и досуговых центров |
1,29 |
- |
|
2 |
Торгово-бытовое |
0,18 |
- |
|
|
3 |
Торгово-бытовое |
0,13 |
- |
|
|
4 |
Смешанное общественно-деловое |
10,32 |
- |
|
|
5 |
Торгово-бытовое |
0,16 |
- |
|
|
6 |
Административно-деловое |
0,81 |
- |
|
|
7 |
Торгово-бытовое |
0,58 |
- |
|
|
8 |
Торгово-бытовое |
0,63 |
- |
|
|
9 |
Коммунально-складские |
0,01 |
- |
|
|
10 |
Административно-деловые |
1,99 |
- |
|
|
12 |
Торгово-бытовое |
2,36 |
- |
|
|
13 |
Торгово-бытовое |
0,71 |
- |
|
|
14 |
Коммунально-складское |
0,08 |
- |
|
|
15 |
Жилищно-коммунальное |
0,02 |
- |
|
|
16 |
Смешанное общественно-деловое и жилое*(7) |
1,75 |
- |
|
|
17 |
Смешанное общественно-деловое и жилое*(7) |
3,88 |
- |
|
|
19 |
Учебно-воспитательное |
1,25 |
- |
|
|
20 |
Смешанное общественно-деловое |
1,21 |
- |
|
|
21 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
0,59 |
- |
|
|
Итого: участки жилых и нежилых зданий, сооружений |
27,95 |
|
||
|
Всего в границах проекта межевания |
41,06 |
|
||
*(6) Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.
*(7) Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
5.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают четыре этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:
- проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух в границах проекта планировки территории (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и на прилегающей территории (ОАО "Трансстрой" по адресу: 2-я улица Машиностроения, 27, стр. 2; автотехцентр, склад по адресу: 1-й Дубровский проезд, 78/14, стр. 12; автозаправочный комплекс по адресу: 2-я улица Машиностроения, вл. 14, стр. 1);
- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны (участки N 4, 12, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории";
- корректировка проекта санитарно-защитной зоны ОАО "Московский подшипник" по адресу: улица Шарикоподшипниковская, вл. 13 (в случае сохранения производственной деятельности);
- строительство магистральной улицы районного значения с боковыми проездами (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с разворотной площадкой (участок N 32 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения с разворотной площадкой (участок N 36 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- освобождение территории от объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 191,589 тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 3-х соединительных пунктов 20 кВ и 20-ти трансформаторных подстанций (участки N 4, 15, 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство торгово-развлекательного центра с подземным гаражом-стоянкой на 3800 машино-мест общей наземной площадью 240 тыс.кв.м (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство офисных объектов с подземными гаражами-стоянками на 1125 машино-мест общей наземной площадью 56,25 тыс. кв. м (участок N 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:
- реконструкция бокового съезда с Волгоградского проспекта на 2-ю улицу Машиностроения (участок N 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- освобождение территории от объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 1,753 тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение трех трансформаторных подстанций (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-жилого высотного градостроительного комплекса общей наземной площадью 111,18 тыс.кв.м с объектами социального обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной детской образовательной организацией (ДОО) на 79 мест, подземным паркингом на 600 машино-мест (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов")*(8);
- строительство участка пешеходной улицы (участок N 33 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и плоскостных парковок;
- реконструкция 2-й улицы Машиностроения;
- строительство надземного пешеходного перехода через магистральную улицу районного значения (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса N 29а - ЮВАО "Бульвар у дома 32а по Волгоградскому проспекту" площадью 0,2 га (участок N 11 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Третий этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:
- освобождение территории от объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 11,168 тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение распределительной подстанции и 6-ти трансформаторных подстанций (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство общественно-жилого высотного градостроительного комплекса с объектами социального обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной детской образовательной организацией на 187 мест, подземным паркингом на 1500 машино-мест общей наземной площадью 267,14 тыс.кв.м (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов")*(8);
- строительство общеобразовательной школы на 650 мест с пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом общей площадью 8,97 тыс.кв.м (участок N 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения (участок N 31 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), а так же плоскостной парковки (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса N 29е - ЮВАО "Бульвар по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,28 га (участок N 35 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Четвертый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:
- освобождение территории от объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу общей площадью - 26,21 тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение двух трансформаторных подстанций (участок N 1 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального гостиничного комплекса с объектами физкультурно-оздоровительных центров (участок N 1 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение двух трансформаторных подстанций (участок N 21 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением общей наземной площади до 2,14 тыс. кв. м (участок N 2 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция застройки с частичным сносом и новым строительством объектов торгово-бытового назначения с увеличением общей наземной площади до 0,92 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство технопарка с подземным гаражом-стоянкой на 162 машино-места общей наземной площадью 17,4 тыс. кв. м (участок N 21 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка местной улично-дорожной сети (участок N 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса N 29б - ЮВАО "Сквер по Новоостаповской улице" площадью 0,31 га (участок N 22 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории специального назначения - объекта природного комплекса N 29в - ЮВАО "Озелененная территория в технической зоне напротив станции метро "Волгоградский проспект" площадью 0,32 га (участок N 23 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса N 29г - ЮВАО "Озелененная территория по Волгоградскому проспекту" площадью 0,09 га (участок N 24 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененной территории специального назначения - объекта природного комплекса N 29д - ЮВАО "Озелененная территория в технической зоне напротив общественно-жилой зоны по 2-й улице Машиностроения" площадью 0,41 га (участок N 25 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- создание озелененных территорий площадью 0,12 га, 0,05 га и 0,13 га (участки N 18, 26, 34 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- съезд (поворот) на Новоостаповскую улицу площадью 0,4 га с переменной шириной в красных линиях, шириной проезжей части 9 м (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция Новоостаповской улицы площадью 0,65 га, с шириной в красных линиях 61 м, шириной проезжей части 15 м с устройством отстойно-разворотной площадки общественного транспорта (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция мостового сооружения под Волгоградским проспектом.*(8)
------------------------------
*(8) Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
5.2. Перечень объектов, предлагаемых к сносу, с указанием общей площади помещений, функционального назначения
|
N участка на плане |
Адрес |
Общая площадь, тыс.кв.м |
Назначение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Первый этап реализации | |||
|
4 |
Волгоградский просп. 32, корп. 13 |
27,785 |
производственное |
|
Волгоградский просп. 32, корп.2 |
2,038 |
администр.-производст. лаборат. корпус |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.8 |
62,171 |
производственное |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп. 10 |
3,112 |
компрессорная |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп. 12 |
2,594 |
производственное |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.4 |
16,810 |
цех |
|
|
29 |
Волгоградский просп. 32, корп.47 |
0,170 |
насосная |
|
Волгоградский просп. 32, корп. 14 |
11,633 |
производственное |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.48 |
0,518 |
склад |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.36 |
62,052 |
производственное |
|
|
2 |
Волгоградский просп. 32, корп.43 |
1,743 |
склад |
|
3 |
Волгоградский просп. 32, корп.27 |
0,197 |
склад |
|
36 |
Волгоградский просп. 32, корп.30 |
0,766 |
мастерская |
|
Итого по первому этапу: |
191,589 |
|
|
|
Второй этап реализации | |||
|
16 |
Волгоградский просп. 32, корп.39 |
1,753 |
компрессорная |
|
Итого по второму этапу: |
1,753 |
|
|
|
Третий этап реализации | |||
|
17 |
Волгоградский просп. 32, корп.3 |
4,978 |
производственное |
|
Волгоградский просп. 32, корп.49 |
0,108 |
склад |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.24 |
5,103 |
производственное |
|
|
31 |
Волгоградский просп. 32, корп.46 |
0,979 |
склад |
|
Итого по третьему этапу: |
11,168 |
|
|
|
Четвертый этап реализации | |||
|
21 |
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.54 |
0,566 |
склад |
|
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.53 |
0,106 |
производственное |
|
|
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.50 |
1,294 |
цех |
|
|
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.57 |
0,703 |
растворный узел |
|
|
20 |
Волгоградский просп. 32, корп.23 |
0,752 |
производственное |
|
Волгоградский просп. 32, корп.31 |
15,352 |
склад |
|
|
30 |
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.51 |
0,575 |
склад |
|
Шарикоподшипниковская ул. 13, стр.58 |
0,053 |
проходная |
|
|
1 |
Волгоградский просп. 32, корп.33 |
0,762 |
склад |
|
Волгоградский просп. 32, корп.32 |
0,805 |
производственное |
|
|
Волгоградский просп. 32, корп.21 |
3,869 |
цех |
|
|
27 |
Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.8 |
0,253 |
склад |
|
Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.10 |
0,379 |
гараж |
|
|
Дубровский 1-й пр. 78/14, стр.32 |
0,648 |
склад |
|
|
23 |
Волгоградский просп. 30, стр.1 |
0,09 |
распределительная подстанция |
|
Итого по четвертому этапу: |
26,207 |
|
|
5.3. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
|
N п/п |
Инженерное обеспечение территории |
Единица измерения |
Показатели |
|
|
проектные предложения, всего |
в т.ч. на 1-ю очередь |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки): |
|||
|
хозяйственное потребление воды (проект) |
куб.м/сут. |
3000 |
2430 |
|
|
прокладка водопроводных сетей Ду=300 мм |
п.м |
2000 |
2000 |
|
|
|
перекладка водопроводных сетей Ду=300 мм |
п.м |
700 |
700 |
|
|
перекладка водопроводных сетей Ду=600 мм |
п.м |
900 |
900 |
|
|
устройство водопроводных вводов 2Ду 100 мм |
п.м |
400 |
250 |
|
2 |
Канализация (Люберецкие и Курьяновские очистные сооружения): |
|||
|
объем сточных вод (проект) |
куб.м/сут. |
3000 |
2430 |
|
|
строительство самотечных канализационных сетей Ду=200-300 мм |
п.м |
2200 |
2000 |
|
|
3 |
Дождевая канализация (коллектор Угрешского ручья): |
|||
|
строительство сети дождевой канализации Ду=400-600 мм |
п.м |
1650 |
1200 |
|
|
перекладка водосточного коллектора Ду=800-1000 мм |
п.м |
450 |
450 |
|
|
4 |
Теплоснабжение (ТЭЦ-8): |
|||
|
|
проектируемая тепловая нагрузка |
Гкал/час |
92,2 |
81,1 |
|
|
прокладка тепловых сетей 2d50-400 мм |
п.м |
1270 |
700 |
|
|
перекладка тепловых сетей 2d800 мм на 2d 1000 мм |
п.м |
522 |
- |
|
5 |
Электроснабжение (ПС "Новая" и ПС "Ново-Кузьминки"): |
|||
|
|
проектируемая электрическая нагрузка |
МВА |
60,1 |
59,0 |
|
|
строительство СП 20 кВ |
шт. |
3 |
3 |
|
|
строительство РП 10 кВ |
шт. |
1 |
1 |
|
|
строительство ТП 20/0,4 кВ |
шт. |
31 |
28 |
|
|
строительство ТП 10/0,4 кВ |
шт. |
2 |
- |
|
|
прокладка 2-х цепных ПКЛ 20 кВ |
км |
10,7 |
10,7 |
|
|
прокладка 2-х цепных ПКЛ 10 кВ |
км |
0,1 |
0,1 |
|
|
прокладка 2-х цепных РКП 20 кВ |
км |
9,3 |
8,4 |
|
|
прокладка 2-х цепных РКП 10 кВ |
км |
1,2 |
- |
|
6 |
Телефонизация (АТС N 676): |
|||
|
|
установка номеров телефонов |
номер |
7000 |
6700 |
|
|
установка телефонов-автоматов |
шт. |
21 |
17 |
|
|
строительство ОРШ |
шт. |
8 |
6 |
|
|
строительство ОУС |
|
1 |
1 |
|
|
прокладка телефонной канализации |
км |
1,1 |
0,85 |
|
7 |
Радиофикация (ЗТП N 417): |
|||
|
|
установка радиоточек |
шт. |
5600 |
5360 |
|
|
строительство РФЛ |
км |
1,6 |
1,2 |
5.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
|
N участка на плане |
Показатели |
Единица измерения |
Проектные предложения |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Проектом предусмотрено: | |||
|
Первый этап реализации | |||
|
|
Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
29 |
- магистральная улица районного значения |
кв. м |
22000 |
|
- протяженность боковых проездов в подпорных стенках |
м |
2x390 |
|
|
- надземный пешеходный переход |
шт. |
1 |
|
|
32 |
- улица местного значения с разворотной площадкой |
кв. м |
2500 |
|
36 |
- улица местного значения с разворотной площадкой |
кв. м |
2190 |
|
Второй этап реализации | |||
|
|
Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
28 |
- боковой съезд с Волгоградского проспекта на 2-ю улицу Машиностроения |
кв. м |
710 |
|
33 |
- пешеходная улица |
кв. м |
890 |
|
|
Реконструкция улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
|
- 2-й улицы Машиностроения |
кв. м |
15450 |
|
Третий этап реализации | |||
|
|
Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
31 |
- улица местного значения |
кв. м |
6480 |
|
Четвертый этап реализации | |||
|
|
Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
30 |
- улица местного значения |
кв. м |
3360 |
|
27 |
- съезд на Новоостаповскую улицу |
кв. м |
4000 |
|
|
Реконструкция улично-дорожной сети, в т.ч.: |
||
|
27 |
Новоостаповской улицы |
кв. м |
6450 |
|
- |
Реконструкция мостового сооружения под Волгоградским проспектом |
шт. |
1 |
|
|
Итого: |
кв. м |
64430 |
5.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
Для осуществления строительства в соответствии с проектными решениями на первом этапе реализации мероприятий проекта планировки территории требуется подтвердить соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования:
- провести натурные исследования атмосферного воздуха и измерения уровней физического воздействия на атмосферный воздух в границах проекта планировки территории (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и на прилегающей территории (ОАО "Трансстрой" по адресу: 2-я улица Машиностроения, 27, стр. 2; автотехцентр, склад по адресу: 1-й Дубровский проезд, 78/14, стр. 12; автозаправочный комплекс по адресу: 2-я улица Машиностроения, вл. 14, стр. 1);
- разработать проект обоснования размера санитарно-защитной зоны (участки N 4, 12, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории";
- корректировка проекта санитарно-защитной зоны ОАО "Московский подшипник" по адресу: улица Шарикоподшипниковская, вл. 13 (в случае сохранения производственной деятельности).
Предусмотреть новое озеленение территории площадью 9 га, в том числе:
- на территориях общего пользования площадью 1,91 га (участки N 11, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 34, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- на участках общественно-жилой застройки (участки N 16, 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общественной и общественно-производственной застройки (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 19, 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструировать озеленение площадью 1,12 га (участки N 9, 14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории", примагистральные территории) на четвертом этапе реализации мероприятий проекта планировки территории.
На последующих стадиях проектирования выполнить:
- шумозащитное остекление (участки N 16, 17, 19, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- защиту от подтопления: устройство дренажей (участки N 4, 16, 17, 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий гражданской обороны
|
N п/п |
N участка на плане |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Показатели |
|
Первый этап реализации | ||||
|
1 |
4 |
Размещение комплекса общероссийской комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей (ОКСИОН) в ТРЦ |
шт. |
1 |
|
2 |
4 |
Ликвидация электросирен оповещения |
шт. |
1 |
|
Второй этап реализации | ||||
|
3 |
16 |
строительство объектов двойного назначения в подземных гаражах-стоянках (сооружение ГО ВУ-A-IV) IV с приспособлением для защиты населения |
места |
2400 |
|
4 |
16 |
Установка электросирен оповещения |
шт. |
1 |
|
Третий этап реализации | ||||
|
5 |
17 |
Строительство объектов двойного назначения в подземных гаражах-стоянках (сооружение ГО ВУ-A-IV) IV с приспособлением для защиты населения |
места |
2400 |
"План красных линий"
М 1:2000
План "Функционально-планировочная организация территории
М 1:2000
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1
М 1:2000
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"
М 1:2000
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 3 "Планировочное решение объектов улично-дорожной сети"
М 1:2000
План "Межевание территории"
М 1:2000