Письмо Федеральной налоговой службы от 17 июня 2016 г. N СД-3-3/2768@ "О направлении ответа"

Федеральная налоговая служба, рассмотрев интернет-обращение (далее - Обращение) о предоставлении разъяснений по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в административном здании, предоставляемых товариществом собственников недвижимости (далее - ТСН), сообщает следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Статьей 149 Кодекса определен перечень товаров (работ, услуг), реализация которых не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса установлено, что от налогообложения НДС освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

С учетом изложенного, в отношении административных зданий освобождение от налогообложения НДС, операций предусмотренных вышеуказанными подпунктами, не применяется.

Таким образом, при реализации ТСН коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в административном здании НДС исчисляется в общем порядке.

Государственный советник Российской Федерации 3 класса

Д.С. Сатин