Приложение 7. КСП оказания помощи работникам в улучшении жилищных условий

Приложение 7

КСП оказания помощи работникам в улучшении жилищных условий

1. Цели КСП

привлечение и удержание наиболее ценных работников отрасли;

повышение доступности жилищных программ для организаций и работников;

повышение эффективности затрат на жилищные программы организаций;

развитие жилищного строительства для обеспечения жильем работников градообразующих организаций;

обеспечение условий проживания перемещенных/ротируемых работников.

2. Участники

Действие данной КСП распространяется на организации Госкорпорации за исключением УК. Действие данной КСП может распространяться на Управляющие компании только по согласованию с вышестоящей организацией.

В КСП принимают участие работники организаций Госкорпорации, прошедшие испытательный срок, нуждающиеся в жилье и относящиеся к категориям:

молодые специалисты;

высокопрофессиональные специалисты;

перемещенные работники;

работники с риском высокой текучести.

3. Обязательные условия реализации КСП

Предоставление первоочередной возможности участия в реализации КСП работникам, относящимся к категориям, указанным в пункте 3.4.4.2.

Отказ от использования схем единовременной материальной помощи (субсидий) на приобретение жилья и ориентация на долгосрочные программы кредитования.

Помощь в приобретении постоянного жилья оказывается работникам, которые готовы оформить кредит в банке на улучшение жилищных условий.

Организация Госкорпорации не является гарантом (поручителем) работника перед банком и не принимает на себя обязательств перед банком по кредиту, предоставляемому банком работнику.

Прекращение оказания помощи и возможности пользования льготными условиями кредитования работникам, уволившимся из организации Госкорпорации.

4. Рекомендуемые условия реализации КСП

Использование льготных программ кредитования работников организаций Госкорпорации, предлагаемых кредитными организациями для корпоративных клиентов, и банками - партнерами Госкорпорации.

Размер займа, предоставляемого организациями Госкорпорации работникам на первоначальный взнос по кредиту на улучшение жилищных условий, не должен превышать 30% стоимости приобретаемого жилья.

В организациях Госкорпорации, имеющих ДЗО и филиалы, возможность получения помощи в улучшении жилищных условий, в первую очередь, предоставляется работникам ДЗО и филиалов, расположенных в отдаленных регионах и испытывающих наибольшие трудности в привлечении молодых и талантливых специалистов.

Работникам, относящимся к категории молодых специалистов, организации Госкорпорации могут компенсировать процентную ставку за пользование кредитом на улучшение жилищных условий на более льготных условиях, чем другим категориям работников. При выходе работника из категории молодых специалистов, размер компенсации определяется на общих основаниях.

В случае если в организации Госкорпорации работают родственники, желающие стать созаемщиками по кредиту на улучшение жилищных условий, взятому на приобретение одной квартиры, оказание помощи в приобретении постоянного жилья осуществляется только одному из родственников.

Оказание помощи работнику в приобретении постоянного жилья путем компенсации расходов на возмещение процентной ставки по кредиту на улучшение жилищных условий и/или предоставления целевого займа осуществляется, как правило, один раз в течение нахождения работника в трудовых отношениях с организацией Госкорпорации.

5. Механизм реализации КСП

Использование для каждой категории, указанной в пункте 3.4.1.2., механизма реализации КСП в соответствии с Таблицей 1:

Таблица 1

Виды программ	Помощь в приобретении постоянного жилья	Компенсация стоимости аренды временного жилья
Категории участников
Молодые специалисты	+	+
Высокопрофессиональные специалисты	+	-
Перемещенные/ротируемые работники	-	+
Работники с риском высокой текучести	-	+

Оказание помощи в приобретении работниками постоянного жилья осуществляется в форме компенсации работникам части расходов на возмещение процентной ставки за пользование кредитом на улучшение жилищных условий. Компенсируемая процентная ставка и размер компенсации определяются организацией Госкорпорации самостоятельно с учетом финансового положения. Компенсируемая организацией Госкорпорации процентная ставка не должна быть более минимальных процентных ставок по ипотечному кредиту, установленных банками - партнерами Госкорпорации, которые осуществляют льготное кредитование работников.

Величина кредита в абсолютном выражении, в отношении которой осуществляется компенсация работникам части расходов на возмещение банку процентной ставки по кредиту на улучшение жилищных условий, зависит от социальной категории организации Госкорпорации и устанавливается директором по персоналу Госкорпорации. Установленные в настоящее время размеры кредитов, в отношении которых может осуществляться компенсация работникам части расходов на возмещение банку процентной ставки по кредиту на улучшение жилищных условий, приведены в Таблице 2.

Таблица 2

Социальная категория	Размер кредита, руб.
1	3 000 000
2	4 000 000
3	5 500 000
4	7 000 000

Оказание помощи в приобретении работниками постоянного жилья может также осуществляться в форме предоставления целевого займа на первоначальный взнос по кредиту на улучшение жилищных условий в целях обеспечения доступности кредитов, предоставляемых банками.

Размер целевого займа в абсолютном выражении зависит от социальной категории организации Госкорпорации и устанавливается директором по персоналу Госкорпорации. Установленные в настоящее время максимальные размеры займов приведены в Таблице 3.

Таблица 3

Социальная категория	Размер кредита, руб.
1	600 000
2	800 000
3	1 100 000
4	1 400 000

Размер целевого займа устанавливается для каждого работника индивидуально в зависимости от уровня дохода работника и размера кредита на улучшение жилищных условий.

Максимальный срок оказания организацией Госкорпорации работнику помощи в приобретении постоянного жилья путем компенсации части расходов на возмещение банку процентной ставки по кредиту на улучшение жилищных# устанавливается для каждого работника индивидуально, но не может превышать 15 лет.

Срок возврата работником целевого займа на первоначальный взнос по ипотечному кредиту устанавливается для каждого работника индивидуально, но не может превышать 10 лет.

Перемещаемым/ротируемым работникам оказывается следующая помощь в обеспечении временным жильем:

компенсация затрат на переезд работника и членов его семьи;

компенсация стоимости услуг по найму жилья;

компенсация стоимости аренды жилья; размер компенсации рассчитывается на основе среднерыночных цен на жилье и учитывает количество членов семьи работника.

Организация Госкорпорации также может оказывать помощь работникам в обеспечении временным жильем путем компенсации стоимости аренды жилья. Размер и срок компенсации определяются организацией Госкорпорации самостоятельно с учетом финансового положения. Размер компенсации рассчитывается на основе среднерыночных цен на жилье и учитывает количество членов семьи работника.