Приложение 4. Технико-экономическое обоснование расчетов

Информация об изменениях:

Постановлением двенадцатой сессии Законодательного Собрания Новосибирской области от 24 ноября 2011 г. N 233 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4

Технико-экономическое обоснование расчетов
обеспечения жильем молодых семей в рамках Программы

С изменениями и дополнениями от:

29 мая, 2 октября 2008 г., 28 мая 2009 г., 24 ноября 2011 г.

1. Некоторые исходные данные, используемые в расчетах при определении объемов финансирования Программы:

Для расчета стоимости построенных (приобретенных) квартир в рамках Программы использовались следующие показатели:

- площадь 2-х комнатной квартиры социальной нормой 42 кв. м. для семьи из 2-х человек, согласно статье 3 Закона Новосибирской области от 05.12.2006 N 60-ОЗ "О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области" и постановления Губернатора Новосибирской области от 29.12.2006 N 534 "Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области";

- среднерыночная индексируемая стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, построенного (приобретенного) молодыми семьями в Новосибирске, районном центре, селе с 2004 по 2011 годы. Данные приведены в таблице 1.

Таблица 1

	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011
среднерыночная стоимость 1 кв. м. по Новосибирской области, тыс. руб.	20,183	26,373	30,050	39,2	42,6	45,8	49,54	53,5

Размер субсидии за счет средств федерального бюджета при рождении ребенка, предоставляемой участнику Программы, согласно Правилам, утвержденным Приказом Минобразования РФ N 2975 от 10.07.2003, определяется, исходя из социальной нормы площади 18,0 кв. м в расчете на 1-го члена семьи и стоимости 1-го кв. м общей площади жилья, устанавливаемой Минрегионом РФ, и составлял на 01.01.2004 0,216 млн. руб. для Новосибирской области.

Расчетный (средний) размер социальной выплаты за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы рассчитывается исходя из Правил.

В соответствии с Правилами для молодых семей, не имеющих детей, социальная выплата предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья. Для молодых семей, имеющих 1 и более детей - 40%.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на 1 человека. Расчетная площадь принимается равной 48 кв. м.

По состоянию на 01.01.2007 расчетный (средний) размер социальной выплаты молодым семьям на строительство жилья определяется исходя из доли семей, проживающих в муниципальных образованиях Новосибирской области и участвующих в Программе, и в среднем принимается равным 0,2 млн. руб.,

	город	район	село
социальная выплата на строительство жилья, млн. руб.	0,25	0,20	0,15
средняя доля семей, участвующих в Программе	0,3	0,4	0,3

2. Примерные прогнозные источники финансирования Программы за счет средств бюджетов всех уровней на весь период реализации:

Федеральный бюджет:

- предоставление социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы в соответствии с Правилами - 117,22 млн. руб.;

- строительство (приобретение) жилья в рамках Программы с обеспечением финансирования за счет средств федерального бюджета - 45,00 млн. руб.

Областной бюджет:

- финансирование части процентной ставки по кредиту на строительство (приобретение) жилья - 132,9 млн. руб.;

- предоставление социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы в соответствии с Правилами и настоящей Программой - 283,47 млн. руб.

- финансирование подготовки инженерных сетей и коммуникаций при строительстве жилья для молодых семей на паритетных началах с местными бюджетами - 201,00 млн. руб.

Местные бюджеты:

- предоставление социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы в соответствии с Правилами и муниципальными целевыми программами - 38,49 млн. руб.

- финансирование подготовки инженерных сетей и коммуникаций при строительстве жилья для молодых семей на паритетных началах с областным бюджетом - 156,00 млн. руб.

- строительство (приобретение) жилья в рамках Программы - 5,00 млн. руб.

3. Расчетные показатели привлечения внебюджетных источников для финансирования Программы на основе прогнозных параметров бюджетного финансирования - суммарно 2900,99 млн. руб.

4. Общий объем финансирования Программы за счет всех источников - 3538,77 млн. руб.

5. Заключение об эффективности практической реализации принятых механизмов Программы и их обеспечения консолидированными источниками финансирования можно сделать, оценив объем привлеченных денежных средств в расчете на 1 рубль бюджетных средств. За 8 лет выполнения Программы на расчетные 637,78 млн. руб. бюджетных средств дополнительно из внебюджетных источников будет привлечено 2900,99 млн. руб.

Таким образом, отношение привлеченных средств Программы составит:

2900,99 / 637,78 = 4,55 рубля на 1 рубль бюджетных средств.