Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 мая 2016 г. N 03-05-06-01/30519 Об особенностях налогообложения имущества физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 27 мая 2016 г. N 03-05-06-01/30519

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и сообщается следующее.

В соответствии со статьями 52, 409 Налогового кодекса Российской Федерации исчисление и уплата налога на имущество физических лиц осуществляются не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Таким образом, при обращении в налоговый орган в 2016 году перерасчет может быть осуществлен только за 2013-2015 годы.

Налогообложение имущества физических лиц до 1 января 2015 года осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1).

Согласно статье 5 Закона N 2003-1 исчисление налога на имущество физических лиц за 2013, 2014 годы производилось налоговыми органами на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора.

Установление законодательного ограничения на применение для целей налогообложения сведений об инвентаризационной стоимости имущества обусловлено тем, что начиная с 1 января 2013 года проведение государственного технического учета и определение инвентаризационной стоимости имущества не предусмотрено (статья 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

С 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, вопросы, касающиеся нормативно-правового регулирования в сфере оценочной деятельности, отнесены к компетенции Минэкономразвития России.

Как следует из заключения Минэкономразвития России, инвентаризационная стоимость объектов недвижимости в настоящее время может быть рассчитана исключительно для целей, не связанных с налогообложением.

Кроме того, в настоящее время действующим законодательством не установлен орган, уполномоченный осуществлять проверку достоверности установленной ранее инвентаризационной стоимости имущества.

В связи с этим инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может быть оспорена в судебном порядке, в том числе при обнаружении ошибок при ее расчете.

Учитывая изложенное, у налоговых органов отсутствуют правовые основания на применение для целей налогообложения сведений об инвентаризационной стоимости, представленных уполномоченными органами в налоговые органы после 1 марта 2013 года, а также сведений об инвентаризационной стоимости, представляемых в налоговые органы лицами, не являющимися уполномоченными органами.

Таким образом, разъяснения УФНС России по Воронежской области (письмо от 19 февраля 2016 г. N 16-09/03525) и ФНС России (письмо от 29 апреля 2016 г. N БС-3-11/1962), направленные в адрес налогоплательщика, соответствуют законодательству Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев