Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской улицей, 2-м Грайвороновским проездом

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 июля 2016 г. N 406-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской улицей, 2-м Грайвороновским проездом

1. Пояснительная записка

Площадь территории подготовки проекта планировки территории составляет 82,13 га. Проектируемая территория расположена в границах Рязанского района города Москвы и ограничена:

- с юго-запада - полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги;

- с северо-запада - красными линиями 2-го Грайвороновского проезда;

- с северо-востока - красными линиями Рязанского проспекта;

- с юго-востока - красными линиями Стахановской улицы.

В границах территории проектирования расположены земельные участки преимущественно производственного назначения.

Проектом планировки территории предусматривается строительство:

- многоквартирных домов общей наземной площадью - 234,9 тыс.кв.м, в том числе общая площадь квартир - 201,2 тыс.кв.м, с двумя встроенно-пристроенными дошкольными образовательными учреждениями на 235 мест, с подземными гаражами-стоянками на 2107 машино-мест (участки N 2.Б, 2.А, 1.В, 1.Б, 1.А на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- образовательного центра, включающего общеобразовательную школу на 825 мест и дошкольное образовательное учреждение на 165 мест (участки N 1.Д, 1.Г на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многофункционального комплекса общей площадью - 43,4 тыс.кв.м с гаражом-стоянкой на 404 машино-места (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многоэтажного гаража-стоянки общей площадью 31,7 тыс.кв.м, на 1385 машино-мест, с подземной частью на 200 машино-мест (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- распределительной трансформаторной подстанции общей площадью 0,01 тыс.кв.м (участок N 38 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- храма общей площадью 0,27 тыс.кв.м (участок N 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- канализационной насосной станции общей площадью 0,08 тыс.кв.м (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предусматривается развитие природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:

- образование объекта природного комплекса N 150 "Бульвар напротив жилого комплекса по 2-му Грайвороновскому проезду" общей площадью 2,91 га (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- образование объекта природного комплекса N 150а "Озелененная территория колледжа на Рязанском проспекте д. 6" общей площадью 0,14 га (в составе участка N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- образование объекта природного комплекса N 150б "Озелененная территория храмового комплекса по 2-му Грайвороновскому проезду" общей площадью 0,13 га (участок N 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- образование озелененных территорий, не входящих в состав объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 1,55 га (участки N 57, 43, 45, 40, 60, 64 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры, предусмотренные проектом планировки территории

1-я очередь:

- реконструкция 2-го Грайвороновского проезда с организацией 2 полос движения в каждом направлении на участке между Рязанским проспектом и железнодорожной веткой "Новопролетарская", шириной проезжей части 7,5 м в каждом направлении и шириной в красных линиях 17,5-60,8 м. В пределах красных линий 2-го Грайвороновского проезда предусматривается устройство бокового проезда с шириной проезжей части 7,5 м (участок N 49 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство внутриквартальных проездов шириной в красных линиях 15,0 м, общей протяженностью 1140,0 м и шириной проезжей части 6,0 м (участки N 50, 52, 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство внутриквартальных проездов шириной в красных линиях 20,0 м, общей протяженностью 400,0 м и шириной проезжей части 7,0 м (участки N 51, 54, 55 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- установка светофорного объекта на пересечении 2-го Грайвороновского проезда и проектируемого проезда N 2282 (рядом с участком N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- перенос остановок наземного городского пассажирского транспорта "Вычислительный центр" по 2-му Грайвороновскому проезду и "Карачаровский путепровод" по 2-му Грайвороновскому проезду и боковому съезду Карачаровской эстакады по Рязанскому проспекту, с устройством заездного "кармана" шириной 3,0 м.

Расчетный срок:

- реконструкция Стахановской улицы с продлением ее до Саратовской улицы, с ликвидацией железнодорожных путей Московской железной дороги, ширина в красных линиях 30,0 м, ширина проезжей части 15,0 м (участок N 66 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- реконструкция проектируемого проезда N 2282 вдоль полосы отвода Московской железной дороги, с шириной в красных линиях 20,0 м и шириной проезжей части 14,0 м (участок N 58 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- реконструкция бокового съезда Карачаровской эстакады по Рязанскому проспекту с устройством проезжей части шириной 15,0 м.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории, предусмотренные проектом планировки территории

Водоснабжение. Водоснабжение проектируемых объектов предусматривается от Восточной станции водоподготовки (ВСВ) от Боенской магистрали Ду 900 мм с прокладкой водопроводных сетей.

Водопотребление от вновь размещаемых объектов ориентировочно составит Qcyт=2200 куб. м/сутки. Проектом предлагается на I очередь строительства: прокладка 2500 п/м водопроводных сетей Ду 250-300 мм; водопроводных вводов 2Ду 100 мм - 600 п/м.

В зоне станции "Стахановская улица" Кожуховской линии метрополитена потребуется реконструкция водопровода Ду 900 мм на длине 100 п/м.

Канализация. Подключение проектируемых объектов к системе хозяйственно-бытовой канализации предусматривается посредством прокладки канализационных сетей и увеличения диаметра существующей сети (в том числе за границами подготовки проекта планировки территории) и далее по существующим канализационным трубопроводам в направлении существующего Люблинского коллектора Ду 2000 мм системы Люберецких очистных сооружений (далее ЛбОС).

Предусматривается строительство канализационной насосной станции (КНС) на территории ОАО "ПО "МЗ "Молния" с перекладкой транзитных напорных трубопроводов (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Общее водоотведение для проектируемой застройки составит Qпр=2200 куб м/сутки.

Проектом предлагается на I очередь строительства: прокладка 2500 п/м самотечных канализационных сетей Ду 150-200 мм, перекладка напорных канализационных трубопроводов 2Ду 200 мм - 750 п/м, перекладка сети канализации Ду 150-250 мм на Ду 300 мм - 1200 п/м.

В зоне станции метро "Стахановская улица" Кожуховской линии метрополитена потребуется реконструкция напорных канализационных коллекторов 2Ду 2000 мм и Ду 1400 мм на длине 3x250 п/м.

Дождевая канализация. Предусмотрена перекладка транзитного коллектора Ду 900 мм на длине 550 п/м.

Предусмотрена прокладка 1500 п/м сетей дождевой канализации Ду 400-500 мм на I очередь строительства.

Предусматривается на расчетный срок - прокладка 1400 п/м сетей дождевой канализации Ду 400-500 мм.

В зоне станции метро "Стахановская улица" Кожуховской линии метрополитена потребуется перекладка сети дождевой канализации Ду 2000 мм на длине 200 п/м.

Теплоснабжение. Теплоснабжение проектируемых объектов предполагается осуществить от тепловой магистрали 2Ду 500 мм ТЭЦ-22 с прокладкой тепловых сетей.

Проектная тепловая нагрузка размещаемых объектов ориентировочно составит 18,3 Гкал/час.

Проектом предлагается на I очередь строительства: прокладка 1600 п/м тепловых сетей 2Ду 150-300 мм.

Газоснабжение. Существующие котельные ОАО "ПО "МЗ "Молния" и ЗАО "Предприятие МС" ликвидируются. Потребуется перекладка газопроводов Ду 150-80 мм, Р=0,3 МПа в связи со строительством новых проездов. Протяженность перекладки составит 400 п/м на I очередь строительства.

Котельная переносится на территорию ОАО "ПО "МЗ "Молния", потребуется перекладка подводящего газопровода протяженностью 700 п/м на I очередь строительства. Предлагается реконструировать газопровод Ду 350 мм, Р=0,3 МПа, проложенный вдоль Стахановской улицы, протяженностью 1,5 км.

Электроснабжение. Электроснабжение проектируемых объектов предлагается осуществлять на напряжении 20 кВ от электроподстанции "Ново-Кузьминки" ("Цимлянская") со строительством: питающих кабельных линий, протяженностью 10 кВ - 6600 п/м и 20 кВ - 2400 п/м; распределительных кабельных линий, протяженностью 10 кВ - 1700 п/м и 20 кВ - 5600 п/м; трансформаторных пунктов и трансформаторных подстанций - распределительного трансформаторного пункта (РТП) 20/0,4 кВ, 2 распределительных подстанций (РП) 10/0,4 кВ, одиннадцати трансформаторных подстанций (ТП) 20/0,4 кВ на I очередь строительства.

Телефонизация. Телефонизацию намеченных к строительству объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить через автоматическую телефонную станцию (АТС) 170, 171, 741 (Рязанский проспект, д. 6, корп. 2) со строительством телефонной канализации.

Проектом предлагается на I очередь строительства: установка 1670 телефонных номеров, установка 3 телефонов-автоматов; оптических распределительных шкафов (ОРШ) 24 шт. и прокладка 800 п/м телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем.

Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 122 со строительством распределительных фидерных линий.

Проектом предлагается установка 1500 радиоточек. Протяженность прокладки распределительных фидерных линий (РФЛ) - 1000 п/м.

Мероприятия в области охраны окружающей среды, предусмотренные проектом планировки территории

Для осуществления строительства в соответствии с проектными решениями на первом этапе реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется разработка проектов обоснования размеров санитарно-защитных зон (далее СЗЗ), а также проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерения уровней физического воздействия на атмосферный воздух для:

- территории ОАО "ПО "МЗ "Молния" (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- территории АО "АХК "ВНИИМЕТМАШ" и АО "Московский опытный завод ВНИИМЕТМАШ" (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- территории ООО "Восток-сервис-спецодежда" (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- территории АО "АХК "ВНИИМЕТМАШ" (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- территории АО "Московский опытный завод ВНИИМЕТМАШ" (участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Размещение проектируемых объектов возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, предусмотренные проектом планировки территории

Снос существующих защитных сооружений гражданской обороны:

012903-77 ВУ-А-II (700 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 57;

012926-77 ВУ-А-II (450 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 58;

012927-77 ВУ-А-II (600 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 65;

012928-77 ВУ-А-II (900 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 65;

012925-77 ВУ-А-II (350 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 57;

012902-77 ВУ-A-V (150 мест) Рязанский пр-т, 6а, стр. 50.

Строительство подземного гаража-стоянки с приспособлением для защиты населения на 2100 мест (участок N 1.Б на плане "Функционально-планировочная организация территории");

Строительство подземного гаража-стоянки с приспособлением для защиты населения на 2100 мест (участок N 2.А на плане "Функционально-планировочная организация территории");

Размещение сирены оповещения (участок N 2.А на плане "Функционально-планировочная организация территории");

Размещение сборного эвакуационного пункта (СЭП) в проектируемой общеобразовательной школе (участок N 1.Д на плане "Функционально-планировочная организация территории").

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1.А	участки размещения многоквартирных жилых домов (2002)	1,70	37,5	75	42
1.Б	участки размещения многоквартирных жилых домов (2002)	1,70	37,1	75	42
1.В	участки размещения многоквартирных жилых домов (2002)	1,63	38,5	75	45
1.Г	учебно-воспитательное (2003)	0,40	7,3	15	23
1.Д	учебно-воспитательное (2003)	1,86	8,9	17	17
2.А	участки размещения многоквартирных жилых домов (2002)	2,01	42,9	75	25
2.Б	участки размещения многоквартирных жилых домов (2002)	1,43	42,0	75	21
3	смешанное-производственное# (3000)	1,20	5,3	10	23
4	жилищно-коммунальное (3004)	0,14	5,3	10	53
5	смешанное-производственное# (3000)	9,08	10,4	20	29
6	природно-рекреационное (4001)	2,91	0	0	0
7	жилищно-коммунальное (3004)	0,10	15,4	10	77
8	административно-деловое (1001)	1,40	33,7	50	68
9	жилищно-коммунальное (3004)	0,48	2,2	25	56
11	учебно-образовательное (1002)	0,64	20,2	25	40
13	смешанное-производственное# (3000)	6,06	19,0	20	60
14	смешанное-производственное# (3000)	10,50	11,7	25	41
15	смешанное общественно-деловое (1000)	0,34	85,3	75	50
16	смешанное общественно-деловое (1000)	0,59	17,7	25	44
17	смешанное общественно-деловое (1000)	0,19	13,8	10	49
18	смешанное-производственное# (3000)	0,64	9,0	35	54
19	смешанное-производственное# (3000)	0,81	9,0	35	54
20	смешанное-производственное# (3000)	5,80	11,7	25	41
21	смешанное-производственное# (3000)	0,17	11,7	25	41
22	смешанное-производственное# (3000)	0,91	4,2	10	33
23	смешанное-производственное# (3000)	0,83	25,5	30	56
24	смешанное-производственное# (3000)	0,03	25,5	30	56
25	смешанное-производственное# (3000)	1,16	9,0	10	58
26	смешанное-производственное# (3000)	1,80	4,2	15	26
27	смешанное-производственное# (3000)	1,34	5,2	15	23
28	смешанное-производственное# (3000)	1,18	4,3	15	28
33	смешанное-производственное# (3000)	2,70	9,6	15	42
35	смешанное-производственное# (3000)	1,11	18,1	20	54
36	смешанное-производственное# (3000)	0,29	75,5	20	70
37	смешанное-производственное# (3000)	1,15	9,3	20	59
38	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	7,0	10	66
39	жилищно-коммунальное (3004)	0,82	40,7	26	45
40	природно-рекреационное (4001)	0,08	-	-	-
41	жилищно-коммунальное (3004)	0,07	10,0	15	50
42	коммунально-складское (3001)	0,67	-	-	-
43	природно-рекреационное (4001)	0,47	-	-	-
44	смешанное-производственное# (3000)	0,11	-	-	-
45	природно-рекреационное (4001)	0,53	-	-	-
46	смешанное-производственное# (3000)	0,09	-	-	-
47	смешанное-производственное# (3000)	0,18	-	-	-
48	смешанное-производственное# (3000)	0,60	-	-	-
49	улично-дорожная сеть (5000)	3,07	-	-	-
50	улично-дорожная сеть (5000)	0,20	-	-	-
51	улично-дорожная сеть (5000)	1,72	-	-	-
52	внутриквартальный проезд (5000)	0,27	-	-	-
53	внутриквартальный проезд (5000)	0,27	-	-	-
54	улично-дорожная сеть (5000)	0,16	-	-	-
55	улично-дорожная сеть (5000)	0,31	-	-	-
56	улично-дорожная сеть (5000)	0,03	-	-	-
57	природно-рекреационное (4001)	0,02	-	-	-
58	улично-дорожная сеть (5000)	1,83	-	-	-
59	улично-дорожная сеть (5000)	0,27	-	-	-
60	природно-рекреационное (4001)	0,29	-	-	-
61	улично-дорожная сеть (5000)	0,19	-	-	-
62	внеуличный транспорт (6000)	0,10	-	-	-
63	улично-дорожная сеть (5000)	0,46	-	-	-
64	природно-рекреационное (4001)	0,16	-	-	-
65	улично-дорожная сеть (5000)	0,21	-	-	-
66	улично-дорожная сеть (5000)	2,90	-	-	-
67	улично-дорожная сеть (5000)	0,02	-	-	-
68	улично-дорожная сеть (5000)	0,02	-	-	-
69	улично-дорожная сеть (5000)	1,70	-	-	-
70	внеуличный транспорт (6000)	0,04	-	-	-
71	культурно-просветительное (1003)	0,13	3,0	25	28

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта (индекс)	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Суммарная поэтажная площадь тыс. кв.м.	Общая наземная площадь нежилых объектов тыс. кв.м.	Фонд жилой застройки			Использование подземного пространства	Приобъектные (гостевые) автостоянки, машино-места
						Общая площадь фонда жилой застройки тыс. кв.м.	Общая площадь квартир тыс. кв.м.	Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений тыс. кв.м.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
2.Б	2.Б.1 2.Б.2 2.Б.3 2.Б.4 2.Б.5 2.Б.6 2.Б.7	многоквартирные дома с первым нежилым этажом (2002 01), в т.ч.:	-	-	-	42,0	28,3	13,7	Тех. помещения	45
		учреждение дошкольного воспитания	100 мест	-	-	-	-	1,8		-
		продовольственные магазины	-	60,0	-	-	-	0,5		-
		предприятия общественного питания	100 пос. мест	-	-	-	-	0,6		-
		предприятия бытового обслуживания	5 раб. мест	-	-	-	-	0,1		-
		гостиница	260 мест	-	-	-	-	10,7		-
2.А	2.А.1 2.А.2 2.А.3 2.А.4 2.А.5 2.А.6 2.А.7 2.А.8 2.А.9 2.А.10	многоквартирные дома с подземным гаражом и первым нежилым этажом (2002 01), в т.ч.:	-	86,2	-	60,3	55,7	4,6	подз. гараж 434 машино-места/ тех. помещения/ приспособл. паркинга для защиты населения на 2100 мест.	90
		подземный гараж, м/м	434		-	-	-	-		-
		учреждение дошкольного воспитания, мест	135		-	-	-	2,4		-
		детская школа искусств	100		-	-	-	0,8		-
		многофункциональный культурно-досуговый центр	-		-	-	-	0,3		-
		непродовольственные магазины	-		-	-	-	0,6		-
		помещения свободного назначения	-		-	-	-	0,5		-
1.B	1.B.1 1.B.2 1.B.3 1.B.4 1.B.5 1.B.6 1.B.7 1.B.8 1.B.9 1.B.10	многоквартирные дома с подземным гаражом и первым нежилым этажом (2002 01), в т.ч.:	-	62,8	-	44,0	38,8	5,2	подз. гараж 554 машино-места/ тех. помещения	52
		подземный гараж, м/м	554		-	-	-	-		-
		тренажерный зал, зал единоборств, пос. мест	60		-	-	-	0,8		-
		продовольственные магазины	-		-	-	-	0,4		-
		предприятия общественного питания, пос. мест	135		-	-	-	0,7		-
		предприятия бытового обслуживания, раб. мест	13		-	-	-	0,3		-
		помещения свободного назначения	-		-	-	-	3,0		-
1.Б	1.Б.1 1.Б.2 1.Б.3 1.Б.4 1.Б.5 1.Б.6 1.Б.7 1.Б.8 1.Б.9 1.Б.10	многоквартирные дома с подземным гаражом и первым нежилым этажом (2002 01), в т.ч.:	-	63,0	-	44,3	39,2	5,1	подз. гараж 559 машино-мест/ тех. помещения приспособл. для защиты населения на 2100 мест	52
		подземный гараж, м/м	559		-	-	-	-		-
		аптека	-		-	-	-	0,2		-
		непродовольственные магазины	-		-	-	-	0,5		-
		предприятия общественного питания, пос. мест	130		-	-	-	0,8		-
		общественный пункт охраны порядка	-		-	-	-	0,05		-
		медико-диагностический центр	-		-	-	-	1,3		-
		помещения свободного назначения	-		-	-	-	2,3		-
1.A	1.A.1 1.A.2 1.A.3 1.A.4 1.A.5 1.A.6 1.A.7 1.A.8 1.A.9 1.A.10	многоквартирные дома с подземным гаражом и первым нежилым этажом (2002 01), в т.ч.:	-	63,0	-	44,3	39,2	5,1	подз. гараж 559 машино-мест/ тех. помещения	52
		подземный гараж, м/м	559		-	-	-	-		-
		продовольственные магазины	-		-	-	-	0,2		-
		непродовольственные магазины	-		-	-	-	0,6		-
		предприятия общественного питания, пос. мест	165		-	-	-	1,0		-
		предприятия бытового обслуживания, раб. мест	30		-	-	-	0,6		-
		спортзал	50		-	-	-	0,6		-
		помещения свободного назначения	-		-	-	-	2,1		-
8	8.1.	многофункциональный комплекс, (1001 07) в т.ч.:	-	48,9	43,4	-	-	-	404 машино-места/ тех. помещения	-
		подземный гараж, м/м	404		14,4	-	-	-		-
		торговый центр	-		5,0	-	-	-		-
		фитнесс# центр	250		3,0	-	-	-		-
		предприятия бытового обслуживания (1004 04)	-		1,0	-	-	-		-
		административно-офисные помещения	620		15,5	-	-	-		-
		предприятия общественного питания, пос. мест	165		1,0	-	-	-		-
		многофункциональный культурно-досуговый центр	150		1,1	-	-	-		-
		продовольственные магазины	-		2,0	-	-	-		-
		аптека	-		0,2	-	-	-		-
		отделение банка	-		0,2	-	-	-		-
39	39.1.	многоэтажный гараж, стоянка, м/м (3004 09)	1385	35,2	31,7	-	-	-	В т.ч. подз. паркинг 200 машино-мест, общая площадь 7,0 тыс.кв.м/ тех. помещения	-
1.Г	1.Г.1	дошкольное образовательное учреждение (2003 01)	165 мест	3,0	2,6	-	-	-	тех. помещения	-
1Д	1.Д.1	общеобразовательная школа (2003 02)	825 мест	16,7	15,0	-	-	-	тех. помещения	-
41	41.1	канализацоинная# насосная станция (3004 02)	-	0,08	0,08	-	-	-	-	-
38	38.1	распределительная трансформаторная подстанция (3004 02)	-	0,08	0,08	-	-	-	-	-
71	71.1	Храм (1003 05)	246 мест	0,3	0,27	-	-	-	-	-
		Итого:	-	443,30	93,13	234,9	201,2	-	-	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение объекта	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки жилых зданий	2.Б	многоквартирная жилая застройка	1,43	техническая зона инженерных коммуникаций использование подземного пространства
	2.А	многоквартирная жилая застройка	2,01	техническая зона инженерных коммуникаций* использование подземного пространства
	1.В	многоквартирная жилая застройка	1,63	техническая зона инженерных коммуникаций* использование подземного пространства
	1.Б	многоквартирная жилая застройка	1,70	техническая зона инженерных коммуникаций* использование подземного пространства
	1А	многоквартирная жилая застройка	1,70	техническая зона инженерных коммуникаций* использование подземного пространства
	Итого участки жилых зданий		8,47
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	38	распределительная трансформаторная подстанция	0,01	техническая зона инженерных коммуникаций*
	8	многофункциональный комплекс с парковкой на 404 м/м	1,40	техническая зона метро, техническая зона инженерных коммуникаций* использование подземного пространства
	39	многоэтажный гараж-стоянка на 1385 м/м	0,82	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,18 га использование подземного пространства
	1.Г	детское дошкольное учреждение на 165 чел.	0,40	техническая зона инженерных коммуникаций*
	1.Д	школа на 825 чел.	1,86	-
	71	храм	0,13	территория природного комплекса города Москвы, площадь 0,13 га
	42	участок различных коммунально-складских объектов	0,67	техническая зона инженерных коммуникаций*
	4	автосервис	0,14	техническая зона инженерных коммуникаций*
	3	административно-складской комплекс	1,20	техническая зона инженерных коммуникаций*
	7	пожарное депо	0,10	-
	9	автоматическая телефонная станция	0,48	техническая зона метро, техническая зона инженерных коммуникаций*
	62	территория объекта внешнего транспорта (железная дорога)	0,10	-
	70	территория объекта внешнего транспорта (железная дорога)	0,04	-
	41	канализационная насосная станция	0,07	-
	44	территория производственного объекта	0,11	-
	37	территория производственного объекта	1,15	-
	35	территория производственного объекта	1,11	-
	36	территория производственного объекта	0,29	-
	5	территория производственного объекта	9,08	техническая зона инженерных коммуникаций*
	17	территория смешанного общественно-делового объекта	0,19	-
	47	территория производственного объекта	0,18	техническая зона инженерных коммуникаций* сервитут сквозного проезда, прохода 0,009 га
	16	территория смешанного общественно-делового объекта	0,59	-
	15	территория смешанного общественно-делового объекта	0,34	техническая зона метро
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	11	территория государственного образовательного учреждения Московский колледж автоматизации и радиоэлектроники	0,64	техническая зона метро, территория природного комплекса города Москвы, площадь 0,14 га
	46	территория производственного объекта	0,09	техническая зона метро
	33	территория производственного объекта	2,70	-
	28	территория производственного объекта	1,18	-
	27	территория государственного унитарного предприятия "Строительное управление Центрального региона (Московского военного округа) Министерства обороны Российской Федерации	1,34	-
	48	территория производственного объекта	0,60	-
	14	территория производственного объекта	10,50	-
	21	территория производственного объекта	0,17	-
	20	территория производственного объекта	5,80	-
	26	территория производственного объекта	1,80	-
	25	территория производственного объекта	1,16	-
	24	территория производственного объекта	0,03	-
	23	территория производственного объекта	0,83	-
	22	территория производственного объекта	0,91	-
	18	территория производственного объекта	0,64	-
	19	территория производственного объекта	0,81	-
	13	территория производственного объекта	6,06	техническая зона метро
	Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		55,72
Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий	50	внутриквартальный проезд	0,20	-
	51	улично-дорожная сеть	1,72	техническая зона метро, техническая зона инженерных коммуникаций*
	52	внутриквартальный проезд	0,27	техническая зона инженерных коммуникаций*
	53	внутриквартальный проезд	0,27	техническая зона инженерных коммуникаций*
	54	улично-дорожная сеть	0,16	техническая зона инженерных коммуникаций*
	6	природные и озелененные территории общего пользования	2,91	территория природного комплекса города Москвы, сервитут сквозного проезда, прохода 0,0263 га
	68	улично-дорожная сеть	0,02	-
	57	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,02	-
	56	улично-дорожная сеть	0,03	-
	49	улично-дорожная сеть	3,07	техническая зона метро, техническая зона инженерных коммуникаций*
	43	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,47	техническая зона инженерных коммуникаций*
	59	улично-дорожная сеть	0,27	-
	67	улично-дорожная сеть	0,02	-
	45	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,53	техническая зона метро, техническая зона инженерных коммуникаций*
	55	улично-дорожная сеть	0,31	техническая зона метро
	40	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,08	техническая зона инженерных коммуникаций*
	69	улично-дорожная сеть	1,70	-
	60	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,29	-
	58	улично-дорожная сеть	1,83	-
	64	озелененные территории не входящие в состав природного комплекса	0,16	-
	63	улично-дорожная сеть	0,46	-
	61	улично-дорожная сеть	0,19	-
	65	улично-дорожная сеть	0,21	-
	66	улично-дорожная сеть	2,90	-
	68	улично-дорожная сеть	0,02	-
	Итого участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий		17,94
Всего:			82,13

* трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории выполняются в 2 этапа: 1 очередь и расчетный срок.

5.1. Последовательность мероприятий, предусмотренных на первую очередь (N участков на плане "Функционально-планировочная организация территории").

5.1.1. Освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью - 8,87 тыс.кв.м (участки N 2.Б, 2.А, 39, 1.Г, 1.Д, 38, 50, 51, 56, 49, 43, 67, 68, 6, 57) для последующего строительства:

- многоквартирных домов общей наземной площадью - 42,0 тыс.кв.м со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением на 100 мест (участок N 2.Б);

- детского дошкольного учреждения на 165 мест (участок N 1.Г);

- общеобразовательной школы на 825 мест (участок N 1.Д);

- многоквартирных домов общей наземной площадью - 60,33 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 435 машино-мест и со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением на 135 мест (участок N 2.А);

- многоэтажного гаража-стоянки общей наземной площадью - 31,73 тыс.кв.м на 1385 машино-мест, в том числе 200 машино-мест подземные (участок N 39).

Для обеспечения проектируемых объектов капитального строительства планируется:

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение одной распределительной трансформаторной подстанции (участок N 38);

- размещение двух трансформаторных подстанций (участок N 2.А);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций (участки N 2.А, 2Б, 1Г, 1Д, 39, 51, 56, 49, 43);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 50, 51, 68, 56, 49, 67);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 6, 57).

5.1.2. Освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью 20,93 тыс.кв.м (участки N 1.В, 52) для последующего строительства многоквартирных домов общей наземной площадью 44,01 тыс.кв.м с подземным гаражом на 554 машино-места (участок N 1.В).

Для обеспечения проектируемых объектов капитального строительства планируется:

- прокладка подземных инженерных коммуникаций, реконструкция двух распределительных подстанций и размещение двух трансформаторных подстанций (участок N 1.В);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участок N 52).

5.1.3. Освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью 26,61 тыс.кв.м (участки N 1.Б, 1.А, 53) для последующего строительства многоквартирных домов общей наземной площадью 88,6 тыс.кв.м с подземными гаражами на 1118 машино-мест (участки N 1.Б, 1.А).

Для обеспечения проектируемых объектов капитального строительства планируется:

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение четырех трансформаторных подстанций (участки N 1.Б, 1.А);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов (участки N 51, 53);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 71);

5.1.4. Освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью 16,88 тыс.кв.м (участки N 8, 54, 55, 45, 11) для последующего строительства:

- многофункционального комплекса общей площадью 43,4 тыс.кв.м с гаражом на 404 машино-места (участок N 8);

- храма общей наземной площадью 0,27 тыс.кв.м (участок N 71);

Для обеспечения проектируемых объектов капитального строительства планируется:

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение трех трансформаторных подстанций (участок N 1.А);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 54, 55);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 45, 47, 11);

- строительство котельной, канализационной насосной станции, трех распределительных подстанций и прокладка подземных инженерных коммуникаций (участок N 41);

Для реализации проектных решений выполняется обоснование и утверждение в установленном порядке проекта санитарно-защитной зоны АО "АХК "ВНИИМЕТМАШ" и АО "Московский опытный завод ВНИИМЕТМАШ".

5.2. На расчетный срок предусматривается:

- строительство, реконструкция улично-дорожной сети, строительство инженерных коммуникаций (участки N 49, 58, 61, 65, 66, 69);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 43, 59, 60, 62, 63, 64, 70).

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. графический объект

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"

План "Межевание территории"