Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Окружная"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 июля 2016 г. N 408-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Окружная"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла "Окружная" площадью 27,8 га расположена в Северном и Северо-Восточном административных округах города Москвы и ограничена:

- с севера - территорией объекта природного комплекса N 102 Северного административного округа города Москвы "Долина р. Лихоборки по Локомотивному проезду";

- с востока - улицей Гостиничной и Гостиничным проездом;

- с юга - проектируемым проездом N 1564А, улицей Станционной, 3-им Нижнелихоборским проездом;

- с запада - Локомотивным проездом и Дмитровским шоссе.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- малоэффективное использование территории;

- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида транспорта на другой.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Окружная":

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- улучшение транспортной доступности для жителей близлежащих районов;

- обеспечение оптимального времени пересадки с одного вида транспорта на другой.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Окружная"

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов:

- технологической связи с устройством касс и турникетов Савеловского направления Московской железной дороги (далее - МЖД) и пассажирских платформ Савеловского направления МЖД (участок N 1);

- пассажирских платформ Малого кольца Московской железной дороги (далее - МКМЖД) (участок N 2);

- технологической связи ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов (участок N 2);

- подземного пешеходного перехода с западным терминалом остановочного пункта "Гостиничная" МКМЖД - (участок N 2);

- северного терминала Савеловского направления МЖД (участок N 3);

- многоуровневого перехватывающий паркинга (участок N 4);

- павильона N 2 северного выхода проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена с подземным переходом (участок N 5);

- павильона N 1 северного выхода проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена (участок N 6);

- общественно-делового здания с интегрированной технологией ТПУ (участок N 7).

Мероприятия по охране окружающей среды

При реализации проектных решений природоохранные мероприятия будут направлены на обеспечение устойчивости геологической среды и сооружений и нормативных санитарно-экологических условий на территории прилегающей жилой застройки.

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство подземных сооружений до глубины 4-11 м.

Мероприятия по защите геологической среды должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых сооружений, защиту от грунтовых вод котлованов на период строительства и подземных частей сооружений на период эксплуатации, а так же на предотвращение дополнительного обводнения территории и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнений.

По защите от вибрации - на стадии проектирования будут проведены соответствующие исследования. При необходимости разработаны инженерно-технические мероприятия по защите возводимого сооружения от вибрационного воздействия.

По защите зеленых насаждений - проектом планировки предусматривается формирование нового озеленения участков территории транспортно-пересадочного узла. Вырубка деревьев и кустарников будет осуществляться в установленном порядке согласно действующему законодательству.

Водоохранные мероприятия - отвод поверхностного стока с территории ТПУ намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации с последующим присоединением к городской водосточной сети. Отвод сточных вод от земляного полотна железнодорожных путей будет производится# лотками и дренажами с выпуском воды в существующие водоотводы или проектируемую сеть ливневой канализации Московской железной дороги.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Инженерное обеспечение

Источником водоснабжения проектируемых объектов ТПУ будет являться кольцевая магистраль Д=1200 мм, проходящая вдоль Октябрьской ж/д.

Водоснабжение будет осуществляться по существующей схеме от магистрали и разводящей водопроводной сети Д=300-250 мм, через индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

Предусмотрена перекладка водопровода Д=300 мм и вынос участка водоотвода Д=1200 мм из зоны нового строительства.

Канализование проектируемой застройки предусматривается осуществить путем присоединения к существующим сетям местного значения, работающим в границах участка ТПУ и вблизи границ участка с последующей передачей стоков в Северные каналы.

Для обеспечения проектируемых объектов ТПУ канализованием потребуется строительство сети местного значения Д=160-200 мм. Первоочередные объекты ТПУ предлагается канализовать непосредственно в перекладываемый участок сети Д=400 мм.

Территория ТПУ расположена в общем водосборном бассейне реки Лихоборки и ее правового притока реки Жабенки.

Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью проектируемой закрытой сети дождевой канализации, путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д=400-500 мм общей протяженностью 1 км.

Очистка поверхностного стока предусматривается на двух проектируемых очистных сооружениях "Жабенка" и "р. Лихобрка, Алтуфьевское шоссе".

При реализации проекта в районе пересечения железнодорожных путей Савеловского направления Московской железной дороги и Северо-Восточной хорды потребуется перекладка газопровода Ду 800 мм Мпа.

Теплоснабжение проектируемых объектов капитального строительства в границах рассматриваемой территории предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-21 ПАО "Мосэнерго". Для присоединения к существующим тепловым сетям размещаемых объектов потребуется строительство тепловых сетей диаметром 2xDy 100 мм, предусмотрен вынос участка тепломагистрали 2xDy 1400 мм.

В качестве питающего центра ПАО "МОЭСК" рекомендуется использовать электрическую подстанцию (ПС) ПС/110/10/6 кВ "Бутырки", ПС 220/10 кВ "Владыкино", возможно рассматривать ПС "Марфино" 220/20 кВ ОАО "Энергокомплекс".

Для электроснабжения объектов ТПУ потребуется строительство двух трансформаторных подстанций (2БКТП-1250) с трансформаторами мощностью 2х1000 кВА и 2х1250 кВА кВА#, строительство распределительной кабельной линии - 10 (20) кВ (два кабеля в траншее) и переустройство кабельной линии 220 кВ.

Телефонизацию с необходимым количеством номеров 370 предусматривается осуществить от действующей опорной АТС N 900, за счет установки в здании оптического распределительного шкафа, существующих и проектируемых линейных сооружений связи. Проектом предусмотрено строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля связи от проектируемого оптического распределительного шкафа до ближайшего существующего телефонного колодца.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от ближайшей точки присутствия оператора сети проводного вещания.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

При реализации проекта строительства ТПУ не предусмотрено размещение объектов гражданской обороны.

Развитие транспортной инфраструктуры

В составе ТПУ намечено разместить остановочный пункт "Гостиничная" МК МЖД, объединив его технологическими связями с остановочным пунктом "Окружная" Савеловского направления МЖД. Для организации комфортной пересадки пассажиров с радиального направления Савеловского направления МЖД предусматривается реконструкция платформ остановочного пункта "Окружная" Савеловского направления МЖД (замена части насыпи на железнодорожную эстакаду, смещение платформ на север). Планируется интеграция технологических связей остановочного пункта "Окружная" Савеловского направления МЖД с проектируемой станцией метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена, размещаемой в границах проектируемого ТПУ.

Остановочный пункт "Гостиничная" МК МЖД проектируется с двумя платформами, объединенными в торцевых частях надземными и подземными технологическими связями с выходами на обе стороны МК МЖД.

На участке N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" под эстакадой запроектировано отдельно стоящее здание, предназначенное под перехватывающий паркинг, емкостью 700 машино-мест.

Мероприятия по развитию ТПУ "Окружная" предусматривают реконструкцию Станционной улицы с организацией подъездов к проектируемым фронтам посадки-высадки пассажиров, организацию въездов-выездов в многоуровневый надземный гараж ("перехватывающий" паркинг) со стороны Гостиничного проезда, строительство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта, строительство железнодорожной эстакады через МК МЖД, строительство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, строительство отстойно-разворотной площадки с размещением конечной станции наземного городского пассажирского транспорта, устройство светофорных объектов.

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусматривается образование объекта природного комплекса N 101а Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория общественно-делового комплекса по проезду 1566" площадью 0,15 га.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

Номер участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	железнодорожный транспорт (7.1)	0,87	-	-	-
2	железнодорожный транспорт (7.1)	4,45	-	20	-
3	железнодорожный транспорт (7.1)	1,89	-	-	-
4	железнодорожный транспорт (7.1)	1,57	-	-	-
5	железнодорожный транспорт (7.1)	0,145	5,5	20	-
6	железнодорожный транспорт (7.1)	0,019	5,3	-	-
7	деловое управление (4.1)	1,10	15,8	35	-
8	железнодорожный транспорт (7.1)	0,009	-	-	-
9	склады (6.9)	1,00	-	-	-
10	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)	0,04	-	-	-
11	железнодорожный транспорт (7.1)	0,043	-	-	-
12	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожной сети) (12.0)	16,63	-	-	-

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

Номер участка на плане	Номер объекта на плане	Наименование (индекс)	Емкость/ мощность	Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен тыс.кв.м	Показатели объекта
					Общая наземная площадь тыс.кв.м	Использование подземного пространства тыс.кв.м	Приобъектные автостоянки
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1.1	Технологическая связь с устройством касс и турникетов (7.1)	-	6,95	6,60	0	В перехватывающем паркинге
	1.2	Пассажирские платформы остановочного пункта "Окружная" Савеловского направления МЖД (7.1)	-	-	6,80	-	-
2	2.1	Пассажирские платформы остановочного пункта "Гостиничная" МК МЖД (7.1)	-	-	3,69	-	-
	2.2	Технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов (7.1)	-	3,40	3,24	-	-
	2.3	Подземный пешеходный переход с западным терминалом остановочного пункта "Гостиничная" МК МЖД (7.1)	-	-	-	1,28	-
3	3.1	Северный терминал Савеловского направления МЖД (7.1)	-	-	2,80	-	-
4	4.1	Многоуровневый перехватывающий паркинг (4.9)	700 машино-мест	25,30	22,77	0	700
5	5.1	Павильон N 2 северного выхода проектируемой станции "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена (7.1)	-	0,80	0,76	4,4	Подземный переход, связь объектов капстроительства: 12.1, 12.3, 12.4
6	6.1	Павильон N 1 северного выхода проектируемой станции "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена (7.1)	-	0,10	0,095	-	-
7	7.1	Общественно-деловое здание с интегрированной технологией ТПУ (4.1, 7.1)	253 машино-места	16,90	15,20	9,1	253
	7.2	Сход с технологической связи	-	0,50	0,475	-	-
8	8.1	Сход с технологической связи	-	0,08	0,075	-	-
12	12.1	Сходы-выходы технологической связи (подземного перехода)	-	-	-	0,12	-
	12.2	Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта в составе ОРП	-	0,2	0,19	-	-
	12.3	Сходы-выходы технологической связи (подземного перехода)	-	-	-	0,12	-
	12.4	Сходы-выходы технологической связи (подземного перехода)	-	-	-	0,12	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Номера участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Площадь частей участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)
1	2	3	4
1	Участок Савеловского направления МЖД с планируемым размещением технологических связей с устройством касс и турникетов, пассажирских платформ остановочного пункта "Окружная" Савеловского направления МЖД	0,87	В подэстакадном пространстве (зоне с ограничением использования воздушного пространства) - 0,87 га; В технической зоне метрополитена - 0,091 га; В зоне подземного пешеходного перехода - 0,15 га
2	Участок МК МЖД с планируемым размещением пассажирских платформ остановочного пункта "Гостиничная" МК МЖД, технологических связей ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов	4,45	В технической зоне метрополитена - 0,33 га; В зоне подземного перехода - 0,28 га; В подэстакадном пространстве (зоне с ограничением использования воздушного пространства) - 0,26 га
3	Участок Савеловского направления МЖД с планируемым размещением северного терминала	1,89	В технической зоне надземного пешеходного перехода - 0,42 га, В подэстакадном пространстве (зоне с ограничением использования воздушного пространства) - 1,17 га
4	Участок Савеловского направления МЖД с планируемым размещением перехватывающего паркинга	1,57	В технической зоне метрополитена - 0,10 га; В подэстакадном пространстве (зоне с ограничением использования воздушного пространства) - 1,57 га
5	Участок планируемого размещения выхода N 2 проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена	0,145	В технической зоне метрополитена - 0,91 га
6	Участок планируемого размещения выхода N 1 проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена	0,019	В технической зоне метрополитена - 0,019 га
7	Участок планируемого размещения общественно-делового здания с интегрированной технологией ТПУ	1,10	В технической зоне подземного прохождения инженерных коммуникаций - 0,25 га; В границах территории объекта природного комплекса N 101а - САО - 0,15 га
8	Участок планируемого размещения схода с технологической связи	0,009	В технической зоне надземного пешеходного перехода - 0,009 га
9	Участок существующего складского комплекса	1,00	В технической зоне подземного прохождения инженерных коммуникаций - 0,12 га
11	Участок МК МЖД	0,043	-
Итого:		11,10	-
10	Озелененная территория общего пользования	0,04	В технической зоне подземного прохождения инженерных коммуникаций - 0,0086 га
12	Участок улично-дорожной сети	16,63	В технических зонах метрополитена - 4,22 га В технической зоне надземного пешеходного перехода - 0,73 В технических зонах подземных пешеходных переходов - 1,52 га В границах территорий Природного комплекса, не являющихся особо охраняемыми - 0,84 га В границах прибрежной зоны - 0,30 га В границах водоохранной зоны - 0,32 га В границах производственной зоны - 0,72 га
Итого:		16,70	-
Всего в границах разработки проекта межевания		27,80	-

5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Окружная" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

N по порядку	Адрес объекта	Наименование	Единицы измерения	Проектные предложения	Этапы по реализации
1	2	3	4	5	6
Строительство объектов общественного назначения
1	-	Технологическая связь ТПУ с устройством касс и турникетов Савеловского направления МЖД	кв. м	6 600	2
2	-	Пассажирские платформы остановочного пункта "Окружная" Савеловского направления МЖД	кв. м	6 800	2
3	-	Технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформы, помещений для касс и турникетов на МК МЖД	кв. м	3 240	1
4	-	Пассажирские платформы остановочного пункта "Гостиничная" МК МЖД	кв. м	3 690	1
5	-	Подземный пешеходный переход с западным терминалом МК МЖД	кв. м	1 280	2
6	-	Северный терминал Савеловского направления МЖД	кв. м	2 800	2
7	-	Павильон N 1 северного выхода проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена	кв. м	95	2
8	-	Павильон N 2 северного выхода проектируемой станции метро "Окружная" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена и подземная технологическая связь (подземный переход)	кв. м	5 160	2
9	-	Сходы-выходы технологической связи (подземного пешеходного перехода)	кв.м.	360	2
10	-	Общественно-деловое здание с интегрированной технологией ТПУ	кв. м	24 300	2
11	-	Сход с технологических связей на участок общественно-делового комплекса	кв. м	475	2
12	-	Сход с технологических связей северного терминала Савеловского направления МЖД	кв. м	75	2
13	-	Многоуровневый перехватывающий паркинг	кв. м	22 770	2
14	-	Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта в составе ОРП	кв. м	190	2
Развитие транспортной инфраструктуры
15	-	Реконструкция Станционной улицы с организацией подъездов к проектируемым фронтам посадки-высадки пассажиров	кв.м/км	1930/0,15	2
16	-	Организация въездов-выездов в многоуровневый надземный гараж ("перехватывающий" паркинг) со стороны Гостиничного проезда	кв.м/км	500/0,06	2
17		Заездные "карманы" наземного городского пассажирского транспорта	кв.м/км	420/0,18	2
18	-	Строительство железнодорожной эстакады через МК МЖД	км	0,6	2
19	-	Строительство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта	шт.	1	1
				4	2
20	-	Строительство отстойно-разворотной площадки с размещением конечной станции городского наземного пассажирского транспорта	га	0,7	2
21	-	Устройство светофорных объектов	шт.	2	2
22	-	Строительство "перехватывающей" парковки в полосе отвода Савеловского направления МЖД	машино-мест	700	2
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
23	-	Водоснабжение:			2
		- вынос участка водоотвода Д=1200 мм из зоны нового строительства;	км	0,4
		- перекладка водопровода Д=300 мм	км	0,3
24	-	Канализация:
		- вынос участка трубопровода Д=400 мм из зоны нового строительства;	км	0,26	2
		- строительство внутриквартальной сети Д=160-200 мм;	км	0,24	2
		- устройство дождевой канализации диаметров Д=400-500 мм	км	1	2
25	-	Теплоснабжение:			2
		- вынос участка тепломагистрали диаметром 2xDy 1400 мм, из зоны строительства;	км	0,1
		- строительство тепловых сетей диаметром 2xDy 1 000 мм	км	0,1
26	-	Электроснабжение:			2
		- строительство трансформаторной подстанции (ТП 2БКТП-1250 с трансформаторами 2x1250 кВА и 2x1000 кВА на напряжение 10(20)/0,4;	шт.	2
		- прокладка распределительной кабельной линии (РКЛ-10-(20) кВ (два кабеля в траншее);	км	2
		- участок переустройства кабельной линии КЛ 220 кВ	км	0,1
27	-	Телефонизация:			2
		- установка телефонов автоматов;	шт.	370
		- установка телефонных автоматов;	шт.	3
		- прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем;	км	0,5
		- строительство малых оптических узлов связи (ОРШ)	шт.	1
28	-	Газоснабжение: - перекладка газопровода Ду 800 мм Мпа	км	0,2	2
29	-	Радиофикация: - установка радиоточек	шт.	330	2
Адресный перечень объектов, подлежащих сносу
30	Локомотивный проезд, вл.31,#	Автомоечный пост	кв.м	150	1
31	Локомотивный проезд 8 стр.2	Кафе ("Райский дворик")	кв.м	872	2
32	Гостиничный проезд, д. 10а	Шиномонтажная мастерская ООО "Хозяин и мастер"	кв.м	143,1	2
33	Ул.Гостиничная, стр.8	Конечная станция общественного транспорта	кв.м	141,3	2
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
34	-	Благоустройство и озеленение территорий земельных участков объектов капитального строительства, земельных участков (территорий) общего пользования	га	Параметры устанавливаются проектом благоустройства территории	1; 2

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"