Распоряжение ОАО "РЖД" от 10 ноября 2015 г. N 2666р "Об образовании комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, и внесении изменений в некоторые нормативные документы ОАО "РЖД", касающиеся распоряжения недвижимым имуществом" (утратило силу)

Распоряжение ОАО "РЖД" от 10 ноября 2015 г. N 2666р
"Об образовании комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, и внесении изменений в некоторые нормативные документы ОАО "РЖД", касающиеся распоряжения недвижимым имуществом"

В целях привлечения частных инвестиций и повышения эффективности использования земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности и (или) пользовании ОАО "РЖД", расположенных на территории г. Москвы и Московской области, при их вовлечении в гражданский оборот:

1. Образовать комиссию по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ).

2. Утвердить прилагаемые Положение о комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, и ее состав.

3. Инициаторам инвестиционных проектов на территории г. Москвы и Московской области направлять предложения по их реализации в Центр по развитию Московского транспортного узла (далее - Центр).

4. Центру разработать и направить в комиссию МТУ проект регламента реализации инвестиционных проектов на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет частных инвестиций.

5. Контроль за исполнением инвестиционных проектов, по которым комиссией МТУ принято решение о целесообразности их реализации, возложить на Центр.

6. Внести в Порядок организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды, утвержденный распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 506р, следующие изменения:

1) в пункте 3.1:

а) дополнить подпункт 1 после слов "пункта 3.3" словами "и пункте 3.4";

б) в абзаце первом подпункта 2 слова "в пунктах 3.2 и 3.3" заменить словами "в пунктах 3.2, 3.3 и 3.4";

2) пункт 3.2 дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка";

3) в абзаце первом пункта 3.3 слова "пунктами 3.1 и 3.2" заменить словами "пунктами 3.1, 3.2 и 3.4";

4) дополнить раздел 3 Порядка пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Комиссия по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ), принимает решение о передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), предоставляемых для реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов, за исключением:

1) объектов энергетики, инженерных сетей, линий связи, газопроводов и других линейных объектов, не являющихся транспортной инфраструктурой;

2) объектов, необходимых для обеспечения охраны объектов железнодорожного транспорта, правопорядка, гражданской обороны и безопасности на железнодорожном транспорте;

3) объектов, необходимых для осуществления на железнодорожном транспорте деятельности в области пограничного контроля, таможенного дела, ветеринарного, фитосанитарного надзора, надзора в сфере транспорта, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также иных сфер государственного регулирования, контроля и надзора.";

5) дополнить пункт 4.5 текстом следующего содержания:

"Решение комиссии МТУ о передаче земельного участка (части земельного участка) в субаренду оформляется протоколом заседания комиссии МТУ.

Решение о совершении сделок принимается комиссией МТУ в порядке, предусмотренном нормативными документами ОАО "РЖД".";

6) дополнить пункт 4.8 абзацем следующего содержания:

"При принятии комиссией МТУ решения о предоставлении земельного участка (части земельного участка) в субаренду полномочия по заключению договора субаренды могут быть предоставлены руководителю филиала ОАО "РЖД";

7) абзац третий пункта 5.2 после слов "распоряжения имуществом" дополнить словами ", комиссии МТУ";

8) абзац второй пункта 5.3 дополнить словами ", и комиссией МТУ по сделкам, относящимся к ее компетенции".

7. Внести в Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденное приказом ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150, следующие изменения:

1) пункт 7 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

"9) комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ).";

2) в пункте 15:

а) абзац первый подпункта 4 дополнить словами ", за исключением сделок, относящихся к компетенции комиссии МТУ";

б) подпункт 8 после слов "Центральная комиссия" дополнить словами "и комиссия МТУ";

в) дополнить пункт подпунктом 10 следующего содержания:

"10) комиссия МТУ принимает решения о совершении любых сделок с недвижимым имуществом, необходимых для реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов.

Решения о совершении сделок принимаются комиссией МТУ в порядке, предусмотренном нормативными документами ОАО "РЖД".

Должностные лица ОАО "РЖД" и его филиалов, указанные в подпунктах 3, 5, 6, 7 и 9 настоящего пункта, принимают решения о совершении сделок, не относящихся в соответствии с настоящим подпунктом к компетенции комиссии МТУ.";

3) пункт 21 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции комиссии МТУ, предложение о совершении такой сделки рассматривается Центром по развитию Московского транспортного узла (далее - Центр) с участием Департамента управления имуществом. Порядок и сроки рассмотрения Центром предложения о заключении сделки устанавливаются нормативными документами ОАО "РЖД".";

4) пункт 30 дополнить абзацем следующего содержания:

"Решение комиссии МТУ о совершении сделки оформляется протоколом заседания комиссии МТУ.".

8. Пункт 2 Регламента подготовки и экспертизы предложений и принятия решений об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости ОАО "РЖД" при реализации инвестиционных проектов, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 17 мая 2007 г. N 66, дополнить словами: ", за исключением инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов".

9. Дополнить приказ ОАО "РЖД" от 4 июля 2007 г. N 90 "Об образовании Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Установить, что полномочия Центральной комиссии не распространяются на сделки, решение о совершении которых относится в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД" к компетенции комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (комиссия МТУ).".

10. Внести в пункт 4 Положения о комиссии по вопросам эффективного использования имущества вокзальных комплексов, утвержденного распоряжением ОАО "РЖД" от 3 июня 2015 г. N 1420р, следующие изменения:

1) в подпункте 3 исключить слова "инвестиционных договоров, договоров аренды недвижимого имущества с инвестиционными условиями, а также";

2) дополнить пункт новым подпунктом 4 следующего содержания:

"4) заключение без проведения торгов инвестиционных договоров, договоров аренды на инвестиционных условиях в отношении объектов недвижимого имущества вокзальных комплексов Дирекции, за исключением случаев строительства новых и (или) реконструкции существующих вокзальных комплексов (с изменением площади застройки зданий, сооружений) на территории г. Москвы и Московской области;";

3) подпункты 4-6 считать соответственно подпунктами 5-7.

11. Внести в пункт 4 Положения о порядке привлечения третьих лиц для проведения капитального ремонта, реконструкции и строительства вокзальных комплексов, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 8 декабря 2008 г. N 169, следующие изменения:

1) дополнить пункт подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) комиссия по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, - о совершении сделок, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, при строительстве новых и (или) реконструкции существующих вокзальных комплексов (с изменением площади застройки зданий, сооружений) на территории г. Москвы и Московской области;";

2) подпункт 2, первое предложение абзаца первого подпункта 3 и подпункт 4 дополнить словами", за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.1 настоящего пункта".

12. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на вице-президента - начальника Центра по развитию Московского транспортного узла Кацыва П.Д.

Президент ОАО "РЖД"

О.В. Белозёров

Состав
комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций
(утв. распоряжением ОАО "РЖД" от 10 ноября 2015 г. N 2666р)

Кацыв П.Д.	-	вице-президент - начальник Центра по развитию Московского транспортного узла (председатель комиссии)
Акулов М.П.	-	вице-президент (заместитель председателя комиссии)
Молдавер В.И.	-	начальник Московской железной дороги (заместитель председателя комиссии)
Пачосик И.А.	-	начальник Департамента управления имуществом (заместитель председателя комиссии)
Верховых Г.В.	-	вице-президент - начальник Центральной дирекции инфраструктуры
Вотолевский В.Л.	-	начальник Дирекции железнодорожных вокзалов
Глазков М.О.	-	первый заместитель начальника Октябрьской железной дороги
Евдощук Е.С.	-	заместитель начальника Центра по развитию Московского транспортного узла (ответственный секретарь комиссии)
Лещев М.В.	-	заместитель начальника Департамента экономики
Поликин Р.А.	-	первый заместитель начальника Департамента корпоративных финансов
Соловьев Б.В.	-	первый заместитель начальника Департамента инвестиционной деятельности
Тихонов А.Б.	-	начальник Департамента капитального строительства

Положение
о комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций
(утв. распоряжением ОАО "РЖД" от 10 ноября 2015 г. N 2666р)

1. Комиссия по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ), образована в целях повышения эффективности использования при вовлечении в гражданский оборот земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности и (или) пользовании ОАО "РЖД", и привлечения частных инвестиций в развитие железнодорожной инфраструктуры.

2. Комиссия МТУ руководствуется в своей работе законодательством Российской Федерации, уставом ОАО "РЖД", нормативными документами ОАО "РЖД" и настоящим Положением.

3. Основными задачами комиссии МТУ являются определение порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости, принадлежащих ОАО "РЖД" на праве собственности и (или) на праве аренды, и принятие решений о целесообразности совершения соответствующих сделок при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов (далее - проекты МТУ).

4. Комиссия МТУ для выполнения возложенных на нее задач:

1) изучает и анализирует:

предложения о вовлечении в проекты МТУ земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пользовании или собственности ОАО "РЖД";

документы и информацию об объектах, планируемых к вовлечению в проекты МТУ, в том числе правоустанавливающие документы, документы технического учета, сведения об использовании объектов в производственной деятельности ОАО "РЖД" и возможности их освобождения от выполняемых функций;

2) принимает решение о целесообразности реализации проектов МТУ;

3) дает поручения руководителям филиалов и структурных подразделений ОАО "РЖД", в том числе начальникам железных дорог, а также руководителям дочерних обществ ОАО "РЖД" о заключении соответствующего договора на основании решения о совершении сделки, принятого в пределах ее компетенции;

4) обеспечивает контроль за исполнением решений о совершении сделок с недвижимым имуществом, относящихся к ее компетенции, в том числе принятых до образования комиссии МТУ;

5) утверждает документы, регламентирующие работу комиссии МТУ, порядок рассмотрения предложений и реализации инвестиционных проектов МТУ;

6) принимает в пределах своей компетенции решения о заключении с ЗАО "Желдорипотека" договоров в отношении недвижимого имущества;

7) запрашивает от подразделений аппарата управления, филиалов и структурных подразделений ОАО "РЖД", а также дочерних обществ ОАО "РЖД" сведения, необходимые для подготовки комиссией МТУ обоснованных решений;

8) при необходимости приглашает на заседания представителей инициаторов инвестиционных проектов и подразделений аппарата управления, филиалов и структурных подразделений ОАО "РЖД", а также дочерних и зависимых обществ ОАО "РЖД".

5. Материалы для заседания комиссии МТУ готовит Центр по развитию Московского транспортного узла с участием Департамента управления имуществом.

6. При необходимости включения проектов МТУ в инвестиционную программу ОАО "РЖД" их формирование и реализация осуществляются в соответствии с Регламентом взаимодействия участников инвестиционного процесса при формировании и реализации инвестиционной программы ОАО "РЖД", утвержденным распоряжением ОАО "РЖД" от 1 июля 2015 г. N 1622р.

7. Решение комиссии МТУ о заключении сделки является окончательным и может быть отменено только самой комиссией или президентом ОАО "РЖД".