Приложение N 4. Примерная форма соглашения об осуществлении деятельности в портовой особой экономической зоне

     2.1.1. Заключить с Резидентом   договор аренды земельного   участка,

расположенного     в   границах особой   экономической зоны и  прошедшего

кадастровый учет, в срок не позднее_________рабочих дней с даты получения

                                    (срок)

соответствующего заявления Резидента,  в случае, если для   осуществления

деятельности    в портовой   особой экономической зоне в   соответствии с

настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

     В случае    если   земельный   участок   не прошел   государственный

кадастровый   учет,   работы по его  формированию и его   государственный

кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

     Срок аренды земельного   участка не должен превышать   срок действия

настоящего Соглашения.

     2.1.2. Заключить с Резидентом договор    аренды государственного   и

(или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на   земельных

участках   в   границах особой   экономической зоны, в срок    не позднее

__________________рабочих   дней с   даты   получения    соответствующего

    (срок)

заявления Резидента  при  наличии   такого имущества,  в случае если  для

осуществления  деятельности   в соответствии    с настоящим   Соглашением

Резиденту  требуется   государственное  и (или)  муниципальное недвижимое

имущество.

     Срок аренды   государственного  и (или) муниципального   недвижимого

имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес Минэкономразвития России копию Соглашения.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца*(1), удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

     2.1.6. В случае если  проведение экспертизы   результатов инженерных

изысканий и проектной  документации    предусмотрено    законодательством

Российской   Федерации,    обеспечить      проведение в    соответствии с

законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления

мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за счет Резидента в срок,  не

превышающий___________рабочих дней    с даты   представления   Резидентом

             (срок)

всех    необходимых   документов,   предусмотренных     законодательством

Российской Федерации.

     2.1.7. Получить технические условия присоединения к сетям инженерно-

технического   обеспечения   и передать их   Резиденту,   осуществляющему

строительство или реконструкцию в границах особой экономической зоны,   в

срок не позднее ___________ рабочих дней с даты получения соответствующих

                   (срок)

заявлений Резидента.

     2.1.8. Организовать   выдачу   Резиденту  разрешений, необходимых на

выполнение работ в_______________________________________________________

                   (акватории морского порта, акватории речного порта, на

                         территории аэропорта - указать нужное)

в соответствии  с   согласованной в    установленном порядке    проектной

документацией в срок не позднее_____________рабочих дней с даты получения

                                  (срок)

соответствующего заявления  Резидента, в   случае если в   соответствии с

настоящим Соглашением предусмотрено строительство объектов инфраструктуры

нового__________________________________________________________________.

             (морской порт, речной порт, аэропорт -указать нужное)

     2.1.9. Выдать     Резиденту выписку   из реестра резидентов   особой

экономической зоны в срок не позднее_______ рабочих дней с даты получения

                                     (срок)

соответствующего письменного запроса Резидента.

2.1.10. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.11. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.12. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке, установленном Минэкономразвития России*(2).

2.1.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

     2.3.1. Обеспечить    создание    объектов   инфраструктуры    особой

экономической зоны в срок до______________для обеспечения    деятельности

                                (срок)

в портовой особой экономической   зоне Резидента, в том   числе объектов,

непосредственно   используемых в   процессе электро-,   тепло-,    газо-,

водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно:

________________________________________________________________________.

     (наименование объектов инфраструктуры и их требуемая мощность)

     2.3.2. В случае   если для   осуществления   деятельности в портовой

особой   экономической   зоне в   соответствии с настоящим    Соглашением

Резиденту требуется недвижимое   имущество, находящееся в   собственности

Управляющей компании    и расположенное на  земельных участках в границах

особой   экономической зоны, при   наличии такого имущества   заключить с

Резидентом    договор аренды   недвижимого имущества, в срок не   позднее

______________ рабочих     дней     с даты    получения  соответствующего

    (срок)

заявления Резидента.

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке*(3).

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.

     2.5.2.   В    ходе    выполнения    мероприятий,    предусмотренных

бизнес-планом, соблюдать существенные условия  настоящего   Соглашения, в

том числе:

     2.5.2.1. Осуществление инвестиций в  объеме  ___________  и  в  срок

до____________, в том числе капитальных вложений в объеме_____________и в

срок до _________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим

Соглашением):

     1)______________________________________________________________;

             (объем капитальных вложений в рублях (за исключением

         нематериальных активов) при осуществлении деятельности,

            не связанной со строительством или реконструкцией

                 объектов инфраструктуры морского порта,

                      речного порта или аэропорта)

     2) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения  в

сумме                              не                               менее

чем______________________________________________________________;

               (объем капитальных вложений в сумме не менее чем

          сорок миллионов рублей (за исключением нематериальных

           активов) при строительстве объектов инфраструктуры

              морского порта, речного порта или аэропорта,

                в том числе объектов инфраструктуры новых

              морского порта, речного порта или аэропорта)

в течение 4 (четвертого)  года  и  последующих  лет  до   окончания срока

действия     настоящего     Соглашения     в     сумме      не      менее

чем_____________________________________________________________________;

      (объем капитальных вложений в сумме не менее чем триста шестьдесят

      миллионов рублей (за исключением нематериальных активов) при

 строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта или

  аэропорта, в том числе объектов инфраструктуры новых морского порта,

                      речного порта или аэропорта)

     3) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения  в

сумме                              не                               менее

чем______________________________________________________________;

            (объем капитальных вложений в сумме не менее чем сорок

        миллионов рублей (за исключением нематериальных активов)

           при реконструкции объектов инфраструктуры морского

                   порта, речного порта или аэропорта)

     4) в течение 4 (четвертого) года  и  последующих  лет  до  окончания

срока   действия    настоящего    Соглашения    в       сумме    не менее

чем____________________________________________________________________

         (объем капитальных вложений в сумме не менее чем восемьдесят

      миллионов рублей (за исключением нематериальных активов) при

 реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта или

                               аэропорта)

     2.5.2.2.  Представление  сведений  о  создаваемых,  реконструируемых

объектах (если их  создание  или  реконструкция  предусмотрены  настоящим

Соглашением).

     2.5.2.3.  Осуществление  проектирования   в   срок   до____________,

строительства  в  срок  до  _____________,  реконструкции   в   срок   до

______________ и ввода в  эксплуатацию  в  срок  до  __________  объектов

капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением

(если  строительство,  реконструкция  указанных  объектов   предусмотрены

настоящим Соглашением).

     2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей  в

срок до__________, определенных настоящим  Соглашением  (если  размещение

указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением).

     2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению  одной  из

Сторон должно быть достигнуто соглашение.

     2.5.3. Представить в таможенный орган обеспечение уплаты  таможенных

пошлин, налогов при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим

Соглашением, в размере не менее*(4):

     1)_________________________________________________________________;

       (тридцати миллионов рублей при складировании товаров, их хранении,

       оптовой торговле, биржевой торговле товарами (включая подакцизные

                           товары или минеральное сырье)

     2)_________________________________________________________________;

       (десяти миллионов рублей при складировании товаров, не являющихся

        подакцизными товарами, хранении таких товаров, оптовой торговле,

                             биржевой торговле ими)

     3)_________________________________________________________________.

       (двух с половиной миллионов рублей при осуществлении иной портовой

                                 деятельности)

     2.5.4. В   рамках    деятельности    по   строительству     объектов

инфраструктуры нового____________________________________________________

                   (морской порт, речной порт, аэропорт - указать нужное)

и (или) деятельности по реконструкции объектов инфраструктур

_________________________________________________________________________

           (морской порт, речной порт, аэропорт - указать нужное)

осуществить разработку проектной     документации, выполнить   инженерные

изыскания, провести государственную экспертизу проектной документации  (в

случае, когда проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством

Российской Федерации),    выполнять   функции заказчика и инвестора   при

строительстве и (или) реконструкции объектов инфраструктуры

________________________________________________________________________,

      (морского порта, речного порта, аэропорта - указать нужное)

в срок не позднее_______________рабочих дней с даты заключения настоящего

                        (срок)

Соглашения.

     2.5.5. Направить в адрес Органа   исполнительной власти не   позднее

_______________рабочих дней   с даты  заключения настоящего    Соглашения

  (срок)

оформленное в соответствии   с  требованиями законодательства  Российской

Федерации   заявление о  предоставлении в аренду   земельного    участка,

расположенного в границах особой экономической зоны, в случае    если для

осуществления деятельности в   портовой особой экономической   зоне     в

соответствии с  настоящим   Соглашением Резиденту   требуется   земельный

участок.

     2.5.6. Направить в адрес  Органа исполнительной власти    не позднее

________________рабочих дней с даты  заключения   настоящего   Соглашения

   (срок)

оформленное в  соответствии с   требованиями законодательства  Российской

Федерации заявление о предоставлении в  аренду государственного   и (или)

муниципального   недвижимого   имущества,   расположенного на   земельных

участках в границах особой     экономической зоны,   в случае, если   для

осуществления    деятельности   в портовой особой    экономической зоне в

соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется  государственное

и (или) муниципальное недвижимое имущество.

     2.5.7. Направить в адрес Органа  исполнительной власти   заявления о

предоставлении технических условий на   подключение/присоединение объекта

капитального    строительства   к сетям   тепло-, газо-, водоснабжения  и

водоотведения, на технологическое  присоединение к электрическим   сетям,

оформленные в соответствии с требованиями   законодательства   Российской

Федерации,    с  приложением   расчетов и обоснований   требуемых объемов

мощностей топливно-энергетических ресурсов не позднее ____________рабочих

                                                           (срок)

дней с даты заключения договора аренды земельного участка.

     2.5.8. В срок не позднее_______________рабочих дней со дня получения

                                (срок)

Резидентом в    соответствии   с пунктом 2.1.7   настоящего    Соглашения

технических условий   присоединения к   сетям      инженерно-технического

обеспечения предоставить   Органу   исполнительной власти   положительные

заключения государственной экспертизы результатов инженерных  изысканий и

проектной    документации,   необходимые для осуществления   мероприятий,

предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда   проведение

обязательной государственной   экспертизы не требуется в   соответствии с

законодательством Российской Федерации.

2.5.9. Распорядиться расположенными в границах особой экономической зоны и принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, в том числе объектами незавершенного строительства, путем продажи их лицу, зарегистрированному в качестве резидента портовой особой экономической зоны, в случае расторжения настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктами 4.3-4.7 настоящего Соглашения.

2.5.10. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.11. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.12. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.

2.5.13. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

2.5.14. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.15. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.16. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.17. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.18. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.19. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.20. Оказывать содействие Органу исполнительной власти в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам инфраструктуры особой экономической зоны, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию.

2.5.21. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца*(1), удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

2.6.3. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было заключено.

4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

4.2.3. В случае досрочного прекращения существования особой экономической зоны.

4.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

4.2.5. В случае прекращения действия концессионного соглашения, если настоящее Соглашение заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах.

7.6.1. Бизнес-план или копия концессионного соглашения.

7.6.2. План-график реализации бизнес-плана (кроме заявителя, предоставившего копию концессионного соглашения).

7.6.3. Копия решения (протокола) Экспертного совета по портовым особым экономическим зонам.

     7.6.4.__________________________________________________________.

                              (иные материалы приложения)