Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.37.04-14 (утв. и введена в действие приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 9 декабря 2014 г. N 103) (прекратила действие)

Методика
определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.37.04-14
(утв. и введена в действие приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 9 декабря 2014 г. N 103)

ГАРАНТ:

Настоящая Методика фактически прекратила действие

Приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75 приказ Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 9 декабря 2014 г. N 103, утвердивший настоящую Методику, признан утратившим силу

См. Сборник 8.3 "Визуально-ландшафтный анализ МРР-8.3-16", утвержденный приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75

Введение

Разработка "Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.37.04-14" (в дальнейшем "Методика") выполнена специалистами ГБУ "НИАЦ" при участии специалистов ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" на основании государственного задания на 2014 год.

При разработке "Методики" использовались следующие нормативно-методические документы:

- "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13";

- постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)";

- постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)";

- постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)";

- "Методические указания по проведению визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде" (одобрены Росохранкультурой и утверждены распоряжением Москомнаследия от 02.08.2010 N 9 "Об утверждении методических указаний в области государственной охраны объектов культурного наследия").

1. Общие положения

1.1. "Методика" является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.

1.2. Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен.

1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 на основе нормируемых трудозатрат.

1.4. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.

1.5. В базовых ценах, представленных в "Методике", учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Базовыми ценами "Методики" налог на добавленную стоимость (НДС) не учтен.

1.6. Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.

1.7. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке ().

1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов за работу в архивах и др.

1.9. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.

2. Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу

2.1. Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя следующие этапы:

- предварительные работы;

- разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды";

- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;

- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Состав указанных работ и базовые цены на их выполнение представлены в таблицах 1-4.

2.2. Общая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле:

(2.1)

где

- стоимость предварительных работ;

- стоимость аналитических материалов;

- стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;

- стоимость разработки выводов и рекомендаций;

2.3. Базовая стоимость выполнения этапов работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:

(2.2)

где

- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта;

- базовая цена отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу (значения базовых цен на отдельные виды работ представлены в таблицах 1-4);

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ (представлены в таблицах 2-6). Произведение всех коэффициентов Кi кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, для каждого вида работ по визуально-ландшафтному анализу не должно превышать значения 2,0;

- базовая стоимость отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу.

2.4. Текущая стоимость выполнения работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается по следующей формуле:

(2.3)

где

- стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах;

- коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных, предпроектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (утверждается в установленном порядке).

2.5. При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу принимается по формуле:

(2.4)

где:

- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу для одного объекта;

- количество объектов;

0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.

3. Базовые цены и корректирующие коэффициенты

Таблица 1

Предварительные работы

N	Наименование работы	Базовая цена (руб.)
1.	Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией	255
2.	Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.)	340
3.	Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений	766
4.	Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации	340

Таблица 2

Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"

N	Наименование работы	Базовая цена (руб.)
		Площадь исследуемой территории в га
		до 10	до 50	до 100	до 500	до 1500	более 1500
1.	Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки	1277	1915	2298	3191	6382	10211
2.	Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент: - до 5-ти схем К=1,2; - свыше 5-ти схем К=1,4)	2298	3447	4136	5744	11488	18381
3.	Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: - до 5-ти схем К=1,2; - свыше 5-ти схем К=1,4)	2128	3192	3830	5318	10637	17019
4.	Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта (базовыми ценами учтено до 2-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент: - до 4-х схем К=1,2; - свыше 4-х схем К=1,4)	2553	3830	4595	6382	12765	20423
5.	Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)	255	383	460	638	1276	2042

Таблица 3

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

N	Наименование работы	Натуральный показатель	Базовая цена (руб.)	Примечание
1.	Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям, организация и проведение фотосъемки при площади исследования, га:	до 10 га	2042	При проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий с 20.10 по 31.03 применять коэффициент К=1,15
		до 50 га	3191
		до 100 га	4468
		до 500 га	6382
		до 1500 га	8935
		более 1500 га	12764
2.	Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам при площади исследования, га:	до 10 га	2723	Базовой ценой учтено до 5-ти панорам. При увеличении количества панорам применять коэффициент: - до 7-ми панорам К= 1,15; - до 10-ти панорам К=1,3; - до 13 панорам К=1,4; - свыше 13 панорам К=1,5
		до 50 га	4255
		до 100 га	5957
		до 500 га	8510
		до 1500 га	11913
		более 1500 га	17019
3.	Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения	1 здание	690	Стоимость определяется пропорционально количеству измеряемых зданий
4.	Компьютерное построение объемной модели объекта (здания, сооружения) нового строительства (или реконструкции)	1 здание, сооружение	4200	Стоимость определяется пропорционально количеству объектов нового строительства (или реконструкции), для которых разрабатывается объемная модель
5.	Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта	модель, до 4-х элементов окружения	3500	При увеличении количества элементов окружения применять коэффициент: - до 6-ти элементов окружения К=1,2; - до 8-ми элементов окружения К=1,3; - до 10-ти элементов окружения К=1,4; - до 15-ти элементов окружения К=1,5; - свыше 15-ти элементов окружения К=1,6
6.	Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации	модель, до 4-х совмещений	4500	При увеличении количества совмещений применять коэффициент: - до 6-ти совмещений К=1,2; - до 8-ми совмещений К=1,3; - до 10-ти совмещений К=1,4; - до 14-ти совмещений К=1,5; - свыше 14-ти совмещений К=1,6
7.	Определение и разработка контрольных лучевых сечений	1 лучевое сечение	750	Стоимость определяется пропорционально количеству лучевых сечений

Таблица 4

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта

N	Наименование работы	Базовая цена (руб.)
1.	Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)	5316
2.	Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам	9569
3.	Построение линий высотных ограничений с нанесением на фотоиллюстративные материалы (базовыми ценами учтено до 3-х фотоиллюстраций, при увеличении количества фотоиллюстраций применять коэффициент: - до 5-ти фото К=1,3; - до 7-ми фото К=1,5; - свыше 7-ми схем К=1,6)	4253
4.	Разработка схемы высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)	2126

Примечание: базовыми ценами предусмотрено выполнение схем в масштабе М 1:2000.

В случае выполнения схем в других масштабах применять коэффициент:

- М 1:5000 коэффициент К=0,75;

- М 1:10000 коэффициент К=0,6.

Таблица 5

Значения коэффициента, учитывающего местоположение территории в городе

Коэффициент	Территория внутри Камер-Коллежского вала	Территория за пределами Камер-Коллежского вала
	1,2	1,0

Примечания:

1. Для территорий, входящих в состав зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Камер-Коллежским валом и административной границей города, применяется коэффициент =1,2.

2. Коэффициент применяется к базовым ценам таблиц 2 и 4 "Методики".

Таблица 6

Значения коэффициента, учитывающего сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции

N	Характеристика сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции	Корректирующий коэффициент
1.	Простая конфигурация (несложный план; простые очертания силуэта)	1,0
2.	Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит из нескольких примыкающих друг к другу объемов простой конфигурации)	1,2
3.	Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы сложной формы; силуэт сложных очертаний)	1,5

Примечание: коэффициент применяется к базовым ценам пунктов 4 и 6 таблицы 3 "Методики".