Приложение

1. Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50-52

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М1:2000).

Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы.

Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.

Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.

При компьютерном построении модели градостроительного окружения объекта учитывается 12 элементов окружения.

Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.

Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.

Предварительные работы

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Ознакомление с заданием Заказчика	т.1, п.1	255	1,0	-	255,0
2.	Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией	т.1, п.2	340	1,0	-	340,0
3.	Предварительное натурное ознакомление с объектом	т.1, п.3	766	1,0	-	766,0
4.	Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа	т.1, п.4	340	1,0	-	340,0
	Всего по таблице 1					1701,0

Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки	т.2, п.1	10211	1,0	-	10211,0
2.	Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории)	т.2, п.2	18381	1,2	т.2, п.2	22057,2
3.	Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта)	т.2, п.3	17019	1,0	-	17019,0
4.	Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта	т.2, п.4	20423	1,0	-	20423,0
5.	Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)	т.2, п.5	2042	1,0	-	2042,0
	Всего по таблице 2					71752,2

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки	т.3, п.1	12764	1,15	т.3, п.1	14678,6
2.	Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам	т.3, п.2	17019	1,5	т.3, п.2	25528,5
3.	Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)	т.3, п.4	4200	1,0	т.6, п.1	4200,0
4.	Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта	т.3, п.5	3500	1,5	т.3, п.5	5250,0
5.	Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации	т.3, п.6	4500	1,6	т.3, п.6	7200,0
	Всего по таблице 3					56857,1

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)	т.4, п.1	5316	1	-	5316,0
2.	Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам	т.4, п.2	9569	1	-	9569,0
3.	Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений	т.4, п.3	4253	1	-	4253,0
4.	Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)	т.4, п.4	2126	1,5	т.4, п.4	3189,0
	Всего по таблице 4					22327,0

Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

Тогда текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "с формулой (2.1)" следует читать "с формулой (2.3)"

где =3,301 - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в уровень цен IV квартала 2014 г. (приказ Москомэкспертизы от 20.01.2014 N 5).

2. Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18 стр. 2, 3, 4

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение до 10 га, расположен на территории внутри Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).

Фотосъемка осуществляется в марте месяце.

Производится измерение высоты 2-х зданий.

Предварительные работы

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Ознакомление с заданием Заказчика	т.1, п.1	255	1,0	-	255,0
2.	Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией	т.1, п.2	340	1,0	-	340,0
3.	Предварительное натурное ознакомление с объектом	т.1, п.3	766	1,0	-	766,0
4.	Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа	т.1, п.4	340	1,0		340,0
	Всего по таблице 1					1701,0

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки	т.2, п.1	1277	1,2	т.5	1532,4
2.	Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории)	т.2, п.2	2298	1,2	т.5	2757,6
3.	Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта)	т.2, п.3	2128	1,2	т.5	2553,6
4.	Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта	т.2, п.4	2553	1,2	т.5	3063,6
5.	Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)	т.2, п.5	255	1,2	т.5	306,0
	Всего по таблице 2					10213,2

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

N	Наименование работ	Обоснование	Натуральный показатель	Кол-во	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Базовая стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки	т.3, п.1	до 10 га	-	2042	1,15	т.3, п.1	2348,3
2.	Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам	т.3, п.2	до 10 га	-	2723	1,0	-	2723,0
3.	Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения	т.3, п.3	1 здание	2	690	1,0	-	1380,0
4.	Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)	т.3, п.4	1 здание	1	4200	1,0	т.6, п.1	4200,0
5.	Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта	т.3, п.5	модель	1	3500	1,0	-	3500,0
6.	Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации	т.3, п.6	модель	1	4500	1,0	-	4500,0
	Всего по таблице 3							18651,3

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

N	Наименование работ	Обоснование	Базовая цена (руб.)	Коррект. коэфф.	Основание	Стоимость (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)	т.4, п.1	5316	1,2	т.5	6379,2
2.	Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам	т.4, п.2	9569	1,2	т.5	11482,8
3.	Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений	т.4, п.3	4253	1,2	т.5	5103,6
4.	Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)	т.4, п.4	2126	1,2	т.5	2551,2
	Всего по таблице 4					25516,8

Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

Тогда текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

ГАРАНТ:

<< Назад
	Содержание Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города...

Приложение

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас