Письмо Федеральной налоговой службы от 25 августа 2016 г. N БС-4-11/15630@ "О применении при исчислении земельного налога кадастровой стоимости земельного участка"

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу применения кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или решением суда в размере рыночной, в целях исчисления земельного налога и сообщает следующее.

Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 225-ФЗ), вступившим в силу 22.07.2014, в статью 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) внесены изменения, согласно которым в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ, указанные сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Приведенные положения применяются к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных с момента вступления в силу Федерального закона N 225-ФЗ (22.07.2014), а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных до 22.07.2014, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на указанную дату (пункт 8 статьи 3 Федерального закона N 225-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц") изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено пунктом 1 статьи 391 Кодекса.

Пунктом 1 статьи 391 Кодекса предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Поскольку не представлены документы, имеющие отношение к рассматриваемому обращению, в том числе копия решения комиссии или решения суда, дать ответ по существу заданных вопросов не представляется возможным.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук