Письмо Департамента финансов г. Москвы от 3 апреля 2015 г. N 90-01-01-05-48/15 "О налоге на имущество организаций"

Департамент финансов города Москвы рассмотрел обращение УФНС России по г. Москве по вопросу применения льготы, установленной пунктом 2.1 статьи 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" и сообщает.

В соответствии с указанным пунктом налогоплательщики уплачивают налог в размере 25 процентов суммы налога, исчисленной в отношении нежилых зданий (строений, сооружений), при одновременном соблюдении следующих условий:

1) нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы в пользование третьим лицам и используются налогоплательщиком для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих его производственную деятельность;

2) нежилые здания (строения, сооружения) расположены на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает только размещение объектов промышленности и (или) производства и (или) административных зданий (строений, сооружений) промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок промышленности;

3) на земельных участках, указанных в подпункте 2 пункта 2.1 статьи 4.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64, или на прилегающих к ним земельных участках расположены находящиеся в собственности налогоплательщика нежилые здания (строения, сооружения), используемые им для осуществления производственной деятельности, и данные нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы налогоплательщиком в пользование третьим лицам.

Предоставление данной льготы зависит от соответствия вида фактического использования объектов недвижимости установленным Законом города Москвы от 05.11.2003 N 64 целям.

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений" сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения определен постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 N 257-ПП. В соответствии с указанным постановлением уполномоченным органом субъекта Российской Федерации - города Москвы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения независимо от прав собственности является Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция).

Таким образом, в целях подтверждения права на применение рассматриваемой льготы налогоплательщик должен представить следующие документы:

- акты Госинспекции о фактическом использовании нежилых зданий (строений, сооружений), являющихся объектом льготирования;

- акты Госинспекции о фактическом использовании нежилых зданий (строений, сооружений), находящихся в собственности налогоплательщика, используемых им для осуществления производственной деятельности и расположенных на том же, что и льготируемое имущество или смежном с ним земельном участке;

- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или кадастровая выписка с указанием разрешенного вида использования земельного участка, в том числе и в случае аренды земельного участка.

Одновременно сообщаем, что документом, подтверждающим факт отсутствия передачи объектов недвижимости в пользование третьим лицам, может являться акт о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для целей налогообложения, составленный Госинспекцией, в котором содержится фотосъемка (при необходимости видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении) и (или) нежилом помещении.

Заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы

Г.Г. Лалаев