Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 августа 2016 г. N 03-05-04-01/47752 Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 15 августа 2016 г. N 03-05-04-01/47752

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.

Пунктом 2 статьи 375 Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

В силу положений подпункта 3 пункта 12 статьи 378.2 Кодекса порядок налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, установленный статьей 378.2 Кодекса, до 1 января 2016 года применялся в отношении организаций-собственников объектов недвижимого имущества.

Поскольку находящиеся на балансе у государственных или муниципальных организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, являются собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, которые не являются организациями, то положения статьи 378.2 Кодекса на указанные организации не распространялось.

Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, применяется общеустановленный главой 30 Кодекса порядок определения налоговой базы исходя из среднегодовой стоимости объекта недвижимого имущества (пункт 1 статьи 375 Кодекса).

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 3 пункта 12 статьи 378.2 Кодекса, в соответствии с которыми с 1 января 2016 года объект недвижимого имущества подлежит налогообложению исходя из кадастровой стоимости у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения.

Таким образом, с 1 января 2016 года в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации определены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, перечень которых установлен статьей 378.2 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Порядок налогообложения объектов недвижимости исходя из кадастровой стоимости до 1 января 2016 г. применялся в отношении организаций - собственников объектов недвижимости.

Находящиеся на балансе у государственных или муниципальных организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения объекты недвижимости являются собственностью Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований, которые не являются организациями. Поэтому порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости на указанные организации не распространялся.

Таким образом, в отношении объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, применяется общеустановленный порядок определения налоговой базы исходя из среднегодовой стоимости объекта.

С 1 января 2016 г. в отношении объектов недвижимости, закрепленных на праве хозяйственного ведения, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, если законом соответствующего региона установлены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимости, перечень которых предусмотрен НК РФ.