Приказ Министерства транспорта РФ от 19 июля 2016 г. N 199 "Об утверждении Типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта"

Во исполнение пункта 6 статьи 53 Федерального закона от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ "Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст. 1001; 2003, N 14, ст. 1256, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; 2006, N 50, ст. 5279, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213, N 46, ст. 5554, 5557, N 50, ст. 6246; 2008, N 29 (ч. I), ст. 3418, N 30 (ч. II), ст. 3616; 2009, N 1, ст. 30, N 18 (ч. I), ст. 2141, N 29, ст. 3625, N 52 (ч. I), ст. 6450; 2011, N 15, ст. 2020, N 27, ст. 3880, N 29, ст. 4294, N 30 (ч. I), ст. 4577, 4590, 4590, 4594, 4596, N 45, ст. 6333, 6335; 2012, N 18, ст. 2128, N 25, ст. 3268, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4320; 2013, N 27, ст. 3477; 2014, N 6, ст. 566, N 42, ст. 5615, N 45, ст. 6153, N 49 (ч. VI), ст. 6928; 2015, N 1 (ч. I), ст. 55, N 29 (ч. I), ст. 4356, 4359; 2016, N 11, ст. 1478) приказываю:

Утвердить прилагаемые Типовые условия договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта.

Министр

М.Ю. Соколов

Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 сентября 2016 г.

Регистрационный N 43840

Типовые условия
договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта
(утв. приказом Министерства транспорта РФ от 19 июля 2016 г. N 199)

Договоры аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта (далее - объект аренды) должны содержать следующие типовые условия:

- указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

- обязанность арендодателя представить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;

- обязанность арендатора использовать объект аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также по назначению, указанному в договоре аренды;

- указание назначения объекта аренды;

- обязанность арендатора поддерживать объект аренды в исправном состоянии;

- обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды;

- обязанность арендатора нести расходы на содержание объекта аренды;

- право арендатора сдавать объект аренды в субаренду или предоставлять объект аренды в безвозмездное пользование, а также совершать иные сделки по передаче своих прав и обязанностей по договору аренды объекта аренды другому лицу только с предварительного письменного согласия арендодателя и (или) органа, уполномоченного на согласование сделок с находящимся в федеральной собственности и относящимся к недвижимому имуществу объектом аренды, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- обязанность арендодателя уведомить арендатора в письменном виде об изменении арендной платы за один календарный месяц до даты фактического изменения. Размер арендной платы может изменяться арендодателем не чаще одного раза в три года на основании отчета независимого оценщика;

- размер арендной платы за пользование находящимся в федеральной собственности и относящимся к недвижимому имуществу объектом аренды, определенный на основании отчета независимого оценщика об оценке, если иной порядок не установлен законодательством Российской Федерации;

- условие, что реорганизация арендодателя, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект аренды к другому лицу не являются основаниями для изменения или расторжения договора аренды.

Определены типовые условия договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта.

В частности, договор аренды должен содержать указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; обязанность арендодателя представить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; обязанность арендатора использовать объект аренды в соответствии с законодательством России, а также по назначению, указанному в договоре; указание назначения объекта аренды.

Одним из условий договора также является обязанность арендодателя уведомить арендатора в письменном виде об изменении арендной платы за 1 календарный месяц до даты фактического изменения. Размер арендной платы может изменяться арендодателем не чаще 1 раза в 3 года на основании отчета независимого оценщика.

В договоре должны быть прописаны права и обязанности арендатора, а также условие о том, что реорганизация арендодателя, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект аренды к другому лицу не являются основаниями для изменения или расторжения договора аренды.

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)