Приложение N 1. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита"

1.1. сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

1.2. обеспечение сохранности особенностей Достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

1.3. осуществление изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с условием проведения обязательных археологических полевых работ.

2.1. содержать часть Достопримечательного места в благоустроенном состоянии и не допускать возможность повреждения и (или) разрушения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, обладающих признаками объектов культурного наследия и их частей;

2.2. в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта археологического наследия, уведомить региональный орган охраны объектов культурного наследия;

2.3. сохранять особо охраняемые природные территории, ценные природные комплексы и объекты;

2.4. выполнять требования Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия 1972 года (ратифицирована СССР в 1988 году указом Президиума ВС СССР от 09.03.2018 N 8595-XI) и Руководства по выполнению Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия (утверждено 30.06.1977 решением 1-й сессии Комитета всемирного наследия N CC-77/CONF.001/8), на территориях, расположенных в границах компонентов объекта всемирного наследия "Древний город Херсонес Таврический и его хора" (включен в Список всемирного наследия на 37-ой сессии Комитета всемирного наследия в 2013 году решением N 37 СОМ 8В.40) и их буферных зон.

3.1. проведение работ по выявлению и научному изучению объектов археологического наследия на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

3.2. ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительных регламентов;

3.3. установка информационных надписей, знаков и обозначений на территориях объектов культурного наследия, а также Национального заповедника "Херсонес Таврический";

3.4. установка памятных знаков, монументальных скульптур;

3.5. устройство туристско-экскурсионных площадок и трасс;

3.6. освоение земельных участков с условием сохранения планировочной структуры вдоль направлений исторической межевой системы Гераклейской хоры;

3.7. ремонт, реконструкция существующих линейных объектов при условии рассмотрения возможности последующей прокладки существующих наземных и надземных инженерных сетей в подземные трассы;

3.8. прокладка подземных инженерных коммуникаций с учетом сохранения объектов культурного наследия, ценных природных комплексов и объектов, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3.9. ремонт, реконструкция существующей улично-дорожной сети;

3.10. прокладка новой улично-дорожной сети с учетом сохранения объектов культурного наследия, ценных природных объектов;

3.11. проведение противоэрозийных мероприятий на склонах, расчистка русла рек и ручьев;

3.12. проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

3.13. проведение туристско-экскурсионных, образовательных и других культурно-массовых мероприятий при условии соблюдения мер противопожарной безопасности, требований законодательства Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия и норм антропогенной нагрузки на ценные исторические природные ландшафты;

3.14. размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;

3.15. проведение мероприятий по сохранению ценных элементов исторической планировки и застройки, рельефа на всей территории Достопримечательного места;

3.16. в случае невозможности прокладки подземных коммуникаций разрешается прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций по специально выполненным проектам, содержащим раздел по сохранению объектов культурного наследия;

3.17. размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров, стандартной емкости для сбора мусора, накопления и временного хранения отходов производства и потребления;

3.18. Размещение дымовых труб котельных и иных конструкций дымо- и газоудаления, мачт и опор осветительной сети, по проектам, содержащим раздел, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Параметры данных объектов определяются в соответствии с требованиями технических регламентов ¹ и на основе выводов визуально-ландшафтного анализа;

------------------------------

¹ Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52, ст. 5140; 2017, N 31, ст. 4765).

------------------------------

3.19. Установка элементов архитектурно-художественной пластики (кроме регламентных участков Р-1-1, Р-1-2, Р-1-3), с определением их параметров на основе ландшафтно-визуального анализа.

4.1. проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность Достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, памятных мест, элементов и характеристик историко-культурного и природного ландшафта, а также объектов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;

4.2. хозяйственная деятельность, наносящая ущерб окружающей среде - природным и антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и элементов гидрографической сети;

4.3. использование металлоискателей и других специальных средств, за исключением в ходе проведения археологических полевых работ на основании разрешения (открытого листа), а также работ, осуществляемых органами государственной власти;

4.4. уничтожение и повреждение информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия.

7.1. проведение археологических разведок в соответствие# с пунктом 7 статьи 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

7.2. проведение реставрационных, консервационных работ, а также научно-исследовательской и учебной деятельности;

7.3. осуществление музеефикации объектов археологического наследия;

7.4. проведение противоаварийных мероприятий в случае угрозы сохранности объектов археологического наследия на основании разрешения (открытого листа);

7.5. проведение работ по благоустройству территории, по укреплению берега, озеленению, инженерных мероприятий, направленных на сохранение объектов культурного наследия, организации подъездов к ним и объектам музейно-рекреационного назначения;

7.6. ремонт существующих строений музейного фонда, обеспечивающих сохранение и экспонирование музейных коллекций, организацию музейной инфраструктуры, в том числе функциональных служб музея;

7.7. исследование морского дна с остатками древних затопленных объектов (в прибрежной зоне) на участке Черноморской акватории;

7.8. исследование и консервация уникальных объектов загородного некрополя древнего города и руин Влахернского монастыря в русле Карантинной балки с целью музеефикации.

8.1. размещение зданий и сооружений, не связанных с сохранением и использованием объектов культурного наследия;

8.2. новое капитальное строительство в границах территории парка имени Анны Ахматовой (южный берег Песочной бухты) и на участке южного берега Карантинной бухты;

8.3. самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок.

10.1. проведение работ по выявлению и научному изучению объектов археологического наследия - археологические полевые работы на основании разрешения (открытого листа);

10.2. консервация и музеефикация объектов археологического наследия;

10.3. музеефикация объектов культурного наследия;

10.4. размещение объектов инфраструктуры, связанных с музейно- рекреационной деятельностью;

10.5. проектирование, проведение изыскательских, земляных, строительных и мелиоративных работ на земельных участках, в границах которых расположены объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, при условии соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

10.6. размещение зданий, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования в границах участка П-15 (вдоль ул. Верещагина), предельной высотой 16 м при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия и выполнения мер по обеспечению сохранности объектов археологического наследия;

10.7. оборудование детских игровых площадок для учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования в границах участка П-7 при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия и выполнения мер по обеспечению сохранности объектов археологического наследия.

11.1. самовольные раскопки, поиск археологических предметов с использованием технических средств поиска, изъятия их из мест залегания;

11.2. динамическое воздействие на грунты, создающее разрушающие вибрационные нагрузки на объекты археологического наследия;

11.3. освоение участков, проведение строительных, землеустроительных, мелиоративных работ без проведения археологических полевых работ и археологического наблюдения.

13.1. проведение археологических полевых работ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

13.2. деятельность по исследованию, сохранению и воссозданию объектов культурного и природного наследия;

13.3. реставрационно-консервационные работы;

13.4. музеефикация памятников и ансамблей;

13.5. работы по благоустройству территории;

13.6. инженерное обеспечение, направленное на сохранение и функционирование памятника;

13.7. восстановление элементов исторической планировки и застройки по разработанным проектам на основании комплексных историко-архивных, археологических и градостроительных исследований;

13.8. осуществление туристско-экскурсионной, научно-исследовательской и учебной деятельности, проведение культурно-массовых мероприятий на специально обустроенных участках;

13.9. ремонт, реконструкция и приспособление существующих строений, не являющихся объектами культурного наследия, для экспонирования, а также осуществления деятельности служб экскурсионной деятельности;

13.10. строительство, реконструкция гидротехнических сооружений и сооружений канатной дороги в границах участков И-10, И-11 при условии сохранения предмета охраны достопримечательного места, сохранения выявленного объекта культурного наследия "Набережная Назукина" и обеспечении сохранности объектов культурного наследия.

14.1. строительство новых зданий, не связанных с функционированием объектов культурного наследия, кроме строительства, реконструкции гидротехнических сооружений и сооружений канатной дороги в границах участков И-10, И-11, строительства зданий рекреационного назначения, зданий обслуживания населения в границах участков И-7, И-8, И-9, И-10, И-11 предельной высотой 16 м при условии выполнения визуально-ландшафтного анализа, обеспечивающего сохранение условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

14.2. проведение землеустроительных, земляных, строительных и иных работ, не связанных с исследованиями, музеефикацией и сохранением объектов культурного наследия;

14.3. изыскательские, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, создающие разрушающее воздействие на объекты культурного наследия;

14.4. работы по выявлению и изучению объектов археологического наследия, осуществляемые без разрешения (открытого листа), включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов;

14.5. самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок;

14.6. установка рекламных, информационных щитов, не связанных с объектами культурного наследия и экскурсионной деятельностью.

16.1. строительство объектов, связанных с музейно-рекреационной деятельностью, включая объекты инфраструктуры;

16.2. озеленение и благоустройство территории, сохранение ценных насаждений и элементов планировочной структуры.

17(1). Требования к градостроительному регламенту для участка М-1:

17(2). Требования к градостроительному регламенту для участков М-2 - М-4:

18.1. размещение объектов, не связанных с сохранением и использованием объектов культурного наследия или развитием туристской инфраструктуры;

18.2. уничтожение или повреждение существующих объектов, являющихся характерными элементами исторической планировки;

18.3. строительство объектов жилого, промышленного, коммунально-складского назначения, вышек телекоммуникаций и флагштоков, высотных элементов инженерной инфраструктуры.

21.1. проведение работ по сохранению памятников природы и заказников;

21.2. проведение природоохранных и противопожарных мероприятий;

21.3. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений;

21.4. проведение специализированных экскурсий в научно-исследовательских целях;

21.5. расчистка территории от свалок бытового мусора;

21.6. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;

21.7. оборудование смотровых площадок для показа природных объектов;

21.8. проведение биотехнических, лесохозяйственных мероприятий, лесоустроительных работ;

21.9. установка указателей и информационных стендов.

22.1. любая деятельность, приводящая к деградации земель, подтоплению, заболачиванию, эрозии, загрязнению территории;

22.2. строительство любых зданий, строений и сооружений;

22.3. рубки древесных насаждений и кустарников, за исключением санитарных;

22.4. въезд и стоянка автомототранспорта вне специально установленных мест;

22.5. организация пикников, устройство и оборудование палаточных лагерей, стоянок и кострищ;

22.6. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ;

22.7. замусоривание и загрязнение лесных и луговых участков, а также водоемов;

22.8. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для проведения ландшафтных работ.

24.1. реконструкция и благоустройство парков, скверов, озелененных городских пространств;

24.2. размещение малых архитектурных форм (скамейки, навесы, урны), объектов парковой инфраструктуры, связанной с обеспечением туристической деятельности;

24.3. ремонт и реконструкция дорожно-тропиночной сети в границах земель общего пользования с учетом сохранившихся элементов планировочной структуры Гераклейской хоры;

24.4. строительство, реконструкция зданий общественного питания, отдыха населения, обслуживания парков при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

24.5. строительство зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности при сохранении условий визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных на участке Л-8;

24.6. размещение объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15.

25.1. предельная высота зданий и сооружений малых архитектурных форм и объектов парковой инфраструктуры - 5 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;

25.2. протяженность зданий - 10 м, кроме территорий, согласно пункту 25.3 настоящих Требований;

25.3. предельная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках, предназначенных для культурного развития и для обеспечения обороны и безопасности, размещаемых в границах участков Л-8, Л-15,- 23 м, для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: банковская и страховая деятельность на участке Л-15 - 8 м, протяженность зданий - прямая фасадная линия не более 100 м.

26.1. строительство зданий жилого и коммунально-складского назначения, объектов промышленности, транспорта и специального назначения (кроме зданий, строений, сооружений для обеспечения обороны и безопасности, расположенных на участке Л-8);

26.2. замусоривание территории и загрязнение почвенного покрова;

26.3. разведение костров.

28.1. проведение археологических разведок и раскопок, а также консервация, реставрация, музеефикация;

28.2. проведение природоохранных мероприятий;

28.3. проведение традиционной сельскохозяйственной деятельности;

28.4. ремонт, реконструкция существующих строений;

28.5. реорганизация участков с изменением функционального назначения в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

28.6. ограниченное строительство объектов рекреационного назначения, объектов, связанных с сельскохозяйственным использованием территории, при условии сохранения ландшафтных и планировочных особенностей местности;

28.7. сохранение ценных элементов ландшафта, склонов, ценных фрагментов участков лесонасаждений.

30.1. земляные и мелиоративные работы, не связанные с исследованиями, сохранением, музеефикацией памятников и исторически ценного (культурного) ландшафта, использованием территорий в рекреационных целях, комплексным развитием территории участка Л-22 в границах кадастровых кварталов 91:02:006011, 91:02:003013, 91:02:003016 с учетом допустимого при реорганизации территории функционального назначения, и комплексным развитием территории в границах участков Л-34, Л-37 (часть территорий участка Л-37 в границах кадастрового квартала 91:01:012001);

30.2. изменения в ландшафте исторически ценной планировочной структуры;

30.3. проведение земляных работ без опережающих археологических исследований и последующего археологического наблюдения;

30.4. хозяйственная деятельность, которая может привести к повреждению археологических объектов и ценного ландшафта.

32.1. развитие рекреационных функций территории;

32.2. ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

32.3. организация прогулочных зон и парков, рекреационных зон;

32.4. строительство объектов парковой инфраструктуры;

32.5. использование участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования;

32.6. развитие дорожно-тропиночной сети.

33.1. предельная высота зданий и сооружений -9 м;

33.2. степень озеленения на участках индивидуальной жилой застройки - не менее 80%;

33.3. степень озеленения на парковых территориях и в зонах рекреационного назначения - не менее 60%.

34.1. размещение объектов промышленного, коммунально-складского и специального назначения, объектов транспорта;

34.2. вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и рубок ухода;

34.3. расширение границ участков индивидуального жилищного строительства.

37.1. проведение археологических разведок и наблюдений, исследовательских, реставрационно-консервационных работ, музеефикации объектов культурного наследия, в том числе на участках акватории Черного моря;

37.2. проведение противоаварийных мероприятий в случаях угрозы сохранности объектов археологического наследия на основании разрешения (открытого листа);

37.3. проведение работ по благоустройству территории, по берегоукреплению, озеленению, инженерных мероприятий, направленных на сохранение объектов культурного наследия, организации подъездов к ним и существующей сохраняемой застройке;

37.4. реконструкция существующих строений, строительство новых зданий, обеспечивающих сохранение и экспонирование музейных коллекций заповедника, организацию паломнических мест и туристической инфраструктуры;

37.5. проведение земельных работ на дне участка Черноморской акватории при условии надзора археологов;

37.6. исследование и консервация уникальных объектов загородного некрополя древнего города и руин Влахернского монастыря в русле Карантинной балки с целью музеефикации;

37.7. создание рекреационных зон, парков;

37.8. строительство новых зданий и сооружений на существующих участках жилого, общественного и специального назначения в соответствии с видом разрешенного использования, с учетом требований градостроительного регламента участка;

37.9. создание подводных музеев с экспозиционным показом выявленных объектов и объектов археологического наследия;

37.10. ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

37.11. строительство новых инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры;

37.12. проведение мероприятий, направленных на сохранение и регенерацию природного и культурного ландшафта, его компонентов и природной среды;

37.13. использование земель садовых товариществ в соответствии с целевым назначением;

37.14. размещение объектов культурно-просветительского назначения и обеспечения туристической деятельности;

37.15. ремонт объектов промышленного и специального назначения и изменение функционального назначения участков;

37.16. проведение мероприятий по сохранению и возрождению исторических виноградников, садов;

37.17. изменение существующего вида разрешенного использования земельных участков для индивидуальной жилой застройки, объектов обслуживания населения, отдыха, спорта, здравоохранения, создания парков, рекреационных зон, с учетом утвержденных генеральных планов;

37.18. отделка фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, разрешается использование штукатурки, побелки, покраски; цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы;

37.19. размещение и реконструкция водно-спасательных станций и постов в соответствии с требованиями водного законодательства Российской Федерации и объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности в границах участка В-1-8.

38.1. размещение новых объектов промышленного, коммунально-складского и специального назначения, объектов транспорта;

38.2. размещение средне и многоэтажной многоквартирной застройки;

38.3. новое капитальное строительство в границах территории парка им. Анны Ахматовой (южный берег Песочной бухты) и на участке южного берега Карантинной бухты, кроме новых зданий, обеспечивающих сохранение и экспонирование музейных коллекций заповедника, организацию паломнических мест и туристической инфраструктуры;

38.4. вырубка существующих озелененных участков, кроме санитарных рубок ухода и рубок, необходимых для строительства объектов здравоохранения, при условии проведения полного комплекса компенсационных мероприятий в соответствии с законодательством Российской Федерации;

38.5. самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок;

38.6. изменение гидрологического режима территории;

38.7. хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

38.8. образование новых земельных участков без наличия подъездов (подходов) к каждому земельному участку;

38.9. прокладка новых надземных и наземных инженерных коммуникаций;

38.10. строительство надводных сооружений и размещение дебаркадеров;

38.11. новое строительство, не связанное с исследованием, сохранением и музеефикацией памятников, на участках В-1-1, В-1-4, В-1-10, В-2-6, В-2-7, В-2-8, В-3-1, В-4-1, В-4-7, В-6-1, В-6-2, В-6-3;

38.12. покраска натурального камня, за исключением бесцветного защитного состава, а также использование ярких цветовых решений в отделке кровли.

41.1. сохранение фрагментов древней исторической системы межевания хоры на территории садоводческих товариществ: "Эллада", "Катран", "Скиф", "Теремок", "Мидеус", "Дубок", "Водолаз", "Автомобилист";

41.2. перспективное развитие музея-заповедника на участке незастроенных сельскохозяйственных угодий с северной стороны от шоссейной дороги между поселениями Кальфа и Фиолент для реализации проектов создания туристической инфраструктуры.

43.1. любое строительство на озелененных участках (лесопосадок);

43.2. прокладка инженерных сетей и землеустроительные работы, которые могут нарушить сохранность исторического ландшафта и Гипподамовой системы межевания;

43.3. любое строительство на участке между шоссейной дорогой, электрической подстанцией и границей садоводческого товарищества "Эллада";

43.4. прокладка новых дорог.

49.1. проведение археологических полевых работ;

49.2. новое строительство, ремонт, реконструкция, зданий жилого, культурно-бытового, административно-делового назначения, зданий отдыха, спорта, здравоохранения, зданий, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования;

49.3. строительство объектов инженерной инфраструктуры;

49.4. прокладка инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети;

49.5. осуществление природоохранных мероприятий;

49.6. реконструкция существующих зданий промышленного назначения, специального значения, не влияющих на сохранность археологических объектов. Реорганизация промышленных территорий с изменением функционального назначения участка в соответствии с градостроительной документацией;

49.7. работы по благоустройству и озеленению территории;

49.8. В границах участков Г-19 (Г-19-1 - Г-19-7) (территории объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта и иных объектов социального, жилого назначения) разрешается:

49.9. размещение и реконструкция водно-спасательных станций и постов в соответствии с требованиями водного законодательства Российской Федерации в границах участка Г-21.

50.1. для участков Г-11, Г-13 предельная высота зданий и сооружений - 12 м;

50.2. для участков Г-16, Г-17 предельная высота зданий и сооружений - 15 м;

50.3. для участков Г-1, Г-3, Г-5, Г-6, Г-9, Г-12, Г-14, Г-15, Г-19-6, Г-19-7 предельная высота зданий и сооружений 16 м;

50.4. для участков Г-7, Г-8 предельная высота зданий - 22 м, в границах участка Г-8 предельная высота сооружений (мачт освещения спортивных сооружений) - 25 м;

50.5. для участков Г-2, Г-4, Г-10, Г-18 предельная высота зданий и сооружений - 28 м;

50.6. для участков Г-2, Г-4, Г-10, Г-18 разрешается повышение высотных параметров застройки с учетом формирования городских панорам и силуэта города на основе ландшафтно-визуального анализа;

50.7. для участка Г-19-1 - предельная высота зданий и сооружений - 16 м; для инженерно-технических сооружений допускается высота 32 м;

50.8. для участка Г-19-2 - предельная высота зданий и сооружений - 19 м;

50.9. для участка Г-19-3 - предельная высота зданий и сооружений: в южной части участка - 26 м, в северной части участка - 27 м;

50.10. для участка Г-19-4 предельная высота зданий и сооружений - 32 м;

50.11. для участка Г-19-5 предельная высота зданий и сооружений - 27 м;

50.12. для участка Г-20 (ограниченного улицами Щитовой, Адмирала Фадеева и Парковой) и участка Г-21 с возможностью предельной высоты застройки до 32 м в местах понижения рельефа, уточняется выводами визуально-ландшафтного анализа, проектное решение должно предусматривать формирование жилого комплекса переменной высотности с объектами обслуживания населения, членением фасадов путем использования различных цветовых палитр, отделочных материалов и систем, понижением высотности жилого комплекса до 19 м в сторону общественных пространств, озелененных территорий и морской акватории.

51.1. проведение строительных и земляных работ без проведения археологических наблюдений и раскопок;

51.2. размещение новых объектов промышленного назначения.

53.1. ремонт, реконструкция, новое строительство малоэтажной индивидуальной жилой застройки с объектами обслуживания населения; зданий культурного развития, в том числе цирка; зданий, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования; здравоохранения;

53.2. строительство объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций;

53.3. проведение природоохранных мероприятий, инженерного обеспечения и благоустройства территории, прокладка инженерных коммуникаций;

53.4. ведение сельскохозяйственной деятельности.

54.1. предельная высота застройки - 8 м, кроме части территорий участков МЗ-2, МЗ-9, МЗ-14 и МЗ-24;

- в границах участка МЗ-9: для земельных участков объектов спорта и здравоохранения - предельная высота 27 м, для земельного участка объектов культурного развития, в том числе цирка, предельная высота - 30 м при обязательном проведении визуального-ландшафтного анализа;

- в границах участка МЗ-14: для зданий, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования - предельная высота 16 м;

- для территории участка МЗ-24 в границах улиц Междурядной и Севастопольской - предельная высота 16 м, включая все конструктивные элементы при обязательном проведении визуального-ландшафтного анализа;

- для территории участка МЗ-2: в границах земельных участков, предназначенных для размещения зданий социального обслуживания населения, культурного развития, отдыха и рекреации, здравоохранения и культуры, предельная высота застройки - не более 12 м;

54.2. протяженность - 12 м, в границах земельных участков размещения зданий социального обслуживания населения, культурного развития, зданий дошкольного и среднего образования, здравоохранения и культуры - прямая фасадная линия не более 100 м;

в границах земельных участков, предназначенных для размещения зданий и сооружений для отдыха и рекреации, прямая фасадная линия - не более 60 м;

54.3. степень озелененности участков - 80%, в границах земельных участков размещения зданий социального обслуживания населения, культурного развития, зданий дошкольного и среднего образования, здравоохранения и культуры - не устанавливается.

55.1. строительство блокированной малоэтажной, средней и многоэтажной застройки, объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

55.2. изменение исторической планировочной структуры Гераклейской хоры;

55.3. проведение земляных работ без археологических наблюдений, раскопок и сопровождающего археологического надзора.

57.1. размещение объектов и сооружений жизнеобеспечения садоводческих товариществ в соответствии с установленными видами разрешенного использования;

57.2. изменение существующего вида разрешенного использования земельных участков для индивидуальной жилой застройки, объектов обслуживания населения, отдыха, спорта, здравоохранения, создания парков, рекреационных зон, с учетом утвержденных генеральных планов.

58.1. предельная высота застройки - 8 м;

58.2. протяженность - 9 м;

58.3. степень озеленения участков - 80%.

59.1. установка глухих (непрозрачных) ограждений по внешним границам участков;

59.2. размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения, блокированных малоэтажных, средне и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов коммунально-складского назначения и промышленности;

59.3. вырубка ценных зеленых насаждений, кроме санитарной и ландшафтной.

61.1. проведение мероприятий по сохранению и возрождению исторических виноградников, садов;

61.2. проведение агротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших сорными растениями виноградников.

63.1. строительство зданий, строений и сооружений любого назначения, кроме территорий регламентного участка Р-4-5 (участков Т-1, Т-2, Т-3, Т-5), при условии формирования в границах регламентных участков Р-4-6 (участок ПР-21), Р-4-4 (участок С-7), Р-4-5 (участки Т-1, Т-2, Т-3, Т-5), Р-3-3 (участок Л-35, Л-37), Р-4-1 (участок В-4-4) единой системы линейных парковых пространств, организованных на базе существующих, музеефицированных и воссозданных методом научной реставрации объектов с высокой историко-культурной, археологической, мемориальной и ландшафтной ценностью, организации в границах регламентных участков Р-4-5 (участки Т2, Т3), Р-3-3 (участок Л-37) озелененной парковой полосы шириной не менее 100 м и прилегающей к регламентному участку Р-3-3 (участку Л-38), предельная высота уточняется выводами визуально-ландшафтного анализа, но не более 32 м, проектное решение должно предусматривать формирование жилого комплекса переменной высотности с объектами обслуживания населения, членением фасадов путем использования различных цветовых палитр, отделочных материалов и систем, понижением высотности жилого комплекса до 19 м в сторону общественных пространств, озелененных территорий и территории участков археологического Национального заповедника "Херсонес Таврический" - "Участок в Хомутовой балке" и размещением объектов образования предельной высотой 12 м на прилегающих к Сапун-горе территориях. Функциональное назначение территории должно соответствовать функциональному назначению, определенному в документах территориального планирования;

63.2. любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным ландшафтам (кроме участков Т-1, Т-2, Т-3, Т-5 при условии сохранения объектов археологического наследия);

63.3. вырубка виноградников, абрикосовых и персиковых деревьев (кроме участков Т-1, Т-2, Т-3, Т-5 при условии выполнения компенсационного озеленения).

65.1. эксплуатация объектов по функциональному назначению;

65.2. строительство зданий туристической инфраструктуры (для участка ПР-37), промышленности, коммунально-складского и иного специального назначения, не наносящих ущерб объектам культурного наследия и при обязательном проведении визуального-ландшафтного анализа;

65.3. реорганизация территории с изменением функционального назначения;

65.4. ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, приспособление при изменении функционального назначения;

65.5. объемно-пространственное решение зданий и сооружений в соответствии с технологией на основе визуально-ландшафтного анализа, исключающего нарушение основных секторов обзора достопримечательного места.

67.1. развитие и размещение экологически опасных объектов;

67.2. размещение зданий и сооружений промышленности, коммунально-складского и иного специального назначения, негативно влияющих на объекты культурного наследия, их территорию, а также нарушающие восприятие объектов культурного наследия.

69.1. осуществление захоронений в существующие могилы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

69.2. озеленение и благоустройство, в том числе уход за братскими солдатскими могилами и захоронениями выдающихся лиц;

69.3. восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территорий кладбищ (валов, рвов, зеленых изгородей и старовозрастных древесных насаждений);

69.4. сохранение планировочной структуры;

69.5. установка малых архитектурных форм: скульптур, часовен, памятников;

69.6. сохранение имеющихся ограждений, а при отсутствии - установка новых;

69.7. выявление надгробий, имеющих ценную архитектурно-художественную и мемориальную значимость;

69.8. сохранение на действующих или закрытых, но не разрушенных кладбищах отдельных надгробий, имеющих архитектурную и мемориальную ценность и относящихся к образцам декоративно-прикладного искусства (кованые и литые кресты, решетки, зонты, надгробия из естественного камня). Реставрация, восстановление ранее разрушенных надгробий известных деятелей науки, культуры, искусства.

70.1. устройство свалок мусора на территориях кладбищ и за их пределами;

70.2. расширение границ территории кладбищ без предварительных археологических разведок;

70.3. новые захоронения, разрушающие или наносящие ущерб ценным надгробиям;

70.4. отвод земель под новое строительство в границах кладбища;

70.5. прокладка транспортных магистралей, инженерных коммуникаций через кладбища;

70.6. реконструкция существующих инженерных коммуникаций и проведение земляных работ без согласования с органами охраны объектов культурного наследия.