Приложение 1. Проект планировки территории функциональных зон N 4, 13, 25 района Северный г. Москвы, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" и территорию транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 октября 2016 г. N 641-ПП

Проект планировки территории функциональных зон N 4, 13, 25 района Северный города Москвы, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" и территорию транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная"

1. Пояснительная записка

Рассматриваемая территория расположена в районе Северный города Москвы и ограничена:

- с севера - красными линиями проектируемого проезда N 4966, границей города Москвы;

- с востока, юго-востока и юга - красными линиями Дмитровского шоссе, красными линиями Долгопрудненского шоссе, улицей Долгопрудная аллея, границами объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 4 "Детский санаторий "Долгие пруды", район Северный", N 1 "Хлебниковский лесопарк (кварталы 117, 118), район Северный", N 14 "Парк (проектный), район Северный", N 13 "Хлебниковский лесопарк (квартал 119), район Северный", N 2г "Парк (проектный), район Северный (2 участка)", N 21 "Парк (проектный), район Северный";

- с запада - красными линиями проектируемого проезда N 226.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 161,94 га.

В границы проектируемой территории входят:

- территория объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в.", границы которого утверждены приказом Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия от 26 января 2011 г. N 132 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово", 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия";

- территория объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Заболотье" - Парк с террасами и прудами, кон. XVIII в.", границы которого утверждены решением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 19 октября 1987 N 2813-р "О принятии бывших усадеб Садки-Знаменские, Чернево, Захарьино, Архангельское-Тюриково, Виноградово, Заболотье под охрану государства в качестве памятников садово-паркового искусства";

- объединенная охранная зона N 313 и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 29, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города);

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." и охранная зона объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Заболотье".

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" в границах проектирования расположены объекты природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:

- N 1 "Хлебниковский лесопарк (кварталы 117, 118), район Северный";

- N 2 "Парк (проектный), район Северный";

- N 2б "Индивидуальная застройка по ул. Мичурина в районе ж/д, станция Долгопрудная, район Северный";

- N 2в "Индивидуальная застройка по ул. Новодачная, пос. Новодачный, район Северный";

- N 2г "Парк (проектный), район Северный (2 участка)";

- N 3 "Территория природного комплекса с малоэтажной застройкой, район Северный";

- N 5 "Парк у Долгих прудов, район Северный";

- N 5а "Парк у Долгих прудов, район Северный";

- N 21 "Парк (проектный), район Северный".

Проектом планировки территории предусматривается строительство следующих объектов:

- многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями на первых нежилых этажах (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольных образовательных организаций по 200 мест (участки N 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательной организации на 900 мест (участок N 22 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- очистного сооружения (участок N 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- научно-офисного комплекса с конгресс-холлом и физкультурно-оздоровительным комплексом с наземно-подземными автостоянками, выставочного зала с пресс-центром, предприятиями торговли и питания, гостиницей на 75 номеров с наземно-подземными автостоянками с устройством защитного сооружения гражданской обороны ВУ-A-IV на 3000 мест (участок N 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- гостиницы на 60 номеров (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- центра прикладных технологий с наземно-подземными автостоянками и с устройством защитного сооружения гражданской обороны ВУ-A-IV на 4500 мест (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- бизнес-центра с наземно-подземными автостоянками (участок N 38 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- гостиницы на 895 номеров с наземно-подземными автостоянками (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- автозаправочной станции (участок N 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- пожарного депо на 4 поста (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- административно-бытового корпуса (участок N 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Для обеспечения хранения личного автотранспорта жителей проектируемой застройки предусмотрено строительство гаражей суммарной емкостью 2150 машино-мест (участки N 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), а также организация плоскостной парковки на 100 машино-мест (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предлагается изменение границ и категорий объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы суммарной площадью 173,08 га.

Проектом планировки территории предлагается исключение из состава объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 61,44 га.

С целью сохранения баланса природных и озелененных территорий города Москвы предусматривается:

- включение в состав объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 1 "Хлебниковский лесопарк (кварталы 117, 118), район Северный", N 2 "Парк (проектный), район Северный", N 5 "Парк у Долгих прудов, район Северный", N 11 "Лесной массив (II пояс санитарной охраны Северной водопроводной станции)", N 21 "Парк (проектный), район Северный", N 36а "Озелененная территория по улице 1-я Северная линия, вл. 1", N 170 "Озелененная территория в поселке Северный в районе Северного проезда (первый участок)" участков территории общей площадью 17,29 га;

- образование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы: N 2д "Бульвар (Долгопрудная аллея)", N 2е "Озелененная территория дошкольной образовательной организации, район Северный", N 2ж "Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 167", N 2з "Озелененная территория общеобразовательной организации, район Северный", N 2и "Сквер (проектный), район Северный" общей площадью 6,87 га;

- образование объектов природного комплекса Восточного, Юго-Восточного, Южного административных округов города Москвы общей площадью 37,33 га.

Транспортное обеспечение рассматриваемой территории осуществляется по Дмитровскому шоссе, Долгопрудненскому шоссе, проектируемому проезду N 5557, а также по Савеловскому направлению Московской железной дороги.

Проектом планировки территории предусматривается осуществление следующих мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры:

- строительство линейного объекта - участка улично-дорожной сети магистральной улицы общегородского значения - проектируемого проезда N 4996 (участок N 64 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 33 м;

- строительство линейного объекта - участка улично-дорожной сети магистральной улицы общегородского значения - проектируемого проезда N 226 (участок N 67 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 40 м;

- строительство линейного объекта - участка улично-дорожной сети - магистральной улицы районного значения (участок N 69 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 45,51 м;

- строительство линейного объекта - участка улично-дорожной местного значения (участок N 65 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 18,50 м;

- строительство линейного объекта - участка улично-дорожной местного значения (участок N 68 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 26,75 м;

- реконструкция улицы Новодачная (участок N 66 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в красных линиях 15-18,50 м.

В рамках проведения мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры предусматривается строительство и реконструкция сетей и сооружений инженерных коммуникаций:

- перекладка водоводов, прокладка водопровода, канализационных сетей;

- устройство дождевой канализации;

- строительство тепловых сетей;

- перекладка газопровода;

- перенос опор линий электропередач и перекладка воздушных линий электропередач 220 кВ;

- строительство распределительных трансформаторных подстанций 10 кВ, трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий, распределительных кабельных линий;

- строительство телефонной канализации, установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек.

Проектом межевания определены границы 73 земельных участков, в том числе: жилых - 19 участков; нежилых - 24 участка; общего пользования - 30 участков.

Для участка N 2 на плане "Межевание территории" установлено ограничение сервитутом сквозного проезда, прохода к участкам N 20, 21 плане "Межевание территории".

Дополнительные ограничения по участкам указаны в разделе 4 "Таблица "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Мероприятиями по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, предусматривается:

- на территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." (в границах участков N 28, 29, 30, 31, 48, 50, 51, 55, 64, 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории") запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на его территории объектов капитального строительства;

- изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." и на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории данного объекта культурного наследия, проводятся при условии соблюдения установленных

к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия;

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.

В границы проекта планировки территории входит территория планируемого размещения транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" и транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная".

Площадь территории планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" составляет 1,39 га.

Рассматриваемая территория расположена в районе Северный города Москвы и ограничена:

- с севера, востока - границами объекта природного комплекса N 13 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский лесопарк (квартал 119), район Северный";

- с юга - красными линиями Долгопрудненского шоссе;

- с запада - красными линиями проектируемого проезда N 226.

Площадь территории планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная" составляет 0,87 га.

Рассматриваемая территория расположена в районе Северный города Москвы и ограничена:

- с севера - границами объекта природного комплекса N 2з Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория общеобразовательной организации, район Северный";

- с востока - красными линиями проектируемого проезда;

- с юга - границами объекта природного комплекса N 1 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский лесопарк (кварталы 117, 118), район Северный";

- с запада - красными линиями проектируемого проезда N 226.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная":

- прогнозируемая перегрузка улично-дорожной сети;

- увеличение пассажиропотока в связи с проектными предложениями по новому строительству объектов капитального строительства на близлежащей территории.

Транспортно-пересадочный узел "Новодачная (МФТИ)" и транспортно-пересадочный узел "Долгопрудная" организуются в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта необходимой протяженности;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт.

В зоне планируемого размещения транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная" (участок N 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории") проектом планировки территории предусматривается строительство:

- объекта торговли;

- предприятия питания;

- отделения банка;

- предприятия бытового обслуживания;

- офисов;

- объекта обслуживания пассажиров.

В зоне планируемого размещения транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)" (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории") проектом планировки территории предусматривается строительство:

- объекта торговли;

- предприятия питания;

- объекта обслуживания пассажиров.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка на плане	Функциональное назначение участка	Индекс разрешенного использования земельного участка	Площадь, га	Предельные параметры
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	% застроенности
1	2	3	4	5	6	7
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	5,24	21,9	43,5	23
2	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	8,09	23,6	43,5	20
3	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	2,43	5	15	-*(1)
4	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,41	5	15	-*(1)
5	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,05	5	15	-*(1)
6	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,12	5	12	-*(2)
7	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,04	5	12	-*(2)
8	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,81	5	12	-*(2)
9	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	2,68	5	12	-*(2)
10	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,46	5	12	-*(2)
11	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,57	5	12	-*(2)
12	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	2,73	5	12	-*(2)
13	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,90	5	15	-*(1)
14	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,88	5	15	-*(1)
15	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,90	5	15	-*(1)
16	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,09	5	15	-*(1)
17	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1,47	5	15	-*(1)
18	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,79	5	15	-*(1)
19	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	0,20	5	15	-*(1)
20	Образование и просвещение	3.5	0,74	9,6	15	20
21	Образование и просвещение	3.5	0,74	9,6	15	20
22	Образование и просвещение	3.5	3,28	7,0	23	23
23	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,77	33,9	23	-*(1)
24	Обслуживание автотранспорта	4.9	1,12	33,3	23	-*(1)
25	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,41	0	0	0
26	Предпринимательство, автомобильный транспорт	4.0, 7.2	0,87	7,2	10	-*(1)
27	Автомобильный транспорт	7.2	0,05	8,6	10	-*(1)
28	Историко-культурная деятельность	9.3	4,71	-*(3)	-*(3)	-*(3)
29	Магазины	4.4	0,03	-*(3)	-*(3)	-*(3)
30	Деловое управление	4.1	0,47	1	10	8
31	Гостиничное обслуживание	4.7	1,54	10	20,9	22
32	Специальное пользование водными объектами	11.2	0,50	6,4	7	53
33	Религиозное использование	3.7	0,04	5	12	-*(2)
34	Предпринимательство, спорт	4.0, 5.1	15,31	32,3	43,5	-*(1)
35	Гостиничное обслуживание	4.7	0,82	6	15	-*(1)
36	Предпринимательство, автомобильный транспорт	4.0, 7.2	1,39	0,8	5	-*(1)
37	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	1,41	28,8	67,5	-*(1)
38	Предпринимательство	4.0	3,51	44,7	75	-*(1)
39	Гостиничное обслуживание, Обслуживание автотранспорта	4.7, 4.9	0,74	41,8	70	-*(1)
40	Деловое управление	4.1	2,20	15	32,5	-*(1)
41	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,29	0,8	5	-*(1)
42	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1,13	4,9	10	-*(1)
43	Воздушный транспорт	7.4	1,64	1,4	10	6
44	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	13,58	0	0	0
45	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	1,41	0	0	0
46	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	0,30	0	0	0
47	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	3,92	0	0	0
48	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	3,69	0	0	0
49	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,12	0	0	0
50	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	0,59	0	0	0
51	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	10,94	0	0	0
52	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,44	0	0	0
53	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	0,93	0	0	0
54	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,70	0	0	0
55	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	5,79	0	0	0
56	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	2,45	0	0	0
57	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	1,48	0	0	0
58	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,94	0	0	0
59	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,03	0	0	0
60	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,06	0	0	0
61	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,18	0	0	0
62	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,53	0	0	0
63	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,81	0	0	0
64	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	3,05	0	0	0
65	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	0,25	0	0	0
66	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	1,18	0	0	0
67	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	15,19	0	0	0
68	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	1,67	0	0	0
69	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	6,15	0	0	0
70	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	3,52	0	0	0
71	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	0,76	0	0	0
72	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть)	12.0	2,39	0	0	0
73	Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория)	12.0	0,34	0	0	0

*(1) Предельная застроенность не устанавливается.

*(2) Предельная застроенность устанавливается в соответствии с режимами использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия.

*(3) Предельные параметры в границах территории объекта культурного наследия не устанавливаются.

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование	Емкость/ мощность	Показатели объекта				Примечание
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая наземная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1.1	Многоэтажная жилая застройка, в том числе:	-	114,75	91,97	Технические помещения	203	-
		Жилая часть объекта	-	102,60	82,25		106
		Нежилая часть объекта	-	12,15	9,72		97
2	2.1	Многоэтажная жилая застройка, в том числе:	-	190,80	151,97	Технические помещения	274	Установка электросирены на кровле здания
		Жилая часть объекта	-	177,11	142,04		175
		Нежилая часть объекта	-	13,69	9,93		99
20	20.1	Дошкольная образовательная организация	200 мест	7,12	5,56	Технические помещения	-	-
21	21.1	Дошкольная образовательная организация	200 мест	7,12	5,56	Технические помещения	-	-
22	22.1	Общеобразовательная организация	900 мест	22,67	17,71	Технические помещения	-	-
23	23.1	Гараж-стоянка	850 маш./мест	26,10	24,80	Технические помещения, автостоянка, ВУ-A-IV на 600 мест	9	-
24	24.1	Гараж-стоянка	1300 маш./мест	37,25	35,39	Технические помещения, автостоянка, ВУ-A-IV на 900 мест	13	-
26	Объекты транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная"
	26.1	Объект торговли	-	6,26	4,89	Технические помещения	86	-
	26.2	Предприятия питания	80 пос. мест
	26.3	Отделение банка	-
	26.4	Предприятия бытового обслуживания	-
	26.5	Офисы	-
	26.6	Объект обслуживания пассажиров	-
27	27.1	Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта	-	0,43	0,41	Технические помещения	-	-
32	32.1	Очистное сооружение	-	3,20	2,50	Технические помещения	-	-
34	34.1	Конгресс-Холл и конференц-залы	1600 мест	494,90	386,65	Технические помещения, автостоянка*(5), ВУ-A-IV на 3000 мест	-	Установка электросирены на кровле здания
	34.2	Фитнес-центр	-
	34.3	Пресс-центр	200 мест
	34.4	Выставочные залы	2850 посещений
	34.5	Предприятия торговли	-
	34.6	Предприятия питания	3900 пос. мест
	34.7	Офисы	-
	34.8	Гостиница	75 номеров
	34.9	Гараж-стоянка	3401 машино-мест*(5)
35	35.1	Гостиница	60 номеров	4,94	3,86	Технические помещения	25	-
36	Объекты транспортно-пересадочного узла "Новодачная (МФТИ)"
	36.1	Объект торговли	-	1,18	0,92	Технические помещения	280	-
	36.2	Предприятия питания	50 пос. мест
	36.3	Объект обслуживания пассажиров	-
37	37.1	Центр прикладных технологий	-	40,65	29,00	Технические помещения, автостоянка*(5), ВУ-A-IV на 4500 мест	-	Установка электросирены на кровле здания
	37.2	Гараж-стоянка	200 машино-мест*(5)
38	38.1	Офисы	-	156,97	122,63	Технические помещения, автостоянка*(5)	-	-
	38.2	Предприятия торговли	-
	38.3	Конференц-зал	-*(4)
	38.4	Гостиница	-*(4)
	38.5	Гараж-стоянка	1960 машино-мест*(5)
39	39.1	Гостиница	895 номеров	30,98	24,20	Технические помещения, автостоянка*(5)	-	-
	39.2	Гараж-стоянка	180 маш./мест*(5)
41	41.1	Автозаправочная станция	-	0,23	0,18	Технические помещения	5	-
42	42.1	Пожарное депо	4 поста	5,58	4,36	Технические помещения	15	-
43	43.1	Административно-бытовой корпус	-	2,29	1,79	Технические помещения	156	-

*(4) Емкость/мощность объектов определяется на последующей стадии проектирования.

*(5) Емкость приобъектных стоянок в наземно-подземной части определяется на последующей стадии проектирования.

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории		N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1		2	3	4	5
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки жилых зданий	1	Многоэтажная жилая застройка	5,24	зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 2,558 га, зона регулирования застройки - 5,235 га, зона II пояса санитарной охраны - 5,235 га
		2	Многоэтажная жилая застройка	8,09	зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 3,495 га, зона регулирования застройки - 8,085 га, зона II пояса санитарной охраны - 8,085 га, сервитут сквозного проезда, прохода - 0,131 га
		3	Для индивидуального жилищного строительства	2,43	природные и озелененные территории - 2,428 га, зона регулирования застройки - 2,428 га, зона II пояса санитарной охраны - 2,428 га
		4	Для индивидуального жилищного строительства	0,41	природные и озелененные территории - 0,413 га, зона регулирования застройки - 0,413 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,413 га
		5	Для индивидуального жилищного строительства	1,05	природные и озелененные территории - 1,048 га, зона регулирования застройки, - 1,048 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,048 га
		6	Для индивидуального жилищного строительства	1,12	природные и озелененные территории - 1,118 га, зона регулирования застройки - 1,118 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,118 га
		7	Для индивидуального жилищного строительства	1,04	природные и озелененные территории - 1,042 га, зона регулирования застройки - 1,042 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,042 га
		8	Для индивидуального жилищного строительства	1,81	природные и озелененные территории - 1,805 га, зона регулирования застройки - 1,805 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,805 га
		9	Для индивидуального жилищного строительства	2,68	природные и озелененные территории - 2,679 га, береговая полоса - 0,159 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 1,433 га, зона регулирования застройки - 2,679 га, зона II пояса санитарной охраны - 2,679 га
		10	Для индивидуального жилищного строительства	0,46	природные и озелененные территории - 0,460 га, зона регулирования застройки - 0,460 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,460 га
		11	Для индивидуального жилищного строительства	1,57	природные и озелененные территории - 1,569 га, зона регулирования застройки - 1,569 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,569 га
		12	Для индивидуального жилищного строительства	2,73	природные и озелененные территории - 2,730 га, зона регулирования застройки - 2,730 га, зона II пояса санитарной охраны - 2,730 га
		13	Для индивидуального жилищного строительства	0,90	природные и озелененные территории - 0,895 га, зона регулирования застройки - 0,895 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,895 га
		14	Для индивидуального жилищного строительства	0,88	природные и озелененные территории - 0,876 га, зона регулирования застройки - 0,876 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,876 га
		15	Для индивидуального жилищного строительства	0,90	природные и озелененные территории - 0,897 га, зона регулирования застройки - 0,897 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,897 га
		16	Для индивидуального жилищного строительства	1,09	природные и озелененные территории - 1,092 га, зона регулирования застройки - 1,092 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,092 га
		17	Для индивидуального жилищного строительства	1,47	природные и озелененные территории - 1,469 га, зона регулирования застройки - 1,469 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,469 га
		18	Для индивидуального жилищного строительства	0,79	природные и озелененные территории - 0,787 га, зона регулирования застройки - 0,787 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,787 га
		19	Для индивидуального жилищного строительства	0,20	природные и озелененные территории - 0,203 га, зона регулирования застройки - 0,203 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,203 га
	Итого участки жилых зданий			34,83
	Участки нежилых зданий и сооружений	20	Дошкольная образовательная организация на 200 мест	0,74	природные и озелененные территории - 0,741 га, зона регулирования застройки - 0,741 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,741 га
		21	Дошкольная образовательная организация на 200 мест	0,74	природные и озелененные территории - 0,741 га, зона регулирования застройки - 0,741 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,741 га
		22	Общеобразовательная организация на 900 мест	3,28	природные и озелененные территории - 3,280 га, зона регулирования застройки - 3,280 га, зона II пояса санитарной охраны - 3,280 га
		23	Гараж-стоянка	0,77	зона II пояса санитарной охраны - 0,767 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,767 га, зона регулирования застройки - 0,767 га, использование подземного пространства - 0,767 га
		24	Гараж-стоянка	1,12	зона II пояса санитарной охраны - 1,118 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 1,118 га, зона регулирования застройки - 1,118 га
		25	Автостоянка	0,41	зона II пояса санитарной охраны - 0,514 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,016 га, зона регулирования застройки - 0,514 га
		26	Объект торгово-бытового назначения	0,87	зона II пояса санитарной охраны - 0,868 га, зона регулирования застройки - 0,868 га
		27	Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта	0,05	зона II пояса санитарной охраны - 0,047 га, зона регулирования застройки - 0,047 га
		28	Административные здания усадьбы Виноградово	4,71	территория объекта культурного наследия - 3,345 га, охранная зона объекта культурного наследия - 0,247 га, природные и озелененные территории - 4,706 га, зона регулирования застройки - 4,706 га, зона I пояса санитарной охраны - 0,053 га, зона II пояса санитарной охраны - 4,706 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 4,706 га
		29	Магазин	0,03	территория объекта культурного наследия - 0,033 га, природные и озелененные территории - 0,033 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,033 га, зона регулирования застройки - 0,033 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,033 га
		30	Административное здание	0,47	территория объекта культурного наследия - 0,004 га, природные и озелененные территории - 0,472 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,472 га, зона регулирования застройки - 0,472 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,472 га
		31	Гостиница	1,54	территория объекта культурного наследия - 0,017 га, охранная зона объекта культурного наследия - 1,535 га, зона I пояса санитарной охраны - 0,180 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 1,535 га, зона регулирования застройки - 1,535 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,535 га
		32	Очистное сооружение	0,50	техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,196 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,502 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,502 га, зона регулирования застройки - 0,502 га
		33	Часовня	0,04	природные и озелененные территории - 0,040 га, зона регулирования застройки - 0,040 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,040 га
		34	Научно-офисный комплекс с конгресс-холлом и физкультурно-оздоровительным комплексом, Научно-выставочный центр	15,31	зона II пояса санитарной охраны - 15,306 га, зона регулирования застройки - 15,306 га, использование подземного пространства - 15,306 га
		35	Гостиница на 60 номеров	0,82	природные и озелененные территории - 0,821 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,821 га, зона регулирования застройки - 0,821 га
		36	Объект торгово-бытового назначения	1,39	зона регулирования застройки - 1,386 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,386 га
		37	Центр прикладных технологий	1,41	зона регулирования застройки - 1,413 га, использование подземного пространства - 1,413 га
		38	Бизнес-центр	3,51	зона регулирования застройки - 3,513 га, использование подземного пространства - 3,513 га
		39	Гостиница на 850 номеров	0,74	зона регулирования застройки - 0,741 га, использование подземного пространства - 0,741 га
		40	Технопарк	2,20	зона регулирования застройки - 2,203 га
		41	Автозаправочная станция	0,29	зона регулирования застройки - 0,293 га
		42	Пожарное депо на 4 поста	1,13	зона регулирования застройки - 1,129 га
		43	Административно-бытовой корпус	1,64	зона регулирования застройки - 1,636 га
	Итого участки нежилых зданий и сооружений			43,70
Участки территорий общего пользования		44	Озелененная территория	13,58	природные и озелененные территории - 13,584 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 2,633 га, зона II пояса санитарной охраны - 13,584 га, зона регулирования застройки - 13,584 га
		45	Озелененная территория	1,41	природные и озелененные территории - 1,406 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,406 га, зона регулирования застройки - 0,473 га
		46	Проход, проезд	0,30	природные и озелененные территории - 0,304 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,028 га, зона регулирования застройки - 0,304 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,304 га
		47	Озелененная территория	3,92	территории объекта культурного наследия - 0,337 га, охранная зона объекта культурного наследия - 3,917 га, водоохранная зона - 0,011 га, зона регулирования застройки - 3,924 га, зона II пояса санитарной охраны - 3,924 га, природные и озелененные территории - 3,924 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 3,924 га
		48	Озелененная территория	3,69	территория объекта культурного наследия - 2,851 га, охранная зона объекта культурного наследия, природные и озелененные территории - 3,685 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,023 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,779 га, водоохранная зона - 2,388 га, зона регулирования застройки - 3,688 га, зона II пояса санитарной охраны - 3,688 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 3,688 га
		49	Озелененная территория	0,12	территория объекта культурного наследия - 0,027 га, охранная зона объекта культурного наследия, зона I пояса санитарной охраны - 0,094 га, зона регулирования застройки, зона II пояса санитарной охраны - 0,122 га
		50	Проход, проезд	0,59	территория объекта культурного наследия - 0,246 га, природные и озелененные территории - 0,072 га, охранная зона объекта культурного наследия - 0,545 га, зона регулирования застройки - 0,590 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,590 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,590 га
		51	Озелененная территория	10,94	природные и озелененные территории - 10,939 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 10,361 га, территория объекта культурного наследия - 0,290 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,371 га, зона регулирования застройки - 10,939 га, зона II пояса санитарной охраны - 10,939 га
		52	Озелененная территория	0,44	природные и озелененные территории - 0,441 га, зона регулирования застройки - 0,441 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,441 га
		53	Проход, проезд	0,93	природные и озелененные территории - 0,931 га, зона регулирования застройки - 0,931 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,931 га
		54	Проход, проезд	0,70	природные и озелененные территории - 0,701 га, зона регулирования застройки - 0,701 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,701 га
		55	Проход, проезд	5,79	территория объекта культурного наследия - 0,027 га, природные и озелененные территории - 5,791 га, водоохранная зона - 0,595 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 3,622 га зона регулирования застройки - 5,791 га, зона II пояса санитарной охраны - 5,791 га
		56	Озелененная территория	2,45	природные и озелененные территории - 2,454 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,284 га, зона регулирования застройки - 2,454 га, зона II пояса санитарной охраны - 2,454 га
		57	Проход, проезд	1,48	природные и озелененные территории - 1,477 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,160 га, зона регулирования застройки - 1,477 га, зона II пояса санитарной охраны - 1,477 га
		58	Озелененная территория	0,94	природные и озелененные территории - 0,942 га, зона регулирования застройки - 0,942 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,942 га
		59	Озелененная территория	0,03	природные и озелененные территории - 0,034 га, зона регулирования застройки - 0,034 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,034 га
		60	Озелененная территория	0,06	природные и озелененные территории - 0,058 га, зона регулирования застройки - 0,058 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,058 га
		61	Озелененная территория	0,18	зона регулирования застройки - 0,177 га
		62	Озелененная территория	0,53	природные и озелененные территории - 0,528 га, зона регулирования застройки - 0,528 га
		63	Озелененная территория	0,81	природные и озелененные территории - 0,814 га, зона регулирования застройки - 0,814 га
		64	Проектируемый проезд 4966	3,05	улично-дорожная сеть - 3,046 га, территория объекта культурного наследия - 0,067 га, охранная зона объекта культурного наследия - 0,008 га, зона I пояса санитарной охраны - 2,251 га, зона II пояса санитарной охраны, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 1,529 га, зона регулирования застройки - 3,046 га
		65	Участок улично-дорожной сети	0,25	улично-дорожная сеть - 0,254 га, зона регулирования застройки - 0,254 га
		66	Участок улично-дорожной сети	1,18	улично-дорожная сеть - 1,180 га, зона регулирования застройки - 1,180 га
		67	Проектируемый проезд 226	15,19	улично-дорожная сеть - 15,194 га, зона I пояса санитарной охраны - 0,188 га, зона II пояса санитарной охраны - 9,597 га, зона регулирования застройки - 15,194 га
		68	Участок улично-дорожной сети	1,67	улично-дорожная сеть 1,672 га, зона II пояса санитарной охраны, зона регулирования застройки - 1,672 га
		69	Участок улично-дорожной сети	6,15	улично-дорожная сеть - 6,146 га, зона I пояса санитарной охраны - 0,010 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 2,256 га, зона II пояса санитарной охраны - 6,146 га, зона регулирования застройки - 6,146 га
		70	Проход, проезд	3,52	природные и озелененные территории - 3,520 га, береговая полоса - 0,239 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,260, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,017 га, зона регулирования застройки, зона II пояса санитарной охраны - 3,520 га
		71	Проход, проезд	0,76	территория объекта культурного наследия - 0,759 га, охранная зона объекта культурного наследия - 0,386 га, зона регулирования застройки - 0,761 га, природные и озелененные территории - 0,761 га, водоохранная зона - 0,136 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,761 га, зона II пояса санитарной охраны от водозаборного сооружения - 0,761 га
		72	Проектируемый проезд 229	2,39	зона II пояса санитарной охраны - 0,810 га, зона регулирования застройки 2,392 га
		73	Озелененная территория	0,34	природные и озелененные территории - 0,337 га, техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,185 га, зона регулирования застройки - 0,337 га, зона II пояса санитарной охраны - 0,337 га
		Итого участки территорий общего пользования		83,41
Территория Всего:				161,94

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории предусматривается выполнить в 2 этапа.

N п/п	Адрес объекта	Наименование	Единицы измерения	Проектное предложение
				1 этап	2 этап
1	2	3	4	5	6
Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу
1	Дмитровское шоссе, вл. 167, стр. 3, 6, 7, 9, 10, 12, 14, 15, 19, 20, 22, 24, 25, 31, 32, 33, 36, 37, 38	Коммунально-складские объекты	тыс. кв. м	5109	-
2	Дмитровское шоссе, вл. 167, стр. 1, 4, 13, 16, 18, 27, 28, 29, 30	Коммунально-складские объекты	тыс. кв. м	-	3940
3	улица Новодачная, д. 11	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	137	-
4	улица Новодачная, д. 14а, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6	Гараж МФТИ	тыс. кв. м	-	669
5	улица Новодачная, д. 48	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	35	-
6	улица Новодачная, д. 49, стр. 1	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	162	-
7	улица Новодачная, д. 50	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	144	-
8	улица Новодачная, д. 51	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	49	-
9	улица Новодачная, д. 52	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	62	-
10	улица Новодачная, д. 53, стр. 1, 2	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	-	115
11	улица Новодачная, д. 55, стр. 1, 2, 3	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	-	133
12	улица Новодачная, д. 63а	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	41	-
13	улица Новодачная, д. 64	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	102	-
14	улица Новодачная, д. 67	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	112	-
15	улица Новодачная, д. 68, стр. 1, 2	Индивидуальное жилое строение	тыс. кв. м	97	-
Строительство и реконструкция объектов общественного назначения
16	-	Многоэтажная жилая застройка	тыс. кв. м	243,94	-
17	-	Дошкольная образовательная организация на 200 мест	тыс. кв. м	5,56	-
18	-	Дошкольная образовательная организация на 200 мест	тыс. кв. м	5,56	-
19	-	Общеобразовательная организация на 900 мест	тыс. кв. м	17,71	-
20	-	Гараж-стоянка на 850 машино-мест	тыс. кв. м	24,80	-
21	-	Гараж-стоянка на 1300 машино-мест	тыс. кв. м	35,39	-
22	-	Автостоянка	машино-мест	100	-
23	-	Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта	тыс. кв. м	0,41	-
24	-	Центр прикладных технологий	тыс. кв. м	29,00	-
25	-	Бизнес-центр	тыс. кв. м	122,63	-
26	-	Гостиница на 895 номеров	тыс. кв. м	24,20	-
27	-	Пожарное депо на 4 поста	тыс. кв. м	4,36	-
28	-	Административно-бытовой корпус	тыс. кв. м	1,79	-
29	-	Научно-офисный комплекс с конгресс-холлом и физкультурно-оздоровительным комплексом; научно-выставочный центр	тыс. кв. м	-	386,65
30	-	Гостиница на 60 номеров	тыс. кв. м	-	3,86
31	-	Автозаправочная станция	тыс. кв. м	-	0,18
Строительство объектов транспортно-пересадочного узла "Долгопрудная"
32	-	Объект торговли	тыс. кв. м	4,89	-
		Предприятие питания
		Отделение банка
		Предприятие делового обслуживания
		Офисы
		Объект обслуживания пассажиров
Строительство объектов транспортно-пересадочного узла "Новодачная
33	-	Объект торговли	тыс. кв. м	-	0,92
		Предприятие питания
		Объект обслуживания пассажиров
Строительство и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры
34	-	Строительство проектируемого проезда 4966 с организацией 4 полосного движения шириной в красных линиях 33,00 м и устройством тротуаров	км	0,65	-
35	-	Строительство проектируемого проезда 226 с организацией 6 полосного движения шириной в красных линиях 40,00 м и устройством тротуаров	км	3,40	-
36		Строительство надземных пешеходных переходов	шт.	4	-
37	-	Строительство участка улично-дорожной сети с организацией 4 полосного движения шириной в красных линиях 45,51 м, устройством тротуаров и велодорожки	км	1,46	-
38	-	Строительство участка улично-дорожной сети с организацией 4 полосного движения шириной в красных линиях 26,75 м, устройством тротуаров и велодорожки	км	0,65	-
39	-	Строительство участка улично-дорожной сети с организацией 4 полосного движения шириной в красных линиях 18,50 м и устройством тротуаров	км	0,14	-
40	-	Реконструкция улицы Новодачная	тыс. кв. м	-	11,80
Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры
41	-	Строительство очистного сооружения	тыс. кв. м	2,50	-
42	-	Перенос опоры линии электропередачи	штук	1	-
43	-	Перекладка воздушных линий электропередач 220 кВ	км	0,30	-
44	-	Перекладка газапровода# среднего давления	км	1,95	0,98
45	-	Прокладка водопровода	км	8,34	0,03
46	-	Прокладка канализационных сетей	км	6,33	4,07
47	-	Строительство насосной станции	штук	-	1
48	-	Прокладка магистральных сетей дождевой канализации	км	8,23	-
49	-	Прокладка уличной сети дождевой канализации	км	5,42	6,79
50	-	Прокладка тепловых сетей	км	7,38	1,20
51	-	Строительство распределительных трансформаторных подстанций	км	3	3
52	-	Строительство трансформаторных подстанций	км	16	14
53	-	Прокладка питающих кабельных линий	км	23,10	14,56
54	-	Прокладка распределительных кабельных линий	км	2,91	-
55	-	Стрительство# телефонной канализации	км	6,48	-
Благоустройство и озеленение территории
56	-	Проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территорий объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы	га	-	44,60

План
красных линий (лист 1)

План
красных линий (лист 2)

План
"Функционально-планировочная организация территории" (лист 1)

План
"Функционально-планировочная организация территории" (лист 2)

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1: "Объекты капитального строительства" (лист 1)

Чертеж 1: "Объекты капитального строительства" (лист 2)

Чертеж 2: "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети" (лист 1)

Чертеж 2: "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети" (лист 2)

План
"Межевание территории" (лист 1)

План
"Межевание территории" (лист 2)