Определение Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 г. N 305-ЭС16-13627 по делу N А40-133426/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 г. N 305-ЭС16-13627

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Сигнал" на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2015 по делу N А40-133426/2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2016 по тому же делу

по иску Правительства Москвы (г. Москва) к гаражно-строительному кооперативу "Сигнал" (г. Москва) об изъятии земельного участка,

при участии в деле третьих лиц: Департамента строительства города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Компания "Аудитор Столицы", Департамента городского имущества города Москвы, государственного унитарного предприятия г. Москвы "Московский Ордена Ленина и Ордена Трудового Красного Знамени Метрополитен имени В.И. Ленина", акционерного общества "Мосинжпроект", установил:

Правительство Москвы (далее - правительство) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к гаражно-строительному кооперативу "Сигнал" (далее - кооператив) об изъятии для государственных нужд земельного участка, с кадастровым номером 77:07:0015003:31919, площадью 4 854 кв. м, расположенного по адресу г. Москва, ул. 50 лет Октября, г. Солнцев, д. 8, на условиях соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, направленного ответчику письмом от 04.03.2015 N УПТ-1057/11-126, и установлении суммы выкупа в соответствии с оценкой, проведенной ООО "Компания "Аудитор Столицы" по заказу органа исполнительной власти, в размере 5 417 000 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2016, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, кооператив просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из обжалуемых судебных актов следует, что по договору аренды от 25.09.1996 N М-07-006805 кооперативу представлен в аренду земельный участок площадью 9 900 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. 50-летия Октября, вл. 8, под эксплуатацию 2-этажного гаража-стоянки на 383 машиноместа и 95 металлических гаражей, сроком на 25 лет.

Распоряжение Правительства от 05.08.2014 N 410-РП "Об изъятии для государственных нужд земельного участка по адресу: г. Москва, ул. 50 лет Октября, г. Солнцев, вл. 8, для целей строительства Калининско-Солнцевской линии от ст. "Раменки" до ст. "Новопеределкино" (Западный административный округ города Москвы)" (далее - распоряжение N 410-РП) предусмотрено изъятие данного участка для целей строительства Калининско- Солнцевской линии метрополитена от ст. "Раменки" до ст. "Новопеределкино".

Кооперативу в рамках дела N А40-66512/2015 отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения N 410-РП.

В результате раздела земельного участка площадью 9 900 кв. м образован земельный участок общей площадью 4 854 кв. м, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. 50 лет Октября, г. Солнцев, д. 8, стоимость права аренды которого согласно отчета от 12.11.2014 составляет 5 417 000 руб.

Кооператив, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов изъятием у него участка, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 55, 63 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая, что правительством предприняты надлежащие меры по выполнению требования законодательства об уведомлении землепользователя в соответствии с порядком, установленном статьей 56.6 ЗК РФ, принимая во внимание, что в рамках дела N А40-66512/2015 установлена законность распоряжения N 410-РП об изъятии участка, пришли к выводу о наличии оснований для изъятия участка кооператива с установлением суммы выкупа в размере 5 417 000 руб. Раздел участка кооператива не является обстоятельством, препятствующим его изъятию, расположение на участке единого объекта недвижимости не свидетельствует о незаконности изъятия участка. Ответчик не был лишен возможности самостоятельно представить отчет об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков.

Ссылки кооператива на нарушение прав третьих лиц суды признали необоснованными, указав, что на изымаемом земельном участке не имелись объекты недвижимости, находящиеся на праве собственности у третьих лиц. Кроме того, отсутствие нарушений прав третьих лиц было установлено по делу N А40-152673/2015 об отказе кооперативу в иске о признании недействительным отчета ООО "Компас" об оценке рыночной стоимости права аренды участка площадью 4 854 кв.м, где суды указали, что с владельцами расположенных на данном участке гаражей заключались соглашения о выплате денежных компенсацией в связи со сносом индивидуальных гаражных боксов и размер компенсации был определен на основании составленного ООО "Компас" отчета о размере убытков, причиняемых изъятием гаражей для строительства Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу, что они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы гаражно-строительного кооператива "Сигнал" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Борисова Е.Е.