Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 октября 2016 г. N 03-05-04-01/58164 Об особенностях определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 6 октября 2016 г. N 03-05-04-01/58164

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.

Пунктом 2 статьи 375 Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

В силу положений подпункта 3 пункта 12 статьи 378.2 Кодекса порядок налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, установленный статьей 378.2 Кодекса, до 1 января 2016 года применялся в отношении организаций-собственников объектов недвижимого имущества.

Поскольку находящиеся на балансе у государственных или муниципальных организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, являются собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, которые не являются организациями, то положения статьи 378.2 Кодекса на указанные организации не распространялись.

Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, применяется общеустановленный главой 30 Кодекса порядок определения налоговой базы исходя из среднегодовой стоимости объекта недвижимого имущества (пункт 1 статьи 375 Кодекса).

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 3 пункта 12 статьи 378.2 Кодекса, в соответствии с которыми с 1 января 2016 года объект недвижимого имущества подлежит налогообложению исходя из кадастровой стоимости у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения.

Таким образом, с 1 января 2016 года в отношении объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации определены особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, перечень которых установлен статьей 378.2 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев