Досье на проект федерального закона N 26653-7 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений" (внесен 14.11.2016 Правительством РФ) (снят с рассмотрения)

Досье на проект федерального закона N 26653-7
"О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений"

21.04.2016	текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения
14.11.2016	текст законопроекта размещен на сайте www.asozd2.duma.gov.ru
14.11.2016	внесен Правительством РФ
12.11.2016	распоряжение Правительства РФ N 2386-р
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка
	заключение Правового управления Аппарата ГД (первое чтение)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

14 ноября 2016 г. в Госдуму внесен проект поправок в ГК РФ в части совершенствования правового регулирования рентных отношений.

Учитывая, что правила Кодекса о госрегистрации ряда сделок с недвижимым имуществом не подлежат применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г., предлагается исключить указание на необходимость госрегистрации договора, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.

Вместе с тем предлагается установить, что обременение такого имущества рентой подлежит госрегистрации с включением в ЕГРН сведений о виде ренты (постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением) и о сроках (периодичности) ее выплаты.

Кроме того, закрепляется правило о том, что плата за передачу отчуждаемого под выплату ренты имущества получателя ренты в собственность плательщика ренты должна составлять не менее 20% процентов от кадастровой стоимости имущества, а в случае ее отсутствия - рыночной стоимости такого имущества, определенной независимым оценщиком.

Минимальная стоимость объема пожизненного содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, приводится в соответствие с минимальным размером пожизненной ренты по договору пожизненной ренты, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц.

Предусматривается содержание с иждивением в натуральной форме и в форме выплаты периодических платежей. Уточняется объем содержания. Он не должен быть менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Федерации или (при отсутствии в регионе такой величины) в целом по России.

Вводится ограничение, предусматривающее, что плательщиками ренты по договору пожизненного содержания с иждивением могут быть только физлица, в том числе ИП, или некоммерческие организации.