Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 октября 2009 г. N 1445 "О внесении изменений в решение городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска"

В целях совершенствования управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Внести в решение городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" следующие изменения:

1.1. В наименовании и пункте 1 слова "жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" заменить словами "муниципальным жилищным фондом города Новосибирска".

1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.

1.3. В приложении к решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94:

1.3.1. В наименовании слова "жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" заменить словами "муниципальным жилищным фондом города Новосибирска".

1.3.2. В пункте 1.1:

слова "жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" заменить словами "муниципальным жилищным фондом города Новосибирска";

слова "городского Совета" заменить словами "Совета депутатов города Новосибирска (далее - Совет)".

1.3.3. В пункте 1.2 слова "жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска" заменить словами "муниципальным жилищным фондом города Новосибирска".

1.3.4. Абзац четвертый пункта 1.3 после слов "коммерческого использования" дополнить словами ", доля которого в течение года в каждом районе города Новосибирска должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма в течение года".

1.3.5. Абзац второй пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет, мэр города Новосибирска (далее - мэр), мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).".

1.3.6. Пункт 1.5 признать утратившим силу.

1.3.7. В пункте 1.6:

абзац пятый после слов "муниципального образования" дополнить словами "города Новосибирска";

в абзаце шестом слова "городского самоуправления" заменить словами "местного самоуправления".

1.3.8. Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:

"1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску.".

1.3.9. Пункт 1.10 признать утратившим силу.

1.3.10. Наименование раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2. Полномочия органов местного самоуправления города Новосибирска, структурных подразделений мэрии по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда".

1.3.11. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Совет:

определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

устанавливает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Новосибирска;

устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, учетную норму площади жилого помещения;

устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности города Новосибирска;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска.".

1.3.12. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Мэр:

от имени города Новосибирска приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности;

организует и обеспечивает исполнение полномочий мэрии в области жилищных отношений;

организует и обеспечивает исполнение отдельных государственных полномочий по обеспечению граждан жилыми помещениями, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области;

заключает договоры по приобретению (отчуждению) жилых помещений;

выступает продавцом жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение целевых программ по улучшению жилищных условий граждан;

осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации и Новосибирской области, Уставом города Новосибирска и нормативными правовыми решениями Совета.".

1.3.13. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Мэрия:

владеет, пользуется и распоряжается муниципальным жилищным фондом в порядке, определяемом Советом, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального жилищного фонда;

разрабатывает проекты планов и программ, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, организует их исполнение;

изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд;

организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства;

ведет учет муниципального жилищного фонда;

устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

ведет в установленном порядке учет граждан, проживающих в городе Новосибирске и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;

признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда не пригодными для проживания;

осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в соответствии с федеральными законами, законами Новосибирской области и Уставом города Новосибирска.".

1.3.14. Абзац четвертый пункта 2.4 после слов "правовыми актами" дополнить словами "города Новосибирска (далее - муниципальные правовые акты)".

1.3.15. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее - комитет по жилищным вопросам) в пределах своих полномочий:

разрабатывает целевые программы, направленные на улучшение жилищных условий жителей города Новосибирска, и участвует в их реализации;

организует мероприятия по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, являющихся непригодными для проживания, и домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

осуществляет деятельность, связанную с распределением и распоряжением муниципальным жилищным фондом;

проводит работу по оформлению и заключению договоров, предметом (объектом) которых являются жилые помещения, в том числе об инвестиционной деятельности, об участии в долевом строительстве жилья, купли-продажи, мены, дарения и пр.;

организует работу и подготавливает документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке;

организует учет муниципального жилищного фонда по его видам в зависимости от цели использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования);

осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.".

1.3.16. Абзац первый пункта 2.6 после слова "мэрии" дополнить словами "города Новосибирска".

1.3.17. Абзац первый пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Администрация района города Новосибирска (далее - администрация района) в пределах своих полномочий:".

1.3.18. Пункт 2.8 признать утратившим силу.

1.3.19. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

3.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность.

3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в Реестре муниципального имущества города Новосибирска (далее - Реестр).".

1.3.20. Пункт 5.2 после слов "жилых помещениях" дополнить словами ", предоставляемых по договорам социального найма,".

1.3.21. Пункт 6.4 признать утратившим силу.

1.3.22. В подпункте 7.1.1 слово "мэра" заменить словом "мэрии".

1.3.23. Подпункт 7.1.2 признать утратившим силу.

1.3.24. В подпункте 7.1.3 слова "городского Совета Новосибирска" заменить словом "Совета".

1.3.25. В подпункте 7.1.4:

в абзаце первом слова "жилой площади" заменить словами "жилого помещения", слова "Новосибирской областью" заменить словами "законом Новосибирской области", после слов "в жилых помещениях" дополнить словом ", предоставляемых";

абзацы пятый - седьмой изложить в следующей редакции:

"справка территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи в городе Новосибирске;

справка с места работы, службы или обучения;

справка (акт) о проверке жилищных условий.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.".

1.3.26. В подпункте 7.1.5:

слово "общежития" заменить словами "в общежитии";

после слов "найма жилого помещения" дополнить словами "в общежитии".

1.3.27. Подпункт 7.1.6 изложить в следующей редакции:

"7.1.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период:

работы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, государственных и муниципальных предприятиях и учреждениях, расположенных на территории города Новосибирска;

службы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, расположенных на территории города Новосибирска;

обучения в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории города Новосибирска.

Лицам, работающим (служащим, обучающимся) в органах государственной власти, государственных предприятиях и учреждениях, жилые помещения в общежитии предоставляются при соблюдении следующих условий:

отсутствия возможности предоставить им такие помещения у органов государственной власти, государственных предприятий и учреждений;

наличия свободных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, на предоставление которых не претендуют лица, работающие (служащие, обучающиеся) в органах местного самоуправления города Новосибирска, муниципальных предприятиях и учреждениях.".

1.3.28. В подпункте 7.2.1 слово "мэра" заменить словом "мэрии".

1.3.29. Подпункт 7.2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае смерти нанимателя, которому было предоставлено служебное жилое помещение, при этом члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и уволен из организации, предоставившей ему служебное жилое помещение, в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации.".

1.3.30. Подпункт 7.2.3 после слов "с органом местного самоуправления," дополнить словами "муниципальным предприятием,".

1.3.31. В подпункте 7.2.4 слова "городского Совета Новосибирска" заменить словом "Совета".

1.3.32. В пункте 7.3 слова "городского Совета" заменить словом "Совета".

1.3.33. Абзац пятый пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

"технический паспорт на жилое помещение, выданный уполномоченным органом;".

1.3.34. Раздел 9 изложить в следующей редакции:

"9. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном Советом.".

1.3.35. В разделе 10 слова "и администрация района" исключить.

1.3.36. В разделе 11:

наименование и пункт 11.1 после слов "муниципального образования" дополнить словами "города Новосибирска";

в пункте 11.3 слова "городского самоуправления " заменить словами "местного самоуправления".

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А. Н.).

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий