Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны N 341 объектов культурного наследия

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2016 г. N 832-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны N 341 объектов культурного наследия

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Бюст И.А. Лихачева, 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит", расположенного по адресу: Автозаводская ул., правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. N 79 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Бюст И.А. Лихачева, 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Контора первого в России автомобильного завода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг.", расположенного по адресу: ул. Автозаводская, д. 23, корп. 3, установлены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения".

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 341 объектов культурного наследия: Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов зданий, с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: Автозаводская ул., д. 23, корп. 5, 6, 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, корп. 5, 6, 7
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитут сквозного проезда/прохода от Автозаводской улицы вглубь квартала
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под корпусом 6 дома 23 по улице Автозаводской (558 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	50 170 кв. метров - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	61%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	5%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	32,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и других работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций	- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве; - запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Автозаводской улицы
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	крупномасштабный промышленный комплекс 1920-1930-х годов, выполненный в формах конструктивизма
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	развитие благоустройства с организацией открытого пространства в целях наилучшего экспонирования объекта культурного наследия регионального значения "Контора первого в России автомобильного автозавода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг."
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Автозаводской улицы
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция здания в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, с возможным увеличением габаритов, с сохранением композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главных (северного и западного) фасадов, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления; - восстановление утраченных элементов декора фасадов с применением реставрационных методов; - сохранение плоской кровли
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- основной объем - 6 эт./26,4 м; - максимальная высотная отметка - 32,0 м с отступом от ценных фасадов
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, кирпич, штукатурка, металл, стекло
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0261-С до N МП-0263-С; от N МП-0299-С-0043 до N МП-0300-С-0044 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по линии застройки Автозаводской улицы
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания; сохранение существующих габаритов здания; - сохранение композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главного фасада, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления; - восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 эт./5,0 м - южная часть строения; - 3 эт./14,0 м - северная часть строения
9.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	в формах советского модернизма 1960-1970-х годов
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, стекло
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0323-К до N МП-0325-К; от N МП-0331-К до N МП-0333-К (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	по линии застройки Автозаводской улицы
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- реконструкция здания с сохранением высотных параметров в части, прилегающей к Автозаводской улице, с допустимой надстройкой низкоэтажной дворовой части не более указанных высотных параметров; - сохранение композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главного фасада, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления; - восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1-4 эт./27,0 м
10.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, кирпич, штукатурка, металл, стекло
10.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0261-С до N МП-0263-С; от N МП-0299-С-0043 до N МП-0300-С-0044 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются
11. Зона (участок) возможного восстановления объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	по линии застройки Автозаводской улицы
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- восстановление объема в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с отступом 43 метра от западного бокового фасада объекта культурного наследия "Контора первого в России автомобильного завода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг.", в целях наилучшего экспонирования памятника; - воссоздание композиционного решения и архитектурно-художественного оформления ценного главного (северного) фасада, в том числе архитектурных и конструктивных деталей, утраченных элементов декора, на основе архивных чертежей с применением реставрационных методов
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- до 21,5 м - северная часть строения; - до 18,0 м - южная часть строения
11.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	- эркеры на фасаде, выходящем на Автозаводскую улицу; - плоская кровля
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка, металл, стекло
11.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0261-С до N МП-0263-С; от N МП-0299-С-0043 до N МП-0300-С-0044 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	не устанавливаются