Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2016 г. N 888-ПП "Об объектах природного комплекса Восточного административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Большой Косинской улицей, улицей Николая Старостина, Салтыковской улицей, границей района Косино, Ухтомский г. Москвы, административной границей г. Москвы, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский"
Приложение 1. Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Большой Косинской улицей, улицей Николая Старостина, Салтыковской улицей, границей района Косино, Ухтомский г. Москвы, административной границей г. Москвы, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский"
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2016 г. N 888-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Большой Косинской улицей, улицей Николая Старостина, Салтыковской улицей, границей района Косино, Ухтомский города Москвы, административной границей города Москвы, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 171,60 га расположена в границах района Косино-Ухтомский города Москвы и района Новокосино города Москвы.
Проектируемая территория ограничена:
- с севера - улицей Николая Старостина, Салтыковской улицей и границей района Косино-Ухтомский города Москвы;
- с востока и юго-востока - административной границей города Москвы и границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский";
- с юга и юго-запада - Салтыковской улицей;
- с запада - Большой Косинской улицей.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Николая Старостина и Салтыковской улице, а также посредством станции "Новокосино" Калининской линии метрополитена.
Территория подготовки проекта планировки представляет собой зону, состоящую из объектов административного, спортивно-рекреационного, жилищно-коммунального, коммунально-складского и производственного назначения. По территории проектирования проходят воздушные линии электропередач (далее - ВЛЭП) напряжением 110 кВ и 220 кВ.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" в границах проектирования расположены объекты природного комплекса Восточного административного округа города Москвы:
- N 93 "Озелененная территория по пр. пр. N 279 с объектами общественного назначения, район Косино-Ухтомский";
- N 89 "Озелененная территория с техническими зонами";
- N 96а "Озелененная территория общего пользования по ул. Салтыковская, напротив вл. 8".
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)" часть проектируемой территории расположена в зоне регулирования застройки N 34.
В границах зоны регулирования застройки N 34 расположены территории линейных объектов - участки улично-дорожной сети: Большая Косинская улица и улица Николая Старостина (участки N 109, 110, 111 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), размещение объектов капитального строительства в границах указанной зоны проектом не предусматривается.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом предусмотрено сохранение объектов жилого, спортивного, делового и коммунального назначения на участках территории общей площадью - 9,92 га (участки N 1, 2, 15, 16, 17, 24, 45, 52, 59, 60, 68, 69, 71, 74, 104, 105, 106, 107, 108 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предусматривается строительство:
- многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами общей емкостью 4148 машино-мест (участки N 3, 4, 5, 6, 7, 8, 26, 151 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- индивидуального жилого дома (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- градостроительного комплекса с объектами социального и бытового обслуживания, банковской и предпринимательской деятельности, встроенно-пристроенным учебным корпусом общеобразовательной организации емкостью 275 мест и дошкольной образовательной организации емкостью 100 мест (общей емкостью 375 мест) и подземным гаражом емкостью 1910 машино-мест (участок N 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- четырех зданий дошкольных образовательных организаций общей емкостью 1035 мест (участки N 9, 11, 21, 76 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- двух зданий общеобразовательных организаций общей емкостью 1800 мест (участки N 12, 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта профессиональной образовательной организации и образовательной организации высшего образования с подземным гаражом емкостью 70 машино-мест (участок N 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- учебного корпуса общеобразовательной организации емкостью 725 мест и дошкольной образовательной организации емкостью 75 мест, общей емкостью 800 мест (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- здания церковно-приходской школы (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- поликлиники на 500 посещений в смену (участок N 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта здравоохранения (участок N 75 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- двух гостиниц на 170 и 200 номеров с подземными гаражами общей емкостью 104 машино-места (участки N 23, 56 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объектов спорта (участки N 54, 57, 58, 73 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- аквапарка с подземным гаражом емкостью 60 машино-мест (участок N 63 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дома творчества для детей и молодежи с подземным гаражом емкостью 24 машино-места (участок N 101 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- двух многофункциональных комплексов с подземными гаражами общей емкостью 5831 машино-место (участки N 38, 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объектов нежилой застройки с наземно-подземными гаражами общей емкостью 2174 машино-места (участки N 25, 32, 33, 37, 46, 49, 51, 55, 61, 64, 65, 66, 67, 70, 72, 108 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит 1716,1 тыс.кв.м, в том числе:
- жилого назначения со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - 970,4 тыс.кв.м;
- нежилого назначения - 682,3 тыс.кв.м;
- дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций - 63,4 тыс.кв.м.
Строительство объектов жилого и учебно-воспитательного назначения (участки N 5, 7, 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории") возможно исключительно после разработки проектов сокращения размера санитарно-защитной зоны от ГТЭС "Городецкая" и от электроподстанции "Косино" (участки N 45, 69 на плане "Функционально-планировочная организация территории") с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
Для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается:
- размещение четырех защитных сооружений объектов гражданской обороны двойного назначения IV класса защиты общей вместимостью 12900 мест в подземных гаражах-стоянках на территории жилой застройки (участки N 3, 5, 7, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение четырех сирен оповещения (участки N 3, 38, 47, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Транспортное обеспечение существующей и проектируемой застройки предусматривает:
- реконструкцию участка улично-дорожной сети - Салтыковской улицы от Городецкой улицы до улицы Рудневка с уширением проезжей части до шести полос движения в красных линиях шириной 41,0 м (участок N 113 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкцию участка улично-дорожной сети - Салтыковской улицы от Городецкой улицы до улицы Рудневка с уширением проезжей части до шести полос движения в красных линиях шириной 41,0 м (участок N 113 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкцию участка улично-дорожной сети - улицы Николая Старостина с уширением проезжей части до шести полос движения в красных линиях шириной 40,0 м, (участок N 110 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участков улично-дорожной сети с устройством проезжей части в четыре полосы движения в красных линиях шириной 22,8-35,0 м, (участки N 114, 148 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда N 894 с устройством проезжей части в две полосы движения в красных линиях шириной 15,0 м (участок N 112 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участков улично-дорожной сети с устройством проезжей части в четыре полосы движения в красных линиях шириной 25,0 м, (участки N 114, 149, 48, 27 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью 0,9 га со строительством капитального здания конечной станции с подключением к городским инженерным коммуникациям (участок N 64 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения пешеходных связей проектом планировки территории предусмотрено строительство трех подземных пешеходных переходов:
- на пересечении Салтыковской улицы с улицей Николая Старостина и проектируемым участком улично-дорожной сети (участки N 113, 110, 148 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- на Салтыковской улице вблизи пересечения с проектируемым участком улично-дорожной сети (участки N 113, 149 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- на улице Николая Старостина напротив территории объекта природного комплекса N 89а Восточного административного округа города Москвы "Проектый# бульвар" (участок N 110 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Также проектом предлагается организация велодорожек на участках улично-дорожной сети и на озелененных территориях общего пользования (участки N 89, 102, 146, 114, 48, 97, 134, 96, 95, 98, 99, 100, 90, 91 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по инженерному обеспечению территории.
1. Перетрассировка ВЛЭП напряжением 110 кВ протяженностью 1,2 км. Новая ВЛЭП 110 кВ пройдет по территориям участков N 97, 48, 98, 105, 99, 100, 113 на плане "Функционально-планировочная организация территории".
2. Перекладка двухцепного участка ВЛЭП напряжением 220 кВ и строительство переходного пункта для присоединения ГТЭС "Городецкая" (Кожухово) к сетям 220 кВ. Новая ВЛЭП 220 кВ пройдет по территориям участков N 34, 48, 84, 97, 108, 113, 123, 158 на плане "Функционально-планировочная организация территории". Прокладка присоединительных питающих кабелей трассируется по территориям участков N 48, 106, 107, 108 на плане "Функционально-планировочная организация территории".
Предложения по перетрассировке ВЛЭП напряжением 110 кВ выполнены с учетом проекта, в котором предусмотрена перекладка двухцепного цепного участка ВЛЭП напряжением 220 кВ и строительство переходного пункта для присоединения ГТЭС "Городецкая" (Кожухово) к сетям напряжением 220 кВ.
Окончательное решение по увязке трассы ВЛЭП напряжением 110 кВ с трассой ВЛЭП напряжением 220 кВ, количество и высоту опор необходимо определить на стадии разработки рабочего проекта переустройства ВЛЭП напряжением 110 кВ.
3. Прокладка местных водопроводных сетей общей протяженностью 10 км для осуществления водопотребления от Восточной станции водоподготовки по существующей системе водопровода.
4. Перекладка и прокладка канализационных сетей общей протяженностью 8,7 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Люберецкие очистные сооружения для хозяйственно-бытового канализования объектов.
5. Прокладка сетей дождевой канализации D=400 мм общей протяженностью 4,5 км и прокладка сетей водостока D=400 мм протяженностью 0,5 км для очистки поверхностных стоков на действующих очистных сооружениях "с/х Моссовет", "Жулебино", а также на очистном сооружении, расположенном вблизи реки Банная канава.
6. Прокладка тепловой сети протяженностью 5,6 км и размещение встроенных индивидуальных тепловых пунктов для теплоснабжения от РТС "Перово", ГТЭС "Городецкая" (Кожухово), с учетом прокладки второго вывода РТС "Перово" 2D=800 мм вдоль улицы Николая Старостина протяженностью 0,9 км.
7. Размещение для электроснабжения объектов от ПС N 643 "Руднево-1" (220/10 кВ) и N 549 "Косино" (110/10 кВ), а также ГТЭС "Городецкая" (Кожухово):
- 6 распределительных пунктов 10 кВ (участки N 5, 13, 26, 38, 47, 55 на плане "Функционально-планировочная организация территории") с прокладкой питающих кабелей общей протяженностью 8,0 км;
- 55 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ встроенно-пристроенных к проектируемым объектам с прокладкой распределительных кабельных линий общей протяженностью 6,5 км.
8. Прокладка телефонной канализации.
9. Прокладка новых линий проводного вещания для радиофикации объектов от существующей сети проводного вещания ФГУП МГРС.
Подключение к городским инженерным коммуникациям объектов капитального строительства, в том числе здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта, оформляется в установленном порядке на следующей стадии проектирования.
Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается преобразование объектов природного комплекса N 89 "Озелененная территория с техническими зонами" (участки N 87, 14, 81, 82, 83, 150, часть участков N 52, 158 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и N 93 "Озелененная территория по пр.пр. N 279 с объектом общественного назначения, район Косино-Ухтомский" (участки N 90, 91, 34, 84, 85, часть участка N 86 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), изменение границ и категорий озелененных территорий, образование объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 48,64 га.
В частности, проектом планировки территории предусмотрено развитие озелененных территорий общего пользования путем образования объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 2,9 га, в том числе:
- N 93в "Сквер вдоль административной границы города Москвы" (участок N 103 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 93г "Сквер у жилого комплекса вдоль Салтыковской улицы" (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 93ж "Проектируемый бульвар от Салтыковской улицы до проектируемого проезда" (участок N 92 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 93з "Сквер вдоль Салтыковской улицы (2 участка)" (участки N 93, 94 на плане "Функционально планировочная организация территории");
- N 93и "Сквер на пересечении Салтыковской улицы и проектируемого проезда" (участок N 142 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 96д "Сквер вблизи ГТЭС "Городецкая" (Кожухово)" (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено развитие озелененных территорий ограниченного пользования путем образования объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 15,03 га, в том числе:
- N 89ж "Озелененная территория объекта здравоохранения" (участок N 75 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 89е "Озелененная территория футбольных полей" (участки N 73, 68, 77 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 89д "Озелененная территория дошкольной образовательной организации" (участок N 76 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 93б "Озелененная территория пансионата" (участок N 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Также проектом планировки территории предусмотрено развитие озелененных территорий специального назначения путем образования объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 11,39 га, в том числе:
- N 93д "Озелененная территория у жилых домов вдоль Салтыковской улицы" (участок N 95 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" (участки N 96, 97, 98, 99, 100, 28, 20, часть участка N 86 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- N 96г "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда (2 участка)" (участки N 102, 146 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом межевания территории определены границы 159 земельных участков, в том числе: 74 участка территории общего пользования, 85 участков территории существующих и проектируемых объектов. По участкам территории установлены следующие ограничения по использованию:
- сервитуты сквозного проезда и прохода на 5 земельных участках;
- обременение использования подземного пространства на 23 земельных участках;
- обременение использования природными и озелененными территориями на 48 земельных участках;
- обременение использования технической зоной на 32 земельных участках;
- обременение использования технической зоной ВЛЭП на 19 земельных участках;
- обременение использования водоохранной зоной на 2 земельных участках;
- обременение использования зоной регулирования застройки на 3 земельных участках;
- обременение использования земельного участка улично-дорожной сетью на 11 земельных участках.
Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков" раздела 4 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
Функциональное назначение участка |
Площадь, га |
Предельные параметры |
||
|
плотность, тыс. кв.м/га |
высота, м |
застроенность, % |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,01 |
10,5 |
5 |
-*(1) |
|
2 |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,22 |
22,5 |
10 |
-*(1) |
|
3 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
7,28 |
25,0 |
80 |
20 |
|
4 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
2,62 |
25,0 |
80 |
20 |
|
5*(2) |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
5,12 |
25,0 |
80 |
20 |
|
6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
0,88 |
25,0 |
80 |
20 |
|
7*(2) |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
8,08 |
25,0 |
80 |
20 |
|
8 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
0,82 |
25,0 |
80 |
20 |
|
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,14 |
6,3 |
25 |
22 |
|
10 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,20 |
0 |
0 |
0 |
|
11 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,14 |
6,3 |
25 |
22 |
|
12 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,35 |
10,2 |
35 |
31 |
|
13 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,35 |
10,2 |
35 |
31 |
|
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,20 |
0 |
0 |
0 |
|
15 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,01 |
10,5 |
5 |
-*(1) |
|
16 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,01 |
10,5 |
5 |
-*(1) |
|
17 |
Деловое управление (4.1) |
0,42 |
38,5 |
15 |
-*(1) |
|
18 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,03 |
0 |
0 |
0 |
|
19 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
20 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,95 |
0 |
0 |
0 |
|
21 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
0,47 |
6,4 |
25 |
22 |
|
22 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,51 |
0 |
0 |
0 |
|
23 |
Гостиничное обслуживание (4.7), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,22 |
43,2 |
60 |
-*(1) |
|
24 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,03 |
9,5 |
5 |
-*(1) |
|
25 |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,17 |
0,6 |
10 |
-*(1) |
|
26 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
6,03 |
25,0 |
100 |
20 |
|
27 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,56 |
0 |
0 |
0 |
|
28 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,49 |
0 |
0 |
0 |
|
29 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
30 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
31 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,24 |
0 |
0 |
0 |
|
32 |
Обслуживание автотранспорта (4.9), магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3) |
1,02 |
22,5 |
15 |
-*(1) |
|
33 |
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,84 |
22,0 |
20 |
-*(1) |
|
34 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,43 |
0 |
0 |
0 |
|
35 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,71 |
7,5 |
35 |
26 |
|
36 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
37 |
Предпринимательство (4.0), обслуживание автотранспорта (4.9) |
1,86 |
30,0 |
35 |
-*(1) |
|
38 |
Деловое управление (4.1), объекты торговли (4.2), развлечения (4.8), обслуживание автотранспорта (4.9) |
2,77 |
93,3 |
80 |
-*(1) |
|
39 |
Религиозное использование (3.7) |
0,34 |
10,3 |
35 |
-*(1) |
|
40 |
Здравоохранение (3.4) |
0,50 |
18,4 |
35 |
-*(1) |
|
41 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,04 |
0 |
0 |
0 |
|
42 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
|
43 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
|
44 |
Деловое управление (4.1), объекты торговли (4.2), общественное питание (4.6), культурное развитие (3.6), обслуживание автотранспорта (4.9) |
5,66 |
20,7 |
20 |
-*(1) |
|
45 |
Энергетика (6.7) |
4,58 |
6,5 |
25 |
-*(1) |
|
46 |
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,21 |
9,0 |
15 |
-*(1) |
|
47*(2) |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), общественное использование объектов капитального строительства (3.0), предпринимательство (4.0), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), обслуживание автотранспорта (4.9) |
4,40 |
38,5 |
100 |
-*(1) |
|
48 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,10 |
0 |
0 |
0 |
|
49 |
Деловое управление (4.1), легкая промышленность (6.3), склады (6.9), обслуживание автотранспорта (4.9) |
1,00 |
20,0 |
20 |
-*(1) |
|
50 |
Санаторная деятельность (9.2.1) |
5,21 |
7,5 |
35 |
20 |
|
51 |
Магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3) |
0,08 |
10,0 |
15 |
-*(1) |
|
52 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,31 |
1,5 |
10 |
8 |
|
53 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,29 |
1,0 |
15 |
6 |
|
54 |
Спорт (5.1) |
0,51 |
0,6 |
10 |
-*(1) |
|
55 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,66 |
18,5 |
15 |
-*(1) |
|
56 |
Гостиничное обслуживание (4.7), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,62 |
25,0 |
35 |
-*(1) |
|
57 |
Спорт (5.1) |
0,66 |
7,6 |
15 |
-*(1) |
|
58 |
Спорт (5.1) |
0,01 |
10,0 |
15 |
-*(1) |
|
59 |
Спорт (5.1) |
1,08 |
4,5 |
10 |
-*(1) |
|
60 |
Спорт (5.1) |
0,75 |
4,5 |
10 |
-*(1) |
|
61 |
Общественное питание (4.6) |
0,16 |
2,5 |
10 |
-*(1) |
|
62 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), обслуживание автотранспорта (4.9) |
1,16 |
19,1 |
40 |
-*(1) |
|
63 |
Развлечения (4.8), обслуживание автотранспорта (4.9) |
1,00 |
16,7 |
25 |
-*(1) |
|
64 |
Автомобильный транспорт (7.2) |
0,90 |
0,9 |
10 |
-*(1) |
|
65 |
Магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3) |
0,03 |
3,3 |
10 |
-*(1) |
|
66 |
Магазины (4.4), общественное питание (4.6), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,39 |
14,9 |
20 |
-*(1) |
|
67 |
Автомобильный транспорт (7.2) |
0,10 |
11,0 |
15 |
-*(1) |
|
68 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,02 |
6,5 |
5 |
-*(1) |
|
69 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,97 |
3,5 |
20 |
-*(1) |
|
70 |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,26 |
2,3 |
10 |
-*(1) |
|
71 |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,17 |
1,5 |
10 |
-*(1) |
|
72 |
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
0,18 |
6,1 |
10 |
-*(1) |
|
73 |
Спорт (5.1) |
7,28 |
0,3 |
10 |
-*(1) |
|
74 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,002 |
10,5 |
5 |
-*(1) |
|
75 |
Здравоохранение (3.4) |
1,50 |
2,0 |
25 |
15 |
|
76 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1,01 |
5,5 |
25 |
19 |
|
77 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,007 |
0 |
40 |
0 |
|
78 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,005 |
0 |
40 |
0 |
|
79 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,001 |
0 |
40 |
0 |
|
80 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,001 |
0 |
40 |
0 |
|
81 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,005 |
0 |
40 |
0 |
|
82 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,006 |
0 |
40 |
0 |
|
83 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,002 |
0 |
40 |
0 |
|
84 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,010 |
0 |
40 |
0 |
|
85 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,014 |
0 |
40 |
0 |
|
86 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,014 |
0 |
40 |
0 |
|
87 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
11,97 |
0 |
0 |
0 |
|
88 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,51 |
0 |
0 |
0 |
|
89 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
1,72 |
0 |
0 |
0 |
|
90 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
3,35 |
0 |
0 |
0 |
|
91 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
3,53 |
0 |
0 |
0 |
|
92 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
1,16 |
0 |
0 |
0 |
|
93 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,24 |
0 |
0 |
0 |
|
94 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,15 |
0 |
0 |
0 |
|
95 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
1,01 |
0 |
0 |
0 |
|
96 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,55 |
0 |
0 |
0 |
|
97 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
3,77 |
0 |
0 |
0 |
|
98 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
1,46 |
0 |
0 |
0 |
|
99 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,13 |
0 |
0 |
0 |
|
100 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,67 |
0 |
0 |
0 |
|
101 |
Культурное развитие (3.6), обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,41 |
8,3 |
20 |
-*(1) |
|
102 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
2,05 |
0 |
0 |
0 |
|
103 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,74 |
0 |
0 |
0 |
|
104 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,19 |
0 |
10 |
0 |
|
105 |
Энергетика (6.7) |
0,31 |
0 |
15 |
0 |
|
106 |
Энергетика (6.7) |
0,31 |
0 |
15 |
0 |
|
107 |
Энергетика (6.7) |
0,53 |
0 |
15 |
0 |
|
108 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
0,77 |
0,8 |
18 |
-*(1) |
|
109 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
0,51 |
0 |
0 |
0 |
|
110 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
3,41 |
0 |
0 |
0 |
|
111 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,10 |
0 |
0 |
0 |
|
112 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,27 |
0 |
0 |
0 |
|
113 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
16,13 |
0 |
0 |
0 |
|
114 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
6,40 |
0 |
0 |
0 |
|
115 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,11 |
0 |
0 |
0 |
|
116 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,04 |
0 |
0 |
0 |
|
117 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
|
118 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
119 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,25 |
0 |
0 |
0 |
|
120 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,39 |
0 |
0 |
0 |
|
121 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
|
122 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
123 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
|
124 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,17 |
0 |
0 |
0 |
|
125 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,04 |
0 |
0 |
0 |
|
126 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,03 |
0 |
0 |
0 |
|
127 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,15 |
0 |
0 |
0 |
|
128 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
129 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
|
130 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,45 |
0 |
0 |
0 |
|
131 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,45 |
0 |
0 |
0 |
|
132 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,37 |
0 |
0 |
0 |
|
133 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
134 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,04 |
0 |
0 |
0 |
|
135 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
0,42 |
0 |
0 |
0 |
|
136 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
137 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,23 |
0 |
0 |
0 |
|
138 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,13 |
0 |
0 |
0 |
|
139 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,24 |
0 |
0 |
0 |
|
140 |
Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) (12.0) |
0,11 |
0 |
0 |
0 |
|
141 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
|
142 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,17 |
0 |
0 |
0 |
|
143 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
|
144 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,03 |
0 |
0 |
0 |
|
145 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
|
146 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,31 |
0 |
0 |
0 |
|
147 |
Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0) |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
148 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,95 |
0 |
0 |
0 |
|
149 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
1,60 |
0 |
0 |
0 |
|
150 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,36 |
0 |
0 |
0 |
|
151 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
2,58 |
25,0 |
100 |
20 |
|
152 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,05 |
-*(1) |
-*(1) |
-*(1) |
|
153 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,54 |
-*(1) |
-*(1) |
-*(1) |
|
154 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,01 |
-*(1) |
-*(1) |
-*(1) |
|
155 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,002 |
-*(1) |
-*(1) |
-*(1) |
|
156 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
0,01 |
-*(1) |
-*(1) |
-*(1) |
|
157 |
Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0) |
0,06 |
0 |
0 |
0 |
|
158 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
1,55 |
0 |
0 |
0 |
|
159 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
0,02 |
0 |
0 |
0 |
|
Итого |
171,60 |
|
|
|
|
*(1) предельные параметры не устанавливаются.
*(2) размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта |
Наименование объекта |
Емкость/ мощность |
Показатели объекта |
Примечание |
||
|
суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м |
использование подземного пространства |
гостевые, приобъектные стоянки, (наземные), м/м |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
3 |
3.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
182,0 |
технические помещения, гараж, объект ГО ЧС с приспособлением под сооружение типа ВУ-А-IV на 3300 мест |
324 |
сирена оповещения на кровле здания |
|
- жилая часть объекта |
- |
170,8 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
11,2 |
|||||
|
- гаражи |
975 м/м |
- |
|||||
|
4 |
4.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
65,5 |
технические помещения, гараж |
127 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
61,0 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
4,5 |
|||||
|
- гаражи |
345 м/м |
- |
|||||
|
5*(3) |
5.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
128,0 |
технические помещения, гараж, объект ГО ЧС с приспособлением под сооружение типа ВУ-А-IV на 3300 мест |
225 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
120,9 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
7,1 |
|||||
|
- гаражи |
682 м/м |
- |
|||||
|
6 |
6.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
22,0 |
технические помещения, гараж |
20 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
20,7 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
1,3 |
|||||
|
- гаражи |
137 м/м |
- |
|||||
|
7 |
7.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
202,0 |
технические помещения, гараж, объект ГО ЧС с приспособлением под сооружение типа ВУ-А-IV на 3300 мест |
371 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
189,0 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
13,0 |
|||||
|
- гаражи |
1076 м/м |
- |
|||||
|
8 |
8.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
20,5 |
технические помещения, гараж |
55 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
17,6 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
2,9 |
|||||
|
- гаражи |
105 м/м |
- |
|||||
|
26 |
26.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
150,8 |
технические помещения, гараж, объект ГО ЧС с приспособлением под сооружение типа ВУ-А-IV на 3000 мест |
258 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
142,0 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
8,8 |
|||||
|
- гаражи |
414 м/м |
- |
|||||
|
47*(3) |
|
Градостроительной комплекс с объектами социального и бытового обслуживания; торговой, банковской и предпринимательской деятельности, со встроенно-пристроенным учебным корпусом общеобразовательной и дошкольной образовательной организации; с подземным гаражом, в том числе: |
- |
169,47 |
технические помещения, гараж |
103 |
сирена оповещения на кровле здания |
|
47.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
- |
- |
||||
|
- жилая часть объекта |
|
75,0 |
|||||
|
- нежилая часть с объектами социального, бытового обслуживания |
- |
59,87 |
|||||
|
47.2 |
Учебный корпус общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации в том числе: |
375 мест |
|||||
|
- дошкольная образовательная организация |
100 мест |
||||||
|
- общеобразовательная организация |
275 мест |
||||||
|
47.3 |
Объекты торговой, банковской и предпринимательской деятельности |
- |
34,6 |
||||
|
47.4 |
гараж |
1910 м/м |
- |
||||
|
53 |
53.1 |
Индивидуальный жилой дом |
- |
0,3 |
- |
2 |
- |
|
151 |
151.1 |
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами, в том числе: |
- |
64,5 |
технические помещения, гараж |
108 |
- |
|
- жилая часть объекта |
- |
60,7 |
|||||
|
- нежилая часть объекта - встроенно-пристроенные помещения |
- |
3,8 |
|||||
|
- гаражи |
414 м/м |
- |
|||||
|
9 |
9.1 |
Дошкольная образовательная организация |
325 мест |
7,2 |
- |
- |
- |
|
11 |
11.1 |
Дошкольная образовательная организация |
325 мест |
7,2 |
- |
- |
- |
|
12 |
12.1 |
Общеобразовательная организация |
900 мест |
13,8 |
- |
- |
- |
|
13 |
13.1 |
Общеобразовательная организация |
900 мест |
13,8 |
- |
- |
- |
|
21 |
21.1 |
Дошкольная образовательная организация |
135 мест |
3,0 |
- |
- |
- |
|
23 |
23.1 |
Гостиница с подземным гаражом, в том числе: |
- |
9,5 |
технические помещения, гараж |
- |
- |
|
- гостиница |
170 номеров |
||||||
|
- гараж |
34 м/м |
||||||
|
25 |
25.1 |
Автозаправочная станция |
- |
0,1 |
- |
4 |
- |
|
32 |
32.1 |
Гараж с объектом торговли и бытового обслуживания, в том числе: |
|
23,0 |
технические помещения, гараж |
30 |
- |
|
- гараж |
556 м/м |
||||||
|
- объект торговли и бытового обслуживания |
- |
||||||
|
33 |
33.1 |
Объект коммунального назначения с подземным гаражом, в том числе: |
|
18,5 |
технические помещения, гараж |
40 |
- |
|
- объект коммунального назначения |
- |
||||||
|
- гараж |
53 м/м |
||||||
|
35 |
35.1 |
Учебный корпус общеобразовательной организации и дошкольной образовательной |
800 мест |
12,8 |
- |
- |
- |
|
Организации, в том числе: |
|
||||||
|
- дошкольная образовательная организация |
75 мест |
||||||
|
- общеобразовательная организация |
725 мест |
||||||
|
37 |
37.1 |
Объект торговли и предпринимательской деятельности с подземным гаражом, в том числе: |
|
55,8 |
технические помещения, гараж |
96 |
- |
|
- объект торговли |
- |
||||||
|
- гараж |
909 м/м |
||||||
|
38 |
38.1 |
Многофункциональный комплекс с подземным гаражом, в том числе: |
- |
258,4 |
технические помещения, гараж |
40 |
сирена оповещения на кровле здания |
|
- объекты управленческой деятельности |
- |
||||||
|
- объекты торговли |
- |
||||||
|
- клуб, ночной клуб, боулинг, аттракционы и игровые площадки |
1163 пос. |
||||||
|
- гараж |
4611 м/м |
||||||
|
39 |
39.1 |
Церковно-приходская школа |
225 мест |
3,5 |
- |
- |
- |
|
40 |
40.1 |
Поликлиника |
500 пос.см. |
9,2 |
|
- |
- |
|
44 |
44.1 |
Многофункциональный комплекс с подземным гаражом, в том числе: |
1220 м/м |
117,2 |
технические помещения, гараж |
261 |
- |
|
- объекты управленческой деятельности | |||||||
|
- объекты торговли | |||||||
|
- объекты общественного питания | |||||||
|
- кинотеатр | |||||||
|
- гараж | |||||||
|
46 |
46.1 |
Объект коммунального назначения с подземным гаражом, в том числе: |
|
1,9 |
технические помещения, гараж |
- |
- |
|
- объект коммунального назначения |
|
||||||
|
- гараж |
10 м/м |
||||||
|
49 |
49.1 |
Объект управленческой деятельности |
- |
20,0 |
технические помещения, гараж |
44 |
- |
|
49.2 |
Объект электронной промышленности |
- |
|||||
|
49.3 |
Склады |
- |
|||||
|
49.4 |
Гараж |
56 м/м |
|||||
|
50 |
50.1 |
Объект санаторной деятельности |
- |
38,9 |
- |
35 |
- |
|
51 |
51.1 |
Объект торговли и бытового обслуживания |
- |
0,8 |
- |
5 |
- |
|
54 |
54.1 |
Спортивное сооружение |
- |
0,3 |
- |
- |
- |
|
55 |
55.1 |
Гараж |
500 м/м |
12,2 |
технические помещения, гараж |
5 |
- |
|
56 |
56.1 |
Гостиница с подземным гаражом, в том числе: |
- |
15,5 |
технические помещения, гараж |
5 |
- |
|
- гостиница |
200 номеров |
||||||
|
- гараж |
70 м/м |
||||||
|
57 |
57.1 |
Спортивный клуб, бассейн |
- |
5,0 |
- |
- |
- |
|
58 |
58.1 |
Спортивное сооружение |
- |
0,1 |
- |
- |
- |
|
61 |
61.1 |
Объект торговли и общественного питания |
- |
0,4 |
- |
- |
- |
|
62 |
62.1 |
Объект профессиональной образовательной организации и образовательной организации высшего образования с подземным гаражом, в том числе: |
|
22,2 |
технические помещения, гараж |
8 |
сирена оповещения на кровле здания |
|
- профессиональная образовательная организация |
- |
||||||
|
- организация высшего образования |
- |
||||||
|
- гараж |
70 м/м |
||||||
|
63 |
63.1 |
Аквапарк с подземным гаражом, в том числе: |
|
16,7 |
технические помещения, гараж |
5 |
- |
|
- аквапарк |
- |
||||||
|
- гараж |
60 м/м |
||||||
|
64 |
64.1 |
Здание конечной станции с подключением к городским инженерным коммуникациям |
- |
0,8 |
- |
- |
- |
|
65 |
65.1 |
Объект торговли и бытового обслуживания |
- |
0,1 |
- |
- |
- |
|
66 |
66.1 |
Объект торговли и общественного питания с подземным гаражом, в том числе: |
|
5,8 |
технические помещения, гараж |
- |
- |
|
- объект торговли и общественного питания |
- |
||||||
|
- гараж |
90 м/м |
||||||
|
67 |
67.1 |
Тяговая подстанция |
- |
1,1 |
- |
- |
- |
|
70 |
70.1 |
Автомобильная мойка и прачечная для автомобильных принадлежностей |
- |
0,6 |
- |
- |
- |
|
72 |
72.1 |
Мастерская, предназначенная для ремонта и обслуживания автомобилей |
- |
1,1 |
- |
- |
- |
|
73 |
73.1 |
Спортивные сооружения с полями для спортивных игр |
- |
2,0 |
- |
- |
- |
|
75 |
75.1 |
Объект здравоохранения |
- |
3,0 |
- |
9 |
- |
|
76 |
76.1 |
Дошкольная образовательная организация |
250 мест |
5,6 |
- |
- |
- |
|
101 |
101.1 |
Дом творчества для детей и молодежи с подземным гаражом, в том числе: |
|
3,4 |
технические помещения, гараж |
5 |
- |
|
- дом творчества для детей и молодежи |
- |
||||||
|
- гараж |
24 м/м |
||||||
|
108 |
108.1 |
Объект коммунального назначения |
- |
0,6 |
- |
- |
- |
*(3) размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
4. Таблица "Характеристика земельных участков"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Назначение |
Территория в границах участка, (га) |
Вид ограничения, обременения на участке |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Участки жилых зданий |
3 |
Многоэтажная жилая застройка |
7,28 |
использование подземного пространства |
|
4 |
Многоэтажная жилая застройка |
2,62 |
использование подземного пространства, сервитут - 0,10 га |
|
|
5*(4) |
Многоэтажная жилая застройка |
5,12 |
использование подземного пространства |
|
|
6 |
Многоэтажная жилая застройка |
0,88 |
использование подземного пространства |
|
|
7*(4) |
Многоэтажная жилая застройка |
8,08 |
использование подземного пространства |
|
|
8 |
Многоэтажная жилая застройка |
0,82 |
использование подземного пространства |
|
|
26 |
Многоэтажная жилая застройка |
6,03 |
использование подземного пространства, сервитут - 0,08 га |
|
|
47*(4) |
Многоэтажная жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, предпринимательство, дошкольное, начальное и среднее общее образование, обслуживание автотранспорта |
4,40 |
использование подземного пространства, сервитут - 0,96 га, техническая зона - 0,96 га |
|
|
52 |
Для индивидуального жилищного строительства |
0,31 |
природные и озелененные территории - 0,01 га |
|
|
53 |
Для индивидуального жилищного строительства |
0,29 |
- |
|
|
151 |
Многоэтажная жилая застройка |
2,58 |
использование подземного пространства |
|
|
152 |
Часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства |
0,05 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,05 га, техническая зона - 0,05 га |
|
|
153 |
Часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства |
0,54 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,54 га, техническая зона - 0,54 га |
|
|
154 |
Часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства |
0,01 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,01 га, техническая зона - 0,01 га |
|
|
155 |
Часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства |
0,002 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,002 га, техническая зона - 0,002 га |
|
|
156 |
Часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства |
0,01 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,01 га, техническая зона - 0,01 га |
|
|
Итого участки жилых зданий |
39,022 |
- |
||
|
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |
1 |
Коммунальное обслуживание |
0,01 |
- |
|
2 |
Объекты придорожного сервиса |
0,22 |
- |
|
|
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,14 |
- |
|
|
11 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,14 |
- |
|
|
12 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,35 |
- |
|
|
13 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,35 |
- |
|
|
15 |
Коммунальное обслуживание |
0,01 |
- |
|
|
16 |
Коммунальное обслуживание |
0,01 |
- |
|
|
17 |
Деловое управление |
0,42 |
- |
|
|
21 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
0,47 |
- |
|
|
22 |
Обслуживание автотранспорта |
0,51 |
техническая зона ВЛЭП - 0,37 га |
|
|
23 |
Гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта |
0,22 |
использование подземного пространства |
|
|
24 |
Коммунальное обслуживание |
0,03 |
- |
|
|
25 |
Объекты придорожного сервиса |
0,17 |
- |
|
|
32 |
Обслуживание автотранспорта, магазины, бытовое обслуживание |
1,02 |
- |
|
|
33 |
Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта |
0,84 |
использование подземного пространства |
|
|
35 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,71 |
- |
|
|
37 |
Предпринимательство, обслуживание автотранспорта |
1,86 |
использование подземного пространства |
|
|
38 |
Деловое управление, объекты торговли, развлечения, обслуживание автотранспорта |
2,77 |
использование подземного пространства |
|
|
39 |
Религиозное использование |
0,34 |
- |
|
|
40 |
Здравоохранение |
0,50 |
- |
|
|
44 |
Деловое управление, объекты торговли, общественное питание, культурное развитие, обслуживание автотранспорта |
5,66 |
использование подземного пространства |
|
|
45 |
Энергетика |
4,58 |
техническая зона - 0,20 га |
|
|
46 |
Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта |
0,21 |
использование подземного пространства |
|
|
49 |
Деловое управление, электронная промышленность, склады, обслуживание автотранспорта |
1,00 |
использование подземного пространства |
|
|
50 |
Санаторная деятельность |
5,21 |
озелененная территория ограниченного пользования - 5,21 га, водоохранная зона - 0,37 га |
|
|
51 |
Магазины, бытовое обслуживание |
0,08 |
использование подземного пространства |
|
|
54 |
Спорт |
0,51 |
техническая зона ВЛЭП - 0,08 га |
|
|
55 |
Обслуживание автотранспорта |
0,66 |
использование подземного пространства |
|
|
56 |
Гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта |
0,62 |
использование подземного пространства |
|
|
57 |
Спорт |
0,66 |
техническая зона ВЛЭП - 0,21 га |
|
|
58 |
Спорт |
0,01 |
- |
|
|
59 |
Спорт |
1,08 |
- |
|
|
60 |
Спорт |
0,75 |
техническая зона ВЛЭП - 0,27 га |
|
|
61 |
Общественное питание |
0,16 |
техническая зона ВЛЭП - 0,012 га |
|
|
62 |
Среднее и высшее профессиональное образование, обслуживание автотранспорта |
1,16 |
техническая зона ВЛЭП - 0,14 га, использование подземного пространства |
|
|
63 |
Развлечения, обслуживание автотранспорта |
1,00 |
техническая зона ВЛЭП - 0,02 га, использование подземного пространства |
|
|
64 |
Автомобильный транспорт |
0,90 |
- |
|
|
65 |
Магазины, бытовое обслуживание |
0,03 |
- |
|
|
66 |
Магазины, общественное питание, обслуживание автотранспорта |
0,39 |
сервитут - 0,04 га, использование подземного пространства |
|
|
67 |
Автомобильный транспорт |
0,10 |
- |
|
|
68 |
Коммунальное обслуживание |
0,02 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,016 га |
|
|
69 |
Коммунальное обслуживание |
0,97 |
- |
|
|
70 |
Объекты придорожного сервиса |
0,26 |
- |
|
|
71 |
Объекты придорожного сервиса |
0,17 |
- |
|
|
72 |
Объекты придорожного сервиса |
0,18 |
- |
|
|
73 |
Спорт |
7,28 |
озелененная территория ограниченного пользования - 7,28 га, сервитут - 0,07 га, техническая зона ВЛЭП - 0,28 га |
|
|
74 |
Коммунальное обслуживание |
0,002 |
- |
|
|
75 |
Здравоохранение |
1,50 |
озелененная территория ограниченного пользования - 1,50 га |
|
|
76 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
1,01 |
озелененная территория ограниченного пользования - 1,01 га |
|
|
77 |
Коммунальное обслуживание |
0,007 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,007 га, техническая зона ВЛЭП - 0,007 га |
|
|
78 |
Коммунальное обслуживание |
0,005 |
техническая зона ВЛЭП - 0,005 га |
|
|
79 |
Коммунальное обслуживание |
0,001 |
техническая зона ВЛЭП - 0,001 га |
|
|
80 |
Коммунальное обслуживание |
0,001 |
техническая зона ВЛЭП - 0,001 га |
|
|
81 |
Коммунальное обслуживание |
0,005 |
озелененная территория специального назначения - 0,005 га, техническая зона - 0,005 га |
|
|
82 |
Коммунальное обслуживание |
0,006 |
озелененная территория специального назначения - 0,006 га, техническая зона - 0,006 га |
|
|
83 |
Коммунальное обслуживание |
0,002 |
озелененная территория специального назначения - 0,002 га, техническая зона - 0,002 га |
|
|
84 |
Коммунальное обслуживание |
0,010 |
озелененная территория специального назначения - 0,01 га, техническая зона - 0,01 га |
|
|
85 |
Коммунальное обслуживание |
0,014 |
озелененная территория специального назначения - 0,014 га, техническая зона - 0,014 га |
|
|
86 |
Коммунальное обслуживание |
0,014 |
озелененная территория специального назначения - 0,014 га, техническая зона - 0,014 га |
|
|
101 |
Культурное развитие, обслуживание автотранспорта |
0,41 |
использование подземного пространства |
|
|
104 |
Коммунальное обслуживание |
0,19 |
- |
|
|
105 |
Энергетика |
0,31 |
техническая зона - 0,31 га |
|
|
106 |
Энергетика |
0,31 |
техническая зона - 0,31 га, сервитут - 0,01 га |
|
|
107 |
Энергетика |
0,53 |
техническая зона - 0,53 га |
|
|
108 |
Коммунальное обслуживание |
0,77 |
техническая зона - 0,77 га |
|
|
119 |
Обслуживание автотранспорта |
0,25 |
техническая зона ВЛЭП - 0,25 га |
|
|
120 |
Обслуживание автотранспорта |
0,39 |
техническая зона ВЛЭП - 0,39 га |
|
|
135 |
Обслуживание автотранспорта |
0,42 |
техническая зона ВЛЭП - 0,12 га |
|
|
Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |
55,897 |
- |
||
|
Участки территорий общего пользования |
10 |
Территория объекта ПК N 96д "Сквер вблизи ГТЭС "Городецкая" (Кожухово)" |
0,20 |
озелененная территория общего пользования - 0,20 га |
|
14 |
Проход, проезд |
0,20 |
озелененная территория специального назначения - 0,20 га, техническая зона - 0,05 га |
|
|
18 |
Природная и озелененная территория |
0,03 |
- |
|
|
19 |
Природная и озелененная территория |
0,01 |
- |
|
|
20 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
0,95 |
озелененная территория специального назначения - 0,95 га, техническая зона - 0,95 га |
|
|
27 |
Участок улично-дорожной сети |
1,56 |
УДС - 1,56 га |
|
|
28 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
0,49 |
озелененная территория специального назначения - 0,49 га, техническая зона - 0,49 га |
|
|
29 |
Проход, проезд |
0,01 |
техническая зона - 0,01 га |
|
|
30 |
Проход, проезд |
0,02 |
- |
|
|
31 |
Территория объекта ПК N 93г "Сквер у жилого комплекса вдоль Салтыковской улицы" |
0,24 |
озелененная территория общего пользования - 0,24 га |
|
|
34 |
Территория объекта ПК N 93 "Озелененная территория по пр.пр. N 279 с объектом общественного назначения, район Косино-Ухтомский" |
0,43 |
озелененная территория специального назначения - 0,43 га, техническая зона - 0,43 га |
|
|
36 |
Природная и озелененная территория |
0,02 |
- |
|
|
41 |
Проход, проезд |
0,04 |
техническая зона - 0,04 га |
|
|
42 |
Проход, проезд |
0,08 |
- |
|
|
43 |
Проход, проезд |
0,10 |
- |
|
|
48 |
Участок улично-дорожной сети |
1,10 |
УДС - 1,10 га |
|
|
87 |
Территория объекта ПК N 89 "Озелененная территория с техническими зонами" |
11,97 |
озелененная территория специального назначения - 11,40 га, техническая зона - 10,36 га |
|
|
88 |
Территория объекта ПК N 89а "Проектируемый бульвар" |
0,51 |
озелененная территория общего пользования - 0,51 га, техническая зона ВЛЭП - 0,13 га |
|
|
89 |
Территория объекта ПК N 96а "Озелененная территория общего пользования по ул. Салтыковская, напротив вл. 8" |
1,72 |
озелененная территория общего пользования - 1,72 га |
|
|
90 |
Территория объекта ПК N 93 "Озелененная территория по пр.пр. N 279 с объектом общественного назначения, район Косино-Ухтомский" |
3,35 |
озелененная территория специального назначения - 3,35 га, техническая зона - 3,35 га |
|
|
91 |
Территория объекта ПК N 93 "Озелененная территория по пр.пр. N 279 с объектом общественного назначения, район Косино-Ухтомский" |
3,53 |
озелененная территория специального назначения - 3,53 га, береговая зона - 0,07 га, водоохранная зона - 0,50 га, техническая зона - 1,56 га |
|
|
92 |
Территория объекта ПК N 93ж "Проектируемый бульвар от Салтыковской улицы до проектируемого проезда" |
1,16 |
озелененная территория общего пользования - 1,16 га |
|
|
93 |
Территория объекта ПК N 93з "Сквер вдоль Салтыковской улицы (2 участка)" |
0,24 |
озелененная территория общего пользования - 0,24 га |
|
|
94 |
Территория объекта ПК N 93з "Сквер вдоль Салтыковской улицы (2 участка)" |
0,15 |
озелененная территория общего пользования - 0,15 га |
|
|
95 |
Территория объекта ПК N 93д "Озелененная территория у жилых домов вдоль Салтыковской улицы" |
1,01 |
озелененная территория специального назначения - 1,01 га |
|
|
96 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
0,55 |
озелененная территория специального назначения - 0,55 га |
|
|
97 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
3,77 |
озелененная территория специального назначения - 3,77 га, техническая зона - 3,77 га |
|
|
98 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
1,46 |
озелененная территория специального назначения - 1,46 га, техническая зона - 1,46 га |
|
|
99 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
0,13 |
озелененная территория специального назначения - 0,13 га |
|
|
100 |
Территория объекта ПК N 93е "Озелененная территория вдоль Салтыковской улицы (7 участков)" |
0,67 |
озелененная территория специального назначения - 0,67 га, техническая зона - 0,67 га |
|
|
102 |
Территория объекта ПК N 96г "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда (2 участка)" |
2,05 |
озелененная территория специального назначения - 2,05 га |
|
|
103 |
Территория объекта ПК N 93в "Сквер вдоль административной границы города Москвы" |
0,74 |
озелененная территория общего пользования - 0,74 га |
|
|
109 |
Участок улично-дорожной сети |
0,51 |
УДС - 0,51 га, зона регулирования застройки - 0,51 га |
|
|
110 |
Участок улично-дорожной сети |
3,41 |
УДС - 3,41 га, зона регулирования застройки - 0,05 га |
|
|
111 |
Участок улично-дорожной сети |
1,10 |
УДС - 1,10 га, зона регулирования застройки - 0,87 га |
|
|
112 |
Участок улично-дорожной сети |
1,27 |
УДС - 1,27 га |
|
|
113 |
Участок улично-дорожной сети |
16,13 |
УДС - 16,13 га |
|
|
114 |
Участок улично-дорожной сети |
6,40 |
УДС - 6,40 га |
|
|
115 |
Проход, проезд |
0,11 |
- |
|
|
116 |
Природная и озелененная территория |
0,04 |
- |
|
|
117 |
Природная и озелененная территория |
0,10 |
- |
|
|
118 |
Проход, проезд |
0,02 |
- |
|
|
121 |
Природная и озелененная территория |
0,12 |
техническая зона ВЛЭП - 0,01 га |
|
|
122 |
Проход, проезд |
0,01 |
- |
|
|
123 |
Проход, проезд |
0,08 |
техническая зона - 0,08 га |
|
|
124 |
Природная и озелененная территория |
0,17 |
- |
|
|
125 |
Проход, проезд |
0,04 |
- |
|
|
126 |
Проход, проезд |
0,03 |
- |
|
|
127 |
Природная и озелененная территория |
0,15 |
- |
|
|
128 |
Проход, проезд |
0,05 |
- |
|
|
129 |
Проход, проезд |
0,05 |
- |
|
|
130 |
Проход, проезд |
0,45 |
- |
|
|
131 |
Проход, проезд |
0,45 |
- |
|
|
132 |
Природная и озелененная территория |
0,37 |
- |
|
|
133 |
Проход, проезд |
0,02 |
- |
|
|
134 |
Проход, проезд |
0,04 |
- |
|
|
136 |
Природная и озелененная территория |
0,02 |
- |
|
|
137 |
Проход, проезд |
0,23 |
- |
|
|
138 |
Проход, проезд |
0,13 |
техническая зона ВЛЭП - 0,10 га |
|
|
139 |
Проход, проезд |
0,24 |
техническая зона ВЛЭП - 0,03 га |
|
|
140 |
Проход, проезд |
0,11 |
- |
|
|
141 |
Природная и озелененная территория |
0,08 |
- |
|
|
142 |
Территория объекта ПК N 93и "Сквер на пересечении Салтыковской улицы и проектируемого проезда" |
0,17 |
озелененная территория общего пользования - 0,17 га |
|
|
143 |
Природная и озелененная территория |
0,12 |
- |
|
|
144 |
Природная и озелененная территория |
0,03 |
- |
|
|
145 |
Природная и озелененная территория |
0,08 |
- |
|
|
146 |
Территория объекта ПК N 96г "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда (2 участка)" |
0,31 |
озелененная территория специального назначения - 0,31 га |
|
|
147 |
Природная и озелененная территория |
0,01 |
- |
|
|
148 |
Участок улично-дорожной сети |
1,95 |
УДС - 1,95 га |
|
|
149 |
Участок улично-дорожной сети |
1,60 |
УДС - 1,60 га |
|
|
150 |
Территория объекта ПК N 89 "Озелененная территория с техническими зонами" |
0,36 |
озелененная территория специального назначения - 0,36 га |
|
|
157 |
Участок улично-дорожной сети |
0,06 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,06 га, УДС - 0,06 га |
|
|
158 |
Территория объекта ПК N 91 "Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский" |
1,55 |
озелененная территория ограниченного пользования - 1,55 га |
|
|
159 |
Территория объекта ПК N 91 "Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский" |
0,02 |
озелененная территория ограниченного пользования - 0,02 га, техническая зона - 0,02 га |
|
|
Итого участки территорий общего пользования |
76,68 |
- |
||
|
Всего в границах подготовки проекта планировки |
171,60 |
- |
||
*(4) размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 3 этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории.
Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 253,0 тыс.кв.м (участки N 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 21, 23, 38, 39, 40, 42, 30, 149, 92, 130, 131, 129, 128, 114, 102, 148, 44, 48, 47, 49, 53, 51, 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети общей протяженностью 3,467 км, в том числе:
- строительство участков улично-дорожной сети с устройством проезжей части в четыре полосы движения (на плане "Функционально-планировочная организация территории" участок N 148 и часть участка N 114 - от участка N 148 до Салтыковской улицы), общей протяженностью 1,954 км;
- строительство участков улично-дорожной сети с устройством проезжей части в четыре полосы движения (участок N 48 и часть участка N 27 вдоль участка N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), проектируемого проезда N 894 с устройством проезжей части в две полосы движения (участок N 112 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общей протяженностью 1,513 км.
Строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью 0,9 га и капитального здания конечной станции с подключением к городским инженерным коммуникациям (участок N 64 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство двух подземных пешеходных переходов:
- на пересечении Салтыковской улицы с улицей Николая Старостина (участки N 113, 110 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- на Салтыковской улице вблизи пересечения с проектируемым участком улично-дорожной сети (участки N 113, 149 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:
- перетрассировка ВЛЭП напряжением 220 кВ;
- перетрассировка ВЛЭП напряжением 110 кВ (перенос ориентировочно двух опор; количество переносимых опор уточняется на следующей стадии проектирования);
- прокладка кольцевой водопроводной сети общей протяженностью 3,5 км;
- строительство самотечных сетей канализации общей протяженностью 3,0 км;
- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 1,8 км;
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 3,5 км;
- строительство трех распределительных пунктов, 20 трансформаторных подстанций и прокладка питающих кабельных линий напряжением 10 кВ протяженностью 5,0 км, распределительных кабельных линий напряжением 10 кВ протяженностью 3,0 км;
- строительство трех активных телекоммутационных шкафов и прокладка телефонной канализации, волоконно-оптических кабелей связи общей протяженностью 8 км и радиофидерных линий проводного вещания общей протяженностью 5,0 км.
Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на прилегающей территории.
Подключение объектов капитального строительства (в том числе здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта) к городским инженерным коммуникациям оформляется в установленном порядке на следующей стадии проектирования.
Строительство объектов капитального строительства жилого, общественного, коммунального и производственного назначения:
- многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами (участки N 3, 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- индивидуального жилого дома (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- зданий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций (участки N 11, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- автозаправочной станции (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта коммунального назначения - переходного пункта для присоединения ГТЭС "Городецкая" (Кожухово) (участок 108 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- автомобильной мойки и прачечной для автомобильных принадлежностей (участок N 70 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей (участок N 72 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- здания тяговой подстанции (участок N 67 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гаража (участок N 55 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- зданий и сооружений объектов спорта (участки N 54, 57, 58, 73 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта здравоохранения (участок N 75 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта профессиональной образовательной организации и образовательной организации высшего образования с подземным гаражом (участок N 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта торговли и бытового обслуживания (участок N 51 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта торговли и общественного питания с подземным гаражом (участок N 66 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гостиницы на 200 номеров с подземным гаражом (участок N 56 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта общественного питания (участок N 61 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта торговли и бытового обслуживания (участок N 65 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- аквапарка с подземным гаражом (участок N 63 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- градостроительного комплекса с объектами социального и бытового обслуживания, банковской и предпринимательской деятельности, встроенно-пристроенным учебным корпусом общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации общей емкостью 375 мест и подземным гаражом (участок N 47 на плане "Функционально планировочная организация территории");
- многофункционального комплекса с подземным гаражом (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объектов управленческой деятельности, электронной промышленности, складов, гаража (участок N 49 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство объектов жилого назначения и встроенно-пристроенного учебного корпуса в составе градостроительного комплекса (участок N 47 на плане "Функционально планировочная организация территории") возможно исключительно после разработки проекта сокращения размера санитарно-защитной зоны от ГТЭС "Городецкая" (участок N 45 на плане "Функционально планировочная организация территории") с последующим его согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
Обустройство открытых автостоянок на участках N 22, 119, 120, 135 на плане "Функционально-планировочная организация территории".
Проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территорий на участках N 88, 102, 146, 103, 142 на плане "Функционально-планировочная организация территории".
Второй этап реализации проекта планировки территории.
Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 9,6 тыс.кв.м (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция и строительство линейных объектов - участков улично-дорожной сети:
- реконструкция участка улично-дорожной сети - Салтыковской улицы от Городецкой улицы до улицы Рудневка с уширением проезжей части до шести полос движения в красных линиях шириной 41,0 м, протяженностью 3,3 км (участок N 113 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция участка улично-дорожной сети - улицы Николая Старостина с уширением проезжей части до шести полос движения в красных линиях шириной 40,0 м, протяженностью 0,83 км (участок N 110 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участков улично-дорожной сети общей протяженностью 1,607 км (участок N 149 и часть участков N 27, 114 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство подземного пешеходного перехода на улице Николая Старостина напротив объекта природного комплекса N 89а Восточного административного округа города Москвы "Проектный бульвар" (участок N 88 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов инженерного обеспечения территории:
- прокладка кольцевой водопроводной сети общей протяженностью 6,0 км;
- строительство самотечных сетей канализации общей протяженностью 5,5 км;
- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 3,0 км;
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 2,0 км;
- строительство двух распределительных пунктов, 35 трансформаторных подстанций и прокладка питающих кабельных линий напряжением 10 кВ, протяженностью 2,5 км, распределительных кабельных линий напряжением 10 кВ протяженностью 3,0 км;
- строительство шести активных телекоммутационных шкафов и прокладка телефонной канализации, волоконно-оптических кабелей связи общей протяженностью 12 км и радиофидерных линий проводного вещания общей протяженностью 6,5 км.
Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на прилегающей территории.
Подключение объектов капитального строительства к городским инженерным коммуникациям оформляется в установленном порядке на следующей стадии проектирования.
Строительство объектов капитального строительства жилого, общественного и коммунального назначения:
- многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами (участки N 5, 6, 7, 8, 26, 151 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- зданий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций (участки N 9, 13, 21, 76 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- учебного корпуса общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации общей емкостью 800 мест (участок N 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- здания церковно-приходской школы (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- поликлиники на 500 посещений в смену (участок N 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта торговли и предпринимательской деятельности с подземным гаражом (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дома творчества для детей и молодежи с подземным гаражом (участок N 101 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта санаторной деятельности (участок N 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гаража с объектом торговли и бытового обслуживания (участок N 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объектов коммунального назначения с подземными гаражами (участки N 33, 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах, с подземными гаражами (участки N 5 и N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории") возможно после разработки проекта сокращения размера санитарно-защитной зоны от электроподстанции "Косино" (участок N 69 на плане "Функционально-планировочная организация территории") с последующим его согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны.
Проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территорий на участках N 10, 31, 92, 93, 94 на плане "Функционально-планировочная организация территории".
Третий этап реализации проекта планировки территории.
Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории:
- прокладка кольцевой водопроводной сети общей протяженностью 0,5 км;
- строительство самотечных сетей канализации общей протяженностью 0,2 км;
- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 0,2 км;
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,1 км;
- строительство одного распределительного пункта и прокладка питающих кабельных линий напряжением 10 кВ протяженностью 0,5 км, распределительных кабельных линий напряжением 10 кВ протяженностью 0,5 км;
- прокладка телефонной канализации, волоконно-оптических кабелей связи общей протяженностью 0,5 км и радиофидерных линий проводного вещания общей протяженностью 0,5 км.
Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на прилегающей территории.
Подключение объектов капитального строительства к городским инженерным коммуникациям оформляется в установленном порядке на следующей стадии проектирования.
Строительство объектов капитального строительства общественного назначения:
- гостиницы на 170 номеров с подземным гаражом (участок N 23 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многофункционального комплекса с подземным гаражом (участок N 38 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
"План красных линий"
План "Функционально-планировочная организация территории"
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
План "Межевание территории"