Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб"

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 2016 г. N 923-ПП

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб"

Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб", расположенного на территории города Москвы (согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР", объект культурного наследия расположен по адресу: поселок Измалково Ленинского поселения Московской области) утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. N 331-Р "Об утверждении границы территории и режима использования объекта культурного наследия регионального значения усадьбы "Измалково, XIX в." в поселке ДСК "Мичуринец" сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области".

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р2(0)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся низкой историко-культурной ценностью и степенью сохранности (наличие, в том числе дисгармоничных объектов): 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации. 2.3. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; - размещение временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	земли поселений (земли населенных пунктов);
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	23351,5 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	80%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение лесопаркового характера участка
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (в границах города Москвы): Р3(0)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:104
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	13754,9 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	50%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	20%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	9,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия	новое строительство с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./9,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	допустимо нейтральное архитектурно-стилевое решение. Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка, дерево, натуральный или искусственный камень
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: малоэтажная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	4821,8 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	40%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	до 3 эт./до 10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143, вдоль ул. Гаражная
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	2513,7 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	7,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сосна, липа, ель, лиственница
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	до 2 эт./7,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец", кадастровый квартал: 77:17:0100212; МО, городское поселение Одинцово, земли Лесфонда, кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка и коммунально-производственная застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	38988,13 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая)
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование и развитие озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	до 3 эт./до 10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец", кадастровый квартал: 77:17:0100212; кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая и коммунально-производственная застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	37381,25 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	формирование и развитие озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	формирование и развитие благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка и коммунально-производственная застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	до 2-3 эт./до 8,0-10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Измалково, кадастровый квартал: 50:20:0020314
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая и общественная застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	участки размещения индивидуальных жилых домов, учебно-воспитательных объектов, смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	внутриквартальные проезды, проходы
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	123309,5 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	до 30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	соблюдение исторически сложившейся линии застройки вдоль исторической улицы деревни Измалково
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками)
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020314
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливаются
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	7102,3 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	10%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	50%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - благоустройство и озеленение участка; - реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020315
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	64217,846 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	50%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК "Мичуринец" (городок писателей "Переделкино"), кадастровый квартал: 77:17:0100212:1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	85749,741 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, д. Измалково, кооп. "Переделкино", кадастровый квартал: 50:20:0020321:18
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	39800 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	70%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК "Мичуринец", квартал 77:17:0100212:7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливаются
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	13602,14 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	70%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	малоэтажная разреженная (индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком)
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. 2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельные участки: 50, 51, 52, 53, вдоль ул. Гаражная
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливаются
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	5189,3 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	50%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): Индивидуальная жилая застройка
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в границах регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3	Конфигурация плана	не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2-3 эт./10,0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	форма кровли - скатная
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8	Цветовое решение	нейтральное цветовое решение
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р4(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: - сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; - сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта; - ограничение хозяйственной деятельности. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; - реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); - поддержание и развитие рекреационного назначения территории. 2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК "Мичуринец"; кадастровый квартал: 50:21:0100212:452
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	22579,8 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%, беседки
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение сложившегося зеленого массива
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями; - разрешается ремонт существующих некапитальных объектов

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб": Р4(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: - сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; - сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта; - ограничение хозяйственной деятельности. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; - реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); - поддержание и развитие рекреационного назначения территории. 2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль безымянного ручья, в районе д. Вырубово и д. Измалково, кадастровые кварталы: 50:20:0020321; 50:20:0020314
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	94007,3 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохраной зон
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение сложившегося озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	проницаемые покрытия
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24	Иные требования	- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями; - разрешается ремонт существующих некапитальных объектов

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб" (в границах города Москвы): Р4(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта: 2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: - сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; - сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; - соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта; - ограничение хозяйственной деятельности. 2.2. В рамках данного режима разрешается: - сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа; - реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм); - поддержание и развитие рекреационного назначения территории. 2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 18
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль реки Самаринки, кадастровый квартал: 50:20:0020315, г. Москва поселение Внуковское, кадастровый квартал: 77:17:0100212
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	57542,5 кв.м - в выделенных границах регламентного участка
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	90%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохраной зон
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение сложившегося озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	проницаемые покрытия
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24	Иные требования	- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями; - разрешается ремонт существующих некапитальных объектов