Официальный отзыв Правительства РФ на проект федерального закона N 451473-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы И.И. Квиткой, М.Л. Шаккумом, О.Ю. Баталиной и др. (не действует)

Официальный отзыв Правительства РФ
на проект федерального закона N 451473-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы И.И. Квиткой, М.Л. Шаккумом, О.Ю. Баталиной и др.

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается расширить компетенцию советов многоквартирных домов (далее - совет) для оперативного принятия решений по вопросам управления многоквартирными домами и повышения конкуренции среди управляющих организаций.

Пунктом 1 статьи 1 законопроекта предусматривается внесение дополнения в пункт 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), согласно которому должностные лица органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля имеют право по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия на общем собрании (советом в случаях, отнесенных к его компетенции) решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса, а также правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

Однако законопроектом не предусмотрено, каким актом и в каком порядке подлежат оформлению решения совета, а также не урегулирован вопрос о возможности органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого советом с нарушением требований, установленных Жилищным кодексом.

Вместе с тем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в таком доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса).

Кроме того, подпунктом "а" пункта 3 статьи 1 законопроекта предлагается часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса дополнить пунктом 1.3, согласно которому к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о передаче (лишении) совету компетенции общего собрания по вопросам, указанным в пунктах 3, 3.1, 4.1 и в пункте 4.2 (предлагаемом законопроектом) данной части, что может привести к бессрочному лишению компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по решению этих вопросов.

На основании изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько