Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Свиблово"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 27 декабря 2016 г. N 951-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Свиблово"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Бабушкинском районе города Москвы и районе Свиблово города Москвы и ограничена:

- с запада - территориями микрорайонов N 20А и N 23 района Свиблово;

- с севера - территориями производственного и административно-делового назначения севернее Кольской улицы и Нового Берингова проезда;

- с востока - жилым кварталом микрорайона N 25 района Свиблово;

- с юга - жилым кварталом микрорайона N 24 района Свиблово.

Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 9,47 га.

Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Свиблово" составляет 7,32 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ "Свиблово" подготовлен в целях:

- реорганизации улично-дорожной сети в границах существующих красных линий улично-дорожной сети;

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ "Свиблово":

- стихийные парковки по Кольской улице и Снежной улице, проезду Русанова и улице Амундсена и на пешеходных тротуарах;

- дефицит мест, обустроенных для временного хранения автомобилей;

- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Свиблово":

- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети путем оптимизации режимов работы светофорных объектов и устройства заездных "карманов" в зоне остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) по Снежной улице и Кольской улице, на Новом Беринговом проезде и Радужной улице, улице Амундсена;

- ограничение парковки около станции метро "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена;

- комплексное развитие пешеходных связей и общественных пространств.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Свиблово"

Проектом планировки территории ТПУ "Свиблово" предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- строительство подземно-наземных комплексов с объектами обслуживания пассажиров, остановочными павильонами и входом-выходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена (участки N 1, 3);

- строительство остановочных павильонов НГПТ с объектами обслуживания и навесами (участки N 4, 6);

- строительство подземных пешеходных переходов (участки N 1, 2, 3, 7, 13);

- строительство гостиницы на 40 номеров с физкультурно-оздоровительным комплексом (далее - ФОК) и паркингом на 30 машино-мест (участок N 5).

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: зона охраняемого культурного слоя N 17 ("Село Свиблово XVI-XVIII вв.), утвержденная постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)"; объект археологического наследия "Село Свиблово", принятый под государственную охрану решением Президиума Московского городского Совета народных депутатов от 30 июля 1992 г. N 84 "О памятниках истории и культуры г. Москвы"; часть объекта природного комплекса N 99 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Снежной и Кольской улиц" площадью 1,3 га, находящаяся в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла; часть объекта природного комплекса N 100 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сад между Енисейской и Снежной улицами" площадью 0,11 га, находящаяся за границей зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что при проектировании объектов необходимо обеспечить территорию от подтопления за счет устройства отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций путем применения гидроизоляции.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации.

Водоохранные мероприятия - водоснабжение объектов ТПУ будет осуществляться по действующей схеме из системы городского водопровода.

Отвод поверхностного стока с территории в границах проектирования намечается осуществить с помощью сети дождевой канализации.

Очистка поверхностного стока будет осуществляться на действующем очистном сооружении.

Рекомендации по шумозащите - анализ плана перспективного использования территории показал, что акустический режим на рассматриваемой территории будет определяться источниками транспортного шума. Установка дополнительного шумозащитного остекления проектом не предполагается.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемых территорий будет осуществляться от существующей водопроводной сети d=900 и 400 мм.

Водоснабжение объектов ТПУ "Свиблово" будет осуществляться по существующей схеме от действующих магистралей и разводящей водопроводной сети с устройством собственного ввода.

Водопровод, попадающий в зону строительства, подлежит перекладке. Всего необходимо переложить 0,1 км магистрали d=900 мм и 0,2 км водопроводной сети d=400 мм.

Канализование от проектируемых объектов планируется по проектируемой канализационной сети d=200 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d=300, 400 и 500 мм, проходящие по рассматриваемой территории.

Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети и частичной перекладываемой существующей сети дождевой канализации d=400-500 мм общей протяженностью 0,25 км.

Теплоснабжение проектируемых объектов планируется осуществлять от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт. Прокладка тепловых сетей 2d=250 мм и 2d=500 мм.

Электроснабжение проектируемых объектов предлагается осуществлять на напряжении 0,4 кВ со строительством новой трансформаторной подстанции с прокладкой распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ от существующей сети района.

Телефонизацию проектируемых объектов предлагается осуществить от действующих автоматизированных телефонных станций (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волокно-оптического кабеля.

Радиофикацию проектируемых объектов предлагается осуществить путем строительства новых линий проводного вещания либо от существующих капитальных зданий жилой застройки, либо непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Проектом планировки территории размещение объектов гражданской обороны и проведение мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций не предусматривается.

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом предусмотрено присвоение объекту природного комплекса N 99 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Снежной и Кольской улиц" нового наименования "Озелененная территория на пересечении Снежной и Кольской улиц" и установление его границ путем исключения из его состава участка территории площадью 0,68 га.

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий города Москвы предусматривается образование следующих объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:

- N 99а "Озелененная территория специального назначения по Снежной улице" площадью 0,12 га;

- N 99б "Озелененная территория специального назначения по Новому Берингову проезду" площадью 0,06 га;

- N 99в "Озелененная территория специального назначения по Снежной улице (2 участка)" площадью 0,29 га.

- N 97а "Озелененная территория по Снежной улице, вблизи дома 18", площадью 0,08 га;

- N 146в "Озелененная территория по улице Яблочкова, вл. 34-36", площадью 0,16 га.

Общая площадь территорий, включаемых в состав объектов природного комплекса города Москвы, составит 0,71 га, что полностью компенсирует площадь исключаемых территорий.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия

Деятельность в границах территории объекта археологического наследия "Село Свиблово" осуществляется согласно требованиям, установленным статьями 5.1 и 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в том числе путем разработки разделов по обеспечению сохранности объекта археологического наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, при необходимости, в порядке и случаях, установленных федеральным законодательством.

Режим содержания зоны охраняемого культурного слоя N 17 ("Село Свиблово XVI-XVII вв.") предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	Функциональное назначение участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Предпринимательство (4.0), транспорт (7.0)	0,37	5,5	10	70
2	Предпринимательство (4.0), транспорт (7.0)	0,16	20	20	50
3	Предпринимательство (4.0), транспорт (7.0)	0,31	2,7	10	50
4	Предпринимательство (4.0), транспорт (7.0)	0,06	2,5	10	70
5	Гостиничное обслуживание (4.7)	0,35	18,0	20	45
6	Предпринимательство (4.0), транспорт (7.0)	0,07	4,5	10	70
7	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть)	4,74	0	0	0
8	Транспорт (7.0)	0,007	9,5	1,0	95
9	Транспорт (7.0)	0,008	9,5	1,0	95
10	Отдых (рекреация) (5.0)	0,2	0	0	0
11	Отдых (рекреация) (5.0)	0,09	0	0	0
12	Отдых (рекреация) (5.0)	0,26	0	0	0
13	Отдых (рекреация) (5.0)	0,36	0	0	0
14	Отдых (рекреация) (5.0)	0,06	0	0	0
15	Транспорт (7.0)	0,01	9,5	1,0	95
16	Отдых (рекреация) (5.0)	0,12	0	0	0
17	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,002	9,5	5,0	95
18	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,005	9,5	5,0	95
19	Предпринимательство (4.0)	0,01	-	-	-
20	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (Проходы, проезды)	0,07	0	0	0
21	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (Проходы, проезды)	0,05	0	0	0
22	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (Проходы, проезды)	0,01	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта (Код вида разрешенного использования земельного участка)	Показатели объекта
			Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных, тыс. кв.м	Общая площадь наземной части, тыс. кв.м	Использование подземного пространства, тыс. кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1	1.1	Подземно-наземный комплекс с объектами обслуживания пассажиров, остановочными павильонами, входом-выходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена (4.0, 7.0)	1,82	1,65	0,9	-
2	2.2	Проектируемый подземный пешеходный переход с объектами обслуживания пассажиров и навесом над существующим лестничным сходом (4.0, 7.0)	-	-	0,6	-
3	3.1	Подземно-наземный комплекс с объектами обслуживания пассажиров с выходом к остановочному пункту НГПТ и входом-выходом в подземный пешеходный переход (4.0, 7.0)	1,53	1,4	0,85	-
4	4.1	Объекты обслуживания с навесом над остановочными павильонами НГПТ (4.0, 7.0)	0,67	0,6	0	-
5	5.1	Гостиница на 40 номеров с ФОК и паркингом на 30 машино-мест (4.7)	5,65	4,8	0	-
6	6.1	Объекты обслуживания с навесом над остановочными павильонами и входом-выходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена (4.0, 7.0)	0,59	0,35	0	-
7	7.1	Подземный пешеходный переход с лестничным сходом (12.0)	0	0	0,3	-
	7.2	Подземный пешеходный переход (12.0)	0	0	0,5	-
	7.3	Подземный пешеходный переход с лестничным сходом (12.0)	0	0	0,35	-
	7.4	Подземный пешеходный переход с лестничным сходом (12.0)	0	0	0,35	-
13	13.2	Подземный пешеходный переход (5.0)	0	0	0,4	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	Номер участков на плане	Назначение, адрес	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке, га
1	2	3	4	5
Земельные участки, части земельных участков нежилых зданий, сооружений	1	Участок проектируемого подземно-наземного комплекса с объектами обслуживания пассажиров, входом-выходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена, город Москва, улица Амундсена	0,37	0,13 - зона охраны культурного слоя; 0,14 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,05 - техническая зона метро; 0,09 - использование подземного пространства
	2	Участок многофункционального торгового культурно-развлекательного центра с гостевой автостоянкой; участок проектируемого подземного пешеходного перехода с объектами обслуживания пассажиров и навесом над существующим лестничным сходом, г. Москва, Снежная улица, вл. 27	0,16	0,14 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,01 - техническая зона метро; 0,06 - использование подземного пространства
	3	Участок проектируемого подземно-наземного комплекса с объектами обслуживания пассажиров с выходом к остановочному пункту НГПТ и входом-выходом в подземный пешеходный переход, г. Москва, Кольская улица	0,31	0,04 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,085 - использование подземного пространства
	4	Участок проектируемых объектов обслуживания пассажиров с навесом над остановочными павильонами НГПТ, г. Москва, Новый Берингов пр	0,06	0,06 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,06 га - техническая зона метро
	5	Участок проектируемой гостиницы на 40 номеров с ФОК и паркингом на 30 машино-мест, г. Москва, Новый Берингов пр.	0,35	0,02 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,29 - техническая зона метро
	6	Участок проектируемых объектов обслуживания пассажиров с навесом над остановочными павильонами НГПТ и входом-выходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена, г. Москва, Снежная улица	0,07	0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,06 - зона охраны культурного слоя; 0,05 - техническая зона метро; 0,017 - использование подземного пространства
	8	Участок лестничного схода в южный вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена, Снежная улица, дом 21/1	0,007	0,007 - зона охраны культурного слоя; 0,006 - техническая зона метро; 0,007 - использование подземного пространства
	9	Участок лестничного схода в южный вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена, г. Москва, Снежная улица, дом 19, корпус 1	0,008	0,008 - зона охраны культурного слоя; 0,008 - техническая зона метро; 0,008 - использование подземного пространства
	15	Участок лестничного схода в северный вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена, г. Москва, Кольская улица, Снежная улица	0,01	0,01 - использование подземного пространства
	17	Участок вентиляционной шахты метрополитена, г. Москва, Кольская улица	0,002	0,002 - техническая зона метро; 0,002 - озелененная территория специального назначения
	18	Участок вентиляционной шахты метрополитена, г. Москва, Снежная улица	0,005	0,005 - зона охраны культурного слоя
	19	Участок административного здания, г. Москва, Кольская улица, владение 2, корпус 6	0,01	0,007 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,004 - техническая зона метро
		1,36
Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий	7	Участок улично-дорожной сети	4,74	1,53 - техническая зона инженерных коммуникаций; 1,95 - техническая зона метро; 1,6 - использование подземного пространства
	10	Территория объекта природного комплекса N 99в "Озелененная территория специального назначения по Новому Берингову проезду", г. Москва, Снежная улица	0,20	0,17 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,05 - техническая зона метро; 0,20 - зона охраны культурного слоя; 0,20 - озелененная территория специального назначения
	11	Территория объекта природного комплекса N 99в "Озелененная территория специального назначения по Новому Берингову проезду", город Москва, Снежная улица	0,09	0,01 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,019 - техническая зона метро; 0,06 - зона охраны культурного слоя; 0,009 - озелененная территория специального назначения
	12	Территория объекта природного комплекса N 99 "Озелененная территория на пересечении Снежной и Кольской улиц", город Москва, улица Амундсена	0,26	0,35 - техническая зона метро; 0,35 - озелененная территория специального назначения
	13	Территория объекта природного комплекса N 99 "Озелененная территория на пересечении Снежной и Кольской улиц", город Москва, улица Амундсена	0,36	0,12 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,07 - техническая зона метро; 0,13 - использование подземного пространства; 0,36 - озелененная территория специального назначения
	14	Территория объекта природного комплекса N 99б "Озелененная территория специального назначения по Новому Берингову проезду", город Москва, Новый Берингов проезд	0,06	0,06 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,06 - озелененная территория специального назначения
	16	Территория объекта природного комплекса N 99а "Озелененная территория специального назначения по Снежной улице", город Москва, Снежная улица	0,12	0,12 - техническая зона метро; 0,12 - озелененная территория специального назначения
	20	Проход, проезд, город Москва, Кольская улица	0,07	0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций
	21	Проход, проезд, город Москва, улица Амундсена	0,05	0,04 - техническая зона инженерных коммуникаций, 0,04 - зона охраны культурного слоя
	22	Проход, проезд, город Москва, Снежная улица	0,01	0,01 - зона охраны культурного слоя
		5,96
Всего:		7,32

5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки ТПУ "Свиблово" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

N п/п	Адрес объекта	Наименование	Ед. изм.	Проектные предложения	Этапы реализации
1	2	3	4	5	6
Строительство объектов общественного назначения
1	г. Москва, улица Амундсена	Подземно-наземный комплекс с объектами обслуживания пассажиров, входом-выходом в станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена	тыс.кв.м	2,55	1
2	г. Москва, Кольская улица	Подземно-наземный комплекс с объектами обслуживания пассажиров с выходом к остановочному пункту НГПТ и входом-выходом в подземный пешеходный переход	тыс.кв.м	2,25	1
3	г. Москва, Новый Берингов проезд	Объекты обслуживания с навесом над остановочными павильонами	тыс.кв.м	0,4	1
4	г. Москва, Новый Берингов проезд	Гостиница на 40 номеров с ФОК и паркингом на 30 машино-мест	тыс.кв.м	4,8	1
5	г. Москва, Снежная улица	Объекты обслуживания с навесом над остановочными павильонами и входом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена	тыс.кв.м	0,55	1
Развитие транспортной инфраструктуры
6	-	Реорганизация улично-дорожной сети	тыс.кв.м	14,9	1
7	г. Москва, Снежная улица, владение 27	Устройство навеса над остановочными пунктами НГПТ и лестничным сходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена	тыс.кв.м	0,4	1
8	г. Москва, проезд Русанова	Устройство навеса над остановочными пунктами НГПТ и лестничным сходом в вестибюль станции "Свиблово" Калужско-Рижской линии метрополитена	тыс.кв.м	0,4	1
9	Г. Москва, улица Амундсена, Снежная улица, Кольская улица, Новый Берингов проезд	Строительство подземных пешеходных переходов с лестничными сходами и навесами	тыс.кв.м	3,1	1
		- подземные пешеходные переходы		2,5
		- некапитальные навесы		0,6
10	-	Устройство подъемников для маломобильных групп населения	шт.	9	1
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
Водоснабжение
11	-	Перекладка водопровода d=900 мм	км	0,1	1
12	-	Перекладка водопровода d=400 мм	км	0,2	1
Канализация
13	-	Перекладка канализационной сети d-200 мм	км	0,5	1
Дождевая канализация
14	-	Устройство и переустройство дождевой канализации d=400-500 мм	км	0,25	1
Теплоснабжение
15	-	Вынос участка тепломагистрали 2d=600 мм из зоны строительства	км	0,25	1
16	-	Вынос участка тепломагистрали 2d=270 мм из зоны строительства	км	0,2	1
17	-	Строительство тепловых сетей 2d=250 мм и 2d=500 мм	км	0,2	1
Электроснабжение
18	-	Строительство трансформаторной подстанции	шт.	1	1
19	-	Прокладка кабельной линии напряжением 10 кВ	км	0,5	1
20	-	Перекладка кабельной линии напряжением 10 кВ	км	0,02	1
Телефонизация
21	-	Установка телефонов	номер	60	1
22	-	Установка телефонов-автоматов	ед.	3	1
23	-	Строительство оптического распределительного шкафа	ед.	1	1
24	-	Строительство телефонной канализации	км	0,2	1
25	-	Перекладка телефонной канализации 24 отверстия	км	0,2	1
Радиофикация
26	-	Установка радиоточек	шт.	50	1
27	-	Строительство распределительных фидерных линий	км	0,1	1
28	-	Перекладка газопровода среднего давления Р=0,3 МПа d=300 мм	км	0,20	1
29	-	Перекладка газопроводов среднего давления Р=0,3 МПа d=500 мм	км	0,25	1
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
30	-	Благоустройство и озеленение территории	га	1,3	1

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"

"План зон с особыми условиями использования территорий"