Письмо Правительства РФ от 15 ноября 2016 г. N 8605п-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 1136470-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы С.М. Мироновым, Г.П. Хованской, А.В. Руденко"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Кодекс), предусматривающие, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников могут участвовать в оплате дополнительных расходов на оплату работ и (или) услуг по содержанию общего имущества в таком доме. При этом указанное решение будет являться обязательным только для тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые его приняли.

Необходимо отметить, что в соответствии с положениями части 1 статьи 39 и части 1 статьи 44 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества такого дома, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

При этом следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Таким образом, предлагаемое законопроектом освобождение собственников помещений в многоквартирном доме, не голосовавших на общем собрании за принятие решения, связанного с содержанием общего имущества, от обязанности исполнять принятые на таком собрании решения вступает в противоречие с положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 156 и части 1 статьи 158 Кодекса, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения, размер которой утверждается на общем собрании собственников и должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько