Письмо Правительства РФ от 5 октября 2016 г. N 7509п-П2 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 1028279-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы Е.Л. Николаевой, А.Н. Хайруллиным, В.Е. Булавиновым и И.М. Гусевой"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается установить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в отсутствие собственника, обладающего большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (предлагаемая часть 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом такому собственнику предоставляется право обжаловать принятое указанным способом решение.

Кроме того, законопроектом в качестве необходимого условия принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при участии в голосовании собственника, обладающего большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, предлагается предусмотреть необходимость голосования за такое решение определенного количества иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем необходимо отметить, что положение законопроекта о правомочности общего собрания, в котором приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности меньшим числом голосов, чем половина от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации (часть 3 статьи 45) и Гражданскому кодексу Российской Федерации (пункт 1 статьи 181.2), содержащим требование об участии в собрании не менее половины общего числа собственников.

Кроме того, предоставление права обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с порядком, предусмотренным предлагаемой частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, также не соответствует Жилищному кодексу Российской Федерации (часть 6 статьи 46), допускающему обжалование решения общего собрания только в случае его принятия с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предлагаемые законопроектом положения не соотносятся с нормами законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько