Приложение 6. Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

Приложение 6

Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

N п/п	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Распределение затрат по графам сводного сметного расчета	Принципы определения стоимости
1	2	3	4
1	Глава 1. Подготовка территории строительства
1.1	Оформление земельного участка и разбивочные работы
1.1.1	Отвод земельного участка, выдача ГПЗУ и архитектурно-планировочного задания	7, 8	На основе расчета
1.1.2	Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками	7, 8	На основе расчета
1.1.3	Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.1.4	Затраты на натурные охранно-археологические работы (раскопки, консервацию)	4-8	Определяется по смете к проекту организации археологических работ
1.1.5	Арендная плата за землю, средства на выплату земельного налога на период проектирования и строительства	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2	Освоение территории строительства
1.2.1	Освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. снос (получение разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, перенос и строительство взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, валка леса, корчевка пней, очистка от кустарников, уборка камней, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей	4, 5 и 8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ)
1.2.2	Компенсация за сносимые строения и садово-огородные насаждения, возмещение убытков и потерь по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, по возмещению убытков при отводе земель, компенсация ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещение убытков, причиняемых изменением условий водопользования	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.3	Возмещение потерь лесохозяйственного производства, вызванное изъятием (выкупом) под строительство лесохозяйственных угодий	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.4	Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства (противооползневые мероприятия, противопаводковые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и т.п.)	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) в соответствии с проектными данными
1.2.5	Восстановление (рекультивация) земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, т.е. приведение этих участков в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или других целей	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) на основании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушенных земель
1.2.6	Оплата услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче технических условий и других исходных данных	7 и 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.7	Возмещение расходов, связанных с переселением жильцов из сносимых жилых домов	7 и 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.8	Компенсация за вырубаемые зеленые насаждения и денежная форма компенсационного озеленения	7, 8	Определяется локальными и сметными расчетами на основании исходных данных
1.2.9	Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений	7, 8	Определяется на основании отчета о независимой оценке, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.10	Затраты на разработку специальных технических условий на проектирование	7,8	Определяется на основании сметы
2	Глава 2. Основные объекты строительства
2.1	Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
2.2	Жилые дома	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3.1	Здания ремонтно-технических мастерских, деревообделочных, инструментальных, модельных цехов, станции производства защитных газов, газогенераторные, кислородные, компрессорные, всякого рода складские помещения, эстакады, галереи, здания заводоуправлений, лабораторий и другие аналогичные здания и сооружения	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3.2	Природоохранные работы, водолазные станции, охрана памятников культуры	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3.3	Хозяйственные корпуса, проходные, теплицы подсобных хозяйств, мусоросборники и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
4	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
4.1	Электростанции, трансформаторные подстанции и киоски, линии электроснабжения и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5	Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
5.1	Железнодорожные подъездные пути (земляное полотно, верхнее строение пути, мосты и трубы, обустройство пути, сигнализация, централизация, блокировка и связь)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.2	Автомобильные подъездные и внутренние дороги	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.3	Здания и сооружения по обслуживанию транспорта: депо, гаражи, площадки для стоянки автомашин и других транспортных средств	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.4	Наружные работы по устройству всех видов связи - внешней (телефонизация и др.) и внутренней (диспетчерская, селекторная, абонентская и др.), а также наружные работы по радиофикации и часофикации зданий и сооружений	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.5	Здания для размещения устройств связи	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
6.1	Плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, напорные линии водоснабжения, здания перекачки, водонапорные башни, фильтры, разводящая сеть с кранами, гидроколонками и другими обустройствами (резервуарами, шахтными колодцами и др.). Системы водооборота с градирнями	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6.2	Наружная сеть канализации со смотровыми колодцами.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6.3	Очистные сооружения и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6.4	Здания котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерная, мазутопроводы, резервуары и др.)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6.5	Тепловые сети	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6.6	Газоснабжение, газораспределительные пункты (ГРП)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
7	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
7.1	Вертикальная планировка территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площадки, спортивные сооружения, ограждение территорий, наружное освещение, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, газонов	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
8	Глава 8. Временные здания и сооружения
8.1	Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений производственного и вспомогательного назначения, предусмотренных данным проектом	4, 5, 8	Определяются отдельным расчетом, если эти затраты не учтены в объектных сметах
9	Глава 9. Прочие работы и затраты
9.1	Затраты включаются в соответствии с "Прочими работами и затратами" ТСН-2001.11
10	Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль	7,8	По нормативам, установленным Москомэкспертизой
11	Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства	7,8	Определяется расчетом
12	Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы
12.1	Проектные работы	7, 8	Определяется на основании сметы
12.2	Изыскательские работы	7, 8	Определяется на основании сметы
12.3	Авторский надзор	7, 8	Определяется на основании сметы
12.4	Экспертиза проектов	7, 8	Определяется на основании расчетов, согласно нормативно-правовым актам Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы
12.5	Согласование проектной документации	7, 8	В размере 0,15% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета
12.6	Публичный технологический и ценовой аудит	7, 8	По нормативам, установленным нормативно-правовыми актами Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы
12.7	Аудит проектной документации	7, 8	По нормативам, установленным нормативно-правовыми актами Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы
13	За итогом вышеперечисленных глав
13.1	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	4-8	2%, 3%, 10%
13.2	Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)	4-8	Принимаются в размере 18% от полной стоимости
13.3	Возвратные суммы	7,8	Определяются расчетами