Приложение 6. Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

Приложение 6

Примерная структура сводного сметного расчета стоимости строительства

N п/п	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Распределение затрат по графам сводного сметного расчета	Принципы определения стоимости
1	2	3	4
1	Глава 1. Подготовка территории строительства
1.1	Оформление земельного участка и разбивочные работы
1.1.1	Отвод земельного участка, выдача ГПЗУ и архитектурно-планировочного задания	7, 8	На основе расчета
1.1.2	Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками	7, 8	На основе расчета
1.1.3	Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.1.4	Затраты на натурные охранно-археологические работы (раскопки, консервацию)	4-8	Определяется по смете к проекту организации археологических работ
1.1.5	Арендная плата за землю, средства на выплату земельного налога на период проектирования и строительства	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2	Освоение территории строительства
1.2.1	Освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. снос (получение разрешения на перемещение отходов строительства и сноса, перенос и строительство взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, валка леса, корчевка пней, очистка от кустарников, уборка камней, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей	4, 5 и 8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ)
1.2.2	Компенсация за сносимые строения и садово-огородные насаждения, возмещение убытков и потерь по переносу зданий и сооружений или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых, по возмещению убытков при отводе земель, компенсация ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещение убытков, причиняемых изменением условий водопользования	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.3	Возмещение потерь лесохозяйственного производства, вызванное изъятием (выкупом) под строительство лесохозяйственных угодий	7, 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.4	Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства (противооползневые мероприятия, противопаводковые сооружения, нагорные канавы, подсыпка и намыв грунта и т.п.)	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) в соответствии с проектными данными
1.2.5	Восстановление (рекультивация) земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, т.е. приведение этих участков в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или других целей	4-8	Определяется объектными и локальными расчетами (сметами) на основании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушенных земель
1.2.6	Оплата услуг коммунальных и эксплуатационных служб по выдаче технических условий и других исходных данных	7 и 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.7	Возмещение расходов, связанных с переселением жильцов из сносимых жилых домов	7 и 8	Определяется на основе расчетов, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.8	Компенсация за вырубаемые зеленые насаждения и денежная форма компенсационного озеленения	7, 8	Определяется локальными и сметными расчетами на основании исходных данных
1.2.9	Денежная компенсация собственникам инженерных сетей и сооружений	7, 8	Определяется на основании отчета о независимой оценке, согласно распорядительным документам Правительства Москвы
1.2.10	Затраты на разработку специальных технических условий на проектирование	7,8	Определяется на основании сметы
2	Глава 2. Основные объекты строительства
2.1	Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций предприятий	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
2.2	Жилые дома	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3.1	Здания ремонтно-технических мастерских, деревообделочных, инструментальных, модельных цехов, станции производства защитных газов, газогенераторные, кислородные, компрессорные, всякого рода складские помещения, эстакады, галереи, здания заводоуправлений, лабораторий и другие аналогичные здания и сооружения	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3.2	Природоохранные работы, водолазные станции, охрана памятников культуры	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
3.3	Хозяйственные корпуса, проходные, теплицы подсобных хозяйств, мусоросборники и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
4	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
4.1	Электростанции, трансформаторные подстанции и киоски, линии электроснабжения и др.	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5	Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
5.1	Железнодорожные подъездные пути (земляное полотно, верхнее строение пути, мосты и трубы, обустройство пути, сигнализация, централизация, блокировка и связь)	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.2	Автомобильные подъездные и внутренние дороги	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.3	Здания и сооружения по обслуживанию транспорта: депо, гаражи, площадки для стоянки автомашин и других транспортных средств	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.4	Наружные работы по устройству всех видов связи - внешней (телефонизация и др.) и внутренней (диспетчерская, селекторная, абонентская и др.), а также наружные работы по радиофикации и часофикации зданий и сооружений	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
5.5	Здания для размещения устройств связи	4-8	Определяется локальными и объектными сметными расчетами
6	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
6.1	Плотины, водозаборные сооружения, насосные станции, напорные линии водоснабжения, здания перекачки, водонапорные башни, фильтры, разводящая сеть с кранами, гидроколонками и другими обустройствами (резервуарами, шахтными колодцами и др.). Системы водооборота с град