Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Волоколамская" (станция метрополитена)

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 января 2017 г. N 7-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Волоколамская" (станция метрополитена)

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Митино города Москвы вблизи станции "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена и ограничена:

- с севера - Новотушинским проездом;

- с юга - полосой отвода железной дороги Рижского направления Московской железной дороги и Волоколамским шоссе;

- с запада - территорией объекта природного комплекса N 25 Северо-Западного административного округа города Москвы "Ландшафтный парк (проектный), район Митино";

- с востока - пересечением Волоколамского шоссе с Пятницким шоссе и Новотушинским проездом.

Площадь проектируемой территории составляет 30,8 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Волоколамская" (станция метрополитена) составляет 30,13 га.

В границах подготовки проекта планировки территории частично расположена территория зоны охраняемого культурного слоя N 009 "Культурный слой Спас-Тушина", граница которой утверждена постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)", территория в границах охранной зоны памятников археологии, расположенных на территории с. Спас, в пойме р. Барышиха, в пойме р. Москвы, территория объектов археологического наследия "1-е Спас-Тушинское городище VII в. до н.э. - VI в. н.э.", "Поселение домонгольского периода на 1-м Спас-Тушинском городище XI-XIII вв.", "Село Спас XIV-XIX вв., в том числе: 1-е Спас-Тушинское селище XIV-XVII вв., пруд-копань XVI-XVII вв.", "6-е Спас-Тушинское селище XII-XIII вв.", "Спас Тушинский Фатьяновский могильник II тыс. до н.э.", "2-е Спас-Тушинское селище XII-XVI вв." и "1-й и 2-й Спас-Тушинские курганы-могильники XII-XIII вв.", утвержденных постановлением Правительства Москвы от 22 марта 1994 г. N 223 "Об утверждении зон охраны памятников археологии в районе Митино".

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ "Волоколамская" (станция метрополитена) подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, и обеспечения возможности посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ "Волоколамская" (станция метрополитена):

- малая пропускная способность улично-дорожной сети (далее - УДС);

- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;

- неравномерная нагрузка северного и южного вестибюлей станции "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена;

- отсутствие удобной и безопасной пешеходной связи между железнодорожной платформой "Трикотажная" Рижского направления Московской железной дороги и станцией "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Волоколамская" (станция метрополитена):

- повышение пропускной способности существующей УДС;

- благоустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров НГПТ и входами-выходами на станцию "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена, устройство заездных "карманов" и установка информационных табло на остановочных пунктах НГПТ;

- улучшение транспортной доступности для района Митино города Москвы;

- частичное перераспределение пассажиропотока от железнодорожных платформ "Трикотажная" и "Тушино" Рижского направления Московской железной дороги;

- перераспределение нагрузки между вестибюлями станции "Волоколамская" Арбатско-Покровской линии метрополитена;

- комплексное благоустройство территории в зоне планируемого размещения объектов ТПУ.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Волоколамская" (станция метрополитена)

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- железнодорожной платформы Рижского направления Московской железной дороги (участок N 3);

- внеуличного пешеходного перехода через Волоколамское шоссе и проектируемую железнодорожную платформу Рижского направления Московской железной дороги (участки N 3, 4);

- гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания, подземной парковкой на 153 машино-места и плоскостной парковкой на 170 машино-мест (участок N 1);

- плоскостной перехватывающей парковки Московского метрополитена на 220 машино-мест (участок N 11);

- подъездной дороги к территориям проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания, подземной парковкой на 153 машино-места и плоскостной парковкой на 170 машино-мест и проектируемой перехватывающей парковки Московского метрополитена на 220 машино-мест (участок N 2).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - при проектировании объектов необходимо предусмотреть защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции и системы попутных дренажей.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.

По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков, занятых зелеными насаждениями общей площадью 3,076 га.

Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.

Выпуск хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.

Рекомендации по шумозащите - акустическое состояние на территории размещения ТПУ определяется шумом от движения автомобильного транспорта по УДС, расположенной в границах проектируемой территории, шумом от движения поездов по железнодорожным путям, а также шумом от функционирования объектов торгового и коммунального назначения.

Для снижения уровня шума в проектируемом гостиничном комплексе с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания, с подземной парковкой и плоскостной парковкой следует установить шумозащитное остекление.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки, при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды, при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Для освобождения территории участка под проектируемый гостиничный комплекс с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземной парковкой и плоскостной парковкой требуется выполнить перекладку существующих инженерных коммуникаций (электрокабелей, хозяйственно-бытовой канализации, газопровода).

Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемой территории предполагается выполнить от существующей водопроводной сети условным диаметром (далее - Ду) 300 мм.

Канализование (хозяйственно-бытовые стоки) от проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземной парковкой и плоскостной парковкой планируется сбрасывать в существующие сети канализации Ду 1200 мм.

Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить в существующую сеть ливневой канализации по Новотушинскому проезду.

Теплоснабжение проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземным паркингом и плоскостной парковкой планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных вдоль Новотушинского проезда. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземным паркингом и плоскостной парковкой необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт.

Для электроснабжения проектируемого гостиничного комплекса требуется строительство новой трансформаторной подстанции 10,0/0,4 кВ. Подключение трансформаторной подстанции предлагается выполнить от существующей районной трансформаторной подстанции N 17160, предусмотрев прокладку кабелей электроснабжения 10,0 и 0,4 кВ.

Телефонизацию проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземной парковкой и плоскостной парковкой предлагается осуществить от действующих автоматических телефонных станций за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в автоматические телефонные станции волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волокно-оптического кабеля.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Для защиты персонала и населения в случае военных действий на территории города Москвы возможно использовать существующие сооружения гражданской обороны, расположенные в нормативном радиусе.

Существующие сирены обеспечивают оповещение рассматриваемой территории. Дополнительного размещения сирен оповещения не требуется.

В составе ТПУ "Волоколамская" (станция метрополитена) предусмотрено размещение технических средств информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей - стационарные терминальные комплексы, входящие в состав Общероссийской комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей (ОКСИОН).

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом предусмотрено преобразование объекта природного комплекса N 25 Северо-Западного административного округа города Москвы "Ландшафтный парк (проектный), район Митино" путем выделения из его состава участка территории площадью 1,48 га и образования объекта природного комплекса N 25б Северо-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Новотушинскому проезду, район Митино", а также путем исключения из его состава участков территории общей площадью 1,88 га, и включения в его состав участка территории площадью 1,28 га.

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий проектом планировки территории предлагается образование следующих объектов природного комплекса Северо-Западного административного округа города Москвы:

- N 21з "Сквер по Ангелову переулку" площадью 0,28 га;

- N 21и "Озелененная территория по Пятницкому шоссе, напротив владения 45, корп. 2" площадью 0,33 га.

Общая площадь участков территорий, включаемых в состав объектов природного комплекса Северо-Западного административного округа города Москвы, составит 1,89 га, что полностью компенсирует площадь исключаемых из состава объектов природного комплекса Северо-Западного административного округа города Москвы участков территорий.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия

Деятельность в границах территории объектов археологического наследия "1-е Спас-Тушинское городище VII в до н.э. - VI в н.э.", "Поселение домонгольского периода на 1-м Спас-Тушинском городище XI-XIII вв.", "Село Спас XIV-XIX вв., в том числе: 1-е Спас-Тушинское селище XIV-XVII вв., пруд-копань XVI-XVII вв.", "6-е Спас-Тушинское селище XII-XIII вв.", "Спас Тушинский Фатьяновский могильник II тыс. до н.э.", "2-е Спас-Тушинское селище XII-XVI вв." и "1-й и 2-й Спас-Тушинские курганы-могильники XII-XIII вв." будет осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации", в том числе путем разработки разделов по обеспечению сохранности объекта археологического наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ при необходимости, в порядке и случаях, установленных федеральным законодательством.

Деятельность в границах территории зоны охраняемого культурного слоя N 009 будет осуществляться с учетом режима использования земель в границах территории данной зоны, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

Деятельность в границах территории охранной зоны памятников археологии, расположенных на территории с. Спас, в пойме р. Барышиха, в пойме р. Москвы, будет осуществляться с учетом режима использования земель в границах территории данной зоны, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 марта 1994 г. N 223 "Об утверждении зон охраны памятников археологии в районе Митино".

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к планам "Функционально-планировочная организация территории" "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Предпринимательство 4.0	1,66	20	40	40
2	Земельные участки (территории) общего пользования (проход, проезд) 12.0	0,34	0	0	0
3	Железнодорожный транспорт 7.1	3,01	-	18	-
4	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) 12.0	3,77	-	18	-
5	Отдых (рекреация) 5.0	11,37	7	15	-
6	Отдых (рекреация) 5.0	0,46	0	0	0
7	Земельные участки (территории) общего пользования (Озелененная территория) 12.0	1,46	0	0	0
8	Объекты придорожного сервиса 4.9.1	0,39	-	15	-
9	Отдых (рекреация) 5.0	1,48	7	15	-
10	Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) 12.0	4,55	-	15	-
11	Автомобильный транспорт 7.2	0,62	0	0	0
12	Земельные участки (территории) общего пользования (Озелененная территория) 12.0	0,70	0	0	0
13	Автомобильный транспорт 7.2	0,32	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта (код вида разрешенного использования земельного участка)	Показатели объекта
			Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая площадь наземной части, тыс. кв. м	Использование подземного пространства, тыс. кв. м, машино-мест	Приобъектные стоянки, машино-мест	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1	Гостиничный комплекс с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземной парковкой и плоскостной парковкой (4.0)	23,2	22,2	6,15 153	170	-
3	2	Железнодорожная платформа Рижского направления Московской железной дороги (7.1)	5,4	5,4	-	-	-
	3	Внеуличный пешеходный переход через Волоколамское шоссе и проектируемую железнодорожную платформу Рижского направления Московской железной дороги (7.1)	1,14	1,04
3, 4	3	Внеуличный пешеходный переход через Волоколамское шоссе и проектируемую железнодорожную платформу Рижского направления Московской железной дороги (7.1, 12.0)	1,14	1,04	-	-	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

N участков на плане	Назначение территории, адрес	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
1	Участок проектируемого гостиничного комплекса с инфраструктурой, коммерческими площадями и объектами обслуживания с подземной парковкой на 153 м/м и плоскостной парковкой на 170 м/м	1,66	0,35 га - техническая зона метро; 1,66 га - охранная зона объектов культурного наследия
3