Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 890949-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенному депутатами Государственной Думы А.Г. Сидякиным, М.Л. Шаккумом, П.Р. Качкаевым и другими (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 890949-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации",
внесенному депутатами Государственной Думы А.Г. Сидякиным, М.Л. Шаккумом, П.Р. Качкаевым и другими
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

В пункте 1 статьи 1 проекта федерального закона предусматривается внесение изменения в часть 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которому предлагается заменить слова "исполнителей коммунальных услуг (лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг)" на "лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами". Данное положение не согласуется с частью 2.1 статьи 161 Кодекса, согласно которому при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений "лица, осуществляющие управление многоквартирными домами" отсутствуют, а предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется иными лицами (см. также часть 8 статьи 155 Кодекса). В результате принятия предлагаемого изменения положение о раскрытии информации о деятельности этих лиц будет исключено.

Законопроектом предлагается детализировать порядок внесения взноса на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений путем внесения изменения в статью 171 Кодекса. Исходя из основных начал жилищного законодательства (статья 1 Кодекса) Кодексом регулируются правоотношения, связанные с определенным объектом - жилыми помещениями. Нежилые помещения как объект гражданских прав не подпадает под действие норм жилищного законодательства. В связи с этим такое разделение порядка оплаты на основе объекта права в положениях Кодекса представляется некорректным, а при установленном общем порядке внесения взноса на капитальный ремонт - излишним.

В отношении проектируемой нормы в пункте 2 части 1 статьи 193 Кодекса (пункт 5 статьи 1 законопроекта) отмечаем, что по данному вопросу на рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект N 788721-6 "О внесении изменения в статью 193 Жилищного кодекса Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункт 5 статьи 1" следует читать "пункт 7 статьи 1"

Исполняющий обязанности заместителя начальника управления

Ю.В. Сапожникова