Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
Примеры расчета стоимости работ
Пример 1. Расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50-52.
Исходные данные:
- Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).
- Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы.
- Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.
- Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.
- При компьютерном построении модели градостроительного окружения
объекта учитывается 12 элементов окружения.
- Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.
- Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.
Предварительные работы
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Ознакомление с заданием Заказчика |
т.1, п.1 |
255 |
1,0 |
- |
255,0 |
2. |
Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией |
т.1, п.2 |
340 |
1,0 |
- |
340,0 |
3. |
Предварительное натурное ознакомление с объектом |
т.1, п.3 |
766 |
1,0 |
- |
766,0 |
4. |
Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа |
т.1, п.4 |
340 |
1,0 |
- |
340,0 |
|
Всего |
|
|
|
|
1701,0 |
Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки |
т.2, п.1 |
10211 |
1,0 |
- |
10211,0 |
2. |
Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) |
т.2, п.2 |
18381 |
1,2 |
т.2, п.2 |
22057,2 |
3. |
Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) |
т.2, п.3 |
17019 |
1,0 |
- |
17019,0 |
4. |
Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта |
т.2, п.4 |
20423 |
1,0 |
- |
20423,0 |
5. |
Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития) |
т.2, п.5 |
2042 |
1,0 |
- |
2042,0 |
|
Всего |
|
|
|
|
71752,2 |
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки |
т.3, п.1 |
12764 |
1,15 |
т.3, п.1 |
14678,6 |
2. |
Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам |
т.3, п.2 |
17019 |
1,5 |
т.3, п.2 |
25528,5 |
3. |
Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции) |
т.3, п.4 |
4200 |
1,0 |
т.6, п.1 |
4200,0 |
4. |
Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта |
т.3, п.5 |
3500 |
1,5 |
т.3, п.5 |
5250,0 |
5. |
Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации |
т.3, п.6 |
4500 |
1,6 |
т.3, п.6 |
7200,0 |
|
Всего |
|
|
|
|
56857,1 |
Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик) |
т.4, п.1 |
5316 |
1 |
- |
5316,0 |
2. |
Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам |
т.4, п.2 |
9569 |
1 |
- |
9569,0 |
3. |
Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений |
т.4, п.3 |
4253 |
1 |
- |
4253,0 |
4. |
Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции) |
т.4, п.4 |
2126 |
1,5 |
т.4, п.4 |
3189,0 |
|
Всего по таблице 4 |
|
|
|
|
22327,0 |
Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:
руб.
Текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составит:
руб.,
где =3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Пример 2. Расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта, расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18, стр. 2, 3, 4.
Исходные данные:
- Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение до 10 га, расположен на территории внутри Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).
- Фотосъемка осуществляется в марте месяце.
- Производится измерение высоты 2-х зданий.
Предварительные работы
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Ознакомление с заданием Заказчика |
т.1, п.1 |
255 |
1,0 |
- |
255,0 |
2. |
Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией |
т.1, п.2 |
340 |
1,0 |
- |
340,0 |
3. |
Предварительное натурное ознакомление с объектом |
т.1, п.3 |
766 |
1,0 |
- |
766,0 |
4. |
Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа |
т.1, п.4 |
340 |
1,0 |
- |
340,0 |
|
Всего |
|
|
|
|
1701,0 |
Разработка аналитических материалов "Градостроительная характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды"
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки |
т.2, п.1 |
1277 |
1,2 |
1532,4 |
|
2. |
Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) |
т.2, п.2 |
2298 |
1,2 |
2757,6 |
|
3. |
Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) |
т.2, п.3 |
2128 |
1,2 |
2553,6 |
|
4. |
Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта |
т.2, п.4 |
2553 |
1,2 |
3063,6 |
|
5. |
Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития) |
т.2, п.5 |
255 |
1,2 |
306,0 |
|
|
Всего |
|
|
|
|
10213,2 |
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Натуральный показатель |
Кол-во |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Базовая стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1. |
Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки |
т.3, п.1 |
до 10 га |
- |
2042 |
1,15 |
т.3, п.1 |
2348,3 |
2. |
Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам |
т.3, п.2 |
до 10 га |
- |
2723 |
1,0 |
- |
2723,0 |
3. |
Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения |
т.3, п.3 |
1 здание |
2 |
690 |
1,0 |
- |
1380,0 |
4. |
Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции) |
т.3, п.4 |
1 здание |
1 |
4200 |
1,0 |
т.6, п.1 |
4200,0 |
5. |
Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта |
т.3, п.5 |
модель |
1 |
3500 |
1,0 |
- |
3500,0 |
6. |
Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации |
т.3, п.6 |
модель |
1 |
4500 |
1,0 |
- |
4500,0 |
|
Всего |
|
|
|
|
|
|
18651,3 |
Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам
N |
Наименование работ |
Обоснование |
Базовая цена (руб.) |
Кор. коэф. |
Основание |
Стоимость (руб.) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик) |
т.4, п.1 |
5316 |
1,2 |
6379,2 |
|
2. |
Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам |
т.4, п.2 |
9569 |
1,2 |
11482,8 |
|
3. |
Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений |
т.4, п.3 |
4253 |
1,2 |
5103,6 |
|
4. |
Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции) |
т.4, п.4 |
2126 |
1,2 |
2551,2 |
|
|
Всего |
|
|
|
|
25516,8 |
Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:
руб.
Текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составит:
руб.,
где =3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
<< Назад |
||
Содержание Сборник 8.3 "Визуально-ландшафтный анализ МРР-8.3-16" (утв. и введен в действие приказом Комитета г. Москвы по ценовой... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.