Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 28 сентября 2005 г. N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска"
Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 28 сентября 2005 г. N 94
"О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска"
С изменениями и дополнениями от:
28 октября 2009 г., 26 мая, 22 декабря 2010 г., 25 апреля, 27 июня, 19 сентября 2012 г., 24 апреля 2013 г., 31 марта, 28 октября 2015 г., 21 декабря 2016 г., 19 июня, 25 декабря 2017 г., 28 марта 2018 г., 23 декабря 2019 г., 23 декабря 2020 г., 22 декабря 2021 г.
В связи с введением в действие с 01.03.2005 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет решил:
1. Принять Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (приложение).
2. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3
4. Опубликовать решение в газете "Вечерний Новосибирск".
5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности (Люлько А.Н.).
|
Глава городского самоуправления |
В.Ф.Городецкий |
Приложение
к решению городского
Совета г. Новосибирска
от 28 сентября 2005 г. N 94
Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска
С изменениями и дополнениями от:
28 октября 2009 г., 26 мая, 22 декабря 2010 г., 25 апреля, 27 июня, 19 сентября 2012 г., 24 апреля 2013 г., 31 марта, 28 октября 2015 г., 21 декабря 2016 г., 19 июня, 25 декабря 2017 г., 28 марта 2018 г., 23 декабря 2019 г., 23 декабря 2020 г., 22 декабря 2021 г.
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, Совета депутатов города Новосибирска (далее - Совет), Уставом города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Пункт 1.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее - муниципальный жилищный фонд).
Положение не распространяется на отношения по управлению и распоряжению жилыми помещениями в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска.
1.3. В зависимости от цели использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
жилищный фонд социального использования;
специализированный жилищный фонд;
жилищный фонд коммерческого использования, доля которого в течение года в каждом районе города Новосибирска должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения (далее - договор социального найма) в течение года.
1.4. Муниципальному образованию городу Новосибирску, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет, мэр города Новосибирска (далее - мэр), мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).
1.5. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 1.5
1.6. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
формирование и учет муниципального жилищного фонда;
заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска;
защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда;
иные вопросы, отнесенные законодательством к компетенции органов местного самоуправления.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1317 в пункт 1.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем в порядке, предусмотренном законодательством.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в аренду, обменены, отчуждены в соответствии с действующим законодательством.
1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску
1.9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета города Новосибирска.
1.10. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 1.10
2. Полномочия органов местного самоуправления города Новосибирска, структурных подразделений мэрии по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
Информация об изменениях:
См. текст раздела 2
3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда
3.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем строительства и приобретения жилых помещений в муниципальную собственность города Новосибирска.
3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в реестре муниципального имущества города Новосибирска.
4. Норма предоставления и учетная норма площади
жилого помещения
Информация об изменениях:
Пункт 4.1 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
4.1. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
4.2. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
5. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма
5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
5.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Законом Новосибирской области.
Решение о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается мэрией в порядке, определенном правовым актом мэрии.
5.3. Договор социального найма заключается на основании решения мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 5.3.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
5.3.1. При наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, пригодного для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, соответствующего норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, администрация района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района), осуществившая постановку гражданина на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исходя из очередности, извещает гражданина, состоящего на учете, о необходимости представления заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием сведений о составе семьи представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (далее - многофункциональный центр), или в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг) и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". К заявлению прилагаются следующие документы:
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства;
документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества заявителя и (или) членов его семьи), свидетельство о смерти члена семьи заявителя, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельство об усыновлении, выданное органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя и (или) члена его семьи опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи);
документы, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданные организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства (в случае если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись либо представленные ранее выданы до 31 декабря 1998 года);
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении заявителя и членов его семьи;
документы, содержащие сведения об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилого помещения заявителем и членами его семьи;
правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности;
технические паспорта жилых помещений, занимаемых заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности (в случае наличия у заявителя и (или) членов его семьи таких жилых помещений и если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись).
абзац тринадцатый утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
документы, подтверждающие наличие у заявителя права на получение жилого помещения вне очереди на момент предоставления жилого помещения (в случае наличия у заявителя такого права);
документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон о персональных данных) обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных частью 18 статьи 14.1 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (далее - Закон об информации), предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца семнадцатого подпункта 5.3.1 пункта 5.3 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документы, предусмотренные абзацем двенадцатым настоящего подпункта, прилагаются заявителем к заявлению.
Если указанные в абзаце шестом настоящего подпункта документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Информация об изменениях:
Подпункт 5.3.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
5.3.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.3.1 Положения, направляет их копии в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (далее - департамент).
Информация об изменениях:
Подпункт 5.3.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
5.3.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.3.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, предусмотренных подпунктом 5.3.4 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора социального найма.
Информация об изменениях:
Подпункт 5.3.4 изменен с 29 декабря 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 25 декабря 2017 г. N 538
5.3.4. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 5.3.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
выявление в представленных заявителем документах оснований снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в случае если заявитель принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года - частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
выявление при рассмотрении представленных заявителем документов несоответствия предоставления жилого помещения по договору социального найма требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальных правовых актов города Новосибирска.
При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма управление по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.3.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с указанием основания отказа.
5.3.5. Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма, который заключается главой администрации района с заявителем в течение 15 дней со дня принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
5.4. Полномочия наймодателя по договору социального найма осуществляет глава администрации района.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в пункт 5.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
5.5. Учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.
Книга учета договоров социального найма ведется администрацией района по форме, включающей:
порядковый номер;
дату заключения договора социального найма;
фамилию, имя, отчество (при наличии) нанимателей и членов их семей;
адрес места жительства нанимателей и членов их семей;
дату внесения изменений в договор социального найма;
основание внесения изменений в договор социального найма;
дату расторжения договора социального найма.
5.6. Согласие (или отказ) в письменной форме на передачу в поднаем жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, дает глава администрации района.
5.7. Заключение договора социального найма (внесение в него изменений) осуществляется без принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в случаях, если:
гражданин, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера на жилое помещение, желает заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения;
наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма или на основании ордера на жилое помещение желает вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи;
наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма или на основании ордера на жилое помещение, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, обращается с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;
граждане, проживающие в одной квартире муниципального жилищного фонда социального использования, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма или ордеров на жилое помещение и объединившиеся в одну семью, требуют заключения с кем-либо из них одного договора социального найма в отношении всех занимаемых ими жилых помещений;
дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма или на основании ордера на жилое помещение требует признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (в том числе в случае смерти нанимателя).
5.8. Заключение договора социального найма (внесение в него изменений) в случаях, предусмотренных пунктом 5.7 Положения, осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 5.8.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
5.8.1. Гражданин, заинтересованный в заключении договора социального найма (внесении в него изменений, получении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма), обращается с заявлением о заключении договора социального найма (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма) в администрацию района по месту жительства.
Заявление о заключении договора социального найма (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма) представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". К заявлению прилагаются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - шестым, одиннадцатым, двенадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
абзац четвертый утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
договор социального найма либо ордер на жилое помещение;
абзацы шестой - восьмой утратили силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
выписка из реестра муниципального имущества города Новосибирска на занимаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие согласие членов семьи заявителя на заключение договора социального найма (внесение в него изменений, замену жилого помещения) (в случае если такое согласие требуется в соответствии с жилищным законодательством).
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца двенадцатого подпункта 5.8.1 пункта 5.8 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения, абзаце девятом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, получение документов, предусмотренных абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, обеспечивается администрацией района.
Если указанные в абзацах пятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения, абзаце девятом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, получение документов, предусмотренных абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, обеспечивается администрацией района.
5.8.2. Администрация района в течение 30 дней (а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 5.7 Положения, - в течение трех месяцев) со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.8.1 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в заключении договора социального найма (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма), предусмотренных подпунктом 5.8.3 Положения, заключает с заявителем договор социального найма (обеспечивает внесение в него изменений, предоставляет заявителю жилое помещение меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма).
Информация об изменениях:
Подпункт 5.8.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
5.8.3. Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма) допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 5.8.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
наличие в представленных документах противоречивых сведений, устранить которые не представляется возможным, не позволяющих однозначно установить, что указанный в заявлении гражданин является (а в случае смерти - являлся) нанимателем жилого помещения;
отсутствие занимаемого жилого помещения в муниципальной собственности города Новосибирска;
заявитель не относится к членам семьи нанимателя в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае если заявитель не является нанимателем жилого помещения);
вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (за исключением супруга, детей и родителей нанимателя, а также несовершеннолетних детей, вселяемых к их родителям) приведет к обеспеченности общей площадью соответствующего жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения (в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 5.7 Положения);
отсутствие свободного жилого помещения меньшего размера в муниципальной собственности города Новосибирска взамен занимаемого жилого помещения, а равно несогласие заявителя на предоставление ему предлагаемого жилого помещения (в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 5.7 Положения);
несоответствие условию о превышении общей площади занимаемого заявителем по договору социального найма жилого помещения нормы предоставления на одного члена семьи (в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 5.7 Положения).
При наличии оснований для отказа в заключении договора социального найма (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма) администрация района в течение 30 дней (а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 5.7 Положения, - в течение трех месяцев) со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 5.8.1 Положения, направляет заявителю письменное уведомление об отказе в заключении договора социального найма (внесении в него изменений, предоставлении жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма) с указанием основания отказа.
6. Обмен жилыми помещениями, предоставленными
по договорам социального найма
6.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
Глава администрации района, осуществляющий полномочия наймодателя по договору социального найма в отношении обмениваемого жилого помещения, дает согласие в письменной форме на обмен жилыми помещениями обратившемуся за согласием и представившему договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через 10 рабочих дней со дня регистрации обращения после проверки отсутствия условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.
При выявлении указанных условий глава администрации района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации обращения направляет нанимателю или представителю нанимателя отказ в письменной форме в даче такого согласия.
6.2. Расторжение ранее заключенного договора социального найма с нанимателем, обменивающимся жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями, и одновременное заключение нового договора социального найма с нанимателем, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом жилыми помещениями, осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 6.2.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
6.2.1. При обмене жилыми помещениями, оба из которых находятся в муниципальной собственности города Новосибирска, каждый из нанимателей данных помещений обращается в администрацию района по месту нахождения занимаемого им жилого помещения с заявлением о расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями:
Заявление о расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями представляется в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" . К заявлению прилагаются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - шестым, одиннадцатым, двенадцатым,пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
абзацы четвертый - седьмой утратили силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
договор об обмене жилыми помещениями;
документы, подтверждающие согласие на осуществление обмена жилыми помещениями каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения;
документы, подтверждающие согласие на осуществление обмена жилыми помещениями проживающих совместно с каждым нанимателем обмениваемого жилого помещения членов его семьи, либо решение суда о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями;
решение о даче согласия на обмен жилыми помещениями, выданное органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане).
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца тринадцатого подпункта 6.2.1 пункта 6.2 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения Положения документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, получение документов, предусмотренных абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, обеспечивается администрацией района.
Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
6.2.2. Администрация района в течение трех рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.2.1 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в расторжении ранее заключенного договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, расторгает с заявителем ранее заключенный договор социального найма и в течение одного рабочего дня направляет копии представленных заявителем документов в администрацию района по месту нахождения жилого помещения, в которое планируется вселение заявителя в связи с обменом жилыми помещениями.
Администрация района по месту нахождения жилого помещения, в которое планируется вселение заявителя в связи с обменом жилыми помещениями, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, заключает с заявителем новый договор социального найма в отношении жилого помещения, в которое вселяется заявитель в связи с обменом жилыми помещениями.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.2.3 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
6.2.3. При обмене жилыми помещениями, одно из которых не находится в муниципальной собственности города Новосибирска, каждый из нанимателей данных помещений обращается в администрацию района по месту нахождения жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с заявлениями о расторжении ранее заключенного договора социального найма (от нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и о заключении нового договора социального найма (от нанимателя жилого помещения, не находящегося в муниципальной собственности).
При этом наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования представляет в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр документы, предусмотренные абзацами третьим - одиннадцатым подпункта 6.2.1 Положения, а наниматель жилого помещения, не находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска - документы, предусмотренные абзацами третьим и четвертым подпункта 6.2.1 Положения.
Администрация района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных абзацами первым, вторым настоящего подпункта, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма жилого помещения в связи с обменом жилыми помещениями, предусмотренных подпунктом 6.2.4 Положения, расторгает ранее заключенный договор социального найма с нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования и заключает новый договор социального найма с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом жилыми помещениями.
6.2.4. Отказ в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями допускается по следующим основаниям:
непредставление документов кем-либо из нанимателей обмениваемого жилого помещения, предусмотренных подпунктом 6.2.1 либо абзацем вторым подпункта 6.2.3 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
отсутствие согласия на осуществление обмена жилыми помещениями кого-либо из наймодателей обмениваемого жилого помещения;
отсутствие согласия на осуществление обмена жилыми помещениями проживающих совместно с кем-либо из нанимателей обмениваемого жилого помещения членов их семей либо решения суда о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилыми помещениями;
отсутствие согласия на обмен жилыми помещениями органа опеки и попечительства, выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане).
При наличии оснований для отказа в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями администрация района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.2.1 Положения либо абзацами первым, вторым подпункта 6.2.3 Положения, направляет заявителям письменные уведомления об отказе в расторжении ранее заключенного договора социального найма и одновременном заключении нового договора социального найма в связи с обменом жилыми помещениями с указанием основания отказа.
6.3. Учет и регистрацию документов об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляет администрация района.
6.4. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.8
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1317 настоящее приложение дополнено разделом 6.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
6.1. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска
6.1.1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
6.1.2. Учет заявлений граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска ведут администрации районов.
Информация об изменениях:
Пункт 6.1.3 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
6.1.3. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска представляется гражданином, принятым на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования, в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" . К заявлению прилагаются следующие документы:
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства;
документы, подтверждающие наличие у заявителя права на получение жилого помещения вне очереди по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае наличия у заявителя такого права).
документы, подтверждающие получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Законом о персональных данных обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
Если указанные в абзаце четвертом настоящего пункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
6.1.4. Администрация района в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 6.1.3 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления, предусмотренных частью 4 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает заявление в список заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска (далее - список заявлений), по форме согласно приложению 1 к Положению.
Администрация района вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.5 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.5. Учет поданных гражданами заявлений ведется в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
О включении в список заявлений, либо об отказе в приеме заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска администрация района в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 6.1.3 Положения, направляет заявителю письменное уведомление.
В случае отсутствия свободного жилого помещения, которое может быть предоставлено по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска приостанавливается до появления такого жилого помещения либо до истечения срока представления заявителем заявления, подтверждающего намерение заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, предусмотренного абзацем первым пункта 6.1.6 Положения.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.6 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.6. Гражданин, заявление которого включено в список заявлений, обязан ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года, обращаться в администрацию района с заявлением, подтверждающим его намерение заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
Исключение заявления из списка заявлений осуществляется по следующим основаниям:
предоставление гражданину жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска;
заявление гражданина об исключении из списка заявлений;
отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска в соответствии с подпунктом 6.1.9.4 Положения.
непредставление заявления, подтверждающего намерение заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.
При наличии оснований для исключения заявления из списка заявлений администрация района в течение 30 дней со дня их выявления направляет гражданину письменное уведомление об исключении заявления из списка заявлений с указанием основания исключения.
6.1.7. Мэрия ежеквартально не позднее последнего числа месяца, следующего за очередным кварталом, размещает на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
6.1.8. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены в соответствии со статьей 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается в размере не менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения.
6.1.9. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска заключается на основании решения мэрии о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.9.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
6.1.9.1. При наличии свободного жилого помещения в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющегося наемным домом социального использования жилого дома, пригодного для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, администрация района, исходя из очередности, извещает гражданина, заявление которого включено в список заявлений, о необходимости представления в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующих документов для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска:
документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
документов, подтверждающих доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества;
документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени (в случае перемены фамилии, собственно имени и (или) отчества заявителя и (или) членов его семьи), свидетельство о смерти члена семьи заявителя, свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, решение органа опеки и попечительства о назначении заявителя и (или) члена его семьи опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи);
документов, подтверждающих наличие (отсутствие) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности до 1 января 1999 года, выданных организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства (в случае если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись либо представленные ранее выданы до 31 декабря 1998 года);
выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении заявителя и членов его семьи;
документов, содержащих сведения об использовании (неиспользовании) права на приватизацию жилого помещения заявителем и членами его семьи;
правоустанавливающих документов на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
технических паспортов жилых помещений, занимаемых заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности (в случае наличия у заявителя и (или) членов его семьи таких жилых помещений и если указанные документы ранее в администрацию района заявителем не представлялись);
документов, подтверждающих наличие у заявителя права на получение жилого помещения вне очереди на момент предоставления жилого помещения (в случае наличия у заявителя такого права);
выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилые помещения, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности;
документов, подтверждающих регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства.
документов, подтверждающих получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку его персональных данных, если в соответствии с Законом о персональных данных обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, кроме лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца пятнадцатого подпункта 6.1.9.1 пункта 6.1 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
Если указанные в абзаце пятом настоящего подпункта документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если указанные в абзацах шестом - восьмом, десятом, двенадцатом, тринадцатом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документы, предусмотренные абзацем десятым настоящего подпункта, прилагаются заявителем к заявлению.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.9.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.9.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.9.1 Положения, направляет в департамент их копии с приложением в отношении предоставляемого жилого помещения:
сопроводительного письма с указанием информации о нахождении заявителя и членов его семьи на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, включая номер очереди заявителя, а также указанием учетного номера заявления гражданина в списке заявлений граждан;
выписки из домовой книги;
акта обследования жилого помещения;
учетно-технической документации;
выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.9.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.9.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.9.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, предусмотренных подпунктом 6.1.9.4 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.9.4 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.9.4. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 6.1.9.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
заявитель не принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска не включено в список заявлений в соответствии с пунктом 6.1.4 Положения;
несоответствие заявителя установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям.
При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.9.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска с указанием основания отказа.
6.1.9.5. Основанием для вселения в жилое помещение является договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, который заключается главой администрации района с заявителем в течение 15 дней со дня принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
6.1.9.6. Полномочия наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска осуществляет глава администрации района.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в подпункт 6.1.9.7 пункта 6.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
6.1.9.7. Учет и регистрацию договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска осуществляет администрация района.
Книга учета договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска ведется администрацией района по форме, включающей:
порядковый номер;
дату заключения договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска;
фамилию, имя, отчество (при наличии) нанимателей и членов их семей;
адрес места жительства нанимателей и членов их семей;
дату внесения изменений в договор найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска;
основание внесения изменений в договор найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска;
дату расторжения договора найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
6.1.10. Заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на новый срок в отношении этого же жилого помещения по истечении срока действия договора осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.10.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
6.1.10.1. Заявление о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на новый срок в отношении этого же жилого помещения по истечении срока действия договора наниматель жилого помещения представляет в администрацию района непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
С заявлением представляются документы, предусмотренные абзацами вторым - пятым, седьмым - десятым, двенадцатым - четырнадцатым подпункта 6.1.9.1 Положения с учетом порядка межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренного абзацами шестнадцатым, семнадцатым подпункта 6.1.9.1 Положения.
Абзац третий утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918.
Информация об изменениях:
6.1.10.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.10.1 Положения, направляет в управление по жилищным вопросам их копии, копию договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска с приложением в отношении предоставляемого жилого помещения:
выписки из домовой книги;
акта обследования жилого помещения;
выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.10.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.10.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.10.2 Положения, рассматривает поступившие документы, в том числе уточняет информацию об отсутствии других граждан, имеющих право на заключение данного договора или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
При отсутствии оснований для отказа в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска, предусмотренных абзацами вторым, третьим, шестым подпункта 6.1.9.4 Положения, а также в случае, предусмотренном частью 2 статьи 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на новый срок.
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Подпункт 6.1.10.4 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
6.1.10.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на новый срок департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 6.1.10.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на новый срок с указанием основания отказа.
7. Порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
7.1. Включение жилых помещений в муниципальный
специализированный жилищный фонд
7.1.1. Жилое помещение включается в муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда на основании правового акта мэрии.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.1.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.1.2. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию администрация района направляет в департамент:
ходатайство о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию;
учетно-техническую документацию на жилое помещение;
выписку из домовой книги на жилое помещение;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям (акт обследования);
выписку из реестра муниципального имущества города Новосибирска на жилое помещение.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.1.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.1.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 7.1.2 Положения рассматривает поступившие документы и разрабатывает проект правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 октября 2015 г. N 22 в пункт 7.1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.1.4. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду специализированного жилищного фонда (далее - маневренный фонд) формирование документов, предусмотренных пунктом 7.1.2 Положения, и разработка проекта правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду осуществляются департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.
Информация об изменениях:
Пункт 7.1.5 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
7.1.5. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) формирование документов, предусмотренных абзацами третьим - шестым пункта 7.1.2 Положения, и разработка проекта правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляются департаментом по социальной политике мэрии города Новосибирска.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21 декабря 2016 г. N 331 в пункт 7.1.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 года
7.1.6. Правовой акт мэрии об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
7.2. Предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях
Информация об изменениях:
Подпункт 7.2.1 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Новосибирске (не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения), категории которых устанавливаются правовым актом мэрии.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.2.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.2.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Новосибирске (не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения), в период:
их работы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, государственных унитарных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, расположенных на территории города Новосибирска;
их службы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, расположенных на территории города Новосибирска;
их обучения в государственных и муниципальных образовательных организациях, расположенных на территории города Новосибирска.
Лицу, работающему (служащему, обучающемуся) в органе государственной власти, государственном унитарном предприятии, государственном учреждении, жилое помещение в общежитии предоставляется при соблюдении следующих условий:
отсутствия возможности предоставить ему такое помещение у органа государственной власти, государственного унитарного предприятия, государственного учреждения;
наличия свободного жилого помещения в общежитии, на предоставление которого не претендуют лица, работающие (служащие, обучающиеся) в органах местного самоуправления города Новосибирска, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях.
Лицу, обучающемуся в муниципальной образовательной организации, жилое помещение в общежитии предоставляется при условии, что на его предоставление не претендуют лица, работающие (служащие) в органах местного самоуправления города Новосибирска, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях.
Информация об изменениях:
Пункт 7.2.3 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
7.2.3. Гражданин, заинтересованный в получении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, обращается с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии в администрацию района по месту работы (службы, осуществления деятельности в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления города Новосибирска, обучения) непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
С заявлением представляются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - одиннадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке, справка с места работы (службы, обучения) или иной документ, подтверждающий наличие трудовых отношений между заявителем и работодателем.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется.
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца шестого пункта 7.2.3 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом подпункта 5.3.1 Положения документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1317 в пункт 7.2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.2.4. Заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, по формам, аналогичным форме книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, утвержденной постановлением Губернатора Новосибирской области.
Администрация района в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 7.2.3 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, предусмотренных пунктом 7.2.7 Положения, включает заявителя в список граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, по формам согласно приложениям 2, 3 к Положению (далее - список).
Датой включения заявителя в список является дата регистрации заявления в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.
В течение 10 дней с момента включения в список заявителю направляется письменное уведомление.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.2.5 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.2.5. Предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях осуществляется в порядке очередности, исходя из даты включения гражданина в список на основании решения главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.
В случае отсутствия свободного служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии на момент включения гражданина в список предоставление служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии приостанавливается до появления такого жилого помещения либо до истечения срока представления заявителем документов, предусмотренных абзацем третьим пункта 7.2.6 Положения.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры из расчета не менее 12 квадратных метров и не более 15 квадратных метров общей площади на одного человека. Служебное жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей 15 квадратных метров на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.2.6 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
7.2.6. Приказ главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии должен быть издан в течение 10 дней со дня включения гражданина в список.
При отсутствии свободного служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии на момент включения гражданина в список приказ главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии должен быть издан в течение 30 дней со дня появления (освобождения служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии либо со дня включения нового жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению, общежитию).
Гражданин, включенный в список, обязан ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года, представлять в администрацию района заявление, подтверждающее его намерение получить служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, и справку с места работы (службы) о занимаемой должности, либо справку с места учебы, подтверждающую факт обучения в образовательной организации. При отсутствии указанного заявления либо в случае, если гражданин прекратил трудовые отношения (службу, пребывание на выборной должности, обучение), в связи с характером которых претендовал на получение служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, такой гражданин исключается из списка, о чем ему в течение 30 дней со дня исключения из списка направляется письменное уведомление.
При подготовке приказа главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, если со дня включения в список гражданина, которому планируется предоставление данного жилого помещения, прошло более шести месяцев, администрация района извещает указанного гражданина о необходимости повторного представления документов, предусмотренных пунктом 7.2.3 Положения. Гражданин, которому планируется предоставление служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, обязан представить указанные документы в течение 20 дней со дня получения запроса администрации.
7.2.7. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных пунктом 7.2.3 Положения, а также абзацами третьим, четвертым пункта 7.2.6 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
заявитель не относится к категории граждан, для проживания которых предназначены служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, указанных в пунктах 7.2.1, 7.2.2 Положения.
При наличии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии администрация района в течение 30 дней со дня обращения заявителя либо непредставления заявителем документов в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 7.2.6 Положения, направляет ему письменное уведомление об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии с указанием основания отказа.
7.2.8. Основанием для вселения в служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии является договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, который заключается главой администрации района с нанимателем в течение 15 дней со дня издания приказа главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы (службы, обучения).
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в пункт 7.2.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.2.9. Договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии подлежит регистрации и учету в администрации района.
Книга учета договоров найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии ведется администрацией района по форме, включающей:
порядковый номер;
дату заключения договора найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии;
фамилию, имя, отчества (при наличии) нанимателей и членов их семей;
адрес места жительства нанимателей и членов их семей;
дату внесения изменений в договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии;
основание внесения изменений в договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии;
дату расторжения договора найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.
7.3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в порядке, предусмотренном решением Совета.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 октября 2015 г. N 22 настоящее приложение дополнено подразделом 7.3.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
7.3.1 Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области.
7.4. Исключение жилых помещений из специализированного
жилищного фонда
7.4.1. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также отнесение их к иному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляется мэрией при условии их освобождения от прав третьих лиц, с учетом их состояния, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям, предъявляемым к иному виду жилых помещений.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21 декабря 2016 г. N 331 в пункт 7.4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 года
7.4.2. Основанием исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда является правовой акт мэрии, который в течение трех рабочих дней со дня его принятия, направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
7.4.3. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
7.4.4. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
7.4.5. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
7.4.6. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
7.4.7. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
7.4.8. Утратил силу с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Информация об изменениях:
8. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
8.1. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется по договорам социального найма либо по договорам купли-продажи в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.2. Договор социального найма в отношении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заключается с гражданами, указанными в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а при их отсутствии - в части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 8.2.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
8.2.1. Гражданин, заинтересованный в получении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма, обращается с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма в администрацию района по месту нахождения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
С заявлением представляются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - двенадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска на жилые помещения в коммунальной квартире, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма;
документы, подтверждающие размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания граждан малоимущими согласно постановлению Губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 N 678 "Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчета располагаемого дохода и расчета стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца седьмого подпункта 8.2.1 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения, абзаце четвертом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документы, предусмотренные абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, прилагаются заявителем к заявлению.
Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Информация об изменениях:
Подпункт 8.2.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.2.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.2.1 Положения, направляет в департамент их копии с приложением:
сопроводительного письма с указанием информации о признании или возможности признания заявителя и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях либо о признании или возможности признания заявителя и членов его семьи малоимущими, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
справки о признании заявителя и членов его семьи малоимущими (в случае если заявитель и члены его семьи признаны малоимущими);
копии приказа главы администрации района о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в случае если заявитель и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
информации о наличии (отсутствии) в коммунальной квартире иных граждан, имеющих право на предоставление им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, и о наличии (отсутствии) обращений таких граждан по вопросу предоставления им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;
абзац утратил силу.- Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Подпункт 8.2.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.2.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.2.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма, предусмотренных подпунктом 8.2.4 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Указанный правовой акт мэрии в течение трех рабочих дней со дня его принятия выдается или направляется заявителю и направляется в администрацию района по месту нахождения предоставляемого жилого помещения для заключения договора социального найма.
Информация об изменениях:
Подпункт 8.2.4 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.2.4. Отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 8.2.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
наличие в представленных документах противоречивых сведений, устранить которые не представляется возможным, не позволяющих однозначно установить, что указанный в заявлении гражданин является (а в случае смерти - являлся) нанимателем занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире (в случае если заявитель не является собственником такого помещения);
отсутствие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в муниципальной собственности города Новосибирска;
заявитель не относится к категории граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в коммунальной квартире проживают граждане, указанные в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
намеренное ухудшение заявителем и (или) членами его семьи жилищных условий в целях получения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, если со дня совершения указанных действий прошло менее пяти лет;
наличие ограничений (обременений) права на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;
многоквартирный дом, в котором находится освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, признан аварийным и подлежащим сносу;
освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире признано непригодным для проживания.
При наличии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.2.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма с указанием основания отказа.
8.2.5. Основанием для вселения в освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире является договор социального найма, который заключается главой администрации района с нанимателем в течение 15 дней со дня принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
8.3. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заключается с гражданами, указанными в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Подпункт 8.3.1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
8.3.1. Гражданин, заинтересованный в приобретении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи, обращается с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи в администрацию района по месту нахождения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире непосредственно или через многофункциональный центр, или в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
С заявлением представляются следующие документы:
документы, предусмотренные абзацами третьим - двенадцатым, пятнадцатым подпункта 5.3.1 Положения;
выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска на жилые помещения в коммунальной квартире, занимаемые заявителем и членами его семьи по договорам социального найма.
В случае установления личности заявителя (представителя заявителя) посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных Законом об информации, предъявление документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется
ГАРАНТ:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577 действие абзаца шестого подпункта 8.3.1 Положения было приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Если указанные в абзацах пятом, седьмом - девятом, одиннадцатом, двенадцатом подпункта 5.3.1 Положения, абзаце четвертом настоящего подпункта документы не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае если в отношении жилого помещения не осуществлен государственный кадастровый (технический) учет и получение соответствующих сведений о жилом помещении в рамках межведомственного информационного взаимодействия не представляется возможным, документы, предусмотренные абзацем двенадцатым подпункта 5.3.1 Положения, прилагаются заявителем к заявлению.
Если указанные в абзаце шестом подпункта 5.3.1 Положения документы о государственной регистрации актов гражданского состояния, необходимые для подтверждения состава семьи заявителя (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Информация об изменениях:
Подпункт 8.3.2 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.3.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.3.1 Положения, направляет в департамент их копии с приложением:
сопроводительного письма с указанием информации об обеспеченности заявителя и членов его семьи общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
информации о наличии (отсутствии) в коммунальной квартире иных граждан, имеющих право на предоставление им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, и о наличии (отсутствии) обращений таких граждан по вопросу предоставления им освободившегося жилого помещения;
абзац утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Подпункт 8.3.3 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.3.3. Департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.3.2 Положения, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи, предусмотренных подпунктом 8.3.4 Положения, готовит проект договора купли-продажи освободившегося жилого помещения.
Стоимость освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Информация об изменениях:
Подпункт 8.3.4 изменен с 1 января 2020 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
8.3.4. Отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи допускается по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 8.3.1 Положения;
представление документов, содержащих недостоверные сведения;
отсутствие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в муниципальной собственности города Новосибирска;
заявитель не относится к категории граждан, указанных в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации либо в коммунальной квартире проживают граждане, указанные в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
наличие ограничений (обременений) права на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;
многоквартирный дом, в котором находится освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, признан аварийным и подлежащим сносу;
освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире признано непригодным для проживания.
При наличии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи департамент в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных подпунктом 8.3.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи с указанием основания отказа.
9. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с установленными решениями Совета порядками:
предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1317 настоящее приложение дополнено разделом 9.1, вступающим в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
9.1. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска
9.1.1. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, допускается в связи с невозможностью их использования в целях решения вопросов местного значения города Новосибирска.
Решение о невозможности использования жилого помещения в целях решения вопросов местного значения города Новосибирска принимается комиссией, персональный состав и положение о которой утверждается правовым актом мэрии.
9.1.2. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, осуществляется мэрией.
9.1.3. Перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, подлежащих продаже, утверждается правовым актом мэрии и подлежит размещению на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9.1.4. Продажа жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона в порядке, установленном правовым актом мэрии.
10. Муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска
Муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска осуществляет мэрия в порядке, установленном решением Совета.
11. Защита прав муниципального образования города Новосибирска в отношении
муниципального жилищного фонда
11.1. Защита прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством.
11.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
11.3. Органы местного самоуправления города Новосибирска, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Приложение 1
к Положению о порядке управления
и распоряжения муниципальным жилищным
фондом города Новосибирска, принятому
решением городского Совета
Новосибирска от 28 сентября 2005 г. N 94
(с изменениями от 31 марта 2015 г., 19 июня 2017 г.)
Список
заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска
|
N п. |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, паспортные данные, место жительства, состав семьи |
Дата включения в список |
Дата и основание исключения из списка |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Приложение 2
к Положению о порядке управления
и распоряжения муниципальным жилищным
фондом города Новосибирска, принятому
решением городского Совета
Новосибирска от 28 сентября 2005 г. N 94
(с изменениями от 31 марта 2015 г., 19 июня 2017 г.)
Список
граждан, претендующих на получение
служебного жилого помещения
|
N п. |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, паспортные данные, место жительства, состав семьи |
Дата включения в список |
Дата и основание исключения из списка |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Приложение 3
к Положению о порядке управления и
распоряжения муниципальным жилищным
фондом города Новосибирска, принятому
решением городского Совета Новосибирска
от 28 сентября 2005 г. N 94
(с изменениями от 31 марта 2015 г., 19 июня 2017 г.)
Список
граждан, претендующих на получение
жилого помещения в общежитии
|
N п. |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, паспортные данные, место жительства, состав семьи |
Дата включения в список |
Дата и основание исключения из списка |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 28 сентября 2005 г. N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска"
Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования
Пункт 7.1.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, вступает в силу после принятия городским Советом решения об установлении методики расчета платы за жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда
Текст решения опубликован в газете "Вечерний Новосибирск" от 18 октября 2005 г. N 202
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов города Новосибирска от 27 сентября 2023 г. N 594
Изменения вступают в силу с 6 октября 2023 г.
Решение Совета депутатов города Новосибирска от 22 декабря 2021 г. N 270
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2021 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2020 г. N 80
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2020 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 декабря 2019 г. N 918
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 марта 2018 г. N 577
Изменения вступают в силу с 6 апреля 2018 г.
Действие абзаца семнадцатого подпункта 5.3.1, абзаца двенадцатого подпункта 5.8.1, абзаца тринадцатого подпункта 6.2.1, абзаца пятнадцатого подпункта 6.1.9.1, абзаца шестого пункта 7.2.3, абзаца девятого пункта 7.4.4, абзаца седьмого подпункта 8.2.1, абзаца шестого подпункта 8.3.1 Положения, утвержденного настоящим решением, приостановлено с 6 апреля 2018 г. до 1 января 2021 года
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 25 декабря 2017 г. N 538
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2017 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 446
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Изменения, вносимые пунктами 3.1, 3.3 -3.5, 3.8, 3.12, 3.14 названного решения, вступают в силу с 1 января 2018 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 21 декабря 2016 г. N 331
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 октября 2015 г. N 22
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 31 марта 2015 г. N 1317
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 24 апреля 2013 г. N 858
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19 сентября 2012 г. N 678
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 27 июня 2012 г. N 653
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 25 апреля 2012 г. N 584
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22 декабря 2010 г. N 262
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26 мая 2010 г. N 67
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 28 октября 2009 г. N 1445
Изменения вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения