Приложение N 1. Положение о порядке предоставления во временное пользование муниципального имущества, находящегося в ведении муниципальных учреждений социальной сферы г. Бердска, и осуществлении контроля за поступлением средств от сдачи имущества во временное пользование, в том числе спонсорской помощи

Приложение N 1

к Положению "О порядке

предоставления в аренду

муниципального имущества

в городе Бердске"

Положение
о порядке предоставления во временное пользование
муниципального имущества, находящегося в ведении муниципальных
учреждений социальной сферы г. Бердска, и осуществлении
контроля за поступлением средств от сдачи имущества во временное
пользование, в том числе спонсорской помощи

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным Законом РФ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" от 24.07.1998 г. N 124-ФЗ.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления во временное пользование муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями социальной сферы г. Бердска.

1.3. К объектам муниципальной собственности, предполагаемым для сдачи во временное пользование, относятся объекты недвижимости, а именно: нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения, а также единые имущественные комплексы; и движимые объекты, а именно: оборудование, автотранспорт и другое движимое имущество, числящиеся на балансе муниципальных учреждений социальной сферы г. Бердска.

1.4. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями социальной сферы г. Бердска, может быть передано в пользование юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица, в соответствии с договорами аренды (или временного пользования) и сотрудничества (или совместной деятельности).

1.5. Оформление документов на предоставление муниципального имущества в аренду, осуществляется в соответствии с Положением "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества в городе Бердске".

1.6. Оформление документов на передачу муниципального имущества, числящегося на балансе муниципальных учреждений социальной сферы г. Бердска, сторонним организациям (юридическим лицам и предпринимателям) по договорам о сотрудничестве (или совместной деятельности) производится муниципальными учреждениями самостоятельно с обязательным согласованием с собственником имущества - администрацией г. Бердска.

Типовая форма договора о сотрудничестве (или совместной деятельности), по которому предполагается использование муниципального имущества, числящегося на балансе муниципального учреждения социальной сферы г. Бердска, дана в приложении N 2 настоящего Положения.

2. Порядок предоставления муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными учреждений социальной сферы
г. Бердска, во временное пользование

2.1. Инициаторами заключения договоров аренды (пользования, сотрудничества и т.п.) объектов соцкультбыта могут выступать любые юридические лица, а также физические лица, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном порядке в качестве предпринимателей без образования юридического лица; муниципальные учреждения, являющиеся балансодержателями муниципальных объектов соцкультбыта, и курирующие их подразделения администрации г. Бердска, а также собственник муниципального имущества - администрация г. Бердска.

2.1.1. Заявки установленной формы (приложение N 1) о предоставлении муниципального имущества в аренду (во временное пользование) по договору аренды объекта соцкультбыта или сотрудничества (совместной деятельности) с целью достижения общих хозяйственных целей на базе муниципального учреждения, считающего целесообразным сдать во временное пользование муниципальное имущество, закрепленное за ним, принимаются от заявителей отделом по управлению муниципальным имуществом управлением экономического развития администрацией г. Бердска после согласования с муниципальным учреждением - балансодержателем; подразделением администрации г. Бердска, курирующим его; контролирующими службами города (ЦГСЭН, УПС, Комитет по охране окружающей среды) и выносятся на рассмотрение экспертной комиссии.

2.2. Состав экспертной комиссии утверждается постановлением главы г. Бердска. Председатель комиссии назначается главой г. Бердска из числа работников администрации.

2.3. Основные задачи и функции экспертной комиссии:

2.3.1. Основной задачей экспертной комиссии является проведение экспертной оценки последствий договоров аренды (пользования, сотрудничества и т.п.), в том числе:

а) рассмотрение заявок о предоставлении муниципального имущества во временное пользование;

б) определение необходимости и целесообразности сдачи муниципального имущества во временное пользование в соответствии с заявками;

в) принятие решения о сдаче муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями социальной сферы г. Бердска, в аренду (временное пользование) или отказе;

г) определение условий и срока договоров в случае принятия положительного решения экспертной комиссией.

Информация об изменениях:

Решением девятнадцатой сессии Бердского городского Совета депутатов Новосибирской области от 18 сентября 2008 г. N 451 в пункт 2.3.2 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3.2. Экспертная комиссия имеет право:

- привлекать к работе комиссии специализированные консультационные, аудиторские и иные организации;

- контролировать надлежащее содержание переданного во временное пользование муниципального имущества, эффективность его использования, сохранение целевого назначения имущества, своевременность поступления денежных средств в соответствии с условиями договора.

2.4. Рассмотрение заявок о предоставлении муниципального имущества в пользование, принятие решения по ним производится экспертной комиссией в месячный срок со дня регистрации заявок.

2.5. Повестка дня заседания экспертной комиссии утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии.

2.6. Заседание комиссии является правомочным при наличии на нем не менее 50% от общего числа членов комиссии. Каждый член комиссии имеет один голос. В случае равного разделения голосов, председатель комиссии имеет решающий голос.

2.7. Экспертиза последствий действующих договоров аренды (временного пользования) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями социальной сферы г. Бердска, и договоров о сотрудничестве (совместной деятельности) проводится в соответствии с графиком работы комиссии.

2.8. Решение комиссии направляется на рассмотрение главе города для принятия решения от имени собственника имущества.

3. Учет и контроль за поступлением и использование финансовых средств
от сдачи муниципального имущества во временное пользование

3.1. Пользователь муниципального имущества обязан:

- согласовывать с контролирующими службами города (Территориальный отдел "Роспотребнадзора" по г. Бердску, Государственная противопожарная служба, Комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды г. Бердска) размещение и организацию деятельности в арендуемом помещении, переданном во временное пользование;

- своевременно производить платежи в соответствии с действующими законодательными актами Российской Федерации и договором;

- нести материальную ответственность за сохранность имущества, содержать имущество в полной исправности в соответствии с санитарно-техническими и противопожарными нормами;

- своевременно производить текущий ремонт переданного во временное пользование арендуемого имущества за счет собственных средств;

- использовать переданное в пользование муниципальное имущество по его прямому назначению;

- не сдавать переданное в пользование имущество как в целом, так и частично третьим лицам, без согласования с собственником;

3.2. Договор с пользователем муниципального имущества может быть досрочно расторгнут в случае невыполнения или нарушения им условий по договору, а именно:

- в случае передачи переданного в пользование имущества третьим лицам без разрешения собственника;

- в случае невыполнения текущего ремонта по условию договора;

- при использовании помещения в целом или частично не в соответствии с договором;

- если пользователь не внес оплаты в соответствии с условиями договора в течение квартала;

- при ликвидации пользователя.

Информация об изменениях:

Решением девятнадцатой сессии Бердского городского Совета депутатов Новосибирской области от 18 сентября 2008 г. N 451 в пункт 3.3 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Руководитель муниципального учреждения социальной сферы г. Бердска назначает ответственного специалиста по организации работы, связанной с ведением и исполнением договоров. Назначенный специалист муниципального учреждения социальной сферы г. Бердска:

а) курирует заключение, расторжение и выполнение условий договоров аренды (временного пользования), сотрудничества (совместной деятельности), предполагающих передачу муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением;

б) ведет реестр пользователей муниципальным имущества, закрепленного за учреждением, и всю необходимую информацию о договоре и о пользователе, а именно:

- наименование, номер и дата договора;

- наименование переданного в пользование объекта недвижимости;

- адрес и площадь переданного в пользование объекта недвижимости в соответствии с техническим паспортом объекта (выкопировкой);

- наименование и полные данные о пользователе (юридический адрес и банковские реквизиты, копии учредительных документов);

- размер денежных средств, подлежащих перечислению в соответствии с условиями договора;

в) отслеживает и контролирует поступление на специальный расчетный счет местного бюджета денежных средств по указанным договорам, а именно:

- платы за пользование муниципальным имуществом;

- оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и эксплуатационные расходы;

- амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сданных в пользование;

- спонсорской помощи, оказываемой учреждениям пользователями;

г) проводит постоянные регулярные проверки целевого и эффективного использование муниципального имущества, переданного во временное пользование, и ежеквартально предоставляет в администрацию г. Бердска информацию об итогах проверки и сведения о поступлении финансовых внебюджетных средств в соответствии с условиями договоров и использовании их муниципальными учреждениями;

д) отслеживает соблюдение графика проведения проверок экспертной комиссии и обеспечивает исполнение графика по курируемым объектам муниципальной собственности.

3.4. Управление финансов и налоговой политики администрации г. Бердска:

- контролирует поступление бюджетных и внебюджетных финансовых в случае невыполнения текущего ремонта по условию договора;

- ежемесячно представляет главе г. Бердска сведения о поступлении в местный бюджет денежных средств от сдачи муниципального имущества.

3.5. Муниципальное учреждение здравоохранения "Бердская центральная городская больница", Муниципальное учреждение "Территориальный центр помощи семье и детям", подразделения администрации г. Бердска, курирующие учреждения социальной сферы (управление образования, отдел культуры, отдел по делам молодежи, отдел физкультуры и спорта), обеспечивают обобщение представленной учреждениями информации и ежеквартально представляют главе города отчеты о количестве переданных в пользование помещений по всем курируемым учреждениям, основаниям и срокам их использования, размерам средств, поступающих в уплату за пользование, в качестве спонсорской помощи, в форме работ и услуг, поступающих от пользователей, соблюдение последними условий договора по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и иных условий договора, а так же направления расходования поступивших по договорам пользования (сотрудничества) средств (форма отчета прилагается, приложение N 3).

3.6. Отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития, промышленности и торговли администрации:

- контролирует выполнение условий договоров аренды (временного пользования), сотрудничества (совместной деятельности) пользователями и балансодержателями;

- обеспечивает анализ представляемой муниципальными учреждениями и управлением финансов и налоговой политики администрации информации;

- оформляет и представляет главе г. Бердска отчетную информацию об итогах сдачи муниципального имущества во временное пользование.

3.7. В случае нарушения пользователем п. 3.1. настоящего Положения каждая контролирующая служба города (администрация г. Бердска, муниципальное учреждение, являющееся балансодержателем по договору, (ТО "Роспотребнадзора" по г. Бердску, УГПС, ГОВД, Комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды г. Бердска) вправе обратиться в экспертную комиссию с инициативой о досрочном расторжении договора, условия которого нарушаются пользователем.