Определение Верховного Суда РФ от 14 апреля 2017 г. N 301-ЭС17-3804 по делу N А79-3405/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 14 апреля 2017 г. N 301-ЭС17-3804

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии на решение Арбитражного суда по Чувашской Республике - Чувашии от 28.07.2016 по делу N А79-3405/2016, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2016 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2016

по заявлению администрация города Чебоксары Чувашской Республики к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании отказа в государственной регистрации права собственности недействительным установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии (далее - Росреестр) от 01.04.2016 N 21/031/001/2016-556, 557 об отказе в государственной регистрации права собственности Семенова А.Н. на отчужденный Администрацией по договору купли-продажи от 09.09.2015 N Н-696 земельный участок с кадастровым номером 21:01:010801:162 и находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенных в районе ДК "Салют" по улице Энтузиастов города Чебоксары.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 28.07.2016 заявленные требования удовлетворены и в целях восстановления нарушенного права суд обязал Росреестр зарегистрировать переход права и право собственности к Семенову А.Н. на земельный участок с кадастровым номером 21:01:010801:162 по адресу: г. Чебоксары, в районе ДК "Салют" по ул. Энтузиастов и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером 21:01:010802:2181 по адресу: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, 36 Д.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2016 решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2016 г. судебные акты первой и апелляционных инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Суды установили, что по итогам проведенного 20.08.2015 аукциона Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (продавец) и Семенов А.Н. (покупатель) заключили договор купли-продажи от 09.09.2015 N Н-696 отнесенных к муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 21:01:010801:162 и находящегося на нем объекта незавершенного строительства, расположенных в районе ДК "Салют" по улице Энтузиастов города Чебоксары.

Росреестр, приостанавливая государственную регистрацию, а впоследствии отказывая в государственной регистрации перехода права собственности, указал на нарушение порядка проведения торгов и формирования спорного земельного участка, а также ничтожность сделки купли-продажи от 09.09.2015 N Н-696.

Признавая незаконным оспариваемый отказ Росреестра, суды руководствовались частью 1 статьи 17, частью 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и исходили из совокупности документов, не подтверждающих нарушение сделкой требований закона.

Установив, что в регистрирующий орган были представлены все необходимые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество документы, суды признали оспариваемый отказ Управления Росреестра незаконным, возложив на ответчика обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, а потому не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова