Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 апреля 2017 г. N 306-ЭС16-18379 по делу N А12-10373/2015 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело об установлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельного участка, поскольку суду необходимо привлечь к участию в деле смежных землепользователей для определения оптимальных условий установления сервитута исходя из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного смежного земельного участка

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Истец просил установить сервитут в отношении земельного участка для доступа к своему складу.

Суд округа отказал в иске. Он исходил из того, что по всему участку проходит ж/д путь необщего пользования и сервитут лишит ответчика возможности использовать свое имущество.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ направила дело на новое рассмотрение, поскольку нижестоящие инстанции не учли и не исследовали существенные обстоятельства.

Суд округа не учел, что истец не имеет доступа к своему земельному участку и расположенному там складу и не может использовать их без установления сервитута.

Отказ в иске фактически лишил истца доступа к данным объектам и права пользования ими.

В материалах дела нет доказательств того, что ж/д путь используется ответчиком в предпринимательских целях, созданы технические условия для его эксплуатации, отвечающие требованиям безопасности, и что ответчик в результате сервитута лишен возможности использовать его по назначению.

В данном случае надлежало рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле смежных землепользователей для определения оптимальных условий установления сервитута с тем, чтобы он, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавал существенных неудобств для ответчика.