Раздел 3. Порядок подготовки документации по планировке территории

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28 сентября 2011 г. N 424 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок подготовки документации по планировке территории

3.1. В целях реализации Генерального плана города Новосибирска департамент формирует план подготовки документации по планировке территории для размещения объектов местного значения на текущий год, который утверждается правовым актом мэрии города Новосибирска.

3.2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенной территории.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 марта 2014 г. N 1065 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Департамент:

в течение двадцати дней со дня поступления предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а в случае поступления заявлений от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенной территории - в течение пяти рабочих дней со дня их поступления, осуществляет подготовку проекта постановления мэрии города Новосибирска о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки подготовки и содержание документации по планировке территории, а также срок, в течение которого физические или юридические лица вправе представить в департамент предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, который не должен составлять менее тридцати дней либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории;

в течение трех дней со дня издания постановления мэрии города Новосибирска о подготовке документации по планировке территории обеспечивает его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Новосибирска, и размещает его на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее по тексту - сеть "Интернет");

со дня официального опубликования постановления мэрии города Новосибирска о подготовке документации по планировке территории осуществляет прием и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

в течение семи дней со дня официального опубликования постановления мэрии города Новосибирска о подготовке документации по планировке территории направляет запросы организациям, обслуживающим инженерные сети, о возможности инженерного обеспечения территории, применительно к которой предполагается разработка документации по планировке территории;

в течение тридцати дней со дня окончания срока приема предложений о подготовке документации по планировке территории с учетом предложений физических и юридических лиц осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.

3.3.1. В случае поступления заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены договоры аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договоры о развитии застроенной территории мэр принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 марта 2014 г. N 1065 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется мэрией города Новосибирска самостоятельно либо привлекаемыми ею на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26 марта 2014 г. N 1065 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основе Генерального плана города Новосибирска, Правил землепользования и застройки города Новосибирска в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных абзацем первым настоящего пункта, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

3.6. В случае, если заказчиком документации по планировке территории выступает департамент, разработчик предоставляет документацию по планировке территории в сроки, установленные муниципальным контрактом.

В случае, если заказчиком документации по планировке территории в соответствии с частями 8 и 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории предоставляется ими в департамент.

Департамент в течение тридцати дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе направляет на согласование в:

организации, обслуживающие инженерные сети;

профильные структурные подразделения мэрии города Новосибирска;

Министерство культуры Российской Федерации;

Управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области.

3.7. По результатам проверки департамент принимает решение о направлении мэру документации по планировке территории на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, на основании решения мэра до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории организуются и проводятся в соответствии с Уставом города Новосибирска, Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске, с учетом норм Градостроительного кодекса Российской Федерации статьей 16 Правил землепользования и застройки города Новосибирска.

Департамент не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет мэру подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

3.9. Мэр с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в департамент на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Решение об утверждении документации по планировке территории принимается мэром в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации от департамента.

3.10. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Новосибирска, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет".