Приложение Д (рекомендуемое). Нормы расчета учреждений, организаций и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Приложение Д
(рекомендуемое)

Нормы расчета учреждений, организаций и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Таблица Д.1

Учреждения, организации, предприятия, сооружения, единица измерения

Число*(1)

Размеры земельных участков

Примечание

Образовательные организации

Дошкольные образовательные организации, место

Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%. В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки следует размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости дошкольных образовательных организаций, , на одно место: до 100 мест - 44, св. 100 - 38; в комплексе дошкольных образовательных организаций св. 500 мест - 33. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 40% - в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА; на 20% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках*. (за счет сокращения площади озеленения)

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 на одно место. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка дошкольных образовательных организаций общего типа

Крытые бассейны для дошкольников, объект

По заданию на проектирование

Общеобразовательные организации, учащиеся

Следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей начальным общим и основным общим образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним общим образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках*(2) необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел.

При вместимости общеобразовательной организации, учащихся*(3):

Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть: уменьшены на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, на 20% - в условиях реконструкции; увеличены: на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов. Спортивная зона школы может быть объединена с ФОК микрорайона

св.

40

до

400

-

55 на одного учащегося

"

400

"

500

-

65 "

"

500

"

600

-

55 "

"

600

"

800

"

45 "

"

800

"

1100

"

36 "

"

1100

"

1500

"

23 "

"

1500

"

2000

"

18 "

"

2000

16 "

Общеобразовательные организации, имеющие интернат, учащиеся

По заданию на проектирование

При вместимости общеобразовательной организации, имеющей интернат, учащихся:

При размещении на земельном участке общеобразовательной организации здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га

св.

200

до

300

70 на одного учащегося

"

300

"

500

65 "

"

500 и более

45 "

Межшкольный учебный комбинат, место*(4)

8% общего числа школьников

Размеры земельных участков межшкольных учебных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га

Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории

Внешкольные учреждения, место*(4)

10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая) - 2,7%

По заданию на проектирование

Профессиональные образовательные организации, учащиеся

По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния

При вместимости профессиональных образовательных организаций, учащихся:

Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30% - для профессиональных образовательных организаций гуманитарного профиля, увеличены на 50% - для профессиональных образовательных организаций сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. При кооперировании общеобразовательных и профессиональных образовательных организаций и создании учебных комбинатов размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных комбинатов, учащихся: от 1500 до 2000 на 10% св. 2000 " 3000 " 20 " " 3000              "   30 " Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят

до

300

75 на одного учащегося

св.

300

до

900

50-65 "

"

900

"

1600

30-40 "

Образовательные организации высшего образования, студенты

По заданию на проектирование

Зоны образовательных организаций высшего образования (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты, технические образовательные организации высшего образования - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и образовательные организации высшего образования с заочной формой обучения - соответственно их профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий 1,5-3. Образовательные организации высшего образования в области физической культуры и спорта проектируются по заданию на проектирование

Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков образовательных организаций рекомендуется сокращать на 20%

Медицинские организации, учреждения социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Дома-интернаты

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

По заданию на проектирование

Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона

Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

28

То же

Детские дома-интернаты, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)

3

По заданию на проектирование

Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)

3

При вместимости интернатов, мест:

до

200

125 на одно место

св.

200

до

400

100

"

"

400

"

600

80

"

Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)

60

То же

Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей, место на 1 тыс. чел. всего населения

0,5

-

"

Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода), одна койка

2 на 1000 лиц старшей возрастной группы

По заданию на проектирование

Возможно размещение в пригородной зоне

Медицинские организации

Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями

Необходимые вместимость и структура медицинских организаций определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование

При мощности стационаров, коек:

Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны и парковок, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник) площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коффициентом 1,5. В климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.

до

50

210

на одну койку

св.

50

до

100

210-160

"

"

100

"

200

160-110

"

"

200

"

300

110-80

"

"

300

"

500

80-60

"

"

500

60

"

Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями

То же

При мощности стационаров, коек:

до

50

360

на одну койку

св.

50

до

100

360-310

"

"

100

"

200

310-260

"

"

200

"

300

260-210

"

"

300

"

500

210-180

"

"

500

150

"

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобили

1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на один автомобиль, но не менее 0,1 га

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль

1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект

По заданию на проектирование

0,2 га

Аптеки

То же

0,2 га или встроенные

Молочные кухни, порция в сутки на одного ребенка (до 1 года)

"

0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га

Раздаточные пункты молочных кухонь, общей площади на одного ребенка (до 1 года)

"

Встроенные

Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование. При проектировании многофункциональных медицинских комплексов, включающих в себя стационары длительного и кратковременного пребывания, диагностические центры, поликлиники, площади земельных участков определяются для каждого корпуса отдельно, а затем суммируются

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

По заданию на проектирование

Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон

Санатории (без туберкулезных), место

То же

125-150 на одно место

В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%

Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место

"

145-170 " " " "

Санатории-профилактории, место

"

70-100 " " " "

В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%

Санаторные детские лагеря, место

"

200 " " " "

Дома отдыха (пансионаты), место

"

120-130 " " " "

Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место

"

140-150 " " " "

Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место

"

140-160 " " " "

Курортные гостиницы, место

"

65-75 на одно место

Детские лагеря, место

"

150-200 " " " "

Оздоровительные лагеря для старшеклассников, место

"

175-200 " " " "

Дачи дошкольных учреждений, место

"

120-140 " " " "

Туристские гостиницы, место

"

50-75 " " " "

Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц

Туристские базы, место

"

65-80 " " " "

Туристские базы для семей с детьми, место

"

95-120 " " " "

Мотели, место

"

75-100 " " " "

Кемпинги, место

"

135-150 " " " "

Приюты, место

"

35-50 " " " "

Институты культового назначения

Приходской храм, одно место

7,5 храмов на 1000 православных верующих, 7 на одно место

Размещение по согласованию с местной епархией

Физкультурно-спортивные сооружения:

Территория

-

0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.

Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных организаций и других образовательных организаций, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. В климатических подрайонах IA, IБ, IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурно-спортивных сооружений допускается уменьшать до 50% Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать, % общей нормы: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, общей площади на 1 тыс. чел.

70-80

Спортивные залы общего пользования, площади пола на 1 тыс. чел.

60-80

Бассейны крытые и открытые общего пользования, зеркала воды на 1 тыс. чел.

20-25

Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД и IIА, площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование

В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540

Для поселений, тыс. чел.:

Спортивный зал

Бассейн

св. 100

120

50

"

50

до

100

130

55

"

25

"

50

150

65

"

12

"

25

175

80

"

5

"

12

200

100

Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности, площади пола на 1 тыс. чел.

50-60

По заданию на проектирование

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40%-50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства следует принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии следует предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом следует предусматривать, как правило, в городах - центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

Танцевальные залы, место на 1 тыс. чел.

6

По заданию на проектирование

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.

80

То же

Кинотеатры, место на 1 тыс. чел.

25-35

"

Театры, место на 1 тыс. чел.

5-8

"

Концертные залы, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

"

Цирки, место на 1 тыс. чел.

3,5-5

"

Лектории, место на 1 тыс. чел.

2

"

Залы аттракционов и игровых автоматов, площади пола на 1 тыс. чел.

3

"

Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом, место на 1 тыс. чел.

6-9

"

Городские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания при населении города, тыс. чел.*(5):

"

св. 50

4 тыс. ед. хранения ------------------------------ 2 читательских места

"

" 10 до 50

4-4,5 " " ------------- 2-3 " "

"

Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс. чел. при населении города, тыс. чел.:

500 и более

0,1 тыс. ед. хранения ------------------------------- 0,1 читательского места

250

0,2 " " --------- 0,2 " "

100

0.3 " " ---------- 0,3 " "

50 и менее

0,5 " " ---------- 0,3 " "

Клубы и библиотеки сельских поселений

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений

св.

0,2

до

1

500-300

"

1

"

2

300-230

"

2

"

5

230-190

"

5

"

10

190-140

Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

св. 1 до 2

6-7,5 тыс. ед. хранения ----------------------------------- 5-6 читательских мест

" 2 " 5

5-6 " " ------------ 4-5 " "

"5 " 10

4,5-5 " " ----------- 3-4 " "

Дополнительно в центральной библиотеке города - центра местной системы расселения (административный район), на 1 тыс. чел. системы

4,5-5 " " ----------- 3-4 " "

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности и подлежат уточнению в установленном порядке с учетом особенностей субъектов Российской Федерации. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%

Городские поселения

Сельские поселения

Магазины, торговой площади на 1 тыс. чел.

280 (100)*(1)

300

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 торговой площади на 1 тыс. чел. Магазины заказов и кооперативные магазины следует принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров, ориентировочно - 5-10 торговой площади на 1 тыс. чел. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины следует предусматривать из расчета 80 торговой площади на 1 тыс. чел.

от

4

до

6

0,4-0,6

га на объект

св.

6

"

10

0,6-0,8

"

"

10

"

15

0,8-1,1

"

"

15

"

20

1,1-1,3

"

Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:

В том числе:

до

1

0,1-0,2

"

- продовольственных товаров, объект

100 (70)*(6)

100

св.

1

до

3

0,2-0,4

"

"

3

"

4

0,4-0,6

"

"

5

"

6

0,6-1,0

"

"

7

"

10

1,0-1,2

"

- непродовольственных товаров, объект

180 (30)*(6)

200

Предприятия торговли, торговой площади:

На промышленных предприятиях и в других местах приложения труда следует предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета, нормируемой площади на 1 тыс. работающих: 60 - при удаленном размещении промышленных предприятий от селитебной зоны; 36 - при размещении промышленных предприятий у границ селитебной зоны; 24 - при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)

до

250

0,08

га на 100 торговой площади

св.

250

до

650

0,08-0,06

"

"

650

"

1500

0,06-0,04

"

"

1500

"

3500

0,04-0,02

"

"

3500

"

0,02

"

Рыночные комплек