Письмо Правительства РФ от 16 июня 2017 г. N 4123П-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 107661-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)", внесенный депутатами Государственной Думы И.В. Осиповым, М.А. Чернышевым, А.В. Канаевым и другими"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести изменения в ряд статей Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) в части урегулирования в жилищном законодательстве отношений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка осуществления их переустройства и (или) перепланировки, а также наделения органов местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме.

Предлагаемое регулирование отношений по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме является актуальным и требующим нормативного регулирования в жилищном законодательстве.

Вместе с тем требуют уточнения положения предлагаемого пункта 5.1 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса, допускающие присоединение к нежилому помещению в многоквартирном доме общего имущества в многоквартирном доме по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, законопроектом целесообразно предусмотреть исключение из Жилищного кодекса положений о внесении изменений в технический паспорт при осуществлении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, поскольку в силу части 8 статьи 47 Федерального закона "О кадастровой деятельности" с 1 января 2013 г. положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются.

Требует дополнительного обоснования предусмотренный статьей 2 законопроекта особый порядок его вступления в силу.

С учетом изложенного Правительство Российской Федерации поддерживает представленный законопроект при условии доработки с учетом указанных замечаний.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько