Постановление Губернатора Новосибирской области от 4 февраля 2008 г. N 31 "Об утверждении Положения о порядке и размерах предоставления отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2008 г.

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах предоставления отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области (далее - Положение).

2. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.):

1) заключить соглашения:

с кредитными организациями, другими организациями, предоставляющими займы, о взаимодействии при предоставлении гражданам кредитов (займов) на строительство или приобретение жилых помещений в соответствии с открытым конкурсом;

с коммерческими организациями о взаимодействии при участии в долевом финансировании субсидий работникам указанных организаций, при оформлении целевых кредитов (займов) на строительство или приобретение жилых помещений;

2) при подготовке проектов законов об областном бюджете Новосибирской области на последующие годы предусматривать средства на предоставление отдельным категориям граждан субсидий для строительства или приобретения жилых помещений в Новосибирской области.

3. Признать утратившими силу:

постановление Губернатора Новосибирской области от 22.01.2007 N 21 "О государственной поддержке граждан при кредитовании на строительство или приобретение жилья в Новосибирской области";

постановление Губернатора Новосибирской области от 26.03.2007 N 125 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 22.01.2007 N 21".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области - руководителя департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Анисимова В.А.

В.А.Толоконский

Положение
о порядке и размерах предоставления отдельным категориям
граждан субсидий для приобретения или строительства
жилых помещений в Новосибирской области за счет
средств областного бюджета Новосибирской области
(утв. постановлением Губернатора Новосибирской области от 4 февраля 2008 г. N 31)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2008 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области" (далее - Закон) и определяет порядок и размер предоставления отдельным категориям граждан субсидий на приобретение или строительство жилых помещений в Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области (далее - субсидии).

2. Предоставление субсидий отдельным категориям граждан Новосибирской области носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

3. Субсидии предоставляются по рекомендации общественного совета при администрации области по вопросам предоставления гражданам - жителям Новосибирской области займов и субсидий для строительства или приобретения жилья (далее - совет).

4. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - ДС и ЖКХ) не реже 1 раза в месяц формирует сводный реестр граждан по Новосибирской области (приложение N 2), имеющих в соответствии с действующим законодательством право на субсидии, и вносит его на рассмотрение совета.

5. Совет в течение 7 календарных дней после рассмотрения сводного реестра по Новосибирской области направляет согласованный сводный реестр по Новосибирской области на утверждение Губернатору Новосибирской области.

6. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам на приобретение или строительство жилых помещений осуществляются ДС и ЖКХ в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета.

II. Порядок предоставления субсидий при оформлении кредитов
на приобретение или строительство жилых помещений

7. Субсидии при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений (далее - субсидии при кредитовании) предоставляются гражданам, указанным в части 1 статьи 3 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 30 мая 2008 г. N 228 в пункт 8 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для получения субсидии при кредитовании гражданином предоставляются следующие документы:

заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;

справка о доходах за последние 12 месяцев гражданина и членов семьи, выступающих созаемщиками по кредиту (займу);

граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, дополнительно представляют справку муниципального образования по месту жительства о постановке на учет для улучшения жилищных условий;

граждане, имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации либо являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, дополнительно представляют:

заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги с указанием общей площади жилого помещения;

справки на всех членов семьи от территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилья в собственности;

справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" о недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99.

Документы граждан - работников коммерческих организаций принимаются к рассмотрению при наличии соглашения о софинансировании, заключенного между ДС и ЖКХ и указанной организацией.

9. Граждане, являющиеся работниками государственных учреждений, работниками и государственными гражданскими служащими исполнительных органов государственной власти могут представлять документы, указанные в пункте 8, в ДС и ЖКХ.

10. Размер субсидии при кредитовании не может превышать:

1) стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения - в случае предоставления субсидии на оплату первоначального взноса по целевому жилищному кредиту (займу);

2) суммы кредита (займа) взятого на строительство или приобретение жилого помещения либо остатка ссудной задолженности по такому кредиту (займу) - в случае предоставления субсидии на погашение части целевого кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения.

11. Для работников организаций, деятельность которых полностью или частично финансируется из федерального, областного, местных бюджетов, государственных и муниципальных служащих, работников сельского хозяйства размер субсидии при кредитовании составляет 300 тыс. рублей.

12. Для одного из супругов в семье, имеющей несовершеннолетнего ребенка, родителя в неполной семье, имеющего несовершеннолетнего ребенка, размер субсидии при кредитовании составляет 350 тыс. рублей и увеличивается на 50 тыс. рублей на каждого последующего несовершеннолетнего ребенка в семье.

13. Субсидии при кредитовании гражданам, являющимся работниками коммерческих организаций, предоставляются в размере 100 тыс. рублей. При этом размер софинансирования за счет средств таких организаций должен не менее чем в два раза превышать размер субсидии при кредитовании.

14. Для граждан, являющихся работниками предприятий, организаций, выполняющих государственный заказ, размер субсидии при кредитовании составляет 200 тыс. рублей. При этом размер софинансирования за счет средств таких организаций, должен составлять не менее чем 1/2 размера субсидии.

15. Утвержденный Губернатором Новосибирской области сводный реестр граждан по Новосибирской области в течение 7 календарных дней направляется в банк, организацию, предоставляющую займы, для дальнейшей работы по оформлению целевых кредитов (займов) на приобретение или строительство жилых помещений.

16. Гражданин после утверждения в сводном реестре граждан по Новосибирской области является в один из банков (организацию, предоставляющую займы) для оформления целевого кредита (займа) в соответствии с требованиями банка (организации, предоставляющей займы).

17. Если гражданину отказано в предоставлении субсидии при кредитовании, он уведомляется об этом в письменном виде с указанием причин отказа по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

18. Субсидии при кредитовании предоставляются гражданам после предоставления банком, организацией, предоставляющей займы, информации ДС и ЖКХ о принятом положительном решении о предоставлении кредита (займа) или факте получения гражданином кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения.

19. Работникам коммерческих организаций субсидии при кредитовании предоставляются после представления в ДС и ЖКХ информации о факте софинансирования за счет средств указанных организаций.

20. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий при кредитовании осуществляются ДС и ЖКХ в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета в форме финансирования кредитных организаций на основе соглашений.

21. Гражданин имеет право на получение субсидии при кредитовании в течение одного года с момента утверждения его в сводном реестре.

III. Порядок предоставления субсидий
на оплату приобретаемых (строящихся) жилых помещений

22. Субсидии на оплату приобретаемых (строящихся) жилых помещений (далее - жилищные субсидии) предоставляются гражданам, указанным в части 2 статьи 3 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-ОЗ "О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области", имеющим доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного на территории Новосибирской области на момент обращения.

23. Для рассмотрения вопроса о выделении жилищной субсидии гражданин представляет в ДС и ЖКХ следующие документы:

заявление в письменной форме;

копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;

документы о доходах всех членов семьи за последние 12 месяцев;

акт обследования жилищных условий гражданина, составленный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина;

справку органа местного самоуправления по месту жительства гражданина о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет);

постановление органа местного самоуправления о рыночной стоимости одного квадратного метра жилья или общей стоимости жилого помещения в населенном пункте по месту жительства гражданина или локальный сметный расчет на строительство (реконструкцию) жилого помещения;

справку о составе семьи;

заверенную выписку из домовой книги;

справки на всех членов семьи от территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилья в собственности;

справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" о недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;

24. Долевое софинансирование субсидий осуществляется в размере не менее 5% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

25. При определении размера жилищной субсидии применяется дифференцированный подход, зависящий от состава семьи, нормы предоставления площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина 28 квадратных метров общей площади, на состав семьи 2 и более человек - 15 квадратных метров общей площади на человека, стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по месту жительства гражданина на момент обращения за субсидией.

26. При расчете жилищной субсидии гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, установленном Правительством Российской Федерации, общая площадь жилого помещения, рассчитанная исходя из норматива общей площади жилого помещения, указанного в пункте 25 Положения, увеличивается на 10 квадратных метров.

27. В целях определения размера субсидии ДС и ЖКХ имеет право, в случае необходимости, запрашивать дополнительные документы, проводить дополнительную проверку (комиссионное обследование) сведений о составе семьи, жилищных условиях и прочем. ДС и ЖКХ вправе направлять официальные запросы в учреждения, выдавшие документы, служащие основанием для выделения субсидии, в целях подтверждения их достоверности.

28. После утверждения Губернатором области реестра, ДС и ЖКХ информирует гражданина о принятом решении в виде письменного уведомления по форме приложений N 4 и 5 к настоящему Положению.

29. Финансирование жилищных субсидий осуществляется ДС и ЖКХ на основании реестра, утвержденного Губернатором Новосибирской области, после представления гражданином:

договора купли-продажи жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения;

договора долевого участия в строительстве - в случае приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме;

договора подряда и (или) иных документов, подтверждающих расходы на строительство - в случае индивидуального строительства;

документа, подтверждающего произведенное долевое софинансирование.

30. Приобретенные (построенные) жилые помещения оформляются в собственность граждан.

31. Гражданин, использовавший жилищную субсидию, снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях.

32. Гражданин, получивший жилищную субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета путем представления в ДС и ЖКХ свидетельства о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение.

33. Контроль за целевым использованием гражданином субсидии осуществляет ДС и ЖКХ.

Приложение N 1

к Положению о порядке и размерах

предоставления отдельным категориям

граждан субсидий на строительство

или приобретение жилых помещений

в Новосибирской области за счет

средств областного бюджета

Новосибирской области

Заявление

     Я, __________________________________________________________ (ФИО),

прошу предоставить  мне  субсидию  из областного бюджета для приобретения

(строительства) жилого помещения

     Цель получения субсидии (нужное подчеркнуть):

     погашение части целевого кредита (займа)

     оплата первоначального взноса по целевому кредиту (займу)

     оплата ___________________________

     Документ, удостоверяющий личность:

     Паспорт гражданина  Российской   Федерации   либо   иной   документ,

удостоверяющий личность __________________ номер, серия _________________

     (нужное подчеркнуть, в последнем случае указать какой документ)

     кем выдан __________________________________________________________

______________________________ дата выдачи ______________________________

     Место жительства (регистрация) _____________________________________

     Место фактического проживания ______________________________________

     Дата рождения ________________

     Место работы, должность ____________________________________________

     Телефоны для связи _________________________________________________

ФИО членов семьи	Дата рождения	Степень родства

     Жилищные условия (форма собственности,  основания права  пользования

жилым помещением) _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Общая площадь __________     Количество проживающих человек ________

     Дата ________________               Личная подпись _________________

Приложение N 2

к Положению о порядке и размерах

предоставления отдельным категориям

граждан субсидий на строительство

или приобретение жилых помещений

в Новосибирской области за счет

средств областного бюджета

Новосибирской области

Реестр
граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии
с постановлением Губернатора Новосибирской области
от ___________ N _____ по Новосибирской области
за _____________ 200 __ года

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Категория	Место работы, должность	Адрес места жительства	Паспортные данные (N, место выдачи, дата выдачи)	Дата рождения	Жилищные условия		Размер субсидии, тыс. руб.
							Общая площадь кв. м	Количество человек, проживающих на этой площади
1
2

Руководитель органа

исполнительной власти Новосибирской области ______________________

Приложение N 3

к Положению о порядке и размерах

предоставления отдельным категориям

граждан субсидий на строительство

или приобретение жилых помещений

в Новосибирской области за счет

средств областного бюджета

Новосибирской области

Уведомление

Уведомляем Вас о принятом Губернатором Новосибирской области решении о предоставлении Вам субсидии при оформлении целевого кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от ____________________

N ______.

     Для оформления   кредита   (займа)   Вам   необходимо  обратиться  в

___________________ отделение _____________________  банка  (организации,

предоставляющей займы), расположенного по адресу: _______________________

_________________________________________________________________________

     Руководитель органа

     исполнительной власти Новосибирской области   ______________________

Приложение N 4

к Положению о порядке и размерах

предоставления отдельным категориям

граждан субсидий на строительство

или приобретение жилых помещений

в Новосибирской области за счет

средств областного бюджета

Новосибирской области

Уведомление

Уведомляем Вас об отказе в предоставлении Вам субсидии на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от ____________________

N ______.

     Причина отказа _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Руководитель органа

     исполнительной власти Новосибирской области   ______________________

Приложение N 5

к Положению о порядке и размерах

предоставления отдельным категориям

граждан субсидий на строительство

или приобретение жилых помещений

в Новосибирской области за счет

средств областного бюджета

Новосибирской области

Уведомление

Уведомляем Вас о принятом Губернатором Новосибирской области решении о предоставлении Вам субсидии для оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от _______________ N ______ в сумме ___________.

Руководитель органа

исполнительной власти Новосибирской области ______________________